Осинники. Официальный сайт

За первое полугодие 2023 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1533 заявления на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 28% больше, чем за шесть месяцев 2022 года (1199 заявлений).
Интерес инобластных жителей к покупке недвижимости в Кузбассе вырос еще заметнее – на 43% (с января по июнь 2023 года в других регионах было зарегистрировано 884 кузбасских объектов, год назад –618).
Чаще всего наши землякиоформляют экстерриториально недвижимость, купленную в Новосибирской области(707 заявок на регистрацию прав в этом году против 555 в прошлом), Краснодарском крае (137 против 93) и Алтайском крае (108 против 81).
Четвертое место в этом списке год назад занимал Санкт-Петербург: в Управлениибылизарегистрированы 59 питерских объектов.
В этом году показатели северной столицы и Москвы сравнялись:в Кемеровской области оформлено по 81 объекту из каждого города.
Кузбасскую недвижимостьчаще всего регистрируют экстерриториально новосибирцы (224 заявки за 6 месяцев 2023 года), томичи (140 заявок) и жители Алтайского края (92).
«Экстерриториальный принцип подачи документов на регистрацию прав реализуется Росреестром с 2017 года, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Он позволяет гражданам оформлять права на свою недвижимость буквально «рядом с домом», независимо от того, в каком регионе находится сам объект.Это существенно экономит время и деньги заявителей».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В первом полугодии 2023 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассурассмотрели 92 обращения, связанныхс неправомерными действиями арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства.
Три четверти из них касались ненадлежащего исполненияуправляющимиобязанностей в делах о банкротстве физлиц.Обоснованными признаны 26таких обращений. По всем составлены и направлены в арбитражный суд протоколы об административных правонарушениях.
Чаще всего управляющие не исполняли обязанности:
• по соблюдению сроков опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщений о введении процедур банкротства, отчётов о завершении процедур, о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства;
• по направлению кредиторам отчёта финансового управляющего не реже, чем один раз в квартал (в процедуре реализации имущества);
• по выплате должнику прожиточного минимума (в процедуре реализации имущества);
• по выявлению (розыску) имущества должника, его сохранению и включению в конкурсную массу;
• по подготовке и проведению анализа финансового состояния должника, анализа сделок и подготовке заключения о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.
На 1 июля 2023 года к административной ответственности привлечены 11 финансовых управляющих.


Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев подписал сразу два соглашения об установлении границ между нашим регионом и смежными субъектами РФ – Республикой Алтай и Республикой Хакасия. На документах стоятподписи председателя правительства Республики Алтай Олега Хорохордина и председателя правительства Республики Хакасия Валентина Коновалова.
Границамежду Кемеровской областью – Кузбассом и Республикой Алтай проходит по границе особо охраняемой природной территории «Шорский национальный парк» и границам земель лесного фонда Таштагольского муниципального района и составляет 184 км.
Протяженность границы с Республикой Хакасия почти вчетверо больше: 720 км. Она проходит по границам двух особо охраняемых природных территорий,«Шорский национальный парк»и «Государственный заповедник «Кузнецкий Алатау», а также по земельным участкам, относящимся к категории земель лесного фонда. В приграничной зоне расположены Тисульский, Новокузнецкий и Междуреченский муниципальные округа и Таштагольский муниципальный район.
Исполнитель работ по описанию границ, филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, уже начал готовить землеустроительные дела для передачи их на государственную экспертизу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. После положительного заключения границы внесут в ЕГРН.
«Наполнение ЕГРН ранее отсутствующими сведениями о границах проходит в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Наш регион участвует в ее реализации с января 2023 года. До 1 января 2024 года мы должны внести в ЕГРН границы со всеми шестью смежными субъектами РФ, а также все межмуниципальные границы, границы населенных пунктов и территориальных зон Кузбасса».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как правило, органы государственной власти и местного самоуправления предоставляют земельные участкив аренду илив собственностьдля размещения различных объектов. Однако в некоторых случаях отдельные виды объектов размещают на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления.

К таким объектам относят:
• рекламные конструкции;
• нестационарные торговые объекты;
• временные или вспомогательные сооружения (включая ограждения, бытовки, навесы);
• площадки для складирования строительных материалов, техники для обеспечения строительства и реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, капитального или текущего ремонта линейных объектов…

Полный перечень указан в Постановлении Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Чтобы разместить подобные объекты на земле, требуется только разрешение уполномоченного органа.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Общая площадь этих участков составляет более 23 гектар. Из них 33 участка предназначены для многоквартирных жилых домов, 35 – для индивидуальных.
Больше всего участков – более 30 – передано под застройку на территории Беловского городского округа.
В лидерах также Юргинский городской округ, Яйский, Яшкинский, Тяжинский и Ижморский муниципальные округа.
Напомним: федеральный проект «Земля для стройки» является частью государственной программы по созданию «Национальной системы пространственных данных». Смысл его в том, чтобы облегчить выбор площадки под строительство жильякак для инвесторов и застройщиков, так и для граждан.
Кузбасс участвует в реализации проекта с 2020 года. К началу июня 2023 года в регионе было выявлено уже 414 участков и территорий комплексного развития, пригодных для строительства жилья. Их общая площадь составляет почти 3300 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Платформа обратной связи (ПОС) – своего рода электронный аналог
обращениям граждан в Росреестр через Почту России или по электронной
почте. Росреестр подключился к новому сервису 1 марта 2023. Это существенно упростило контакты заявителей с ведомством, популярность ПОС растет. Так, в течение марта в Управление Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу через платформу обратились 25 кузбассовцев. А за неполных четыре месяца (на 27 июня 2023 года) – уже 541 человек. Задать вопрос в Росреестр через ПОС можно в любое время с любого
устройства, имеющего выход в интернет:
• на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем
вместе» на главной странице сайта;
• на портале госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое
мнение»/ «Решаем вместе»;
• через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».
Поводом для обращения может стать любой вопрос, находящийся в
компетенции Росреестра. Например, какие документы необходимы для
оформления права собственности на объект недвижимости? Почему в
онлайн-выписке из ЕГРН отображается объект, который мне не
принадлежит? Что делать, если я хочу изменить вид разрешенного
использования земельного участка? И так далее.
Максимальный срок для ответа, как и при обычных обращениях, составляет 30 дней. По факту все отрабатывается быстрее. Ответ приходит также в электронной форме на тот ресурс, с которого обращались.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует с августа 2021 года.
Проект реализуется по всей России – в рамках цифровой трансформации ведомства.Суть отражена в названии: ускоренная государственная регистрация ипотеки по документам, поданным в электронном виде.
В декабре 2021 года по электронным заявлениям в Кузбассе в течение 24-х часов было зарегистрировано только 57% ипотечных сделок. А в отдельные месяцы 2023 года данный показатель поднимался до 93%. Тогда как на регистрацию документов, поданных обычным способом, уходит до трех рабочих дней.
«Сокращение сроков стало возможным благодаряцифровизации Росреестра и тому, что мы наладили электронное взаимодействие со всемирегиональными отделениями крупнейшихбанковРоссии, – комментирует Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве. – Кроме того, в 2022 году Управление подключилось к пилотному проекту «Личный кабинет для сотрудников Росреестра», разработанному ДомКликом. Новый сервис позволяет в кратчайшие сроки решать проблемы, возникающие при регистрации».
«Электронный формат взаимодействия гарантирует сторонам надежность и защиту имущественных прав при совершении сделок с недвижимостью», – подчеркиваетзаместитель руководителя УправленияЮлия Исупова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В 2022 году в Кузбассе была проведена государственная кадастровая оценка 1116300 земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости.
Ее результаты утверждены Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса и применяются с 1 января 2023 года. Ознакомиться с результатами можно на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляет государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса».
Если правообладателя не устраивает кадастровая стоимость земельного участка, он может обратиться в указанный центр с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К заявлению необходимо приложить:
• отчёт в форме электронного документа, который включает выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на земельный участок, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчёте;
• доверенность, удостоверенную в соответствии с законодательством РФ, если заявление подаёт не сам правообладатель, а его представитель.
•
С порядком и способами направления обращений о предоставлении разъяснений и заявления об установлении рыночной стоимости можно ознакомиться на сайте ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

На протяжении всего времени геодезические работы включали в себя создание новых сетей, одной из которых является спутниковая геодезическая сеть 1-го класса СГС-1.
В соответствии с действующим законодательством, если на земельном участке в границах охранной зоны геодезического пункта необходимо осуществить работы,приводящие к его уничтожению, пунктликвидируют с одновременным созданием нового. Данные действия выполняют на основании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или её территориальных органов– управленийРосреестра.
В связи с горными работамина территории разреза«Заречный-Северный» геодезический пункт попадал под уничтожение.Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по заявлению правообладателя земельного участка приняло решение его «перенести». Взамен ликвидируемого пункта ГГС «Красный Яр» 1-го класса, в соответствии с нормами плотности размещения на территории России геодезических пунктов, был заложен новый пунктСГС-1 «Новый Свет» в поселке Новый Свет Ижморского муниципального округа.
Сегодня все необходимые работы по согласованию, созданию, контролю исполнения работпроведены. Материалы по созданию нового пункта СГС-1 включены в Федеральный фонд пространственных данных. Теперь все профильные организации могут использовать его в качестве исходного пункта для определения координат любых объектов недвижимости.

В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступают вопросы такого рода. Отвечает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзор) в сфере саморегулируемых организаций:

– Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает для лиц, признанных банкротами, запрет на открытие счетов в банках и на получение по ним денежные средства.
Однако этот запрет не применяется в том случае, если счет открыт для зачисления выплат военнослужащему в связи с его участием в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в связи с выполнением задач за пределами территории Российской Федерации. Он сам или его доверенное лицо вправе распоряжаться средствами на таких счетах. А банки вправе без ограничений совершать по ним операции: меры ответственности, установленные законодательством о банкротстве, в этом случае к банкам не применяются.
Такой порядок распоряжения банковским счетом предусмотрен для военнослужащих, находящихся в процедуре реализации имущества в связи с банкротством – в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Если банк отказывается выдать деньги, военнослужащий или его доверенное лицо вправе обратиться в арбитражный суд в дело о банкротстве – с заявлением о снятии ограничений на совершение операций по распоряжению банковским счетом.