Осинники. Официальный сайт

Объединения граждан для ведения садоводства создаются на определенной территории. Она включает земельные участки садоводов и участки общего назначения. Здесь расположены дороги, проезды, инженерные сооружения, занятые ими земли и другие объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей членов СНТ.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ, имеет ряд особенностей:
• Доли в праве общей собственности не имеют числового значения и определяются пропорционально площади земельного участка каждого садовода.
• Идентифицирующие сведения об участниках права общей долевой собственности на имущество общего пользования отсутствуют. В ЕГРН они указаны как«собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества».
«Это связано с тем, что садоводы могут свободно отчуждать свои участки. При этом по закону принадлежащая им доля в праве на общее имущество следует судьбе их садового участка. То есть продав или подарив свой участок, прежний собственник передает и свое право на долю в имуществе общего пользования, даже если это не указано в договоре,– разъясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. –Оформление права общей долевой собственности на общее имущество в СНТ способствует более эффективному управлению таким имуществом и защищает его от посягательств иных лиц».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кемеровской межрайонной прокуратурой по надзору за исполнением законов в угледобывающей отрасли в марте 2024 года проведена проверка исполнения АО «Угольная компания «Сибирская» филиал «Шахта «Увальная» (далее – Шахта), филиал «Обогатительная фабрика «Увальная» (далее – Фабрика) законодательства об охране труда, промышленной и пожарной безопасности.
В ходе проверки выявлены нарушения законодательства в области промышленной безопасности.
В нарушение требований пункта 7 части 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Федеральный закон № 116-ФЗ), недокомплект численности работников Шахты составляет 178 работников, Фабрики – 11 работников.
Вопреки требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 19, 30 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности при переработке, обогащении и брикетировании углей», утвержденных приказом Ростехнадзора от 28.10.2020 № 428 (далее – Правила безопасности при переработке, обогащении и брикетировании углей), на Фабрике многофункциональная система безопасности не оснащена: системой контроля запыленности воздуха; системой определения местоположения работников фабрики; система поиска и обнаружения людей, застигнутых аварией.
В нарушение требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 35, 80, 285 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правил безопасности в угольных шахтах», утвержденных приказом Ростехнадзора от 08.12.2020 № 507 (далее – Правила безопасности в угольных шахтах), на Шахте не заполняется паспорт системы газоаналитической шахтной многофункциональной «Микон III» заводской номер 095, не вносятся сведения изменений состава системы датчиков: ДМС, СДТГ, СДОУ, ИДИ, ИЗСТ 01, СДД 01, СДСВ 01.
Вопреки требованиям части 1 статьи 8, части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 15, 22, 24, 181, 186 Правил безопасности в угольных шахтах, на Шахте эксплуатируются автоматические системы взрывоподавления и локализации взрывов АСВП-ЛВ.1М в количестве 20 единиц не предусмотренные техническим проектом, при этом в указанных системах не предусмотрено наличие устройств контроля срабатывания (выброса огнетушащего порошка).
В нарушение требований части 1 статьи 8, части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 15, 499 Правил безопасности в угольных шахтах, документация на оборудование и эксплуатацию водоотливов Шахты: гор. -75м., гор. – 180м., гор. +0м., гор. – 110м, разработана не соответствующей положений технического проекта.
Вопреки требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 30, 170, 286, 294, 300, 473 Правил безопасности в угольных шахтах, в подготовительном забое вентиляционного штрека 67-01 участка № 6 Шахты: на скребковых конвейерах СР70-05 №№ 1, 2, 3, 4, в местах перегруза горной массы, устройства аспирации установлены вне зоны формирования потока и не выполняют своих функций; на скребковом конвейере СР70-05 № 1, устройство отключения конвейера из любой точки по его длине установлено таким образом, что исключает возможность его использования; на сопряжении монтажной камеры 67-01 с конвейерным штреком 67-01 отсутствует аншлаг с указанием направления движения к запасному выходу и наименованием выработки; в подготовительном забое вентиляционного штрека 67-01 на пожарооросительном трубопроводе имеются не зашплинтованные клинья быстроразъемных соединений, частично применяются шплинты не заводского исполнения; в подготовительном забое вентиляционного штрека 67-01, на конце подвесного монорельсового пути, установлен концевой упор не заводского исполнения; в подготовительной выработке вентиляционного штрека 67-01 и прилегающих к забою выработках, подвесной монорельсовый путь эксплуатируется без знаков безопасности; стационарный датчик контроля запыленности (ИЗСТ) в забое вентиляционного штрека 67-01 установлен с нарушением требований технической документации.
В нарушение требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 30, 41, 87, 170, 300, 466, Правил безопасности в угольных шахтах, в очистном забое лавы 67-01ЮВ участка № 1 Шахты: в лаве 67-01ЮВ, на трех секциях механизированной крепи МКЮ.4У, не исправны встроенные светильники освещения призабойного пространства; на сопряжении путевого штрека 67-10 с лавой 67-01ЮВ, решетка ограждения завальной части не перекрывает сечения выработки; в путевом штреке 67-10, в месте разгрузки материалов, затруднен проход для персонала; в конвейерном штреке 67-1ЮВ, в месте перегруза горной массы с перегружателя ПСП308-07 на ленточный конвейер КЛШ1200, отсутствует устройство аспирации пыли; в конвейерном штреке 67-1ЮВ, на ленточном конвейере КЛШ1200, на протяжении 5 метров, решетка ограждения приводного барабана не сблокирована с устройством отключения конвейера из любой точки по его длине; на сопряжении путевого штрека 67-10 с разрезной печью 67-1ЮВ отсутствует аншлаг с наименованием выработки и направлением движения к запасному выходу.
Вопреки требованиям части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пункта 16 Правил безопасности при переработке, обогащении и брикетировании углей, на Фабрике технологический регламент не содержит сведения о характеристиках исходного сырья (отсутствуют сведения об угле марки «Ж»).
В нарушение требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 19, 27, 168 Правил безопасности при переработке, обогащении и брикетировании углей, в цехе обогащения в здании главного корпуса на отметках 0.0; +3.500 и +13.500 захламлены посторонними предметами, что не предусмотрено проектной документацией; в главном корпусе на отметке +3.500 на посту управления центрифугой поз.4330 отсутствует надпись, указывающая номер позиции по технологической схеме цепи аппаратов, что не предусмотрено проектной документацией.
Вопреки требованиям части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 19, 480 Правил безопасности при переработке, обогащении и брикетировании углей в цехе углеприема и погрузки на складе рядовых углей и укрытого склада угля не разработаны планы противопожарных мероприятий. Работники складов не ознакомлены с планом противопожарных и профилактических мероприятий под роспись; на складе рядового угля на разгрузочной тележке позиция 203-1 имеются просыпи разгружаемого материала, что не предусмотрено проектной документацией; в тоннеле склада рядовых углей в середине ленточного конвейера позиция 250 имеются просыпи транспортируемого материала, что не предусмотрено проектной документацией; несущие металлоконструкции и фундамент опоры галереи выдачи крупной породы засыпаны породой, что не предусмотрено проектной и эксплуатационной документацией.
В нарушение требований части 1 статьи 9 Федерального закона № 116-ФЗ, пунктов 838, 841, 846, Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Инструкция по аэрологической безопасности угольных шахт», утвержденных приказом Ростехнадзора от 08.12.2020 № 506, пунктов 21, 22, 30, 41, 137, 181, 188, 473, 475, 489 Правил безопасности в угольных шахтах, пункта 29 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Инструкция по предупреждению экзогенной и эндогенной пожароопасности на объектах ведения горных работ угольной промышленности», утвержденные приказом Ростехнадзора от 27.11.2020 № Пр-469, на Шахте не представлены акты отбора проб раствора для определения прочностных характеристик материала по изолирующим перемычкам №№ 313, 315, 233, 234; согласно записи в «Книге наблюдения за пожарными участками и контроля состояния изолирующих перемычек ...», не обеспечен ежесуточный визуальный контроль состояния изолированных перемычек и рудничной атмосферы из-за изолированной перемычки за 28.01.2024; не представлен график ремонта изолирующих перемычек на 2024 год; не представлены результаты контроля относительной влажности воздуха лавы 67-17 за 3 декаду января 2024; не представлен акт выполненных работ по снижению воздухопроницаемости углепородного массива на участках повышенной эндогенной пожароопасности западного вентиляционного ствола на ПК 46-50; на пожарно-оросительном трубопроводе на устье не исправен манометр ЦКВ, внутри манометра вода, сломаны стрелки; разбито монтажное отверстие на ручке ПП крана, невозможно произвести запуск на ПК 57, 63, 64, 69, 145, 150, 156, 234 и у сопряжения со сбойкой 1-13 бис, сопряжения со сбойкой 1-14; сбойка с флангового вентиляционного ствола на фланговый вспомогательный ствол, заполнена водой, затруднен проход ВГСЧ и транспортировка пострадавшего; на устье горной выработки отсутствует аншлаг с наименование горной выработки; в забое противопожарный кран на конце ПОТ не оборудован средствами пожаротушения. На пожарном кране нет соединительной гайки, ручки открывания крана, ствола; на конце пожарно-оросительного трубопровода, не исправен манометр ЦКВ, разбито стекло, манометр заполнен водой; на устье блочного вспомогательного ствола, на электро-контактном манометре, централизованного контроля за пожарным водоснабжением многофункциональной системы безопасности разбито стекло, сломана указательная стрелка; в 10 метрах от сбойки 2-14 блочного вспомогательного ствола затруднен свободный проход из-за складирования горно-шахтного оборудования. Затруднено выполнение мероприятий предусмотренные планом ликвидации аварии; не читаемы показания манометров АСВП-ЛВ № 134, на устье подготовительного забоя «Блочный вспомогательный ствол»; на сопряжение со сбойкой 2-18 бис блочного вспомогательного ствола затруднён проход из-за подтопления выработки; на всем протяжении вентиляционного штрека 67-1ЮВ ПОТ местами не имеет опознавательных знаков; местами на сопряжениях с горной выработки вентиляционного штрека 67-1ЮВ, аншлаги с наименованием горных выработок выполнены не светоотражающими; на передовой сбойке конвейерного штрека 67-1ЮВ смонтирован ленточный конвейер, переходного мостика нет, передвижение людей и транспортировка пострадавшего осложнена; пункт ВГК у лавы 67-1ЮВ конвейерного штрека 67-1ЮВ не опломбирован, не имеет опознавательных знаков, не укомплектован аптечками; по западному вентиляционному стволу пожарные краны местами не оборудованы соединительной гайкой, рукавом, стволом; в сбойке 3-11 западного вентиляционного ствола на вентиляционном сооружении № 20 нарушена блокировка людских дверей, препятствующая одновременному открыванию дверей; на устье выработки магистрального вентиляционного штрека затруднен свободный проход из-за подтопления горной выработки. Затруднено выполнение мероприятий предусмотренные планом ликвидации аварии; частично на всем протяжении выработки магистрального путевого штрека на ПОТ недостает редукционных клапанов для сброса избыточного давления (2 шт.).
В ходе проверки выявлены нарушения требований законодательства о пожарной безопасности.
В нарушение требований пункта 1 части 1 статьи 6, частей 1 – 3 статьи 88 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Федеральный закон № 123-ФЗ), пунктов 12, 14, 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее – Правила противопожарного режима), в здании административно-бытового комбината Фабрики: запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, лестничных клеток здания не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; руководитель организации не обеспечивает наличие и исправное состояние на дверях лестничных клеток, приспособлений для самозакрывания; не обеспечено категорирование (помещение электрокотельной) по взрывопожарной и пожарной опасности помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения с обозначением категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классов зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» на входных дверях с наружной стороны на видном месте здания; помещения различных классов функциональной пожарной опасности (помещения АБК - Ф4.3, помещение электрокотельной - Ф5.1) не разделены между собой противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости, не обеспечена установка противопожарных дверей с нормируемым пределом огнестойкости (в дверном проёме, разделяющим данные помещения, пластиковая дверь).
Вопреки требованиям пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона № 123-ФЗ, пунктов 14, 26, 41 Правил противопожарного режима, в здании инженерно-лабораторный блок Фабрики: запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, лестничных клеток не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; руководитель организации не обеспечивает наличие и исправное состояние на дверях лестничных клеток, приспособлений для самозакрывания; допускается хранение в вентиляционной камере 5-й этаж № 505, стройматериалов, спецодежды, картонные коробки, строительный мусор.
В нарушение требований пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона № 123-ФЗ, пункта 50 Правил противопожарного режима, в здании главного корпуса цеха обогащения Фабрики пожарные краны не укомплектованы пожарными запорными клапанами (ПК №№ 56-57).
Вопреки требованиям пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона № 123-ФЗ, пункта 26 Правил противопожарного режима, в здании котельной Фабрики запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, зального помещения не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа.
В нарушение требований пункта 1 части 1 статьи 6, части 2 статьи 54, частей 1, 10 статьи 83 Федерального закона № 123-ФЗ, пунктов 2, 12, 26, 48, 393, 394 Правил противопожарного режима, в здании очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод Шахты: запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, зального помещения не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; на объекте защиты не разработана и не утверждена в установленном порядке инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил противопожарного режима в Российской Федерации; не обеспечено обозначение направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения с обозначением категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классов зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» на входных дверях с наружной стороны на видном месте здания; не обеспечена защита отдельных помещений здания (помещение пункт технического контроля - лаборатория) системой пожарной сигнализации.
Вопреки требованиям пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона № 123-ФЗ, пунктов 2, 12, 26, 48, 50, 393, 394 Правил противопожарного режима, в здании котельной с 5 котлами КВ-В-7,56 ЗПП «Западная промышленная площадка Шахты: запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, зального помещения не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; на объекте защиты не разработана и не утверждена в установленном порядке инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил противопожарного режима в Российской Федерации; не обеспечено обозначение направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; пожарные краны не укомплектованы пожарными запорными клапанами (ПК №№ 1 – 8); не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения с обозначением категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классов зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» на входных дверях с наружной стороны на видном месте здания.
В нарушение требований пункта 1 части 1 статьи 6, части 2 статьи 54, частей 1, 10 статьи 83 Федерального закона № 123-ФЗ, пунктов 2, 12, 14, 26, 48, 50, 393, 394 Правил противопожарного режима, в здания котельной с 4 котлами КВ-В-7,56 ФПП-1 «Фланговая промышленная площадка» Шахты: запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, зального помещения не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; руководитель организации не обеспечивает наличие и исправное состояние на дверях лестничных клеток, приспособлений для самозакрывания; на объекте защиты не разработана и не утверждена в установленном порядке инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил противопожарного режима в Российской Федерации; не обеспечено обозначение направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; пожарные краны не укомплектованы пожарными запорными клапанами (ПК №№ 1 – 4); не обеспечена защита отдельных помещений здания (помещение оператора) системой пожарной сигнализации; не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения с обозначением категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классов зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» на входных дверях с наружной стороны на видном месте здания.
В ходе проверки выявлены нарушения требований законодательства об охране труда.
В нарушение требований абзаца 9 части 3 статьи 214, частей 1, 2, 5 статьи 221 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ), «Типовые нормы бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам строящихся и эксплуатируемых шахт….», утвержденные приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.08.2013 № 341, пунктов 13, 14, 22 Межотраслевых правил обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты, утвержденных приказом Минздравсоцразвития Российской Федерации № 290н от 01.06.2009, 47 работников Шахты и 24 работника Фабрики в полном объеме не обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.
Вопреки требованиям части 4 статьи 223 ТК РФ, пункта 19 Рекомендаций по структуре службы охраны труда в организации и по численности работников службы охраны труда, утвержденных постановлением Минтруда России от 31.01.2022 № 37, численность службы охраны труда Фабрики не соответствует расчетному, недокомплект службы составляет 2 работника.
В нарушение требования статьи 122 ТК РФ, 5 работникам не предоставлен отпуск в полном размере за период работы с 2021 по 2024 годы.
Вопреки требованиям статьи 60, абзаца 11 части 3 статьи 214, части 2 статьи 219 ТК РФ, работникам участков по проведению горных выработок №№ 7 и 9 Шахты при выдаче наряда выдаются задания, на которые работники не обучены, кроме того, не проводятся целевые инструктажи.
По фактам выявленных нарушений закона, прокурором генеральному директору АО «Угольная компания Сибирская» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Устранение нарушений находится на контроле прокуратуры.

Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены. Например, были физически уничтожены при пожаре, наводнении, или были похищены. Что делать?

Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Самое просто в данном случае – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающего документа либо копию правоустанавливающего документа.
Выписка о содержании позволит доказать право собственности на объект и даст информацию, как оно появилось и на каком основании сохраняется. Выписка представляет собой выдержку из правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В ней будут указаны вид и реквизиты этого документы, сведения о сторонах договора – ФИО физических лиц, наименование юридических лиц, содержание самого договора, условия заключения сделки…
Однако важно понимать, что заказать такую выписку либо копию правоустанавливающего документа можно только в том случае, если право было зарегистрировано в ЕГРН.
В течение двух лет Росреестр совместно с органами местного самоуправления проводит масштабную работу по выявлению правообладателей, которые являются собственниками объектов недвижимости, но за регистрацией своего права в ЕГРН по какой-либо причине не обратились.
В рамках этой работы органы местного самоуправления выносят решения о выявлении правообладателей. А Росреестр в целях наполнения ЕГРН актуальными сведениями вносит сведения о таких собственниках в базу данных. Но это не означает, что их права зарегистрированы. На 1 апреля 2024 года в Кузбассе выявлено более 4000 таких правообладателей.
Для регистрации права граждане должны сами обратиться с заявлением и приложить к нему правоустанавливающие документы. Тогда право будет надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, будут правоустанавливающие документы, с которых в случае необходимости можно будет снять копии.
При обращении за регистрацией ранее возникшего права государственная пошлина не взимается.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Речь идет об Ижморском, Мариинском, Прокопьевском и Промышленновском муниципальных округах.
Напомним: на территории Кузбасса расположены 43 муниципальных образования, включая 15 городских округов, 17 муниципальных округов и 1 муниципальный район, в состав которого входят 10 городских и сельских поселений.
В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах 40 муниципальных образований региона из 43-х, что составляет 93%.
«Большая работа по уточнению межмуниципальных границ близится к завершению, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Необходимо провести еще землеустроительные работы по установлению границ Новокузнецкого городского округа, Новокузнецкого и Тисульского муниципальных округов и внести их результаты в ЕГРН. Тогда данные обо всех межмуниципальных границах региона будут актуализированы на 100%».
«Границы – понятие не только географическое, – подчеркивает руководитель Управления Ольга Тюрина. – Они важны с административной точки зрения, поскольку отражают пределы полномочий местных органов власти. И напрямую связаны с экономикой – с наполнением бюджетов конкретных территорий. Внесение в ЕГРН полных и точных сведений проводится в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Это важнейший инструмент пространственного развития, необходимый как бизнесу, так и простым гражданам».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В их числе 88 гаражей и 139 земельных участков общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
Всего с начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) в нашем регионе зарегистрированы права на 3087 объектов. В том числе на 873 гаража и на 2214 земельных участков общей площадью более 73 тысяч квадратных метров.
Под действие гаражной амнистии попадают не все гаражи, а лишь те, которые отвечают определённым требованиям:
• гараж должен быть одноэтажным и капитальным (на металлические амнистия не распространяется);
• выстроен до декабря 2004 года;
• не являться самовольной постройкой;
• не располагаться в подземных этажах зданий, включая многоквартирные дома.

Подробности о том, как воспользоваться гаражной амнистией, в видеокомментарии (https://t.me/rosreestr42_kuzbass/1284).

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости. На территории Кузбасса расположено порядка 5 тысяч пунктов государственной геодезической сети (геодезических, нивелирных, гравиметрических). Часть из них находится на территории огородов, садовых обществ, сельхозугодий, угольных разрезов, в черте поселений.
«Правообладатели земельных участков и зданий, на которых расположены пункты государственной геодезической сети, обязаны обеспечить их сохранность, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В границах охранных зон геодезических пунктов запрещено проводить работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению местоположения их центров, засыпке или повреждению их частей. Также нельзя размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу специалистов к пунктам».
За повреждение или уничтожение пунктов ГГС установлен административный штраф. При выявлении повреждения или уничтожения пункта владелец обязан проинформировать об этом уполномоченный орган в течение 15 календарных дней.
При необходимости проведения работ, приводящих к уничтожению пункта, закон предусматривает ликвидацию пунктов, но только с одновременным созданием новых. В Кузбассе в таких случаях землепользователям следует подать в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу заявление о разрешении ликвидации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые зафиксировали: собственник может сдавать свое жилье в аренду по договору краткосрочного найма. Но только в том случае, если соблюдаются:
• права и законные интересы соседей;
• правила пользования жилым помещением;
• правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
• требования к оснащению помещений МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• требования к предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений, включая услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, и так далее.
«Поправки были подготовлены и приняты во исполнение постановления Конституционного суда России, – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – В марте 2023 года суд разъяснил, что жилье в многоквартирном доме может предоставляться гражданам за плату, если собственник соблюдает перечисленные выше условия. Тогда посуточная аренда не будет приравнена к гостиничным услугам, предоставлять которые в многоквартирных домах запрещено. Посуточная сдача жилья не требует от собственника внесения каких-либо отметок в Единый государственный реестр недвижимости».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

На территории Кузбасса лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляетУправление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Выданные лицензии действуют бессрочно.
«В нашем регионе 28организаций имеют такие лицензии, – уточняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления. – При этом 25 лицензиатов вправе выполнять работы по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории по ранее выданным лицензиям. Необходимые изменения в реестр лицензий внесены Росреестром».
Поправки в действующее законодательство изменили перечень требований к соискателям лицензии и лицензиатам, выполняющим такие виды работ. Теперь в штате организациидостаточно иметьсотрудников с любым высшим образованием и дополнительным профессиональным образованием в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства.
Заявление о предоставлении лицензии подается исключительнов электронном виде – через единый портал госуслуг. Его можно подписать как усиленной неквалифицированной, так и простой электронной подписью. За предоставление лицензии взимается госпошлина.

Пресс-служба Управления Росреестра по кемеровской области – Кузбассу.

В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступают жалобы,связанные со страхованием ответственности арбитражных управляющих в обществах взаимного страхования.
В этой связи обращаем внимание управляющих, работающих на территории региона: указанные общества являются видом потребительского кооператива. Они создаются для осуществления взаимного страхования имущественных интересов своих членов и не вправе осуществлять обязательное страхование ответственности. Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» не наделяет их такими полномочиями.
«Вместе с тем важно помнить, что наличие договора страхования ответственности является обязательным условием для ведения арбитражным управляющим своей деятельности, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления. – При его отсутствии управляющий не может быть утвержден в деле о банкротстве, а утвержденный должен быть отстранен как несоответствующий требованиям,предъявляемым к кандидатуре арбитражного управляющего».
Отсутствие основного договора страхования ответственности является основанием для привлечения арбитражного управляющего к административной ответственности – за неисполнение обязанности, установленной законом о банкротстве.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

На портале госуслуг граждане могут получить сведения о своей недвижимости и заказать онлайн выписку на свои объекты.
Для получения сведений нужно:
• зайти в личный кабинет на госуслугах;
• выбрать в меню вкладку «Документы» и перейти в раздел «Документы и данные»;
• выбрать «Недвижимость».
Отобразятся все имеющиеся в собственности объекты, данные о которых внесены в ЕГРН. Выбрав конкретный объект, можно узнать его адрес, кадастровый номер, основные характеристики, а также сведения о запрете на действия с недвижимостью без личного участия собственника (если он установлен).
Онлайн-выписка содержит больше сведений:о зарегистрированных правах, о документах, на основании которых проведена госрегистрация, о нынешних владельцах недвижимости, о бывших владельцах с указанием даты прекращения их прав, об ограничениях и запретах и др.
Для получения в разделе «Документы и данные» нажмите кнопку «Онлайн-выписка», заполните и отправьте запрос. Ответ поступит в личный кабинет в течение минуты.
«Онлайн-выписка предоставляется бесплатно, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. –Она заверена электронными подписями Росреестра и Минцифры, имеет такую же юридическую силу, что и бумажная. Её можно направлять в электронном виде или распечатать в МФЦ, заверив печатью сотрудника МФЦ».
ВАЖНО! Онлайн-выписка не содержит планы, схемы и графики. Если они необходимы, следует заказать полную выписку из ЕГРН. Эта услуга платная.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.