Для слабовидящих
 
ru en de fr pt es it zh ar nl sv

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 

Назад Вперед
Наверх

Изменился срок привлечения к административной ответственности за самовольное занятие земель

Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела
государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу:
С 21 октября 2024 года вступили в силу поправки в Кодекс Российской
Федерации об административных правонарушениях, изменившие срок, в
течении которого контрольные (надзорные) органы могут привлечь к
административной ответственности лицо, самовольно занявшее и
использующее земельный участок. Теперь он составляет один год с момента
выявления правонарушения. Ранее было два месяца.
Напомним: при выявлении самовольного занятия участка
государственный инспектор по использованию и охране земель может вынести
постановление о привлечении к административной ответственности. В
соответствии с ним к нарушителям применяют следующие санкции:
 при совершении правонарушения впервые – выносят
предупреждение;
 в иных обстоятельствах – назначают административный штраф.
Размер штрафа составляет:
- для физических лиц – от 5000 рублей;
- для должностных лиц – от 20000 рублей;
- для юридических лиц – от 100000 рублей.
Во избежание нарушений земельного законодательства Управление
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует
землепользователям вести деятельность исключительно на тех участках, права
на которые у них оформлены.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр Кузбасса разъясняет, какие обязательные документы требуются от продавца для уступки права требования на объект долевого строительства

Автор: press_osinniki от 8-11-2024, 08:14
Бывает, человек принимает решение купить квартиру в недостроенном
доме. В роли продавца выступает лицо, которое ранее приобрело ее у
застройщика по договору долевого участия в строительстве.
«Продажа такого объекта возможна только по договору уступки прав
требования, – подчеркивает Татьяна Романова, начальник отдела
регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве
Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Этот договор
обязательно следует зарегистрировать в Росреестре, для чего и продавец, и
покупатель должны подать соответствующие заявления. Сделать это можно
как при личном визите в МФЦ, так и в электронном виде, через личные
кабинеты участников сделки на сайте Росреестра».
До подписания договора покупатель вправе запросить у продавца
следующие документы:
• выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец действительно
является владельцем объекта, и что объект не имеет обременений (например, в
виде ипотеки);
• справку о расчете с застройщиком. Если расчет не произведен,
договор будет заключен с переводом долга, и новый участник долевого
строительства будет обязан сам рассчитаться с застройщиком;
• справку о погашении ипотеки, если при расчете с застройщиком
продавец использовал кредитные средства;
• согласие на сделку органов опеки, если среди продавцов есть
несовершеннолетние;
• согласие второго супруга, если продавец состоит в браке.
Наличие таких документов оградит покупателя от возможных проблем в
дальнейшем.
ДЛЯ СПРАВКИ: за 10 месяцев 2024 года специалисты Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в общей сложности
зарегистрировали 3268 договоров долевого участия в строительстве.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Конституционный суд России уточнил срок опубликования в ЕФРСБ сообщений о завершении конкурсного производства

Автор: press_osinniki от 6-11-2024, 11:51
С какого времени исчисляется 10-дневный срок для опубликования в
Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) сообщения о
том, что процедура конкурсного производства завершена? С даты внесения в
ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника? Или с даты принятия арбитражным
судом определения о завершении конкурсного производства?
До недавнего времени пробелы в законодательстве не позволяли
однозначно ответить на этот вопрос. А значит, не было единой
правоприменительной практики по привлечению к ответственности
арбитражных управляющих за неисполнение обязанностей публиковать в
ЕФРСБ указанные выше сведения.
Для устранения неопределенности Конституционный суд Российской
Федерации в октябре 2024 года постановил:
 Если арбитражный суд вынес определение о завершении процедуры
конкурсного производства до опубликования данного
постановления – до 07.10. 2024, то 10-дневный срок следует
исчислять с даты внесения записи о ликвидации должника в
ЕГРЮЛ.
 Если определение вынесено после 07.10. 2024, 10-дневный отсчет
начинается со дня его вынесения.
«В обоих случаях неисполнение обязанности по опубликованию в
ЕФРСБ сообщения о завершении конкурсного производства, как и
опубликование с нарушением срока, станет основанием для привлечения
управляющего к административной ответственности», – подчеркивает Елена
Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере
саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Более 6300 кузбассовцев получили государственные услуги Росреестра в рамках выездного обслуживания за 10 месяцев 2024 года

Автор: press_osinniki от 6-11-2024, 08:13
На территории Кузбасса выездной прием заявителей проводится в городах
Кемерово и Прокопьевске. Осуществляет его филиал ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу.
В период с января по октябрь текущего года сотрудники Филиала совершили 2301 выезд. Из них:
• 2252 выезда для приема документов на государственный
кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в общей сложности принято 6346 заявлений;
• 11 выездов для отработки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
• 38 выездов на курьерскую доставку готовых документов к заявителям.
Тарифы на выездное обслуживание доступны широкому кругу заявителей.
Бесплатно выездной приём осуществляется для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица. С начала года бесплатную услугу получили 9 заявителей из льготной категории граждан. Задать вопросы по услугам, уточнить территорию обслуживания и льготы можно по единому телефону колл-центра: 8 (3842) 56-70-80.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

По итогам трех кварталов 2024 года Росреестр Кузбасса занял пятое место среди все регионов России по суммарной площади земель, обследованных с помощью

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу завершен
сезон рабочих вылетов беспилотного летательного аппарата. За период с апреля
по октябрь включительно специалисты выполнили аэрофотосъемочные работы
на 18764 земельных участков общей площадью 2877 гектар. Это в 3,6 раза
больше, чем в 2023 году: тогда обследованная площадь составила 800 гектар.
«Положительная динамика стала возможной благодаря использованию
второго беспилотника, поступившего в распоряжение территориального отдела
по городу Новокузнецку, – уточняет заместитель руководителя Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В прошлом
году в Управлении выполнялись только облеты Кемеровского городского и
Кемеровского муниципального округов. В текущем добавились облеты южной
столицы региона. Обследованные площади сопоставимы: 1474 гектар на севере
Кузбасса и 1403 гектара на юге. В частности, беспилотники помогают выявлять
самовольное занятие земель».
По оценкам Большого Росреестра, кузбасское Управление входит в число
лидеров по использованию БПЛА для государственного земельного надзора. По
итогам трех кварталов 2024 года по площади обследованных земель Росреестр
Кузбасса занял пятое место среди других территориальных органов ведомства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Зачем в постановлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывают ЗОУИТ?

Разъясняет Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела
регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных
ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
устанавливают специальный правовой режим объектов недвижимости. Как
правило, это выражается в ограничении либо полном запрете какой-либо
деятельности в пределах ЗОУИТ. Это может быть запрет на строительство
любых зданий или только жилых домов, на возведение конструкций выше
определенного значения, на производство сельхозпродукции и т.д.
Содержание ограничений и описание границ ЗОУИТ подлежат
обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Сведения о том, что земельный участок расположен в пределах ЗОУИТ,
а также об установленных ограничениях по использованию, отражаются в
выписке из ЕГРН. Если при наличии запрета собственник участка построит
на нем жилой или садовый дом, в дальнейшем он не сможет поставить его на
государственный кадастровый учет.
Знать о наличии ЗОУИТ важно не только владельцам участков, но и тем,
кто только планирует их приобретение. Это касается и случаев, когда
граждане хотят получить новый земельный участок и обращаются за его
предоставлением в уполномоченный орган власти.
Администрация не может отказать в предоставлении земельного участка
по причине его вхождения в ЗОУИТ. Но при этом она обязана
проинформировать гражданина о существовании такой зоны. Закон требует
включать данную информацию в постановление о предварительном
согласовании предоставления земельного участка. Чтобы люди могли
оценить все риски и избежать неблагоприятных последствий в дальнейшем.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр Кузбасса досрочно завершил передачу «старых» документов на землю в органы местного самоуправления

Всего передано 331969 оригиналов документов, удостоверяющих права
землепользователей на ранее учтенные объекты недвижимости, оформленные
до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 No 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Речь идет о:
• свидетельствах о праве собственности на землю;
• свидетельствах на право пожизненно наследуемого владения
земельными участками;
• свидетельствах о праве постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками;
• государственных актах на право пользования землей.
В полном объеме передача должна была завершиться до 01.01.2025.
Фактически все сделано на три месяца раньше.
«Управление больше не выдает заявителям копии указанных
правоудостоверяющих документов, – подчеркивает руководитель Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – В случае
необходимости граждане могут запросить их в администрации муниципального
образования, на территории которого расположены участки.
Владельцам земельных участков и земельных долей, а также их
наследникам такие документы могут понадобиться для регистрации права в
ЕГРН, для предъявления в суды и органы власти. Органам местного
самоуправления они позволят более эффективно выявлять правообладателей
ранее учтенных объектов недвижимости».
В настоящее время в Кузбассе неизвестны владельцы около 65 тысяч
объектов, в том числе – земельных участков.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кузбассовцы могут получить «под ключ» весь цикл услуг по объектам долевого строительства

Ранее мы сообщали о том, что с 2020 года застройщики имеют право
подавать в Росреестр документы на регистрацию договоров долевого участия в
строительстве (ДДУ) от имени дольщиков. Сегодня в Кузбассе таким образом
регистрируют до 80% всех заключённых ДДУ.
«Помимо этого законодатель предоставил застройщикам возможность
самостоятельно регистрировать права дольщиков на уже построенные
квартиры, парковочные места и кладовые, – уточняет Татьяна Романова,
начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в
строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –
После внесения соответствующих записей в ЕГРН покупатель вместе с
ключами получает и выписку из ЕГРН – как доказательство права
собственности на свой объект. То есть процесс получения государственной
услуги по регистрации права собственности для него становится максимально
простым и комфортным».
В настоящее время в Управление от застройщиков ежемесячно поступает
около 80 подобных заявок. А в целом их подано уже 1777. Активнее других
действуют ООО СЗ ПРОМСТРОЙ-РП, ООО СЗ ПАРКОВЫЙ, ООО СЗ "Фонд
РЖС", ООО СЗ "ПРОГРАНД" – от них заявления поступают только в
электронном виде.
Росреестр Кузбасса стремится привлечь к такому порядку и другие
компании, строящие жилье в регионе. Регулярно проводятся встречи с их
представителями. Организовано консультативное сопровождение процесса
подачи документов в электронном виде. Результат – рост активности
застройщиков.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кузбассовцы могут зарегистрировать бытовую недвижимость на льготных условиях

К бытовой недвижимости относят земельные участки, предназначенные
для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей для собственных
нужд, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства.
Также бытовой недвижимостью считают расположенные на таких участках
здания (включая жилые и садовые дома, гаражи, хозпостройки) и объекты
незавершенного строительства.
Для оформления бытовой недвижимости предусмотрен ряд льгот.
• Закон устанавливает для нее проведение учетно-регистрационных
действий в минимальные сроки: до 5 рабочих дней – при подаче заявления в
МФЦ, до 3-х рабочих дней – при обращении в Росреестр в электронном виде
через портал госуслуг и личный кабинет на сайте ведомства. Фактически
электронные заявления в Кузбассе рассматриваются в среднем до 48 часов.
• Значительно – до 350 рублей – сокращен размер госпошлина за
государственную регистрацию прав.
• Действуют законы о «дачной амнистии» и «гаражной амнистии»,
позволяющие зарегистрировать бытовую недвижимость в упрощенном порядке.
«Введение льгот позволяет людям узаконить свои права на объекты
бытовой недвижимости без лишних финансовых и временных затрат. Но
часть этих льгот ограничена по срокам. Поэтому лучше не откладывать
оформление документов и воспользоваться преимуществами уже сегодня» –
подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Ольга Тюрина.
Подробнее о льготах здесь.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В III квартале 2024 года через Платформу обратной связи на госуслугах в кузбасский Росреестр обратились 997 заявителей

Возможность задать вопрос Росреестру через Платформу обратной связи
(ПОС) на портале госуслуг или сообщить о проблеме появилась в марте 2023
года. Жители нашего региона используют ее очень активно.
Так, за 9 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу через ПОС поступило 2977 сообщений. Отвечают
заявителям уполномоченные должностные лица ведомства. Ответы
направляются в личный кабинет на госуслугах.
«ПОС даёт возможность оценить ответ при получении и оставить
комментарий к своей оценке, – разъясняет руководитель Управления Росреестра
по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Для нас важно получать
такую обратную связь. Это помогает просто и эффективно взаимодействовать с
заявителями и оперативно решать проблемы, выявленные в процессе общения».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Назад Вперед
Наверх