Осинники. Официальный сайт

Государственные геодезические, нивелирные, гравиметрические сети являются собственностью государства и охраняются законом.
Пункты государственных сетей могут располагаться на любом земельном участке, будь то частный огород, сельхозугодия, угольный разрез либо территория города. Вид разрешенного использования участка и категория земель значения не имеют. Задача землепользователей – сохранять эти пункты.
Но бывает, что собственник участка понимает: избежать повреждения или уничтожения наружных опознавательных знаков пункта или местоположения его центра невозможно. В таких случаях предусмотрена ликвидация пункта с одновременным созданием нового. Все расходы при этом возлагаются на землепользователя.
В Кузбассе заявления о разрешении на ликвидацию геодезических пунктов рассматривает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. В основном они поступают от юридических лиц. Но недавно впервые поступило заявление от физического лица. В результате было принято решение о ликвидации геодезического пункта, расположенного на принадлежащем ему земельном участке.
«Согласно приказу Росреестра все сведения о пунктах государственных сетей вносятся в реестр пунктов, который ведет публично-правовая компания «Роскадастр», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
Сведения о геодезических пунктах размещены на ФППД – федеральном портале пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru).

Сегодня застройщики активно продвигают продажи строящегося жилья в рассрочку. Оформляя рассрочку, покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который предусматривает оплату не всей цены квартиры сразу, а по частям.
В таком договоре должны быть указаны:
· полная стоимость квартиры;
· размер первоначального взноса;
· срок предоставления рассрочки;
· график платежей;
· санкции за задержку оплаты.

По результатам очередного заседания оперштаба «Земля для стройки» в шести городах Кузбасса выявлено 20 участков и территорий, пригодных для строительства как индивидуальных домов (ИЖС), так и многоквартирных (МКД). Они находятся:
• в Осинниках – 2 участка под ИЖС площадью 0,19 га;
• в Ленинске-Кузнецком – 2 территории под ИЖС площадью 0,33 га;
• в Новокузнецке – 2 территории под ИЖС площадью 3,42 га и еще 7 участков под МКД площадью 5,2 га;
• в Киселевске – 1 территория под МКД площадью 2,08 га;
• в Кемерове – 2 участка под МКД площадью 3,80 га;
• в Прокопьевске – 4 участка под МКД площадью 4,33 га.
Всего с 2020 года в перечень земель для жилищного строительства в Кузбассе включены 766 земельных участков и территорий общей площадью 3504,58 га. Из них уже вовлечены в строительство ИЖС 82 участка площадью 10,42 га, в строительство МКД – 98 участков площадью 84,63 га.
«Наполнение «Банка земли» данными о свободных участках и территориях – часть планомерной работы по вовлечению земель в экономический оборот, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Проект способствует решению задачи по обеспечению населения доступными земельными участками и стимулирует развитие строительной отрасли».
Пригодные для строительства жилья земли можно самостоятельно найти онлайн с помощью сервиса «Земля для стройки». Он размещен на портале Национальная система пространственных данных https://nspd.gov.ru/construction-nspd.

По данным Росреестра на начало 2025 года земли лесного фонда занимали 58% всей территории Кемеровской области.
Леса – это сложная экосистема. Они:
• очищают воздух и регулируют климат;
• поддерживают полноводность и чистоту водоемов;
• являются домом для огромного разнообразия видов растений и животных;
• служат незаменимым источником множества полезных продуктов, без которых сложно представить современную жизнь.
За сохранение бесценных природных ресурсов отвечают федеральные и региональные органы власти. Их совместная работа направлена на защиту лесов в установленных границах лесничеств.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения:
• о 19 кузбасских лесничествах, расположенных на землях лесного фонда. Их общая площадь составляет 5513 тыс. га;
• о 5 городских лесничествах и 2 лесопарках площадью 5,6 тыс. га., расположенных на землях населенных пунктов региона.
«Внесение границ лесничеств в ЕГРН является важным шагом, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Это укрепляет защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации, повышает эффективность борьбы с незаконной вырубкой и застройкой лесных территорий, с несанкционированными свалками и незаконной добычей полезных ископаемых».
В соответствии с земельным кодексом РФ земельные участки не могут пересекать границы лесничеств. В Кузбассе за последние 8 лет устранено 26377 таких пересечений.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы лесничества, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK.

Всего с начала действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (с 2021 года) в Кузбассе по заявлениям граждан внесено в ЕГРН более 60200 записей о регистрации права собственности. При этом порядка 43 тысяч оформленных в собственность объектов – это квартиры.
«В России продолжается создание Национальной системы пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Выявление правообладателей ранее учтенных объектов – часть это масштабной работы. Она направлена на повышение качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, наполнение его достоверными и полными сведениями».
В процессе этой деятельности органы местного самоуправления анализируют данные из разных источников, выявляют правообладателей и на основании принятых решений вносят сведения о них в ЕГРН. Но это не означает автоматической регистрации права собственности на объект за конкретным лицом.
Регистрация права носит заявительный характер: владелец недвижимости должен лично или через представителя подать соответствующее заявление в Росреестр. До тех пор, пока он этого не сделает, и сведения о его правах не внесут в ЕГРН, он не сможет ни увидеть свои объекты в личном кабинете на портале госуслуг, ни заказать онлайн-выписку, ни воспользоваться другими услугами Росреестра.
Подать заявление можно:
• в электронной форме – через личный кабинет на сайте Росреестра;
• на бумажном носителе – через любой офис МФЦ.

Всего с начала действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (с 2021 года) в Кузбассе по заявлениям граждан внесено в ЕГРН более 60200 записей о регистрации права собственности. При этом порядка 43 тысяч оформленных в собственность объектов – это квартиры.
«В России продолжается создание Национальной системы пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Выявление правообладателей ранее учтенных объектов – часть это масштабной работы. Она направлена на повышение качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, наполнение его достоверными и полными сведениями».
В процессе этой деятельности органы местного самоуправления анализируют данные из разных источников, выявляют правообладателей и на основании принятых решений вносят сведения о них в ЕГРН. Но это не означает автоматической регистрации права собственности на объект за конкретным лицом.
Регистрация права носит заявительный характер: владелец недвижимости должен лично или через представителя подать соответствующее заявление в Росреестр. До тех пор, пока он этого не сделает, и сведения о его правах не внесут в ЕГРН, он не сможет ни увидеть свои объекты в личном кабинете на портале госуслуг, ни заказать онлайн-выписку, ни воспользоваться другими услугами Росреестра.
Подать заявление можно:
• в электронной форме – через личный кабинет на сайте Росреестра;
• на бумажном носителе – через любой офис МФЦ.

В делах о банкротстве могут применяться различные процедуры: мировое соглашение, реструктуризация долга и реализация имущества должника.
Введение в отношении гражданина процедуры реструктуризации долга предусматривает, что он может и дальше распоряжаться своими деньгами самостоятельно, без согласия финансового управляющего. Для этого он может открыть специальный банковский счет. При этом будут действовать ограничения, предусмотренными законом о банкротстве. В частности, сумма операций по распоряжению средствами, размещенными на специальном банковском счете, не может превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц.
Разрешить увеличить максимальный размер средств, размещенных на специальном банковском счете должника, вправе только арбитражный суд – по ходатайству самого гражданина.
Деньгами, размещенными на иных счетах и вкладах, должник может распоряжаться только на основании предварительного письменного согласия финансового управляющего.
«До введения процедуры реализации имущества финансовый управляющий не обладает полномочиями по распоряжению банковскими счетами должника, в том числе на открытие специализированных и иных счетов в рамках процедуры реструктуризации долга», – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Если ваш дачный участок находится в особой зоне…
Прежде, чем строить дачу, изучите возможные ограничения для земельного участка. Речь идет о зонах с особыми условиями использования территорий.
• Водоохранные зоны.
Строительство садового дома в водоохранной зоне или на прибрежной защитной полосе разрешено, но с условием: он обязательно должен быть оборудован системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.
• Охранные зоны пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Вокруг пункта ГГС установлена охранная зона, в пределах которой запрещены действия, способные повредить этот пункт. За нарушения предусмотрены штрафы.
• Охранные и защитные зоны объектов культурного наследия.
Несмотря на возможные ограничения, здесь допускается возведение объектов капитального строительства – при наличии разрешения, выданного до установления или изменения защитной зоны.
• Охранные зоны линий электропередачи (ЛЭП).
В таких зонах действуют строгие правила, направленные на сохранение электросетей и безопасность граждан. При этом можно вести строительство, если оно не создает препятствий для доступа к ЛЭП и соблюдены нормативы по удаленности элементов зданий от ЛЭП.
«Ознакомиться с зонированием и правилами землепользования в конкретном населенном пункте, а также получить разрешение на строительство можно в органе местного самоуправления. Это позволит избежать проблем и штрафов в будущем», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Хотите решить земельные вопросы или оформить недвижимость, не выходя из дома? Кузбасский Роскадастр подготовил обзор электронных сервисов Росреестра, которые дают такую возможность.
«Личный кабинет правообладателя» https://rosreestr.gov.ru/ – это персональный информационный центр. Доступ к нему осуществляется через портал госуслуг. Сервис содержит сведения о вашей недвижимости, а также об ограничениях и обременениях. Здесь можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет, запросить сведения из ЕГРН.
Сервис «Жизненные ситуации» https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/ поможет разобраться, как оформить наследство, покупку квартиры или земельного участка, и т.д. Нужно лишь выбрать тип недвижимости и планируемую сделку. После ответов на вопросы система составит список необходимых документов, укажет сроки получения услуги и размер госпошлины.
«Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map отображает основную информацию об объектах недвижимости (площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и т.д.) и о местоположении их границ (при наличии таких данных в ЕГРН).
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online/ позволяет в режиме реального времени получить общие данные об объекте недвижимости: его площадь, адрес, наличие прав и обременений.
Полный перечень сервисов Росреестра доступен на официальном сайте ведомства в разделе «Электронные услуги и сервисы» https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/. Их использование экономит время и средства пользователей, предоставляет им оперативную и качественную поддержку в решении вопросов, связанных с недвижимостью.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения – масштабный проект, реализуемый в Кузбассе силами регионального филиала ППК «Роскадастр». Его цель – упорядочить сведениях о границах земельных участков и объектов капитального строительства в регионе, исправить накопленные реестровые ошибки. Работы проводятся в 388 кадастровых кварталах на территории 13 муниципальных образований региона.
Оценить качество проводимых ККР позволяет выборочный полевой контроль.
«Выборочный контроль является важной частью комплексных кадастровых работ, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Он необходим для проверки соответствия ККР установленным требованиям к точности и методам измерений, позволяет оперативно обнаружить и исправить допущенные недочеты. В итоге это гарантирует внесение корректных сведений в ЕГРН».
Выборочный полевой контроль проводит Росреестр Кузбасса. Проверке подлежат не менее 39 кадастровых кварталов (10% от общего количества кварталов, на территории которых выполняются ККР). Процесс включает несколько этапов:
• изучение предоставленной документации;
• выезд на местность, измерение границ земельных участков, установленные в ходе ККР, с помощью высокоточного спутникового оборудования;
• сверку полученных данных с проектами карта-планов территорий, подготовленными филиалом ППК «Роскадастр».
Специалисты уже проверили 20 кварталов. Выявлены единичные случаи расхождений в определении координат характерных точек границ земельных участков. Информация направлена в региональный филиал Роскадастра – для анализа и корректировки данных.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.