Осинники. Официальный сайт

В июле2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О
несостоятельности (банкротстве)».
«Они призваны ускорить проведение процедуры внесудебного
банкротства граждан», – поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по
контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Поправки предусматривают следующие моменты.
• Получив заявление гражданина о банкротстве во внесудебном
порядке, МФЦ в течение 1 рабочего дня включает в Единый федеральный
реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) проект сообщения о начале
внесудебного банкротства. Размещению в открытом интернет-доступе он не
подлежит.
• Одновременно в реестр вносят сведения о том, что гражданин
представил необходимые справки, и электронные образы этих справок.
• В течение 1 рабочего дня оператор ЕФРСБ через систему
межведомственного электронного взаимодействия проверит:
- в Федеральной налоговой службе – данные о получении пенсии;
- в Федеральной службе судебных приставов и Социальном фонде России
– о дате выдачи исполнительного документа и его неисполнении;
- в Социальном фонде России – о пособиях на детей.
Налоговая должна ответить в течение 3-х дней, остальные органы – в
течение 2-х.
Если сведения из справки гражданина не совпадут с полученными
данными, приоритет отдадут последним.
Если выяснится, что гражданин не отвечает условиям внесудебного
банкротства, либо сведения о нем в межведомственной системе отсутствуют, в
ЕФРСБ в течение 1 рабочего дня разместят сообщение о возврате заявления с
указанием причин.
Если все в порядке, процедура банкротства начнется.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу продолжает
тему газификации СНТ.
О том, что для подключения к газу садовое общество должно
располагаться в границах газифицированного населенного пункта, мы
сообщали ранее. В Кузбассе таких пунктов сегодня 20. Это города Кемерово,
Новокузнецк, Юрга и 17 поселений в Кемеровском, Новокузнецком,
Топкинском и Юргинском муниципальных округах. До конца 2024 года будут
газифицированы еще две деревни Кемеровского муниципального округа.
«С апреля 2024 года в Кузбассе действует региональный закон, который
разрешает при соблюдении определенных требований включать территории
садовых обществ в границы поселений. А также – образовывать в границах
садоводства новый населенный пункт», – напоминает руководитель Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
К числу таких требований, в частности, отнесены:
• наличие в ЕГРН сведений обо всех земельных участках,
расположенных в границах территории садоводства;
• наличие утвержденных в установленном порядке проекта
организации и застройки СНТ, или проекта планировки территории СНТ, или
проекта межевания СНТ;
• доля земельных участков с жилыми, садовыми домами должна
составлять не менее 50% от общего количества участков в СНТ, при этом права
на объекты капстроительства должны быть зарегистрированы в ЕГРН...
Полный перечень требований смотрите здесь:
http://publication.pravo.gov.ru/document/4200202404240013.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Новые пункты СГС-1 будут созданы взамен уничтожаемых пунктов
государственной геодезической сети 4 класса «Семеновский» и
«Верхотомский», которые находятся в Кемеровском муниципальном округе.
Разрешение на их ликвидацию Управление Росреестра по Кемеровской области
– Кузбассу выдало в феврале 2024 года – в связи с планируемым
строительством платной автомобильной дороги общего пользования «Северо-
Западный обход города Кемерово».
Уже согласован технический проект комплексных работ по созданию
новых пунктов. Один из них будет совмещен с пунктом геодезической сети 4
класса «Солонцы» в Ленинск-Кузнецком муниципальном округе. Второй – с
пунктом нивелирной сети II класса в Таштагольском муниципальном районе.
«Местоположение пунктов выбрано исходя из геометрии ранее созданных
фрагментов сети пунктов СГС-1, с учетом требований норм плотности их
размещения и востребованности при проведении геодезических работ в
дальнейшем», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
Для сведения: специалистам из разных отраслей Кузбасса до сих пор
помогают в работе геодезические пункты, заложенные в 30-е годы прошлого
века...
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За шесть месяцев 2024 года жители региона оформили права на 21424
ранее учтенных объекта недвижимости. Речь идет о квартирах,
индивидуальных жилых домах, земельных участках и т.д.
Эта цифра сопоставима с количеством ранее учтенных объектов (24853),
оформленных кузбассовцами в собственность за предшествующие 2,5 года
действия закона о выявлении правообладателей.
«Росту активности граждан способствует разъяснительная работа,
которую Росреестр проводит совместно с органами власти на местах, – считает
заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Юлия Исупова. – Приведу три аргумента «за» внесение сведений о
правообладателях в ЕГРН.
Во-первых, регистрация права выгодна им самим. Отсутствие
регистрации не освобождает от уплаты налога на ранее учтенный объект
недвижимости. При этом оперативно распорядиться им в случае необходимости
(продать, подарить, сдать в аренду и так далее) граждане не смогут.
Во-вторых, регистрация права защищает от действий мошенников: не
получится оформить на себя чужую собственность по поддельным документам.
В-третьих, объекты, владельцев которых установить не удастся, признают
бесхозяйными. Таких в Кузбассе пока что 184. Часть из них уже перешли в
муниципальную собственность».
Напомним: ранее учтенными считаются объекты, права на которые
возникли до 31.01.1998.
Госпошлина за регистрацию ранее возникших прав не взимается.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В июне 2024 года в Управление Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу поступило 2441 заявление на государственную регистрацию ипотеки.
Из них 1298 заявлений – при взаимодействии с кредитными организациями.
Доля ипотек, оформленных с использованием банковских кредитов, составила
53%.
В оставшиеся 47% вошли другие сделки под залог недвижимости: с
использованием средств материнского капитала, заемных средств
потребительских кооперативов, покупка жилья в рассрочку за свой счет и т.п.
Отметим, что спрос на строящееся жилье в Кузбассе продолжает расти. В
июне 2024 года было подано 557 заявлений на регистрацию ДДУ – на 58,7%
больше, чем в июне 2023-го: 351 заявление.
Заявления на регистрационные действия поступают преимущественно в
электронном виде. В июне 2024 года так было подано 60% всех заявлений на
регистрацию ипотеки и 80% – на регистрацию ДДУ.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

О ходе работ по выявлению правообладателей ранее учтенных
объектов недвижимости
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приводит
данные по состоянию на 01.07.2024:
из 372976 объектов, подпадающих под действие Закона No 518-ФЗ (о
выявлении правообладателей), в работе находятся 71108;
правообладатели 4905 объектов выявлены органами местного
самоуправления;
в отношении 46280 объектов право собственности зарегистрировано
по заявлениям правообладателей; 27262 объекта, прекративших существование, сняты с кадастрового
учета по актам осмотра;
150198 объектов сняты с кадастрового учета в процессе верификации
данных;
184 объекта поставлены на учет в качестве бесхозяйных.
Позиции лидеров по исполнению требований 518-ФЗ сохраняют
Киселевский городской округ, Крапивинский, Прокопьевский, Тисульский и
Юргинский муниципальные округа.
В аутсайдерах числятся Анжеро-Судженский, Березовский, Кемеровский,
Мысковский и Новокузнецкий городские округа, Ижморский, Яйский и
Яшкинский муниципальные округа.
«Вот уже несколько лет в России проводится масштабная работа по
созданию Национальной системы пространственных данных, – напоминает
руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга
Тюрина. – Наполнение ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях –
неотъемлемая часть этой работы. В конечном итоге она позволит разграничить
права всех субъектов, выявить все ограничения и на этой основе строить
систему развития регионов и страны в целом».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует: за 2 квартал 2024 года по гаражной амнистии в регионе зарегистрированы права на 205 объектов. В их числе 82 гаража и 123 земельных участка общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
За первое полугодие жители оформили в упрощенном порядке права на 432 объекта. В их числе 170 гаражей и 262 земельных участка общей площадью более 8 тысяч квадратных метров.
Всего с начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) в Кузбассе внесены в ЕГРН записи о 3292 объектах: о 955 гаражах и 2337 земельных участках общей площадью более 77 тысяч квадратных метров.
Воспользоваться «гаражной амнистией» можно до 1 сентября 2026 года.
Подробности о том, как это сделать, в видеокомментарии по ссылке: https://t.me/rosreestr42_kuzbass/1284.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Социальная догазификация в СНТ: Росреестр разработал методическое пособие для садоводов

По данным Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) и газеты «Коммерсантъ», с начала 2024 года в России отмечается рост внесудебных процедур банкротства граждан. В Кузбассе количество дел о банкротстве, возбужденных во внесудебном порядке, увеличилось в 15 раз.
Это связано с началом действия в ноябре 2023 года изменений в законе о банкротстве. Они расширяют возможности внесудебного банкротства граждан через МФЦ в упрощенном и к тому же бесплатном порядке.
«Такой процедурой могут воспользоваться не только граждане, которые не имеют никакого дохода и имущества, но и пенсионеры, чей основной доход составляет пенсия. А также граждане, получающие пособие на детей, – разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Размер задолженности, позволяющий обратиться с заявлением о признании гражданина банкротом, установлен в пределах от двадцати пяти тысяч до одного миллиона рублей».
Гражданам, намеренным объявить себя банкротами, следует подать весь пакет документов в МФЦ. Там их рассмотрят и проведут процедуры с опубликованием необходимых сведений в ЕФРСБ.
Подробнее о процедуре внесудебного банкротства, сроках ее проведения, требованиях к оформлению документов и правовых последствиях признания банкротом во внесудебном порядке можно узнать в параграфе 5 главы 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.
Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой необходимо убедиться, что:
- земельный участок стоит на кадастровом учёте;
- права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;
- участок не находится под арестом или другим обременением;
- площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;
- вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.
Получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости». Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.
«На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить ее сам и предъявить покупателю», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Рокадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Алексей Гутов.
Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.