Осинники. Официальный сайт

Решение о приостановке кадастрового учета можно обжаловать в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области.
Обратиться в апелляционную комиссию может как сам заявитель или его представитель, так и кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, а также юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер. Заявление необходимо представить в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г).
Сделать это можно, подав заявление в письменной форме при личном обращении или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Главное условие – с даты принятия решения о приостановлении должно пройти не более 30 дней. В отличие от судебной процедуры апелляционная комиссия берет на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы, материалы и информацию в органах местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также при необходимости проводит экспертизу документов. Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается.
Апелляционная комиссия уведомляет заинтересованных лиц, которые, кстати, вправе присутствовать на соответствующем заседании, о поступлении заявления об обжаловании, времени и месте его рассмотрения.
Решение об отклонении заявления или, наоборот, его удовлетворении должно быть принято в течение 30 дней со дня его поступления в апелляционную комиссию. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации не допускается.
Работа комиссии прежде всего направлена на обеспечение прав граждан на защиту своих интересов. Кроме того, она должна разгрузить судебные органы и поспособствовать искоренению коррупционной составляющей в системе государственных учреждений. Более подробную информацию о работе апелляционной комиссии можно узнать по телефону: (3842) 35-53-23.

Среди собственников земельных участков встречаются нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие используют землю не по назначению. Такие собственники нарушают земельное законодательство нашей страны.
Для пресечения подобных нарушений в Росреестре действует специальное подразделение – государственный земельный надзор.
Рассмотрим подробно эту пару основных правонарушений:
Самовольное занятие земельных участков – самое распространенное нарушение. Неважно занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного – такие действия одинаково незаконны. В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные этой статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечению этого срока инспектором проводится дополнительная проверка. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в соответствии с частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Выносится повторное предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.
Кто-то нарушил границы Вашего земельного участка? Обратитесь в территориальный орган Росреестра. Если обнаружатся основания для внеплановой проверки, то она будет проведена. Чтобы самому не приступить закон – проверьте правильность границ своего земельного участка. В случае сомнений – обратитесь к кадастровому инженеру.
Использование земли не по назначению. Каждому участку приписывается целевое назначение и разрешенное использование. Сельскохозяйственное использование, индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Помимо штрафа также устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены.
Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или в правоустанавливающих документах на него.
Помимо вышеперечисленного должностные лица Росреестра в рамках государственного земельного надзора осуществляют контроль за соблюдением:
- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
- требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
- требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.
Осуществляя земельный надзор, Росреестр применяет самые современные методы. Обследование участков проводится дистанционно без участия собственников. Для этого используются данные с космических спутников, летательных аппаратов, непосредственного осмотра земельных участков. Если в результате обследования выявляются признаки нарушения – это является основание для проведения внеплановой проверки. Собственник или правообладатель земельного участка заблаговременно уведомляется об этом, и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия на участке. Отказ правообладателя от участия в проведении проверки является основанием для привлечения к административной ответственности в виде штрафа.
Важно отметить, что в случае не устранения нарушений собственник может потерять свой участок. Росреестр следит за тем, чтобы земля использовалась по закону.
По возникшим вопросам можно обратиться в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Гагарина, д. 11, контактные телефоны: (384-71) 5-31-23, (384-71) 5-20-73.

В научной юридической литературе и в правоприменительной практике вопросы на тему «Совершение сделок между супругами» в последнее время весьма актуальны. Супруги - это лица, состоящие в зарегистрированном браке. Супруги являются самостоятельными субъектами гражданского права и в этом качестве вправе вступать в сделки между собой.
В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такие сделки должны соответствовать положениям действующего законодательства Российской Федерации о законности содержания сделок.
Так, например, при подписании договоров купли-продажи следует обратить внимание, что один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга (в сделке купли-продажи муж выступает в качестве представителя продавца, а жена является покупателем).
В этом случае приобретаемое имущество супругов будет являться совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, то есть в отношении себя лично.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого, в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
В настоящее время также можно затронуть вопрос определения долей в совместном имуществе супругов, который в основном рассматривают в контексте процесса раздела имущества супругов как этап, предваряющий такой раздел. Между тем определение долей в совместном имуществе имеет самостоятельное юридическое значение и далеко не всегда влечет за собой раздел в натуре.
Изменения в семейном законодательстве в части введения обязательной нотариальной формы для соглашений супругов о разделе общего имущества позволяют говорить об актуальности вопроса о природе семейно-правового соглашения об определении долей, о его соотношении с соглашением о разделе имущества.
Из пункта 1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Данная норма закрепляет вполне очевидное правило о том, что разделу должно предшествовать установление пропорции (долей) между разделяемыми элементами. Общим правилом п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 254 ГК РФ установлено равенство долей супругов при разделе совместного имущества. Таким образом, определение размера доли выступает в качестве первого этапа процесса раздела имущества. Вторым этапом является собственно раздел имущества в натуре на отдельные части, каждая из которых уже будет находиться в единоличной, а не общей собственности.
Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Статья в данной редакции, вступила в силу 29.12.2015.
Супруги или бывшие супруги вправе своим соглашением определить доли как во всем совместном имуществе, так и только в его части. В соглашении об определении долей должен быть указан перечень имущества, в отношении которого оно действует. Соглашение не исключает споры между бывшими супругами относительно того, будет ли то или иное имущество относиться к совместно нажитому в период брака или не будет, но практический смысл в таком соглашении есть. Например, если бывшие супруги предусмотрели неравный размер своих долей, то это условие договора, а не норма п. 2 ст. 39 СК РФ о равенстве долей и о праве суда отступить от этого равенства будет применяться судом в случае принудительного раздела того имущества, относительно которого бывшие супруги не смогли договориться о разделе.
Пока имущество находится в совместной собственности, оно может быть отчуждено целиком в пользу третьих лиц. Однако, например, для дарения доли в квартире или ином недвижимом имуществе своему ребенку родителям предварительно необходимо произвести определение своих долей и регистрацию своего права собственности на эти доли.
Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения установленного законом режима совместной собственности, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов посредством заключения между супругами брачного договора. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Для брачного договора установлена не только письменная форма, но и обязательное нотариальное удостоверение. Брачный договор относится к сделкам строго личного характера, следовательно, он не может быть заключен представителем, действующим по доверенности (доверенным лицом), супруга вступающего в брак.
Брачным договором можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Сам по себе брачный договор не подлежит государственной регистрации, но возможна государственная регистрация права собственности, если, например, по условиям брачного договора добрачное имущество одного из супругов передается в индивидуальную собственность другого.
Супруги по соглашению между собой в любое время вправе изменить или расторгнуть брачный договор, оформив вновь достигнутое ими соглашение в той же форме, что и основной договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Брачный договор прекращает свое действие вместе с прекращением брака, исключение составляют те обязательства сторон, которые предусмотрены соглашением на случай прекращения брака. Субъектами брачного договора могут быть не только супруги, но и будущие супруги. В случае, если брачный договор заключается до регистрации заключения брака, брачный договор вступает в силу с момента регистрации брака.
В брачном договоре может быть установлен любой из возможных и предусмотренных законодательством имущественных режимов: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности как на все имущество, так на его часть; как в отношении имеющегося в наличии имущества, так и в отношении того, которое будет приобретено в будущем.
Действие брачного договор прекращается с момента прекращения брака (ст. 25 Семейного Кодекса РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому объект недвижимости приобретается супругами в общую долевую собственность, в силу положений пункта 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит нотариальному удостоверению. Заключение договора о приобретении объекта в общую долевую собственность возможно в простой письменной форме, если предварительно между супругами заключен брачный договор, из которого следует, что супруги изменили режим совместной собственности в отношении данного объекта. Это следует из п. 1 ст.42 СК РФ, согласно которому, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В настоящее время, в случае обращения к нотариусу для удостоверения сделки на основании договора, заключенного в простой письменной форме, по которому супруги приобрели объект в долевую собственность, нотариус включает в договор пункт о том, что объект приобретен в долевую собственность. Это будет являться элементом соглашения о разделе имущества или элементом брачного договора.
В случае заключения договора долевого участия в строительстве, где стороной в договоре будут, например, супруги и ребёнок, необходимо до государственной регистрации права собственности на объект заключить брачный договор, установив, что объект поступает в долевую собственность супругов. Брачный договор необходимо заключать до государственной регистрации, поскольку именно в брачном договоре будет закреплен долевой режим собственности супругов. После его заключения на основании брачного договора и договора долевого участия в строительстве будет регистрироваться право собственности каждого лица на доли, установленные этим договором.

Главный специалист-эксперт Осинниковского отдела Управления Росреестра Кемеровской области Н.А.Шпеко

Ежегодно в Кемеровской области выдается более 800 тысяч листков нетрудоспособности. С 1 июля 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2017 №86-ФЗ, в соответствии с которым наряду с бумажным листком нетрудоспособности появится возможность оформления электронного «больничного».
С июля текущего года медицинские организации Кузбасса поэтапно начнут подключение к информационной системе Фонда социального страхования, а врачи смогут оформлять листок нетрудоспособности в форме электронного документа с согласия застрахованного лица. Так, с 01.07.2017 электронные листки нетрудоспособности можно будет получить в 11 медицинских организациях области (Ленинск-Кузнецкая городская больница № 1, Междуреченская городская больница, Новокузнецкая городская клиническая больница № 1, Новокузнецкая городская клиническая больница № 29, Областной клинический госпиталь для ветеранов войн, Кемеровская городская клиническая больница № 1 им. М.Н. Горбуновой, Кемеровская городская клиническая поликлиника № 20, Областная клиническая больница скорой медицинской помощи им. М.А. Подгорбунского, Кемеровская областная клиническая больница им. С.В. Беляева, Кемеровский областной клинический кардиологический диспансер им. акад. Л.С. Барбараша, АО Медико-санитарная часть «Центр здоровья»).
Со стороны работодателей первыми участниками системы информационного взаимодействия станут следующие предприятия и организации: ПАО «Кокс», ОАО «Шахта “Полосухинская”», Новокузнецкая городская клиническая больница № 1, АО «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», Ленинск-Кузнецкая городская больница № 1, Кемеровская областная клиническая больница им. С.В. Беляева, Кемеровское АО «Азот», Управление образования администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального р-на, МКУ «Управление образования Междуреченского городского округа», АО «Кемвод». Работники этих предприятий в случае лечения в одной из вышеперечисленных медицинских организаций с 01.07.2017 могут получить электронный листок нетрудоспособности. Число работодателей, вступающих в проект, растет с каждым днем.
Важным условием является участие работодателя в электронном обмене, в противном случае сотрудники смогут получить только «бумажные» листки нетрудоспособности. Электронный документ и документ, оформленный на бумажном носителе, будут иметь равную юридическую силу.
Внедрение листка нетрудоспособности в электронном виде позволит медицинским организациям и работодателям сократить время оформления документа, минимизировать количество ошибок при его заполнении, а также исключит возможность подделки «больничных». Оформлять привычный бумажный больничный или электронную новинку – решать работнику. Однако плюсы электронного документа несомненны. Его невозможно подделать, потерять или испортить, как это бывает при заполнении бумажного бланка. А в случае ошибки в документе пациенту не придется тратить время на походы в поликлинику для его переоформления. К тому же сократятся расходы на организацию учета и хранения бумажных бланков.

Филиал №15 Государственного учреждения – Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации напоминает, что за счет сумм страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний может осуществляться финансовое обеспечение предупредительных мер.
На финансирование предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профзаболеваний работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда имеют право страхователи, являющиеся добросовестными плательщиками страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и имеющие работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами.
Мероприятия по охране труда, которые страхователь может оплатить в счет страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний:
- проведение специальной оценки условий труда;
- реализация мероприятий по приведению уровней воздействия вредных и (или) опасных производственных факторов на рабочих местах в соответствие с государственными нормативными требованиями охраны труда;
- обучение по охране труда работников;
- санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- приобретение работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее - СИЗ) в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи СИЗ (далее - типовые нормы) и (или) на основании результатов проведения специальной оценки условий труда, а также смывающих и (или) обезвреживающих средств;
- проведение обязательных периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- обеспечение лечебно-профилактическим питанием (далее - ЛПП) работников, для которых указанное питание предусмотрено Перечнем производств, профессий и должностей, работа в которых дает право на бесплатное получение лечебно-профилактического питания в связи с особо вредными условиями труда;
- приобретение алкотестеров или алкометров, страхователями, работники которых проходят обязательные предсменные и (или) предрейсовые медицинские осмотры;
- приобретение приборов контроля за режимом труда и отдыха водителей (тахографов);
- приобретение аптечек для оказания первой помощи;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно предназначенных для обеспечения безопасности работников и (или) контроля за безопасным ведением работ в рамках технологических процессов, в том числе на подземных работах;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно обеспечивающих проведение обучения по вопросам безопасного ведения работ, в том числе горных работ, и действиям в случае аварии или инцидента на опасном производственном объекте и (или) дистанционную видео- и аудио фиксацию инструктажей, обучения и иных форм подготовки работников по безопасному производству работ, а также хранение результатов такой фиксации

Срок подачи заявлений с приложением плана финансового обеспечения предупредительных мер и документов, обосновывающих проведение мероприятий – до 1 августа 2017 года в филиал №15 Государственного учреждения – Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, расположенного по адресу г.Осинники, ул.Ефимова 1.

Могу ли я поменять свой старый полис ОМС на электронный полис ОМС? Подскажите, как это можно сделать?
На вопрос отвечает специалист ОМС Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области:
- Да, можете. В настоящее время в Кемеровской области выдаётся электронный полис ОМС. Получить его можно в страховой медицинской организации, работающей в системе ОМС на территории Кузбасса, в порядке, определенном действующим законодательством. Подробно узнать информацию об адресах, телефонах, а также режиме работы страховых компаний можно на сайте Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области: www.kemoms.ru в разделе «Страховые компании».

Преимущества электронного полиса по сравнению с бумажным полисом состоят в том, что он компактный, устойчивый к повреждениям, так как сделан из прочного материала, не рвется, его удобно положить в паспорт, кошелек, имеет высокую степень защиты. Карта имеет чип с персонифицированной информацией о застрахованном лице.
На лицевой стороне электронного полиса указан его номер, а на оборотной – персональные данные застрахованного: фамилия, имя, отчество (при наличии), пол, дата рождения, подпись и фотография (для застрахованных лиц в возрасте 14 лет и старше).
Электронный полис ОМС бессрочен. Его не нужно менять при достижении детьми 14 либо 18 летнего возраста. В соответствии с действующим законодательством электронный полис выдается застрахованным лицам по их желанию.
Электронный полис ОМС, как и бумажный, гарантирует застрахованному гражданину право на бесплатное получение медицинской помощи на всей территории Российской Федерации, в объеме, установленном действующим законодательством.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы по замене старого полиса ОМС на электронный, обращайтесь в свою страховую компанию, в которой вы ранее получали полис ОМС (её телефоны указаны на оборотной стороне полиса) или звоните в Контакт-центр по вопросам ОМС 8-800-200-60-68. Круглосуточно. Бесплатно.
Специалисты Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования готовы дать вам квалифицированную консультацию по телефону 8(3843)52-06-71

В администрации Кемеровской области в режиме видеоконференции состоялось совещание под руководством заместителя Губернатора (по инвестициям и инновациям) С.А. Черданцева на тему: «Реализация на муниципальном уровне «дорожных карт» по достижению целевых моделей улучшения инвестиционного климата в Кемеровской области».

От Управления Росреестра по Кемеровской области принила участие заместитель руководителя Ольга Калиничева. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области директор Александр Занкин, начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью Анна Ягодкина. Также приняли участие кураторы «дорожных карт», представители органов исполнительной власти и исполнители муниципальных образований.

Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Решетов А.А. в своем докладе о реализации «дорожных карт» «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» отметил, что плодотворная совместная работа Управления Росреестра и кадастровой палаты позволила достигнуть установленных значений ключевых показателей по многим факторам целевых моделей. Однако, в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о территориальных зонах, о границах административно-территориальных образований, между субъектами Российской Федерации, необходимо усилить работу, в целях обеспечения достижения установленных ключевых показателей на конец текущего года.

Основные государственные услуги Росреестра кузбассовцы могут получать путем обращения в офисы МФЦ или более удобным способом – в электронном виде на портале Росреестра.

На сегодняшний день, всем категориям заявителей предоставлено право получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, и данная возможность имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это максимально быстро и удобно, так как подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет. Высокая степень безопасности: при электронном взаимодействии вероятность потерять информацию минимальна, так как резервное копирование данных предусмотрено на всех уровнях. Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.

Стоит отметить, что портал Росреестра с помощью сервисов позволяет оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.

Таким образом, преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует физическим и юридическим лицам активнее использовать электронные сервисы портала услуг Росреестра.

В связи с введением Федеральным законом от 21.07.2014 № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации нового «этапа» государственного земельного надзора – административного обследования объекта земельных отношений, постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251 утверждены Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений.
Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование его состояния и способов его использования на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.
Должностные лица Управления Росреестра имеют право запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, являющихся операторами государственных и муниципальных информационных систем, владельцами архивных фондов, правообладателями полученной дистанционными методами информации, сведения, хранящиеся в указанных ресурсах и необходимые для проведения административного обследования объектов земельных отношений.
Административное обследование объектов земельных отношений проводится без дополнительных разрешений и согласований, без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа на обследуемые объекты.
Эта норма – дополнительная гарантия правообладателей объектов земельных отношений от злоупотреблений со стороны должностных лиц, осуществляющих государственный земельный надзор.
Результаты административного обследования объектов земельных отношений учитываются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, выявленные в ходе обследования признаки нарушений требований земельного законодательства являются основанием для проведения внеплановых проверок. А в случая наличия по результатам административного обследования достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении, в соответствии со статьей 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении.
В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность результаты административного обследования оформляются актом, форма которого утверждена вышеуказанным постановлением Правительства.
В противном случае оформляется заключение об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Акт административного обследования объекта земельных отношений утверждается уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора либо его территориальных органов и их структурных подразделений.
Объект земельных отношений, в отношении которого было проведено административное обследование объекта земельных отношений, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации (за исключением плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, осуществляемых в рамках федерального государственного экологического надзора) в течение 3 лет со дня проведения административного обследования. Следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Результаты административного обследования объекта земельных отношений подлежат опубликованию на официальном сайте органа государственного земельного надзора, осуществившего такое административное обследование, в течение 10 рабочих дней со дня утверждения акта административного обследования или заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации. Опубликование осуществляется с учетом установленных законодательством Российской Федерации ограничений, в том числе ограничений, связанных с защитой персональных данных.
Должностные лица, осуществляющие административное обследование объекта земельных отношений, а также должностные лица, утверждающие акты административного обследования, несут в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, административную и дисциплинарную ответственность, в том числе за достоверность и обоснованность установленных в результате административного обследования объекта земельных отношений обстоятельств.
На подведомственной Осинниковскому отделу Управления Росреестра по Кемеровской области территории за первый квартал 2017 года государственным инспектором проведено 32 административных обследования объектов земельных отношений, по результатам которых выявлены признаки административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Все они явились основанием для проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.
По возникшим вопросам можно обратиться в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Гагарина, д. 11, контактные телефоны: (384-71) 5-31-23, (384-71) 5-20-73.

19 мая 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом, который давно является заброшенным, соответственно никто там не живет, и соседи не знают хозяев. Подскажите, каким образом можно узнать кто владелец данного дома и земельного участка под ним.

Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этом плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

Ответ: Запрос о предоставлении сведений, в виде копии документа на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копию межевого плана, можно получить обратившись в любой офис МФЦ или пункты приемы выдачи документов кадастровой палаты. Напоминаем, что за предоставление копий документов взимается плата. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

В настоящее время повышение уровня заработной платы, создание условий для своевременной ее выплаты, легализация теневой занятости и скрытых форм оплаты труда остается одной из основных задач в сфере социально-правовых отношений.
Проблема заключается в том, что значительное число организаций малого и среднего бизнеса, не желая уплачивать налоги с фонда оплаты труда в полном объеме, часть зарплаты выплачивают официально, а другую, как правило, большую ее часть, выплачивают, не отражая в бухгалтерских документах.
Фонд социального страхования заинтересован в осуществлении борьбы с «серой зарплатой». Работники, идущие на это, лишаются возможности в полной мере получать различные пособия, а впоследствии, и пенсии. Человек осознает это лишь тогда, когда, к примеру, наступает болезнь, беременность или травма на производстве. При неофициальном трудоустройстве он не получает пособия вообще, при частично «белой» зарплате – имеет минимум.
Исходя из официального заработка, установленного работодателем по трудовому договору, рассчитываются и выплачиваются пособия Фонда социального страхования РФ: по временной нетрудоспособности, по беременности и родам и пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет.
Особо чувствуют это женщины, уходящие в отпуск по беременности и родам.
Пособие по беременности и родам составляет 100% средней зарплаты.
Пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет – 40% от средней зарплаты.
Пособие по временной нетрудоспособности зависит от официального страхового стажа работы:
стаж до 5 лет - 60% среднего заработка;
5-8 лет- 80% среднего заработка;
более 8 лет - 100% среднего заработка.
Трудовой договор обеспечивает и гарантию поддержки государством пострадавших на производстве в результате несчастного случая, поскольку за каждого работника работодатель уплачивает страховые взносы в ФСС РФ, а Фонд, в свою очередь, выплачивает работникам ежемесячные пособия, размер которых так же зависит от размера заработной платы.
В среднем в России, по мнению некоторых экспертов, «серая» часть зарплаты составляет от 30 до 50 процентов реального заработка работника, а значит, огромные денежные потоки скрыты от налогообложения и бюджеты всех Фондов – Пенсионного, медицинского и социального страхования не дополучают средства, идущие впоследствии на выплату пособий, пенсий, на медицинское обслуживание населения.
Решение о том, как получать заработную плату зависит, в первую очередь, от самих работников. Именно работник при заключении трудового договора должен настаивать на том, чтобы в нем была указана фактическая заработная плата. В любой спорной трудовой или сложной жизненной ситуации именно трудовой договор, в котором указана «белая» зарплата, является основанием защитить свои права. Легализация заработной платы, открытые и честные экономические взаимоотношения между работником и работодателем обеспечат своевременное и полное поступление страховых взносов, а значит, и социальную защищенность граждан.