Осинники. Официальный сайт

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) обеспечивает заявителей обратной связью с любым территориальным органом Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Центр был создан в 2011 году – в рамках стратегии ведомства по повышению доступности и качества государственных услуг.
Чаще всего граждане обращаются в ВЦТО по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Другая распространенная тема для обращений – электронное взаимодействие с Росреестром.
В колл-центр ВЦТО обращаются со всей России. Все обращения рассматриваются в среднем 3 дня и ответы размещаются в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления заявителям.
«ВЦТО значительно упрощает и ускоряет взаимодействие с заявителями, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Это один из немногих колл-центров России, обладающий необходимыми мощностями, современными технологиями и богатым опытом для работы на территории всей страны».
Обратиться в ВЦТО можно в круглосуточном режиме независимо от места проживания по единому многоканальному номеру: 8-800-100-34-34.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно. И неприятным сюрпризом становится известие о том, что государственная регистрация приостановлена в связи арестом или запретом совершать определенные действия с объектом…
«Наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете – одна из самых распространенных причин для приостановлений регистрации права, – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Ограничительные меры призваны обеспечить сохранность арестованного имущества в целях своевременного исполнения судебных и иных актов органов и должностных лиц. До тех пор, пока запись об аресте или запрете не будет погашена, продавец не сможет распорядиться своей недвижимостью».
Росреестр Кузбасса рекомендует перед сделкой обязательно проверять объект на предмет наличия ограничений (обременений). Это можно сделать бесплатно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).
Запросив информацию на определенный объект (по адресу или по кадастровому номеру), вы увидите, имеются в отношении него зарегистрированные ограничения или нет.
Сведения в ЕГРН постоянно обновляются. Поэтому запрашивать информацию следует не только тогда, когда вы принимаете решение о покупке, но и непосредственно перед обращением за регистрацией права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Это сделано в рамках федерального проекта «Земля для стройки». Для возведения индивидуальных жилых домов пригодны 39 вновь выявленных участков. Еще 20 – для строительства многоквартирных домов. Большая часть новых площадок находится в Кемеровском городском и Новокузнецком муниципальном округах. В список вошли также Анжеро-Судженский, Беловский, Киселевский и Прокопьевский городские округа, Чебулинский, Яшкинский и Яйский муниципальные округа.
Всего с начала реализации в Кузбассе проекта «Земля для стройки» (с 2020 года) выявлено 793 земельных участка и территории, пригодных для строительства жилья. Их общая площадь составляет почти 3,4 тысячи гектаров.
«К концу 2026 года планируется увеличить суммарную площадь выявленных земель до 4,4 тысячи гектаров, – уточняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Уже вовлечены в строительство индивидуальных домов 142 участка площадью более 17 гектаров, в строительство МКД – 61 участок площадью почти 69 гектаров».
«Сервис «Земля для стройки» интегрирован в Национальную систему пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – После проведения подробного анализа всех характеристик выявленных участков информацию о них размещают в сервисе «Земля для стройки» на портале НСПД. Это обеспечивает прозрачность и облегчает взаимодействие с органами власти для граждан, инвесторов и застройщиков. Развитие НСПД находится на особом контроле Правительства Российской Федерации».

Статистика кузбасского Росреестра опровергает мнение о том, что начало года – низкий сезон на рынке недвижимости.
В феврале 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 647 заявлений на регистрацию ипотеки с использованием банковских кредитов. Это вдвое больше, чем в феврале 2025-го (320 заявлений). Суммарный показатель первых двух месяцев впечатляет еще более: в январе-феврале 2026 года было подано 1315 заявлений, в аналогичном периоде 2025 года – 562. Рост в 2,3 раза.
По заявлениям на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) февраль 2026 года «просел» по сравнению с февралем 2025-го: 160 заявлений против 250 годом ранее. Однако и здесь сумма двух первых месяцев больше прошлогодней: 426 заявлений против 387 соответственно.
В феврале 75,7% поступивших заявлений на регистрацию банковской ипотеки были электронными. В 85,5% случаев специалисты обработали их за один рабочий день.
Заявления на регистрацию ДДУ второй год подряд – только электронные. Решениям по ним также принимаются в сжатые сроки.
«Рост ипотеки и ДДУ говорит о стабильности на рынке недвижимости. Будем надеяться, что динамика сохранится, кузбассовцы смогут и дальше улучшать свои жилищные условия, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Росреестр со своей стороны продолжит развивать электронные сервисы. Ведь от них напрямую зависит скорость регистрационных действий».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

О газификации в Кузбассе
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
Заместитель руководителя Управления Юлия Исупова напомнила членам совета, что Кемеровская область участвует в программе с 2021 года. Для оперативного решения вопросов, связанных с учетно-регистрационными действиями, в состав регионального штаба по газификации входят специалисты кузбасского Росреестра.

В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (ЕЦП НСПД). Цель – перевести процесс обращения за такими услугами в режим «одного окна», сделать его максимально быстрым и бесшовным.
Пока речь идет о предоставлении 12 услуг. В их числе:
• принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• выдача разрешения на использование земельного участка;
• предоставление участка в собственность, аренду, бессрочное пользование, безвозмездное пользование;
• перевод земель из одной категории в другую;
• установление сервитута в отношении земельного участка;
• перераспределение земель и (или) земельных участков;
• утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории…
Например, человек сможет выбрать на портале НСПД понравившийся ему земельный участок. По клику перейти отсюда на портал госуслуг, сформировать заявку и через личный кабинет направить ее в муниципалитет, на территории которого расположен участок. Ответ уполномоченного органа также придет на госуслуги.
«Такой подход сократит сроки оказания государственных и муниципальных услуг, связанных с пространственными данными, и обеспечит новые возможности для граждан и бизнеса по поиску и предоставлению земельных участков», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя. Заседание экзаменационной комиссии состоялось на базе частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт Бизнес-Образования».
Напомним: одним из условий, предъявляемых Законом о банкротстве к профессиональному статусу арбитражного управляющего, является сдача теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Программа утверждена Министерством экономического развития России и рассчитана на 572 часа обучения.
В рамках курса изучаются законодательство о банкротстве, нормы гражданского права, бухгалтерский учёт, оценочная деятельность и аудит, а также практические аспекты работы арбитражного управляющего.
Обучение по Единой программе проводят образовательные организации, заключившие соглашения с Росреестром. В Кузбассе такую подготовку в настоящее время осуществляет только «Институт Бизнес-Образования» (г. Новокузнецк).

Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов. Поэтому в каждом регионе определяют зоны, подверженные такому риску.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 145 зонах затопления и 318 зонах подтопления Кузбасса. Работу по внесению этих данных в ЕГРН выполняет региональный Роскадастр.
«Такие сведения позволяют органам власти контролировать ситуацию в указанных зонах. А также – своевременно информировать население о необходимости принять меры к сохранности своего имущества или к эвакуации», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.
«Опасность паводка –дополнительный аргумент за то, чтобы жители зарегистрировали права на свое имущество в ЕГРН, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Ведь в случае причинения ущерба от ЧС государство предоставляет компенсации только собственникам. А если правоустанавливающие документы пострадают от стихии или будут утрачены, доказать права на недвижимость будет проблематично».
Регистрировать права необходимо не только на ранее учтенные объекты, доставшиеся нынешним владельцам до 1998 года. Это касается и новых частных жилых домов с капитальными хозпостройками и гаражами. С 2025 года в России действует принцип «построил – оформи». Зарегистрировать права на бытовую недвижимость граждане могут в упрощенном порядке.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
При обращении в Росреестр, независимо от способа подачи документов, для оплаты госпошлины формируется уникальный идентификатор начисления (УИН). В нём уже указаны данные плательщика и сумма платежа. Это снижает риск ошибок при перечислении средств.
Но иногда заявители перечисляют сумму больше необходимой. Кроме того, в ряде случаев кадастровый учет проводится без уплаты госпошлины, однако заявители по собственной инициативе оплату производят.
Излишне уплаченные средства подлежат возврату – полностью или частично, в зависимости от основания.
Для возврата госпошлины лицу, указанному в документе об оплате как плательщик, необходимо подать в Росреестр заявление:
• в электронном виде – на официальном сайте Росреестра с авторизацией через портал Госуслуги. В этом случае документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• на бумажном носителе – при личном обращении в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу или почтовым отправлением.
К заявлению прилагаются: документ, подтверждающий оплату (оригинал – при наличной оплате; копия или распечатка электронного чека – при безналичной), а также реквизиты банковского счёта на имя плательщика.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов. Это в 2,76 раза больше, чем в январе 2025-го (тогда в регионе зарегистрировали 242 банковских ипотеки).
Спрос на банковскую ипотеку по сравнению аналогичными периодом прошлого года (АППГ) растет в Кузбассе с осени. В прошлом году темпы роста от месяца к месяцу увеличивались.
• В сентябре 2025-го превышение составило 2% (зарегистрировано 733 банковских ипотеки против 721 в АППГ).
• В октябре – 31% (921 против 702).
• В ноябре – 47% (728 против 496).
• В декабре – 3,6 раза (1465 против 407).
Интерес к участию в долевом строительстве оживился в Кузбассе еще раньше – в августе прошлого года. Но в этом сегменте спрос менялся волнообразно. Минимальные +16% зафиксированы в ноябре (347 ДДУ против 298 в АППГ). Максимальные +94% – в январе 2026 года (266 ДДУ против 137).
С марта 2025 года закон обязывает застройщиков все заявления на регистрацию ДДУ направлять в Росреестр только в электронном виде. Тогда как обращаться за электронной регистрацией ипотеки – право заявителей. Тем не менее в январе 2026 года таким образом в Росреестр Кузбасса был подан 81% заявлений на регистрацию банковской ипотеки.
«Цифровые сервисы ведомства повышают доступность государственных услуг для граждан, бизнеса и органов власти и сокращают сроки регистрации, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, в январе 89% заявлений на регистрацию ипотеки при взаимодействии с банками были зарегистрированы в Кузбассе за один рабочий день».