Осинники. Официальный сайт

В I полугодии 2026 года кузбассовцы зарегистрировали в упрощенном порядке 603 объекта: 250 гаражей и 353 земельных участка под ними общей площадью 9 923 квадратных метра.
Всего с начала действия «гаражной амнистии» жители Кемеровской области оформили в собственность 5 698 объектов, включая 1 893 гаража и 3 805 земельных участков площадью 121,5 тысячи квадратных метров.
Напомним: «гаражная амнистия» стартовала 1 сентября 2021 года. Она позволяет бесплатно оформить в собственность землю под капитальными гаражами, которые были выстроены до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В рамках амнистии упростили процедуру оформления прав как на сами участки, так и на расположенные на них гаражи. Сделать это можно по старым и даже косвенным документам, включая квитанции об оплате пая в кооперативе и договоры о подключении к инженерным сетям.
Срок действия «гаражной амнистии» должен был истечь 1 сентября 2026 года, однако в июле ее продлили еще на пять лет.
«Гаражная амнистия стала важной мерой поддержки кузбассовцев, она действительно полезна людям. Упрощенный порядок позволяет оформить капитальный гараж и землю под ним, распоряжаться своим имуществом. Мы видим, что в Кузбассе программа востребована, и продление ее действия на пять лет позволит еще большему числу жителей оформить свои права и жить спокойно», – отметила руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Многие жители частных домов и активные горожане стремятся украсить прилегающую территорию за пределами своего участка.

Если ваш земельный участок был отведен, закреплен или передан до октября 2001 года, его можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Гражданам не нужно обращаться в органы власти за получением отдельных актов о предоставлении земельных участков в собственность или внесением изменений в ранее изданные акты, поскольку эти участки уже считаются предоставленными на праве собственности. Достаточно приложить старый документ о предоставлении участка и подать заявление в Росреестр через МФЦ.
«Общераспространенное сегодня право собственности граждан на землю не всегда существовало в земельном законодательстве, – объясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Ранее земельные участки предоставлялись гражданам преимущественно в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или вообще закреплялись для каких-либо целей без установления вида права. Для таких случаев законом предусмотрен упрощенный порядок оформления права собственности».
Если у гражданина есть документ, из содержания которого следует, что земельный участок ему был отведен, закреплен, предоставлен до октября 2001 года, этого достаточно. Независимо от того, какой вид права указан в этом документе, за гражданином будет зарегистрировано именно право собственности. Такое же правило действует и в случае, если в документе не указан никакой вид права.
Воспользоваться упрощенным порядком могут и граждане, которые приобрели дома или иные здания на земельных участках, ранее отводившихся прежним собственникам зданий. Если у гражданина нет на руках старого документа, для регистрации можно представить выданную архивом заверенную копию или выписку.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 июля подать документы на регистрацию недвижимости можно с использованием биометрии

До 1 марта 2031 действует упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки, хозяйственные постройки и дома. Хотя порядок прозвали «дачной амнистией», он касается не только садовых домов и земельных участков, но и индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов.
Чтобы воспользоваться «амнистией» для земельного участка, он должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса.
«При этом не имеет значения вид права в старых документах: участок мог быть предоставлен не в собственность, а в пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а порой вид права мог быть и вовсе не указан. Раньше такую землю надо было оформлять в собственность через суд, но в рамках «дачной амнистии» достаточно предоставить имеющиеся документы через МФЦ в Росреестр – и за гражданином зарегистрируют право собственности в упрощенном порядке», – разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

За первое полугодие 2026 года в Росреестре Кузбасса планировали обследовать 127 геодезических пунктов, из них 68 пунктов геодезической сети и 59 пунктов нивелирной. Из-за климатических условий региона полевой сезон начался только в середине мая, но план удалось перевыполнить. Специалисты обследовали и оформили результаты на 131 геодезический пункт, составили 100 карточек обследования и 31 акт об уничтожении.
В результате работ актуализированы сведения о 74 ранее обследованных пунктах, а также о 57 пунктах, сведения о состоянии которых отсутствовали. В отношении 5 пунктов статус изменен с «утрачен» на «действующий».
Напомним, геодезические пункты – это точки на земной поверхности со строго определенными координатами, а нивелирные пункты – точки на определенной высоте над уровнем моря. Геодезическая и нивелирная сети покрывают всю страну, включая горы и тайгу, и являются основой всех топографических съемок и инженерно-геодезических работ, важных для экономики, науки и обороны страны. Росреестр Кузбасса проводит обследование пунктов в рамках выполнения мероприятий по поддержанию в надлежащем состоянии пунктов государственных геодезических и нивелирных сетей, а также в рамках Федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, предметом которого является соблюдение обязательных требований к обеспечению сохранности таких пунктов.

Чтобы стать арбитражным управляющим, нужно пройти обучение, вступить в саморегулируемую организацию и сдать теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Росреестр как регулятор тесно взаимодействует с учебными заведениями, участвует в работе экзаменационных комиссий и выдает свидетельство установленного образца.
Бланки свидетельства – защищенная от подделок полиграфическая продукция уровня «В», которую изготавливают по единому образцу в соответствии с техническими требованиями Минфина РФ. Свидетельство подписывается председателем экзаменационной комиссии и выдается в том территориальном органе Росреестра, который организовывал и проводил заседание экзаменационной комиссии – достаточно предъявить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. А вот выдача свидетельства в территориальном органе по месту жительства арбитражного управляющего, строго говоря, не предусмотрена.
Вместе с тем, с учетом экстерриториального принципа работы экзаменационных комиссий, в Росреестре все-таки практикуется направление бланков свидетельств и ведомостей выдачи в территориальное управление по месту жительства. Для этого будущему арбитражному управляющему необходимо подать заявление председателю экзаменационной комиссии в порядке, установленном для обращений, и указать контактные данные для связи.
После рассмотрения заявления свидетельство направляется в территориальное управление Росреестра по месту жительства заявителя способом, обеспечивающим его сохранность. О поступлении свидетельства арбитражного управляющего уведомляет территориальное управление, получившее поручение коллег и свидетельство для выдачи.

С января 2025 года изменился размер и порядок расчета госпошлин за ряд действий с недвижимостью. В некоторых случаях госпошлина стала пропорциональной – то есть зависящей от кадастровой стоимости и категории заявителя. Например, за регистрацию расторжения договора аренды на юрлицо налагается фиксированная пошлина – 2 000 рублей, а за регистрацию прав на тот же объект недвижимости, учтенный в ЕГРН, – уже 57 000 рублей.
Как же узнать, сколько предстоит заплатить?
Определить размер пошлины за кадастровый учет или регистрацию прав на объекты недвижимости поможет сервис «Калькулятор госпошлины» в разделе «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра. Авторизация не требуется, достаточно заполнить поля: выбрать тип регистрационного действия, заявителя, указать кадастровый номер, объект и так далее. После ввода кадастрового номера сервис автоматически запросит сведения о кадастровой стоимости объекта из ЕГРН и рассчитает предварительный размер госпошлины.
Правильный расчет – залог того, что документы не вернут без рассмотрения из-за неверно уплаченной суммы. Кроме того, использование «Калькулятора госпошлины» поможет правильно выбрать тип учетно-регистрационного действия при подаче заявления в орган регистрации прав.

В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР). На сегодняшний день подготовлены проекты карт-планов территорий в отношении 29 кадастровых кварталов, по ним будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 15 513 объектах.
«О начале выполнения комплексных кадастровых работ собственники недвижимости получают уведомления через портал Госуслуг. После их завершения жители получат извещения о возможности ознакомиться с результатами и смогут представить замечания в согласительную комиссию при администрации муниципалитета», – сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.
Комплексные кадастровые работы проводят одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Цель – уточнение границ земельных участков, жилых домов и нежилых зданий за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований. ККР выгодны кузбассовцам, имеющим недвижимость в этих кварталах: они позволяют экономить на установлении границ в соответствии с требованиями закона.
Если у земельного участка нет официально установленных границ, он не является полноценным объектом гражданских правоотношений. Это влечет за собой серьезные ограничения: с 1 марта 2025 года нельзя оформить права или совершить сделку купли-продажи в отношении такого участка, а также расположенных на нем строений.
В 2026 году ККР за счет средств федерального бюджета проводят на территории трех муниципальных округов (Кемеровского, Яшкинского, Мариинского) и трех городских (Березовского, Кемеровского, Прокопьевского).
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо подготовить межевой план. Однако документальное закрепление границ уточняемого земельного участка и внесение их в ЕГРН не исключает возможности захвата части смежного земельного участка, если его границы не вынесены в натуру на местности.