Осинники. Официальный сайт

6 ноября заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу Андрей Кузнецов провел семинар для сотрудников и
социальных координаторов регионального филиала государственного фонда
поддержки участников СВО «Защитники Отечества». Сотрудники фонда
присутствовали очно, а социальные координаторы из 31 муниципалитета Кузбасса
присоединились по видеосвязи.
Андрей Кузнецов рассказал, как пользоваться цифровой платформой
«Национальная система пространственных данных» и сервисом «Земля для
стройки». Наглядно, включив демонстрацию экрана, показал, как искать и получать
информацию о земельных участках, предназначенных для предоставления льготным
категориям граждан, выбирать подходящие варианты и подавать заявку в органы
местного самоуправления.
«Главная цель – сделать так, чтобы координаторы фонда могли доступно
объяснить и показать возможности платформы НСПД участникам и ветеранам
специальной военной операции. Это поможет им комфортно воспользоваться
своим правом на предоставление земельного участка», – подчеркнул Андрей
Кузнецов.
Напомним, цифровая платформа НСПД станет основой для предоставления
более 120 государственных и муниципальных услуг в сфере земле и недвижимости.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.05.2025 № 791 внедрение
будет осуществляться поэтапно и должно завершиться до конца 2030 года. Кузбасс
вошел в число регионов-участников пилотного проекта, в которых первые услуги (в
том числе предоставление земельных участков в собственность) должны начать
оказывать через НСПД в следующем году.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр – флагман цифровой трансформации: скорость оказания услуг за последние пять лет выросла в несколько раз, и даже самые важные сделки можно провести и зарегистрировать дистанционно. Обратная сторона – возросшие требования к идентификации пользователя, массовое применение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Она равносильна собственноручной подписи владельца, но получение УКЭП требует ряда шагов и визита в удостоверяющий центр, МФЦ или банк. Не каждый человек хочет оформлять УКЭП, чтобы отправить одно-единственное заявление.
Поэтому для услуг Росреестра, не связанных с переходом права, УКЭП не требуется. Достаточно подтвердить личность через учетную запись на портале Госуслуг.

Государственные инспекторы Росреестра Кузбасса завершили сезон рабочих вылетов беспилотного летательного аппарата. С апреля по октябрь 2026 года они провели аэрофотосъемку 4586 земельных участков общей площадью 2735 гектаров в Кемеровском и Новокузнецком муниципальных округах.
Аэрофотосъемка позволяет получать актуальные сведения о фактическом состоянии и использовании земель, о границах участков и расположенных на них объектах.
С 1 октября 2026 года Правительство России внесло изменения в положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре). Нововведения направлены на повышение прозрачности и эффективности за счет внедрения современных технологий. Теперь основанием для принятия решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия являются признаки нарушений, полученные с использованием технических средств, работающих в автоматическом режиме и оснащенных функциями фото- и видеофиксации – в том числе беспилотных летательных аппаратов.
К таким признакам относятся:
 отклонение фактических границ земельного участка от сведений в Едином государственном реестре недвижимости на величину, превышающую установленную законом точность, если это затрагивает земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
 наличие на участке зданий или сооружений, строительство и эксплуатация которых не предусмотрены правовым режимом территории;
 захламление, зарастание, наличие развалин и другие признаки неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, утвержденных постановлением Правительства от 31 мая 2025 г. № 826.
«Беспилотная авиация стала важным инструментом, позволяющим отслеживать фактическое использование земли и своевременно реагировать на признаки нарушений. Законодательные изменения усиливают значимость БПЛА: материалы аэрофотосъемки теперь могут стать основанием для проверки, но проводить ее будет человек. Для кузбассовцев это означает более прозрачный контроль использования земель и защиту добросовестных землепользователей», – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
Использование БПЛА не означает автоматического привлечения к ответственности: зафиксированные данные могут являться лишь основанием для контрольного (надзорного) мероприятия, в ходе которого устанавливаются все обстоятельства возможного нарушения.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

5147 обращений и жалоб от граждан и организаций рассмотрел Росреестр Кузбасса за период с 1 января по 30 сентября 2026 года. В среднем это 19 обращений в день.
87,1% обращений поступили через интернет, 11,5% – в письменной форме (почтовым отправлением, нарочно), остальные – по итогам личного приема у должностного лица и из центрального аппарата Росреестра. Более 98% обращений поступили от физических лиц. Из них 92,9% – заявления, остальные – жалобы и предложения по усовершенствованию законодательства и деятельности Росреестра.
4719 обращений и жалоб (91,7%) рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения.

Чаще всего заявители обращались по вопросам предоставления сведений ЕГРН (70,3% обращений), государственной регистрации прав и кадастрового учета (9,3% обращений) и земельного надзора (5,6% обращений). Реже – по вопросам контроля за деятельностью саморегулируемых организаций (2,7%), иной деятельности Росреестра (3,6%)

«Работа с обращениями граждан – важный инструмент выявления затруднений в получении государственных услуг. Строгое соблюдение сроков рассмотрения и объективный анализ причин обращений позволяют постоянно улучшать качество процедур», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Шевелев.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Кузбассе включили 108 участков и территорий общей площадью 186,5 га в
перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Таков
результат очередного заседания оперативного штаба по реализации проекта «Земля
для стройки».
Больше всего площади под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
выявили в:
Кемеровском муниципальном округе – 41 участок и территории на 117,6 га;
Ленинск-Кузнецком муниципальном округе – 5 территорий общей площадью 17,9
га;
Гурьевском муниципальном округе – 13 участков и территорий на 8,6 га;
Анжеро-Судженском городском округе – 2 территории общей площадью 5,2 га;
Осинниковском городском округе – 3 территории общей площадью 5,0 га;
Территории, подходящие для строительства многоквартирных домов (МКД),
выявили в:
Юргинском городском округе – 1 территория площадью 4,9 га;
Мысковском городском округе – 2 территории общей площадью 10,8 га;
Осинниковском городском округе – 1 земельный участок площадью 0,4 га;
Ленинск-Кузнецком муниципальном округе – 2 территории общей площадью
1,06 га.
Напомним, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года. В состав
регионального оперативного штаба входят сотрудники Росреестра Кузбасса,
Роскадастра Кузбасса, Комитета по управлению государственным имуществом и
Правительства Кузбасса, а также представители других органов исполнительной
власти и организаций. По состоянию на 1 октября 2026 года в перечень под
жилищное строительство включены 1629 земельных участков и территорий общей
площадью более 4040 га, из которых:
1255 под ИЖС площадью 3100,9790 га (в том числе вовлеченных в строительство
295 участков площадью 35,3525 га);
374 под МКД площадью 939,2747 га (в том числе вовлеченных в строительство 95 участков площадью 115,9875 га)

«Проект “Земля для стройки” помогает системно находить в Кузбассе
свободные и перспективные земли для строительства жилья, формируя резерв для
развития региона. Информация о новых участках пополняет базу Национальной
системы пространственных данных и доступна каждому», – отмечает
руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга
Тюрина.
Участки легко найти с помощью сервиса «Земля для стройки» на платформе
НСПД. Ключевая особенность сервиса – прозрачность и полнота информации:
местоположение, площадь, категория земель, вид разрешенного использования,
наличие коммуникаций, прилегающие объекты и данные о кадастровой стоимости
доступны каждому пользователю.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 2025 года в России действуют нормы, позволяющие лицам, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, участвовать в составлении протокола дистанционно, то есть посредством видео-конференц-связи (ВКС). Цель – защита прав этих лиц, когда они по объективным причинам не могут присутствовать лично.
Чтобы участвовать в составлении протокола по ВКС, необходимо подать заявление или ходатайство в орган, должностное лицо которого уполномочено составлять протоколы. Орган рассмотрит обстоятельства и назначит процедуру на определенную дату и время при посредничестве структурного подразделения (или территориального органа) по месту жительства или пребывания человека.
Должностное лицо, уполномоченное составить протокол об административном правонарушении, извещает правонарушителя о дате, времени и месте организации ВКС не позднее чем за десять рабочих дней.
«Возможность участвовать в составлении протокола по видеосвязи – это дополнительная гарантия прав граждан и представителей организаций. Росреестр организовывает ВКС, когда личное присутствие затруднено по объективным причинам – например, из-за значительной территориальной удаленности или служебной командировки», – объясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Елена Мостовщикова.
Дистанционное участие может быть организовано не всегда, а только при наличии технической возможности.
Чтобы своевременно получить уведомление о результатах рассмотрения ходатайства и информацию о времени и месте ВКС, в заявлении (ходатайстве) следует указать адрес электронной почты.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Земля имеет большую ценность, но лишь когда ее используют. В жизни бывает так, что участок становится не нужен – из-за преклонного возраста собственника, плохой транспортной доступности, неразвитой инфраструктуры и по другим причинам. Чтобы не содержать участок и не платить налоги, его можно продать, а если покупателей не находится – просто отказаться от него.
Если право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а капитальных построек (дома, бани, гаража) на нем нет, то отказаться от права нетрудно. Достаточно подать заявление в Росреестр лично через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Росреестр рассмотрит заявление в течение 5 дней. Процедура не является сделкой и не предполагает передачу участка конкретному лицу: земля отходит государству или муниципалитету. Из документов понадобится только паспорт заявителя.
Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, процедура та же, но кроме паспорта понадобятся правоустанавливающие документы.
«Процедура проста и доступна экстерриториально: можно обратиться в МФЦ по месту фактического проживания. Важно заранее убедиться, что участок не имеет обременений и задолженностей», – отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева.
При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления по месту его нахождения. Здесь придется подождать дольше: орган принимает решение в месячный срок со дня получения заявления, копию решения направляет заявителю. Право на земельный участок прекращается с момента принятия решения.
Отказ от прав на земельный участок не облагается госпошлиной.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Оригиналы договоров купли-продажи, дарения или свидетельства о праве на наследство могут быть уничтожены при пожаре, залиты водой во время наводнения или похищены вместе с другими вещами. Если право зарегистрировано, это неприятная, но не критичная ситуация. Разъясняем, что собственнику нужно будет сделать для защиты своих имущественных прав.

Граждане и юридические лица могут получать в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Границы таких участков должны быть установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако ранее случалось, что договор аренды заключали и без установленных границ, и некоторые такие договоры действуют до сих пор. Это сужает варианты использования земли: построить и зарегистрировать капитальное строение на участке без установленных границ нельзя.

Национальная система пространственных данных (НСПД) – это единая государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о земле и недвижимости. Если вы задумываетесь о строительстве загородного дома или покупке земли для открытия собственного дела, НСПД поможет найти подходящий земельный участок, проверить границы и ограничения, избежать проблем при покупке или строительстве.
Чтобы авторизоваться на платформе, понадобится учетная запись на портале Госуслуг.
НСПД содержит данные о характеристиках участка, категории земель и видах разрешенного использования, позволяет увидеть расположение участка в определенной зоне и территории. Например, для визуальной проверки расположения земельного участка достаточно открыть раздел «Карты», указать кадастровый номер участка или его местоположение, затем в боковом меню выбрать раздел «Все слои» и включить отображение зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если участок пересекается с охранной зоной линии электропередач, береговой линией, дорогой и подобными зонами, пересечение подсветится, а информация появится в описании. Будут видны границы и территориальные зоны, это позволит оценить ограничения земельного участка.
Сервис «Земля просто» в составе НСПД позволяет самостоятельно сформировать границы участка. Система автоматически проверит, не пересекаются ли они с границами других участков, зонами или территориями, и выдаст информацию о пересечении.
Сервис «Земля для стройки» создан для выбора участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или многоквартирные дома (МКД) с учетом инфраструктуры. Через него можно найти свободные участки для строительства, проверить характеристики участка: его площадь, форму собственности и другие параметры.
Сервис «Градостроительная проработка онлайн» в режиме реального времени предоставляет информацию о градостроительных условиях. Он помогает проверить обширную территорию и выяснить, есть ли на ней охранные зоны, не попадает ли участок в границы, например, лесного фонда, допускается ли строительство и доступны ли необходимые коммуникации. На основе этих данных формируется справка, которую можно сохранить, распечатать и использовать при подготовке документов.
«Национальная система пространственных данных становится для жителей и бизнеса Кузбасса удобным инструментом для работы с землей. Сервисы “Земля для стройки” и “Градостроительная проработка онлайн” позволяют подобрать свободный участок в государственной или муниципальной собственности и автоматически проанализировать градостроительные условия», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.