Для слабовидящих
ru en de fr pt es it zh ar nl sv
 

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 

Комплексные кадастровые работыв Кузбассе затронут порядка 1140 объектов недвижимости

В настоящее время в трехмуниципальных образованиях Кузбасса проводятся комплексные кадастровые работыза счет средств муниципального и областного бюджетов.

Общая стоимость заключенных контрактов составляет 879,2 тыс. руб. Работы проводятся на территории четырех кадастровых кварталов и затронут 1142 объекта недвижимости:

• 388 земельных участков и 170 объектов капитального строительства в поселке Степной Новокузнецкого муниципального округа;
• 180 участков и 141 объект капитального строительства в Кемерове;
• 169 участков и 166 объектов в Тайге.

Завершение работ запланировано на ноябрь-декабрь 2023 года.

«Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Такой подход позволяет массово уточнять границы и исправлять реестровые ошибки в случае их выявления и в целом повышает качество данных в Едином государственном реестре недвижимости. Плюс комплексные кадастровые работы за счет бюджетных средств вообще не требуют финансовых вложений от граждан».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Границы 105 населенных пунктов Кузбасса внесены в ЕГРН с начала 2023 года

На территории Кемеровской области расположены 1107 населённых пунктов. В рамках утверждённых муниципальных программ идут работы по установлению их границ. На данный момент в ЕГРН внесены границы 551 населённого пункта Кузбасса (49,77%), в том числе 105 – за 7 месяцев 2023 года. Больше всего границ населенных пунктов (70) установлено в Новокузнецком муниципальном округе.
«Внесение сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН – часть реализации государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина, – Четкие границы упрощают процедуры предоставления земельных участков гражданам и бизнесу, сокращают количество земельных споров, способствуют вовлечению в оборот неиспользуемых земель. В конечном итоге все это повышает инвестиционную привлекательность региона».
Основной проблемой, тормозящей внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН, в том числе и для Кузбасса, является их пересечение с границами земельных участков разных форм собственности.
В августе 2023 года были приняты поправки в действующее законодательство, которые предусматривают механизм устранения таких пересечений. Поправки вступят в силу в феврале 2024 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Проект «Земля для туризма» прирастает Кузбассом

Росреестр подвел итоги первого года реализации проекта «Земля для туризма» в масштабах страны. Сибирский федеральный округ дважды назван в числе лидеров.
По количеству участков, пригодных для вовлечения в туристический оборот, Сибирь стала первой: к июлю 2023 года здесь выявлено 74 участка. По максимальной общей площади выявленных земель – третьей: 600 га.
Заметный вклад в эту статистику вносит Кузбасс. Наш регион участвует в реализации проекта с марта 2023 года. В региональный перечень земель, пригодных для размещения объектов туристической инфраструктуры, включено уже 15 участков и территорий площадью 87,6 га. Потенциальные инвесторы могут создавать здесь зоны отдыха, кафе, рестораны, гостиницы и прочие элементы индустрии гостеприимства.
Четыре территорииМеждуреченского городского округа областной оперштаб проекта внес в этот список в августе. Три из них расположены вблизи горы Югус, еще одна – вблизи Поднебесных Зубьев.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что «Земля для туризма» станет одним из сервисов «Национальной системы пространственных данных».
«Работа, которую мы проводим в данном направлении, способствует формированию полного и точного реестра, а также повышению инвестиционной привлекательности субъектов, развитию туристической отрасли в целом», – подчеркнул глава ведомства.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

679 земельных участков обследовано в Кузбассе с помощью беспилотника с весны 2023 года

Обследование территорий с использованием беспилотного летательного аппаратаУправление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводитс весны 2023 года. По состоянию на 1 августа таким образом обследовано 679 земельных участков общей площадью более 700 га.

«Использование беспилотника позволяет провести надзорные мероприятия без доступа на земельные участки и получить комплексный картографический материал в актуальном виде,– разъясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Участки, до которых раньше было сложно или невозможно добраться, стали доступны для инспекторов. Таким способом могут выявляться различные нарушения земельного законодательства, в том числе самовольное занятие земельных участков, их неиспользование или использование не по целевому назначению».

Картографический материал, полученный в результате работы с беспилотником, в дальнейшем может использоваться для проведения мероприятий в рамках федерального государственного земельного надзора, а также для устранения реестровых ошибок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Возвратов без рассмотрения стало еще меньше

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу последовательно работает над снижением возвратов без рассмотрения документов, поданных на проведение учетно-регистрационных действий.
Так, за семь месяцев 2023 года из 35,5 тыс. пакетов документов, поданных на государственный кадастровый учет, заявителям было возвращено только 76 пакетов. Доля возвратов составила всего 0,21%.
Возврат без рассмотрения означает, что в силу несоблюдения определенных требований при подаче документов нельзя было принять ни одно из возможных решений: ни зарегистрировать, ни приостановить их рассмотрение, ни отказать в проведении учетно-регистрационных действий.
«Мы принимаем все меры для снижения количества возвратов, –подчеркивает заместитель начальника Управления Юлия Исупова. – В частности, проводим обучение для сотрудников МФЦ, которые могут правильно сориентировать заявителей еще на стадии приема документов. А также взаимодействуем с органами местной власти и застройщиками, которые направляют документы в Росреестр в электронном виде, разъясняем им требования законодательства».
В результате доля возвратов по кадастровому учету в январе-июле 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года сократилась в 3,7 раза: с 0,77% до 0,21%. Доля возвратов по государственной регистрации прав – в 1,5 раза: с 2,43% до 1,58%. Доля возвратов по единой процедуре постановки на кадастровый учет и регистрации прав – в 1,2 раза: с 0,45% до 0,38%.

Справочно:
ТОП-5 причин, по которым документы возвращают заявителям:
• формат заявлений и документов, поданных в электронном виде, не соответствует установленному законом;
• заявления и документы на бумаге содержат помарки, заполнены карандашом или повреждены, нельзя однозначно истолковать содержание;
• заявление подано иным лицом, а в ЕГРН есть отметка о запрете на совершение сделок без личного участия собственника;
• у органа регистрации отсутствуют сведения об уплате госпошлины;
• заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем.

С июня 2023 года законодатель расширил этот перечень. Теперь документы вернут заявителям без рассмотрения и в тех случаях, если:
• право, ограничение права или обременение объекта недвижимости не подлежит регистрации в соответствии с федеральным законом;
• земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию по закону.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

На каких земельных участках могут располагаться вышки сотовой связи?

Отвечает Михаил Чистюхин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

«Кузбассовцы обращаются в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с вопросом, правомерно ли размещение вышек сотовой связи вблизи жилой застройки и дачных участков. Они полагают, что такое соседство влияет на здоровье.
Одним из принципов земельного законодательства является деление земель на категории – в соответствии с целевым назначением. Правовой режим конкретного земельного участка зависит от того, к какой категории земель он относится, в какой территориальной зоне расположен и какой вид разрешенного использования ему определен.
При этом действующее законодательство предусматривает, что ряд объектов может размещаться на земельных участках независимо от вида их разрешенного использования. К таким объектам относят, в частности, антенно-мачтовые сооружения, или вышки сотовой связи.
Таким образом, нарушений земельного законодательства в их размещении на землях, выделенных для садоводства или строительства жилых домов, нет.
Вопрос о возможном влиянии указанного оборудования на здоровье человека не входит в компетенцию Росреестра. Для получения ответа по существу следует обращаться в другие ведомства – в Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области – Кузбассу и Управление Роскомнадзора по Кемеровской области – Кузбассу».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Не зарегистрировал права – имущество могут признать бесхозным

В настоящее время проводятся крупномасштабные мероприятия по выявлению собственников ранее учтённых объектов недвижимости с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о таких объектах и вовлечения их в гражданский оборот.
20 июля 2023 года Госдумой РФ во втором чтении принят проект закона, призванного совершенствовать процедуры выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
В случае, если проведённые мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтённого здания, сооружения, помещения,машино-места, объекта незавершённого строительства, не прекратившего своё существование, орган местного самоуправления обязан принять решение о выявлении бесхозяйной недвижимости.
Постановка на учёт в качестве бесхозяйных будет происходить в отношении объектов недвижимости даже при отсутствии у органов местного самоуправления документов, необходимых для подготовки технического плана и без проведения кадастровых работ.
«Вернуть» свой объектправообладатель сможет только после уточнения сведений ЕГРН по результатам выполнения кадастровых работ, при этом, возможно, потребуется доказывать наличие права в судебном порядке.
Поэтому рекомендуем серьёзно подойти к легализации своих объектов недвижимости и своевременно обратиться за регистрацией права собственности на них.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Можно ли объединить несколько садовых участков в один?

На этот вопрос отвечает Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН:
«Закон не устанавливает ограничений на количество земельных участков, принадлежащих одному человеку.Он может приобрести их по-разному: купить, получить по акту уполномоченного органа, по наследству… Может, имея один садовый участок, оформить в собственность соседний и даже несколько.
Объединить их в одно целоеможно без дополнительных разрешений. Но при соблюдении ряда условий:
• все участки должны быть смежными, то есть иметь хотя бы одну общую границу;
• должны относиться к одной категории земель и располагаться в одной территориальной зоне (границы зон устанавливает местная администрация);
• площадь нового участка не должна превышать максимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки для данного вида разрешённого использования земли на данной территории.
Объединить земельные участки можно даже тогда, когда они принадлежат разным лицам. В этом случае вновь образованный участок будет находиться в общей собственности граждан, а долю каждого они определят сами – в соглашении.
Перед объединением кадастровый инженер должен подготовить межевой план, указав в нём координаты границ, площадь и иные характеристики нового участка.
После предоставления межевого плана в Росреестр новый участок будет поставлен на государственный кадастровый учёт. Специалисты присвоят ему новый кадастровый номер и одновременно зарегистрируют права владельцев».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Геодезические сети Кузбасса

Государственные геодезические сети (ГГС) –базис Национальной системы пространственных данных. Они необходимы для установления государственной системы координат, являются основой для геодезических и картографических работ, обеспечивают решение народно-хозяйственных, оборонных и других задач.
Структура ГГС формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к менее точным.
На территории Кузбасса расположены 3467 пунктов ГГС, сведения о которых включены в реестр Федерального фонда пространственных данных.В их числе:
🔹5 пунктов высокоточной геодезической сети;
🔹 40 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса;
🔹3422 пункта астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, а также геодезической сети сгущения 3 и 4 классов.
Охранные зоны пунктов ГГС определены в установленном порядке и внесены в ЕГРН.
«Геодезические пункты предназначеныдля использования в течение длительного времени. Это федеральная собственность, охраняемая государством, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Правообладатели земельных участков и зданий, на которых расположены пункты ГГС, обязаны обеспечивать их сохранность».
Повреждение или уничтожение геодезического пункта влечёт наложение административного штрафа. Его размер составляет:
• для граждан от 5 до 10 тыс. руб.
• для должностных лиц – от 10 до 50 тыс. руб.
• для юридических лиц – от 50 до 200 тыс. руб.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Профилактические визиты по приглашению собственника

За первое полугодие 2023 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу провели 629 профилактических визитов. Из них 606 были плановыми и 23 – внеплановыми. (Внеплановыепроводятв основном при поступлении жалоб и обращений, чтобы оперативно разъяснить гражданам основные требования земельного законодательства и не допустить нарушений).
На второе полугодие в Управлении запланировано провести ещё 631 профвизит.
Профилактические визиты нацелены на повышение грамотности населения в вопросах земельного законодательства и не предполагают привлечение граждан к административной ответственности.В настоящее время эта форма работы является приоритетной.
«Госземинспекторы могут нанести профилактический визит любому жителю Кузбасса, имеющему в собственности земельный участок, – напоминает Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Однако собственник и сам может пригласить специалистов для проведения профилактического визита».
Для этого нужно обратиться в Управление:
• через сайт Росреестра;
• по почте России;
• по телефону 8-(3842)-35-92-23.
В обращении необходимо указать свои контактные данные, чтобы инспектор мог согласовать с заявителем дату и время визита.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.