Осинники. Официальный сайт

Летом на улицах появляются фруктово-овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент. Это не значит, что палатки можно поставить где угодно. Напротив, размещать их нужно строго по схеме, утвержденной органами местного самоуправления для каждого населенного пункта, с последующим заключением договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления.
За установку киоска или фруктово-овощной палатки вне схемы предусмотрена административная ответственность в виде штрафа по статье 7.1 КоАП РФ. Для граждан размер штрафа за самовольное занятие земельного участка составляет до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 2% до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей.
Кроме того, размещение палатки может стать нарушением вида разрешенного использования земли

В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га. Таков результат очередного заседания оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки».

Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специальной отметки в ЕГРН.
«Такая отметка вносится на основании заявления самого правообладателя, его законного представителя или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью, подтверждающего согласие на раскрытие таких данных. Если соответствующая запись отсутствует, информация о владельце в выписке для посторонних не отображается», –поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.
Сведения ограниченного доступа отражаются в определенных видах выписок из ЕГРН, включая сведения:
 о правах отдельного лица на недвижимость;
 о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
 о правоустанавливающих документах;
 о дате подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав.
Кроме того, копии документов, на основании которых внесены сведения в реестр, также относятся к информации ограниченного доступа.
Получить выписку из ЕГРН ограниченного доступа могут сами собственники, их законные представители, наследники по закону или завещанию, а также иные лица, предусмотренные законодательством. Копии документов выдаются исключительно владельцу, его законному представителю или доверенному лицу с нотариально удостоверенной доверенностью. Кроме того, копии предоставляются по запросам судебных и правоохранительных органов.
«Ограничения направлены на обеспечение баланса между открытостью и защитой персональных данных. В условиях цифровизации, активного развития электронных сервисов Росреестра важно предотвращать несанкционированный доступ к конфиденциальной информации. Это способствует укреплению доверия граждан к системе государственной регистрации прав и кадастрового учета», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве. Рассказываем о последствиях банкротства, порядке установления требований по оплате труда и очередности их удовлетворения.
Требования об оплате труда работников включаются во вторую очередь реестра требований кредиторов либо во вторую очередь текущих обязательств. Включает их арбитражный управляющий во внесудебном порядке на основании документов предприятия. Если задолженность возникла до принятия судом заявления о банкротстве, она включается в реестр требований. Если задолженность образовалась уже в процедуре банкротства, а трудовые отношения продолжались, требования относятся к текущим обязательствам должника.

Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо. К Дню защиты детей напоминаем о ключевых требованиях законодательства при совершении сделок с жильем.

Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Первым этапом является обращение к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для земельного участка и технический план для объекта капитального строительства.
Далее необходимо подать в Росреестр заявление о постановке участка и дома на кадастровый учет, прикладывая подготовленные инженером документы на электронном носителе. На основании представленных документов Росреестр внесет необходимые сведения в ЕГРН.
По договоренности с заказчиком кадастровый инженер может самостоятельно направить пакет документов в Росреестр.
«Жители Кузбасса могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу для подготовки межевого или технического планов», – подчеркнул директор филиала Андрей Ермолин.
Напоминаем, с марта 2025 года наличие сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН является обязательным условием для проведения сделок с землей и расположенными на ней строениями.
Подробную информацию о кадастровых работах можно получить по телефонам: 8-384-56-70-80, 8-900-059-10-08.

Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы. Собственники в этих СНТ могут подать заявку на подключение по программе социальной догазификации: до границы земельного участка им проведут газ бесплатно.
Программа догазификации на территории СНТ не распространяется на садовые дома: для подачи заявки необходимо перевести их в жилые. Отметим, что дом на садовом участке может быть изначально построен как жилой.

С 10 февраля 2026 года предприниматели могут изменить границы своих участков проще и быстрее, чем раньше. Если к ним прилегают государственные или муниципальные земли, проект межевания территории больше не нужен – достаточным документом будет утвержденная схема расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории. Ранее такой порядок допускался только для «бытовых» земельных участков.
Нововведение особенно важно для малого и среднего бизнеса: оно облегчает устранение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, которые мешают размещать объекты недвижимости и рационально использовать землю.
Упростив перераспределение земельных участков для малого и среднего бизнеса, закон тем не менее установил ограничения:
– такое перераспределение возможно только однократно;
– площадь частного земельного участка увеличивается не более чем на 1 000 квадратных метров.
«Принятые изменения снижают административные барьеры для бизнеса и делают более гибким решение вопросов о перераспределении земельных участков. Ограничения установлены, чтобы не нарушить баланс интересов государства, муниципалитетов и собственников», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура, которая позволяет признать себя банкротом без обращения в арбитражный суд. Заявление подается через МФЦ, управляющий не нужен, а сама процедура бесплатна.

В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволяют установить и уточнить границы сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных в одном или даже нескольких кадастровых кварталах.
ККР выгодны кузбассовцам, имеющим недвижимость в этих кварталах: они позволяют экономить на установлении границ земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с требованиями закона, так как комплексные кадастровые работы финансируются за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований.
Полевой контроль комплексных кадастровых работ проводят выборочно. Специалисты Росреестра и Роскадастра изучают документацию, затем выезжают на местность, где с помощью высокоточного спутникового геодезического оборудования измеряют границы земельных участков и сопоставляют полученные данные с подготовленными материалами. В 2026 году в Кузбассе уже провели полевой контроль ККР в двух кадастровых кварталах.
«Полевой контроль является важной частью комплексных кадастровых работ. Он необходим для проверки соответствия ККР установленным требованиям к точности и методам измерений, позволяет своевременно выявлять возможные расхождения и направлять информацию для последующей корректировки», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
От результатов полевого контроля зависит качество информации в государственном реестре, а значит – и снижение рисков земельных споров, повышение правовой определенности для правообладателей и эффективность дальнейшего использования земельных ресурсов. Чем точнее сведения о границах и характеристиках объектов недвижимости, тем проще жителям совершать сделки, оформлять права и решать имущественные вопросы без дополнительных споров и издержек.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.