Для слабовидящих
 

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 

Назад Вперед
Наверх

Охранные зоны будут устанавливаться одновременно с выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Автор: Tatyana от Вчера, 17:32
С 1 января вступили в силу изменения градостроительного кодекса РФ, которые предусматривают, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с приложением описания границ охранной зоны будет одновременно являться и решением об установлении данной охранной зоны. Такое приложение изготавливается правообладателями объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи и других объектов в электронной форме наряду с другими документами, необходимыми для получения разрешения на ввод. В нем должны содержаться текстовое и графическое описания зоны и перечень координат характерных точек ее границ. Местоположение границ должно быть согласовано с органом государственной власти или местного самоуправления, который принимает решение об установлении охранных зон для объекта в случае, если разрешение на ввод выдается другим органом. Для правообладателей объектов, которым по закону требуется установление охранной зоны, эта процедура упрощается. Разрешение на ввод будет одновременно и решением об установлении охранной зоны. В Кадастровую палату документы направляют сами органы власти в порядке информационного взаимодействия. До законодательных нововведений у правообладателей часто возникали проблемы с утверждением границ охранной зоны, так как в законе не было прямого указания на то, кто должен принять такое решение и ни один орган не хотел это брать на себя.
Нововведения не касаются заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, поданных до 1 января 2018 года. Если охранная зона была установлена ранее, но объект подвергся реконструкции, то после ее окончания при обращении за разрешением на ввод предоставлять приложение со сведениями об охранной зоне не требуется, если, конечно, местоположение границ зоны не изменилось.

Кадастровая палата по Кемеровской области подвела итоги 2017 года

Автор: Tatyana от Вчера, 17:28
13 февраля 2018 года в Управлении Росреестра по Кемеровской области под председательством руководителя Ольги Тюриной состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное подведению итогов деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты за 2017 год и основным задачам на 2018 год.
В заседании принял участие и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин, председатель общественного Совета при управлении Росреестра по Кемеровской области Александр Копытов.
Итоги работы Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Кемеровской области за 2017 год свидетельствуют, что предоставляемые государственные услуги Росреестра по-прежнему остаются одними из востребованных. Минувший год характеризуется ростом целого ряда количественных показателей по разным направлениям деятельности.
С начала года у жителей Кузбасса реализована возможность подавать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в четырех офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, независимо от того, где расположен объект недвижимости в пределах России.
В соответствии с распоряжением правительства Российской Федерации внедрены двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.
Так, в течение года прослеживается положительная динамика по достижению ряда показателей, установленных целевыми моделями. Существенно возросла доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в МФЦ и составила 70,6%, тогда как в прошлом году данный показатель составлял менее 50%.
За 2017 год зарегистрировано около 400 тысяч прав на недвижимость, ограничений (обременений) прав и сделок, осуществлено более 126 тысяч учетных действий в отношении объектов недвижимости.
Однако минувший год отмечен снижением спроса на услуги Росреестра - общее количество поданных в отчетном периоде заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав снизилось на 15%, на 55,6% меньше стало заявлений, поданных через портал Росреестра. При этом по результатам анкетирования 96% потребителей государственных услуг Росреестра положительно оценили качество работы Управления.
Подводя итоги работы в ушедшем году и оценивая перспективы следующего, и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин подчеркнул, что при решении государственных задач главный ориентир в деятельности учреждения состоит в том, чтобы сделать общение гражданина с государством доступным, комфортным и понятным.
Помимо рассмотрения отчета о результатах проделанной работы участники заседания обсудили первоочередные задачи, поставленные на 2018 год, в соответствии с достижением целей Росреестра и целевых моделей.

Проверить подлинность документа на недвижимость можно на портале Росреестра

Автор: Tatyana от Вчера, 17:24
С развитием бесконтактных технологий многие заявители интересуются, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью.
В настоящее время на портале Росреестра можно не только заказать информацию об объектах недвижимости в электронном виде, но и проверить подлинность электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Для этого на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует сервис «Проверка электронного документа». С помощью данного сервиса можно в режиме он-лайн проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде, а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если заявителю необходимо проверить подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». Бесплатный сервис, который фактически, проводит экспертизу документа в режиме реально времени, функционирует круглосуточно.
Кроме того, на сайте Росреестра имеется сервис «Помощь и поддержка», в котором содержатся ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку сайта. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через вопрос «Другое» в подходящей теме. При формировании обращения в службу поддержки необходимо сформулировать конкретный вопрос. Для дополнительной информации к своему вопросу можно прикрепить необходимые файлы.

Кадастровая палата ответила на вопросы жителей Кузбасса

Автор: Tatyana от Вчера, 17:23
16 февраля 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:

Как снять с кадастрового учета земельный участок, поставленный на учет после 01.03.2008 года?
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи снятия земельного участка с кадастрового учета:
- в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 ст. 41, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.
- если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрено, однако сведения о земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда обнаруженное в результате межевания наложение границ земельного участка не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?
Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка. В случае отказа проблема решается в судебном порядке.

Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности?
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

Жителей Кузбасса бесплатно проконсультируют юристы

Автор: redaktor от 20-02-2018, 15:12
1 марта 2018 года Росреестр объявил единым «Днём консультаций» граждан в честь предстоящего юбилея службы.
В ходе «Дня консультаций» специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные индивидуальные консультации для населения по вопросам государственной регистрации прав и (или) постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости, оспариванию кадастровой стоимости, земельного надзора (споры с соседями, профилактика нарушений землепользования), а также по проведению кадастровых работ (где и каким образом можно заказать услуги кадастрового инженера, какой пакет документов и перечень сведений необходимы для осуществления кадастрового учёта земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства).
Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.
Жители г.Осинники с 13.00 до 20.00 смогут получить юридическую помощь на площадке: Осинниковский отдел Росреестра (Кемеровская область, г.Осинники, ул.Гагарина, д.11).
Деловым людям и людям с особыми потребностями можно обраться по Skype – Rosreestr42.
Жителям других городов области необходимо уточнить адреса наиболее удобно расположенных консультационных пунктов, обратившись в территориальные отделы Управления Росреестра по Кемеровской области.
«Регистрация права собственности – это конечный этап оформления всех необходимых по закону документов на недвижимость. Для подготовки полного пакета документов иногда приходится тратить много времени и сил: искать кадастрового инженера, проводить кадастровые работы, собирать различные справки. Нередки случаи споров с соседями. Поскольку каждый случай индивидуален, мы постараемся помочь гражданам решить все вопросы, чтобы у них не возникали в дальнейшем проблемы с правом собственности или требованиями земельного законодательства», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева.

Для справки: единый «День консультаций» приурочен к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Воспользоваться «дачной амнистией» можно успеть до начала марта

Автор: redaktor от 13-02-2018, 16:51
1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.
В связи с этим Управление Росреестра по Кемеровской области рекомендует правообладателям земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.
Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.
Стоит отметить, что на территории Кемеровской области, начиная с 2006 года, когда закон о «дачной амнистии» вступил в силу, зарегистрировано 81325 прав.
Более подробную информацию о регистрации прав собственности и постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости можно получить индивидуально, обратившись к специалистам Управления Росреестра по Кемеровской области в четверг, 1 марта. В этот день Росреестр проводит единый день консультаций по всей стране. Жители г.Осинники с 13.00 до 20.00 смогут получить юридическую помощь на площадке: Осинниковский отдел Росреестра (Кемеровская область, г.Осинники, ул.Гагарина, д.11).

Росреестр впервые проведет для граждан единый «День консультаций»

Автор: Tatyana от 13-02-2018, 15:13
В первый день весны Росреестр впервые проведет единый «День консультаций» для граждан во всех регионах России, в том числе и в Кузбассе.
Бесплатно консультировать будут во всех территориальных органах Росреестра и филиалах Федеральной кадастровой палаты — по любым вопросам, которыми занимается ведомство.
Такое мероприятие проводится впервые и приурочено к 10-летию образования Росреестра.
Цель акции - масштабное информирование граждан об услугах Росреестра, о способах получения услуг регистрации недвижимости, а также о формах обратной связи с ведомством. Особое внимание в ходе консультаций предполагается уделить популяризации возможностей для получения услуг Росреестра в электронном виде.
Традиционно граждане устно могут пообщаться со специалистами ведомства через ведомственный центр телефонного обслуживания или записавшись на личный прием к различным руководителям. Таким образом, «День консультаций» позволит прийти на встречу к специалисту за оперативной консультацией, показав на месте документы.
Для населения России участие в сделках недвижимости - сфера достаточно новая, поэтому вопросов в этой связи также возникает немало.
31 января 1998 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Собственно, с этого закона и отсчитывается новый этап в правовом регулировании регистрации прав на недвижимость. А если выразиться точнее - с началом действия закона были установлены основные правила, по которым определялся порядок регистрации и основания для принятия решений самим регистрирующим органом. Таким образом, была решена одна из основных государственных задач - организован оборот недвижимого имущества. Это позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат страны.
До появления этого закона регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводили региональные учреждения юстиции. Позже полномочия по регистрации прав были переданы на государственный уровень, а федеральным органом исполнительной власти по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Сама служба была образована указом президента РФ от 9 марта 2004 года (№ 314). По другому указу президента от 25 декабря 2008 года (№ 1847) ведомство было переименовано в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). А через несколько месяцев - с 1 марта 2009 года ей добавили обязанности упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.
Сегодня Росреестр вместе с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости. Он же оказывает еще одну государственную услугу - ведет Единый государственный реестр недвижимости. Плюс к этому занимается землеустройством, государственным мониторингом земель, навигационным обеспечением транспортного комплекса. Но и это еще не все - Росреестр занимается государственной кадастровой оценкой, федеральным госнадзором в геодезии и картографии, государственным земельным надзором, контролирует деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.
Подведомственными учреждениями Росреестра являются Федеральная кадастровая палата Росреестра и Центр геодезии, картографии и ИПД.
Обратится за консультаций специалистов Кадастровой палаты по Кемеровской области можно по следующим адресам:
- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, с 13-00 до 20-00 по скайпу: it@42.kadastr.ru;
- МФЦ г. Кемерово, офис «Пионерский», г. Кемерово, бульв. Пионерский, 3, с 13-00 до 20-00;
- Дворец Молодежи, г. Кемерово, ул. Рукавишникова, 15, с 12-00 до 18-00;
- Областная библиотека им. В.Д. Федорова, ул. Дзержинского, 19, с 13-00 до 18-00;
- МФЦ г. Междуреченска, г. Междуреченск ул. Космонавтов,5,с 13-00 до 20-00;
- МФЦ Новокузнецкого района, г. Новокузнецк, пр. Курако,51а, корпус 19, с 13-00 до 20-00;
- Централизованная библиотечного система имени Н.В. Гоголя, г. Новокузнецк, ул. Спартака, 11, с 13-00 до 20-00;
- МФЦ г. Прокопьевска, г. Прокопьевск, ул. Иститутская, 15, с 13-00 до 20-00;
- МФЦ г. Юрги, г. Юрга, ул. Машиностроителей,35, с 13-00 до 19-00.

Еще раз о «дачной амнистии»

Автор: Tatyana от 9-02-2018, 13:14
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает жителям Кузбасса о порядке оформления прав на строения по «дачной амнистии».
«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС). Срок действия «дачной амнистии» был продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года.
Амнистия была объявлена для того, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость и земельные участки. Она позволяет действовать по упрощенной схеме и оформлять любое строение независимо от года постройки.
Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.
При этом сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.
После 1 марта 2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Что касается построенных на земельных участках, предоставленных до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, дачных или садовых домиков и мелких построек, то теперь для этих целей нужен технический план объекта. В связи с тем, что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.
Государственная пошлина за регистрацию перечисленных объектов недвижимости составляет 350 рублей.
Обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимости можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в порядке единого окна или в электронном виде через портал услуг Росреестра.
При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Автор: Tatyana от 5-02-2018, 14:15
Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Автор: Tatyana от 1-02-2018, 11:46
Уважаемые жители Кемеровской области!
В пятницу 16 февраля 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

Автор: Tatyana от 18-01-2018, 12:35
Каким образом можно заявителю отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?
Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.
Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации.
Важным, является то, что рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах многофункционального центра «Мои документы».
Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, действует «лесная амнистия»

Автор: Tatyana от 18-01-2018, 12:34
В наступившем году в полную силу заработает так называемый закон о «лесной амнистии». Он касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда. Ранее недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо даже при наличии зарегистрированных прав собственности находилась под угрозой - ее могли отнять.
Решить эту проблему призван новый закон, который родился благодаря решению Конституционного суда. Так появился Закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
Законом предусматривается, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН.
Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
При подготовке и рассмотрении закона о «лесной амнистии» шли весьма оживленные споры. Далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного лесного реестра. Противники приоритета высказывали опасение, что как только наступит «лесная амнистия», граждане начнут массово незаконно присваивать лесные участки.
Но время показало, что боялись зря. Никакого уничтожения лесов из-за нового закона не наблюдается. Не подтвердились опасения и о том, что сразу после того, как «лесная амнистия» заработает, произойдет массовое расхищение и разбазаривание леса и будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.
Воспользоваться «лесной амнистией» пока смогли немногие. По данным Росреестра, массовое применение нового закона ожидается в наступившем году. На 1 декабря 2017 года по всей стране пока зафиксировано более 1,4 тысячи случаев применения «лесной амнистии». За сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.
Ведь до недавнего времени огороды могли быть легко изъяты по «формальным основаниям». Ведь именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с нахождением их соток в лесном фонде.
В своих определениях от 21 сентября 2017 года Конституционный суд высказался и поддержал норму, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях - это права законных правообладателей земельных участков.
Положения закона прежде всего направлены на защиту прав добросовестных приобретателей объектов недвижимости, но в то же время предусматривают принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством, что позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений.
Реализация положений закона зависит от грамотной организации работы на местах и от информированности граждан о возможностях нового закона.

Назад Вперед
Наверх