Осинники. Официальный сайт

В 2025 году Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество СНТ. В частности, он поможет членам товарищества в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель
Росреестра Кузбасса открыли сезон рабочих вылетов беспилотных
летательных аппаратов. Первые в 2026 году полеты в рамках осуществления
государственного земельного надзора прошли в деревне Осиновка
Кемеровского муниципального округа. На очереди – Елань и Смирновка в
Новокузнецком муниципальном округе.
Всего в этом сезоне с помощью беспилотных авиационных систем
планируется провести аэрофотосъемочные работы на площади 2400 гектаров.
В 2025 году удалось облететь 2529 гектаров.
«БПЛА оснащены камерами с высоким разрешением, делающими
четкие снимки с высоты до 500 метров. Они позволяют обследовать
большую территорию, обеспечивая оперативный и точный сбор данных,
которые могут использоваться для проведения профилактических и
контрольно-надзорных мероприятий», – сообщила заместитель начальника
отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. Всего же за январь-май 2026 года кузбассовцы зарегистрировали 1030 ДДУ – это на 1% больше, чем в том же периоде 2025-го (тогда было 1018 заявлений).
Долевое участие будущих собственников – ключевая форма финансирования строительства новостроек. Соответственно, количество ДДУ отражает интерес покупателей к первичному рынку жилья на стадии застройки.
При этом общее количество заявлений о государственной регистрации банковской ипотеки выросло значительнее: в мае кузбассовцы подали 647 заявлений, а за пять месяцев с начала года – 3378. Это больше, чем за те же периоды прошлого года, на 57% и 71% соответственно.
«Сохранение динамики регистрации договоров долевого участия при росте общего количества заявлений о государственной регистрации ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями указывает на дальнейший рост интереса к готовым квартирам и вторичному рынку жилья», – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Летом на улицах появляются фруктово-овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент. Это не значит, что палатки можно поставить где угодно. Напротив, размещать их нужно строго по схеме, утвержденной органами местного самоуправления для каждого населенного пункта, с последующим заключением договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления.
За установку киоска или фруктово-овощной палатки вне схемы предусмотрена административная ответственность в виде штрафа по статье 7.1 КоАП РФ. Для граждан размер штрафа за самовольное занятие земельного участка составляет до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 2% до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей.
Кроме того, размещение палатки может стать нарушением вида разрешенного использования земли

В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га. Таков результат очередного заседания оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки».

Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специальной отметки в ЕГРН.
«Такая отметка вносится на основании заявления самого правообладателя, его законного представителя или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью, подтверждающего согласие на раскрытие таких данных. Если соответствующая запись отсутствует, информация о владельце в выписке для посторонних не отображается», –поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.
Сведения ограниченного доступа отражаются в определенных видах выписок из ЕГРН, включая сведения:
 о правах отдельного лица на недвижимость;
 о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
 о правоустанавливающих документах;
 о дате подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав.
Кроме того, копии документов, на основании которых внесены сведения в реестр, также относятся к информации ограниченного доступа.
Получить выписку из ЕГРН ограниченного доступа могут сами собственники, их законные представители, наследники по закону или завещанию, а также иные лица, предусмотренные законодательством. Копии документов выдаются исключительно владельцу, его законному представителю или доверенному лицу с нотариально удостоверенной доверенностью. Кроме того, копии предоставляются по запросам судебных и правоохранительных органов.
«Ограничения направлены на обеспечение баланса между открытостью и защитой персональных данных. В условиях цифровизации, активного развития электронных сервисов Росреестра важно предотвращать несанкционированный доступ к конфиденциальной информации. Это способствует укреплению доверия граждан к системе государственной регистрации прав и кадастрового учета», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве. Рассказываем о последствиях банкротства, порядке установления требований по оплате труда и очередности их удовлетворения.
Требования об оплате труда работников включаются во вторую очередь реестра требований кредиторов либо во вторую очередь текущих обязательств. Включает их арбитражный управляющий во внесудебном порядке на основании документов предприятия. Если задолженность возникла до принятия судом заявления о банкротстве, она включается в реестр требований. Если задолженность образовалась уже в процедуре банкротства, а трудовые отношения продолжались, требования относятся к текущим обязательствам должника.

Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо. К Дню защиты детей напоминаем о ключевых требованиях законодательства при совершении сделок с жильем.

Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Первым этапом является обращение к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для земельного участка и технический план для объекта капитального строительства.
Далее необходимо подать в Росреестр заявление о постановке участка и дома на кадастровый учет, прикладывая подготовленные инженером документы на электронном носителе. На основании представленных документов Росреестр внесет необходимые сведения в ЕГРН.
По договоренности с заказчиком кадастровый инженер может самостоятельно направить пакет документов в Росреестр.
«Жители Кузбасса могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу для подготовки межевого или технического планов», – подчеркнул директор филиала Андрей Ермолин.
Напоминаем, с марта 2025 года наличие сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН является обязательным условием для проведения сделок с землей и расположенными на ней строениями.
Подробную информацию о кадастровых работах можно получить по телефонам: 8-384-56-70-80, 8-900-059-10-08.

Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы. Собственники в этих СНТ могут подать заявку на подключение по программе социальной догазификации: до границы земельного участка им проведут газ бесплатно.
Программа догазификации на территории СНТ не распространяется на садовые дома: для подачи заявки необходимо перевести их в жилые. Отметим, что дом на садовом участке может быть изначально построен как жилой.