Осинники. Официальный сайт

С 10 февраля 2026 года предприниматели могут изменить границы своих участков проще и быстрее, чем раньше. Если к ним прилегают государственные или муниципальные земли, проект межевания территории больше не нужен – достаточным документом будет утвержденная схема расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории. Ранее такой порядок допускался только для «бытовых» земельных участков.
Нововведение особенно важно для малого и среднего бизнеса: оно облегчает устранение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, которые мешают размещать объекты недвижимости и рационально использовать землю.
Упростив перераспределение земельных участков для малого и среднего бизнеса, закон тем не менее установил ограничения:
– такое перераспределение возможно только однократно;
– площадь частного земельного участка увеличивается не более чем на 1 000 квадратных метров.
«Принятые изменения снижают административные барьеры для бизнеса и делают более гибким решение вопросов о перераспределении земельных участков. Ограничения установлены, чтобы не нарушить баланс интересов государства, муниципалитетов и собственников», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура, которая позволяет признать себя банкротом без обращения в арбитражный суд. Заявление подается через МФЦ, управляющий не нужен, а сама процедура бесплатна.

В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволяют установить и уточнить границы сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных в одном или даже нескольких кадастровых кварталах.
ККР выгодны кузбассовцам, имеющим недвижимость в этих кварталах: они позволяют экономить на установлении границ земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с требованиями закона, так как комплексные кадастровые работы финансируются за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований.
Полевой контроль комплексных кадастровых работ проводят выборочно. Специалисты Росреестра и Роскадастра изучают документацию, затем выезжают на местность, где с помощью высокоточного спутникового геодезического оборудования измеряют границы земельных участков и сопоставляют полученные данные с подготовленными материалами. В 2026 году в Кузбассе уже провели полевой контроль ККР в двух кадастровых кварталах.
«Полевой контроль является важной частью комплексных кадастровых работ. Он необходим для проверки соответствия ККР установленным требованиям к точности и методам измерений, позволяет своевременно выявлять возможные расхождения и направлять информацию для последующей корректировки», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
От результатов полевого контроля зависит качество информации в государственном реестре, а значит – и снижение рисков земельных споров, повышение правовой определенности для правообладателей и эффективность дальнейшего использования земельных ресурсов. Чем точнее сведения о границах и характеристиках объектов недвижимости, тем проще жителям совершать сделки, оформлять права и решать имущественные вопросы без дополнительных споров и издержек.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 3 апреля 2026 года вступили в силу изменения в ГПК РФ, которые не
позволяют обращать взыскание на земельный участок, предоставленный
многодетной семье как мера социальной поддержки, а также на ее единственный
автомобиль. Эти новшества распространяются в том числе на процедуры
банкротства.
Речь о федеральном законе от 23 марта 2026 года № 67-ФЗ: он расширил
перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Теперь в перечень
входят:
– земельный участок, предоставленный гражданину-должнику бесплатно на
основании решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и
более детей, или доля гражданина-должника в праве общей долевой собственности
на такой земельный участок;
– транспортное средство, которое является единственным у многодетной
семьи, членом которой является гражданин-должник.
Важно: исключение составляют случаи, когда земельный участок является
предметом ипотеки, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке
может быть обращено взыскание.

В I квартале 2026 года кузбассовцы зарегистрировали в упрощенном порядке 310 объектов: 117 гаражей и 193 земельных участка под ними общей площадью 5305 квадратных метров.
Всего с начала действия гаражной амнистии жители Кемеровской области оформили в собственность 5405 объектов, включая 1760 гаражей и 3645 земельных участков площадью почти 117 тысяч квадратных метров.
Напомним: гаражная амнистия стартовала 1 сентября 2021 года. Она позволяет бесплатно оформить в собственность землю под капитальными гаражами, которые были выстроены до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В рамках амнистии упростили процедуру оформления прав как на сами участки, так и на расположенные на них гаражи. Сделать это можно по старым и даже косвенным документам, включая квитанции об оплате пая в кооперативе и договоры о подключении к инженерным сетям.
Срок действия упрощенного порядка истекает уже этой осенью – 1 сентября 2026 года. Законопроект о продлении срока разработан, но пока не принят.
«Гаражная амнистия стала важной мерой социальной поддержки населения. Зарегистрированное в ЕГРН право собственности позволяет кузбассовцам спокойно распоряжаться гаражами и земельными участками в правовом поле – продавать, дарить и передавать по наследству», – отметила руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Ряд СМИ сообщают, что мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и ссылки для оплаты штрафа со скидкой. Затем применяют схему со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.
Подчеркнем: единственный настоящий документ, на основании которого может быть назначен штраф – постановление о назначении административного наказания. Оно вручается лично или направляется заказным письмом по почте, а в электронном виде – только через личный кабинет на портале Госуслуг. Постановления не рассылаются в смс-сообщениях или чатах в мессенджерах.
Кроме того, привлечение к административной ответственности в сфере земельных отношений возможно только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия, составления протокола и вынесения постановления. При этом собственник участка в обязательном порядке заранее уведомляется о времени и месте проведения такого мероприятия, а также о составлении протокола, рассмотрении дела и вынесении постановления. Без этого «ссылка на оплату штрафа» – дело рук мошенников.
«Внимательно относитесь к сообщениям о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства. Все процедуры земельного контроля (надзора) проводятся в установленном законом порядке, с обязательным официальным уведомлением правообладателя. Если уведомление вызывает сомнения, гражданин всегда может обратиться в территориальный орган Росреестра по телефону или прийти на личный прием. Ни в коем случае не переходите по ссылкам из сообщений, не вводите по ним персональные данные и не производите оплату», – объясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Телефон для справок Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу +7 (3842) 35-50-69. Адреса территориальных отделов указаны на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru). Информация о ходе проверок размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (proverki.gov.ru).
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Ряд СМИ сообщают, что мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и ссылки для оплаты штрафа со скидкой. Затем применяют схему со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.
Подчеркнем: единственный настоящий документ, на основании которого может быть назначен штраф – постановление о назначении административного наказания. Оно вручается лично или направляется заказным письмом по почте, а в электронном виде – только через личный кабинет на портале Госуслуг. Постановления не рассылаются в смс-сообщениях или чатах в мессенджерах.
Кроме того, привлечение к административной ответственности в сфере земельных отношений возможно только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия, составления протокола и вынесения постановления. При этом собственник участка в обязательном порядке заранее уведомляется о времени и месте проведения такого мероприятия, а также о составлении протокола, рассмотрении дела и вынесении постановления. Без этого «ссылка на оплату штрафа» – дело рук мошенников.
«Внимательно относитесь к сообщениям о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства. Все процедуры земельного контроля (надзора) проводятся в установленном законом порядке, с обязательным официальным уведомлением правообладателя. Если уведомление вызывает сомнения, гражданин всегда может обратиться в территориальный орган Росреестра по телефону или прийти на личный прием. Ни в коем случае не переходите по ссылкам из сообщений, не вводите по ним персональные данные и не производите оплату», – объясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Телефон для справок Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу +7 (3842) 35-50-69. Адреса территориальных отделов указаны на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru). Информация о ходе проверок размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (proverki.gov.ru).
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила: адрес объекту недвижимости необходимо присваивать до подачи заявления на регистрацию прав в Росреестр. Адрес должен быть зарегистрирован в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Это правило действует как для вновь созданных объектов, так и для тех, которые образуются, например, после раздела или перераспределения уже существующей недвижимости.
Подать обращение в уполномоченный орган местного самоуправления о присвоении адреса может в том числе кадастровый инженер, который готовит межевой или технический план. После этого в документы вносится уникальный номер адресного реестра, а затем сведения об адресе попадают в ЕГРН.
Корректный адрес в системе нужен не только для учета объекта, но и для удобного получения электронных услуг. Благодаря этому сведения об объекте связываются между собой в разных государственных информационных системах, включая портал госуслуг, а у правообладателей возникает меньше сложностей при использовании электронных сервисов.
«Сегодня особенно важно, чтобы сведения о новых объектах изначально были полными и точными. Присвоение адреса до подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав помогает избежать лишних вопросов при оформлении недвижимости и делает получение государственных услуг в электронном виде более удобным и понятным для граждан», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Вовлечение недвижимости в экономический оборот – это выявление и регистрация объектов, которые ранее не были учтены или были зарегистрированы с ошибками. Цель – уточнение характеристик недвижимости, оформление прав собственности и эффективное использование свободных земельных участков.
Роскадастр Кузбасса решает ряд задач совместно с органами местного самоуправления (ОМС):
 поиск незарегистрированных зданий и земельных участков;
 выявление расхождений между фактическими и зарегистрированными данными;
 обнаружение неиспользуемых земель для создания новых участков;
 восстановление прав на недвижимость, документы на которую были оформлены до 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН);
 подготовка необходимых документов для кадастрового учета и регистрации прав.
Работы уже ведут в трех муниципалитетах Кузбасса: Березовском и Беловском городских округах и в Беловском муниципальном округе на основании соглашений, заключенных с ОМС. Правообладателям разъясняют важность регистрации прав собственности, предлагают уточнить характеристики своих земельных участков, выбрать правильный вид разрешенного использования и поставить на кадастровый учет те объекты, которые еще не внесены в ЕГРН. Кроме того, оказывают услуги по проведению кадастровых работ, включая подготовку межевых и технических планов.
Особое внимание уделяется выявлению свободных земельных участков, которые могут быть сформированы и предоставлены в собственность гражданам.
«Работа по вовлечению земельных участков в экономический оборот на территории Кузбасса позволит системно решить ряд актуальных проблем региона, таких как наличие заброшенных, заросших или пустующих земельных участков, а также неиспользуемых построек», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.
«Результаты работы позволят улучшить качество данных в ЕГРН и более эффективно планировать инвестиционные программы и социально-экономические проекты для повышения качества жизни людей в Кузбассе», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

1454 обращения от граждан рассмотрел Росреестр Кузбасса за период с 1 января по 31 марта 2026 года. В среднем это 22 обращения в день.
90,2% обращений поступили через интернет, и лишь 9,6% – по обыкновенной почте. В абсолютных числах это, однако, целых 146 бумажных писем. Большая часть обращений – обычные заявления, но были и жалобы, и даже предложения по усовершенствованию законов и деятельности Росреестра.
1424 обращения (почти 98%) рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Лишь 30 обращений (около 2%) признаны необоснованными.
Результаты рассмотрения обращений граждан за I квартал 2026 года

Чаще всего заявители обращались по вопросам предоставления сведений ЕГРН (78% обращений), государственной регистрации прав и кадастрового учета (10% обращений) и земельного надзора (4% обращений). Реже – по вопросам контроля за деятельностью саморегулируемых организаций (2%), земельных и имущественных отношений (1%).
Тематика обращений граждан в Росреестр