Осинники. Официальный сайт

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации, утвердившее признаки неиспользования земельных участков.
Росреестр разработал для граждан методичку, в простой и доступной форме рассказывающую о том, о каких признаках идет речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений.
Сохраните ее, чтобы не потерять!

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Мы уже сообщали, что в 2025 году в Кузбассе проходят комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения. Они проводятся на территории 388 кадастровых кварталов в 13 муниципальных образованиях региона. Исполнитель – филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу.
«Цель этой деятельности – навести порядок в сведениях о границах земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории региона, исправить реестровые ошибки, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
По результатам проведения ККР сотрудники Филиала готовят проекты карта-планов территорий (КПТР) и направляют в согласительные комиссии муниципальных образований. Их задача – разрешить спорные вопросы по местоположению границ всех земельных участков, включенных в зону кадастровых работ.
Если собственник не согласен с местоположением границ своего участка, указанным в проекте КПТР, он вправе предоставить в согласительную комиссию письменные возражения по установленной форме. Информация о дате заседания комиссии и проекты КПТР публикуются на официальных сайтах органов местного самоуправления и на сайте Росреестра.
При отсутствии возражений границы земельных участков считаются согласованными. КПТР утверждают, сведения о границах участков и объектов капстроительства вносят в ЕГРН.
По состоянию на 27.08.2025 в согласительные комиссии Кузбасса поступила 291 карта-план территории. Из них 147 уже согласованы, утверждены и направлены в орган регистрации прав. В ЕГРН внесены сведения по 128 КПТР.
До 01.12.2025 планируется завершить комплексных кадастровых работ федерального значения в 388 кадастровых кварталах региона и внести в ЕГРН 100% сведений из утвержденных карта-планов территорий.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

На портале госуслуг размещены информационные материалы о мерах господдержки для:
• участников специальной военной операции, в том числе мобилизованных и добровольцев;
• ветеранов боевых действий;
• членов семей ветеранов боевых действий и участников СВО.
Информация доступна по ссылкам:
https://www.gosuslugi.ru/fzo/kb/cases_fzo
https://www.gosuslugi.ru/military/kb/cases_military
Росреестр и Роскадастр также входят в число ведомств, предоставляющих льготы.
В частности, специалисты кузбасского Росреестра проводят консультации по учетно-регистрационным действиям по телефону 8-(3842)-35-50-69.
«Названные категории граждан имеют приоритет при рассмотрении документов, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Если кадастровый учет или регистрация права невозможны, государственный регистратор сообщит причины и объяснит, как исправить недочеты».
Кроме этого, наследники погибших участников СВО освобождены от оплаты госпошлины за регистрацию права собственности при наследовании недвижимости.
Региональный «Роскадастр» предоставляет участникам СВО и членам их семей скидку при проведении кадастровых работ в размере 10%. Предусмотрены также скидки за предоставление выписок из ЕГРН.
«Для ветеранов боевых действий и участников СВО размер скидки за предоставление выписок составляет 50% от установленной стоимости», – напоминает заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде. Это требование закона еще более актуализировало важность правильного оформления доверенности, прилагаемой к электронным документам.
«Такая доверенность должна быть составлена в электронном виде в формате XML и представлять собой машиночитаемый документ. Удостоверение ее нотариусом этого требования не отменяет, – напоминает Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Формированию в виде машиночитаемого документа подлежат все доверенности от имени юридических лиц, независимо от даты их составления или удостоверения».
Это означает следующее. Если доверенность выдана до вступления в силу соответствующих законодательных изменений, сейчас необходимо разместить ее в хранилище машиночитаемых доверенностей на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Конкретно – в разделе «Единое блокчейн-хранилище машиночитаемых доверенностей (МЧД) – распределенный реестр ФНС России» (https://m4d.nalog.gov.ru/EMCHD/get-info). Это может сделать нотариус, который удостоверил доверенность.
Указанный сервис обеспечивает хранение размещенных доверенностей и позволяет проверить их действительность, объем полномочий представителя и факт нотариального удостоверения.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Госпошлину за государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию прав можно вернуть в нескольких случаях.
В размере 100%:
• если плательщик не обращался в Росреестр;
• если заявление о кадастровом учете и/или регистрации прав подавалось, но регистратор принял решение о возврате документов без рассмотрения.
В размере 50%:
• при отказе заявителя от совершения учетно-регистрационного действия.
В размере излишне уплаченной суммы:
• если внесена сумма больше установленной законом.
Вернуть деньги может лицо, указанное в качестве плательщика в платежном документе, или его представитель.
Для этого следует подать заявление, приложив документ об оплате и реквизиты счета для зачисления средств. Законный представитель должен приложить еще копию свидетельства о рождении ребенка в возрасте до 14 лет или копию решения о назначении опекуном. Иные представители – доверенность, на основании которой они действуют. Если платеж осуществлялся в электронном виде, следует приложить электронный чек по операции.
В электронном виде подать заявление можно через официальный сайт Росреестра, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью.
В бумажном виде – в региональное Управление Росреестра или его теротделы. В этом случае платежный документ необходимо распечатать и приложить на бумаге.
Подать заявление о возврате уплаченной госпошлины можно в течение трех лет с момента оплаты.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости. Его присваивают объекту при постановке на государственный кадастровый учет. Он подтверждает, что сведения о земельном участке или объекте капитального строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Зная кадастровый номер объекта, можно:
• Проверить подлинность данных. С помощью онлайн-сервисов «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра можно убедиться в достоверности информации об интересующем объекте. Это особенно важно при подготовке к любым сделкам.
• Получить выписки из ЕГРН. Можно запросить официальные сведения из ЕГРН, которые содержат всю необходимую информацию об объекте недвижимости.
• Внести изменения в ЕГРН. Если возникла необходимость обновить или исправить данные в ЕГРН об объекте, кадастровый номер позволит подать соответствующее заявление.
«Без кадастрового номера невозможно проведение любых операций с недвижимостью, будь то дарение, обмен или купля-продажа, – подчеркивает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих. – И даже когда права на объект переходят в результате сделки к новому владельцу, сам кадастровый номер остается неизменным, сохраняя свою уникальность».

С мая по июль 2025 года включительно жители Кемеровской области стали владельцами 359 объектов недвижимости в других регионах России.
Наибольший интерес наши земляки проявили к недвижимости Новосибирской области: там оформлены права на 173 объекта. На втором месте предпочтений кузбассовцев традиционно находится Краснодарский край: здесь оформлено в собственность 60 объектов. На третьем месте на этот раз оказался Алтайский край: 19 объектов.
Примечательно, что первые две позиции на протяжении ряда лет остаются неизменными. А на третьей также неизменно чередуются три региона: Алтайский край, Санкт-Петербург и Томская область.
По сравнению с началом года спрос кузбассовцев на покупку инобластной недвижимости сократился: в январе-апреле 2025 года жители региона подали в Росреестр 1404 заявления на проведение учетно-регистрационных действий с объектами в других регионах.
Подать документы на государственную регистрацию права экстерриториально можно как в электронной форме, так и на бумажном носителе.
В электронной форме – через портал госуслуг и личный кабинет на сайте Росреестра, а также через специализированные веб-сервисы банков и нотариусов.
На бумажном носителе – в любом офисе МФЦ или филиале публично-правовой компании «Роскадастр».
.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С января по июль 2025 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 2898 заявлений о государственной регистрации ипотеки при взаимодействии с банками. Из них 2244 (77,4%) заявления были поданы в электронном виде. Благодаря реализации ведомственного проекта «Электронная ипотека за один день» почти 90% электронных заявлений были зарегистрированы в течение 24 часов.
«Росреестр уделяет большое внимание развитию цифровых сервисов, – подчеркивает и.о. руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Лапина. – Преимущества электронного взаимодействия с ведомством очевидны. Заявителям не нужно тратить время на личное посещение МФЦ, чтобы подать документы и забрать их после регистрации. Все это можно сделать из дома или из офиса, достаточно иметь компьютер и доступ к интернету. При этом сроки регистрации минимальны. Это повышает доступность получения государственных услуг в сфере недвижимости для граждан, бизнеса и органов власти».
Востребованность электронной ипотеки подтверждает рост электронных обращений. За 7 месяцев 2024 года в Росреестр Кузбасса таким образом было подано почти 67% заявлений на регистрацию ипотеки с использованием банковских кредитов. За аналогичный период 2025 года – более 77% заявлений.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Административная ответственность за воспрепятствование законной деятельности контролирующих органов распространена на все виды надзорных мероприятий
Решено привести терминологию статьи КоАП РФ об ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностных лиц контрольных (надзорных) ведомств в соответствие с положениями Закона о государственном и муниципальном контроле.
Термин «проверки» заменен понятием «контрольные (надзорные) мероприятия». Установлено, что для целей этой статьи под контрольными (надзорными) мероприятиями понимаются любые виды мероприятий, проводимых в рамках любого вида госконтроля (надзора), муниципального контроля, реализации иных контрольных (надзорных) функций, возложенных на должностных лиц в соответствии с федеральными законами либо нормативными правовыми актами Президента РФ или Правительства РФ, в т. ч. проверки, специальные режимы госконтроля.

Родители смогут получать в банках справки по счетам и вкладам своих несовершеннолетних детей
В Закон о банках и банковской деятельности внесены поправки, предусматривающие выдачу банками справок по счетам и вкладам физлиц в т. ч. законным представителям несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Сведения о законных представителях банки будут получать в ГИС «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере» и посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. При отсутствии указанных сведений в ГИС данные можно будет получить на основании свидетельств о рождении или усыновлении (удочерении); акта о назначении попечителя. Закон вступает в силу с 1 июля 2026 г.

Ограничено использование иностранных надписей
в публичном пространстве
На вывесках, указателях и информационных табличках в магазинах и общественных местах должен использоваться русский язык. Дополнительно можно использовать государственные языки республик и другие языки народов России. Информация на этих языках должна быть идентична информации на русском языке.
По усмотрению изготовителя или продавца информация может быть выполнена также на иностранных языках. Надписи на обоих языках должны быть идентичными по содержанию, равнозначными по размещению и техническому оформлению. Это не касается фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания. В названиях объектов капстроительства, которые застройщик планирует задействовать в рекламе, можно использовать только кириллицу. Это не касается объектов, введенных в эксплуатацию до вступления закона в силу.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), это обширный архив с документами и материалами о землеустроительных процессах. Он играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами и в разрешении земельных споров.
ГФДЗ формируется благодаря систематическому сбору, обработке и хранению документов, связанных с землеустройством. В его архивах можно найти:
 дела по землеустроительным и межевым вопросам;
 данные инвентаризации и государственного мониторинга земель;
 карты и планы, показывающие местоположение, размеры и границы участков;
 ортофотопланы, позволяющие детально анализировать рельеф и использование земель;
 проекты оптимизации использования земельных ресурсов и восстановления нарушенных территорий;
 материалы обследований почвы и растительности.
ГФДЗ открыт для всех желающих. Исключение составляют данные, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Роскадастр Кузбасса перевел в электронный формат уже 98% материалов фонда. Это значительно упрощает доступ к информации.
«Создание единого цифрового пространства землеустройства – важный шаг к устойчивому развитию территорий и улучшению качества жизни граждан. ГФДЗ становится неотъемлемым инструментом для эффективного управления земельными ресурсами и способствует развитию земельной политики в Кузбассе», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.