Осинники. Официальный сайт

Самое распространённое нарушение – использование земельного участка
без установленных прав. Специалисты выявили 203 таких нарушения и
привлекли к административной ответственности 30 землепользователей. Общая
сумма наложенных штрафов составила 135 тыс. руб.
Землепользователям и правообладателям следует обратить внимание на
следующие моменты:
 Есть ли у вас документы, подтверждающие владение или
пользование земельным участком?
 Если да, то зарегистрированы ли права на участок в установленном
порядке?
 Есть ли в ЕГРН сведения о границах вашего участка? Если нет,
можно пригласить кадастрового инженера для проведения
межевания и внесения точных границ в ЕГРН. Это защитит
владельцев от возможных споров с соседями.
 Если сведения о границах земельного участка зарегистрированы в
ЕГРН, нужно убедиться, расположены ли все постройки,
ограждения и строительные материалы в границах вашего участка.
Если вы не знаете, где проходят границы участка, можно обратиться
к кадастровому инженеру для выноса их на местности.
«Соблюдение перечисленных правил поможет избежать нарушений
земельного законодательства», – разъясняет Лариса Овсянникова, начальник
отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Всего за два месяца обеспеченность Кузбасса Единой электронной
картографической основой (ЕЭКО) выросла с 75% до 96,5%
Цифры приведены по состоянию на 1 июня и 1 августа 2024 года.
Динамика объясняется завершением картографических работ, начатых
еще в 2023 году. В результате обеспеченность территории Кузбасса цифровыми
ортофотопланами (ЦОФП) масштаба 1:2000 увеличилась с 82% до 95,1%,
масштаба 1:10000 – с 32% до 99%. Показатель обеспеченности цифровыми
топографическими картами (ЦТК) масштаба 1:25000 вырос с 37,6% до 100%.
Все это повлияло на итоговые цифры.
«Единая электронная картографическая основа – это, по сути, цифровая
модель местности, которая не содержит сведений, составляющих
государственную тайну, – напоминает Андрей Кузнецов, заместитель
руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –
ЕЭКО может быть основой, картографическим фоном в любых
геоинформационных системах. Цифровой картографический материал
используется в различных отраслях: в сельском хозяйстве, строительстве,
геологоразведке, при проведении комплексных кадастровых работ... С его
помощью решают различные прикладные задачи.
(https://t.me/rosreestr42_kuzbass/1562)
Ознакомиться с составом сведений ЕЭКО на территории Кузбасса можно
на портале Федерального фонда пространственных данных (ФФПД) в разделе
«Сведения Единой электронной картографической основы».
Для этого необходимо пройти регистрацию в личном кабинете ФППД и
заполнить заявление, указав интересующий вид и способ предоставления
данных.
Полномочиями по созданию и обеспечению актуальности ЕЭКО наделена
публично-правовая компания «Роскадстр».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Личный кабинет на сайте Росреестра предоставляет правообладателям
доступ к большому спектру услуг и сервисов ведомства, включая электронные.
Речь идет об услугах по кадастровому учету и государственной
регистрации прав, по предоставлению сведений и исправлению ошибок, а
также об иных услугах. Всего их более трех десятков.
В числе доступных для правообладателей сервисов – справочная
информация по объектам недвижимости в режиме онлайн, проверка
подлинности электронных документов, возможность подать обращение и
отследить статус его рассмотрения, запрос выписок из ЕГРН и другие.
Пользоваться всем этим можно из дома, в любое удобное время. Как же
создать сам личный кабинет?
«Специально создавать его не нужно! – подчеркивает Владислав Санин,
начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств
и каналов связи Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –
Росреестр постоянно работает над повышением доступности своих услуг для
заявителей. Вот и в данном случае гражданину достаточно иметь
подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.
При попытке войти в личный кабинет на сайте Росреестра система сама
попросит его пройти авторизацию на госуслугах. Это и станет тем «ключом»,
который откроет доступ к личному кабинету пользователя.
Для юридических лиц учетная запись на госуслугах должна быть
«привязана» к организации.
В полном объеме использовать возможности личного кабинета Росреестра
могут также органы государственной власти, кадастровые инженеры и
профессиональные участники рынка недвижимости».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За первые семь месяцев 2024 года Управление Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу поставило на кадастровый учет и одновременно
зарегистрировало права на 2664 объекта частного малоэтажного строительства.
Рост к аналогичному периоду 2023 года – 47,3%. Тогда в регионе было
зарегистрировано 1809 индивидуальных домов.
Почти две трети нынешних новостроек (61,3%), как и годом ранее,
«выросли» на территории пяти муниципалитетов. Причем их рейтинг внутри
ТОП-5 сохранился.
Бесспорное лидерство остается за Кемеровским муниципальным округом:
здесь возведено 467 индивидуальных жилых домов. На втором месте
Новокузнецкий муниципальный округ: 376 объектов ИЖС. На третьем –
Таштагольский муниципальный район: 335. Далее идут Кемерово (259) и
Новокузнецк (195).
«Государство оказывает комплексную поддержку развитию ИЖС, –
отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, сервис «Земля для стройки» упрощает выбор
земельных участков под частные дома, а благодаря «дачной амнистии»
зарегистрировать права на вновь созданные объекты можно по упрощенной
схеме. Все это способствует росту спроса на индивидуальное жилищное
строительство в Кузбассе».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как на законных основаниях использовать дополнительную площадь
земельного участка в СНТ?
В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
поступает большое количество обращений от садоводов. Люди жалуются,
что члены их СНТ самовольно занимают дополнительную площадь.
«Предоставить землепользователю дополнительный участок может
только общее собрание членов СНТ, – подчеркивает Лариса Овсянникова,
начальник отдела государственного земельного надзора Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Решение общего собрания
должно быть оформлено протоколом. При этом участок должен находиться в
границах территории, правообладателем которой является СНТ.
Впоследствии гражданин может оформить права на такой участок.
Использование дополнительной площади земельного участка в СНТ
без проведения собрания квалифицируется как нарушение земельного
законодательства. Кодекс Российской Федерации об административных
правонарушениях предусматривает ответственность в виде предупреждения,
если нарушение совершено впервые, или штрафа в размере от 5 до 10 тысяч
рублей».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Бесплатные онлайн-выписки о своей недвижимости кузбассовцы могут
заказывать на портале госуслуг с марта 2023 года. Но только если соблюден
ряд условий:
 объект недвижимости поставлен на кадастровый учет;
 сведения о правообладателях внесены в ЕГРН;
 в ЕГРН указан СНИЛС и паспортные данные правообладателя;
 эти сведения, а также ФИО правообладателя совпадают с данными
пользователя портала Госуслуг.
«Если условия не соблюдены, объект в личном кабинете на госуслугах
не отразится. Сообщить о проблеме можно также из личного кабинета», –
уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу Юлия Исупова.
Порядок действий:
1. После авторизации в личном кабинете пролистайте главную
страницу портала вниз до вкладки «Госуслуги решаем вместе».
2. Кликните на нее и на открывшейся странице нажмите кнопку
«Начать».
3. Следуя подсказкам системы, заполните данные и опишите
ситуацию.
4. Прикрепите фото и документы (при наличии).
5. При желании выберите адресата (Росреестр). Это не обязательно:
система может сама направить обращение нужному адресату.
6. Нажмите кнопку «Отправить».
В течение максимум 30 календарных дней придет ответ Росреестра. За
это время проблема либо решится, либо вы получите рекомендации о том,
как исправить ситуацию.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

По итогам рассмотрения обоснованными признаны 27 жалоб, что
составляет 39,3%. В отношении арбитражных управляющих составлены 27
протоколов об административных правонарушениях. Заявления о привлечении
управляющих к административной ответственности с протоколами и
административными материалами направлены для рассмотрения в
Арбитражный суд Кемеровской области.
Необоснованной признана 41 жалоба, или 60,2%.
«Количество жалоб, признанных по результатам рассмотрения
необоснованными, остается стабильно высоким, – уточняет Елена
Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере
саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу. – Эту стабильность «обеспечивают» жалобы от лиц,
которые не являются участниками дел о банкротстве.
Хочу напомнить, что обращение с жалобой на действия арбитражного
управляющего – не инструмент давления для получения каких-либо выгод. Это
механизм защиты нарушенных прав и законных интересов лиц, участвующих в
деле о банкротстве. Жалоба заявителя должна содержать описание конкретных
фактов, которые подтверждают, что арбитражный управляющий допустил
нарушения в конкретном деле о банкротстве».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С начала 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области –
Кузбассу выдал 1247 000 электронных выписок из ЕГРН. Бумажные
запрашивались в 20 раз реже. В чем между ними разница?
Выписка из ЕГРН – это документ, в котором отражена информация о
собственнике объекта недвижимости, характеристиках объекта, наличии или
отсутствии ограничений прав и обременений. Бумажная и электронная выписки
имеют одинаковую юридическую силу. Отличия в оформлении, способах
запроса и доставки.
Электронную выписку можно заказать, не выходя из дома, – через личный
кабинет на портале госуслуг или на сайте Росреестра. Заверяют ее усиленной
квалифицированной электронной подписью. Готовый документ приходит на
электронную почту заявителя.
Бумажную выписку кузбассовцы заказывают и получают лично или через
представителя в МФЦ либо на выездном приеме филиала ППК «Роскадастр» по
«Кемеровской области – Кузбассу». Заверяется она печатью по месту
получения.
Перед подачей запроса на выписку уточните, какой формат необходим.
«В филиал иногда поступают звонки от граждан с просьбой заверить
электронную выписку из ЕГРН на бумаге. Повторное заверение не требуется:
она уже заверена цифровой подписью. Если вам необходима бумажная выписка,
следует заказать именно её. Распечатка электронной в данном случае не
подойдет под стандарты требуемых документов», – разъясняет заместитель
директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу
Жанна Ульрих.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как зарегистрировать ДДУ через сайт Росреестра?
Рассказывает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации
ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Спрос на строящееся жилье в Кузбассе остается высоким.
Чтобы сберечь время и силы дольщиков, Росреестр предоставляет им
возможность зарегистрировать договор долевого участия в строительстве
(ДДУ) в электронной форме. При наличии у дольщика усиленной
квалифицированной электронной подписи (УКЭП) сделать это можно через
личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Здесь реализована
возможность дистанционной подачи заявления и документов на
государственную регистрацию из разных личных кабинетов (двух и более).
Порядок действий:
 В разделе «Мои услуги и сервисы» один из участников сделки
должен выбрать вкладку «Кадастровый учет и (или) регистрация
прав».
 Из списка выбрать услугу «Регистрация прав» и подуслугу
«Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки (двух и
более)». Форма для заявления содержит подсказки по заполнению:
внести сведения о заявителе и об объекте недвижимости,
прикрепить правоустанавливающий документ и т.д.
 После того, как заявка будет сформирована и отправлена,
заявитель поучит код. Его необходимо передать другим сторонам
сделки – не через сайт.
 Получив код, стороны также формируют заявки и подписывают
договор. Последний из подписантов отправляет заявку в
Росреестр.
ВАЖНО: Заявка должна быть сформирована и подписана всеми
сторонами в течение 5 дней с момента создания! Иначе её придется
формировать повторно.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

В июле2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О
несостоятельности (банкротстве)».
«Они призваны ускорить проведение процедуры внесудебного
банкротства граждан», – поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по
контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Поправки предусматривают следующие моменты.
• Получив заявление гражданина о банкротстве во внесудебном
порядке, МФЦ в течение 1 рабочего дня включает в Единый федеральный
реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) проект сообщения о начале
внесудебного банкротства. Размещению в открытом интернет-доступе он не
подлежит.
• Одновременно в реестр вносят сведения о том, что гражданин
представил необходимые справки, и электронные образы этих справок.
• В течение 1 рабочего дня оператор ЕФРСБ через систему
межведомственного электронного взаимодействия проверит:
- в Федеральной налоговой службе – данные о получении пенсии;
- в Федеральной службе судебных приставов и Социальном фонде России
– о дате выдачи исполнительного документа и его неисполнении;
- в Социальном фонде России – о пособиях на детей.
Налоговая должна ответить в течение 3-х дней, остальные органы – в
течение 2-х.
Если сведения из справки гражданина не совпадут с полученными
данными, приоритет отдадут последним.
Если выяснится, что гражданин не отвечает условиям внесудебного
банкротства, либо сведения о нем в межведомственной системе отсутствуют, в
ЕФРСБ в течение 1 рабочего дня разместят сообщение о возврате заявления с
указанием причин.
Если все в порядке, процедура банкротства начнется.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу.