Осинники. Официальный сайт

По данным Росреестра на начало 2025 года земли лесного фонда занимали 58% всей территории Кемеровской области.
Леса – это сложная экосистема. Они:
• очищают воздух и регулируют климат;
• поддерживают полноводность и чистоту водоемов;
• являются домом для огромного разнообразия видов растений и животных;
• служат незаменимым источником множества полезных продуктов, без которых сложно представить современную жизнь.
За сохранение бесценных природных ресурсов отвечают федеральные и региональные органы власти. Их совместная работа направлена на защиту лесов в установленных границах лесничеств.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения:
• о 19 кузбасских лесничествах, расположенных на землях лесного фонда. Их общая площадь составляет 5513 тыс. га;
• о 5 городских лесничествах и 2 лесопарках площадью 5,6 тыс. га., расположенных на землях населенных пунктов региона.
«Внесение границ лесничеств в ЕГРН является важным шагом, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Это укрепляет защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации, повышает эффективность борьбы с незаконной вырубкой и застройкой лесных территорий, с несанкционированными свалками и незаконной добычей полезных ископаемых».
В соответствии с земельным кодексом РФ земельные участки не могут пересекать границы лесничеств. В Кузбассе за последние 8 лет устранено 26377 таких пересечений.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы лесничества, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK.

Всего с начала действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (с 2021 года) в Кузбассе по заявлениям граждан внесено в ЕГРН более 60200 записей о регистрации права собственности. При этом порядка 43 тысяч оформленных в собственность объектов – это квартиры.
«В России продолжается создание Национальной системы пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Выявление правообладателей ранее учтенных объектов – часть это масштабной работы. Она направлена на повышение качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, наполнение его достоверными и полными сведениями».
В процессе этой деятельности органы местного самоуправления анализируют данные из разных источников, выявляют правообладателей и на основании принятых решений вносят сведения о них в ЕГРН. Но это не означает автоматической регистрации права собственности на объект за конкретным лицом.
Регистрация права носит заявительный характер: владелец недвижимости должен лично или через представителя подать соответствующее заявление в Росреестр. До тех пор, пока он этого не сделает, и сведения о его правах не внесут в ЕГРН, он не сможет ни увидеть свои объекты в личном кабинете на портале госуслуг, ни заказать онлайн-выписку, ни воспользоваться другими услугами Росреестра.
Подать заявление можно:
• в электронной форме – через личный кабинет на сайте Росреестра;
• на бумажном носителе – через любой офис МФЦ.

Всего с начала действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (с 2021 года) в Кузбассе по заявлениям граждан внесено в ЕГРН более 60200 записей о регистрации права собственности. При этом порядка 43 тысяч оформленных в собственность объектов – это квартиры.
«В России продолжается создание Национальной системы пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Выявление правообладателей ранее учтенных объектов – часть это масштабной работы. Она направлена на повышение качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, наполнение его достоверными и полными сведениями».
В процессе этой деятельности органы местного самоуправления анализируют данные из разных источников, выявляют правообладателей и на основании принятых решений вносят сведения о них в ЕГРН. Но это не означает автоматической регистрации права собственности на объект за конкретным лицом.
Регистрация права носит заявительный характер: владелец недвижимости должен лично или через представителя подать соответствующее заявление в Росреестр. До тех пор, пока он этого не сделает, и сведения о его правах не внесут в ЕГРН, он не сможет ни увидеть свои объекты в личном кабинете на портале госуслуг, ни заказать онлайн-выписку, ни воспользоваться другими услугами Росреестра.
Подать заявление можно:
• в электронной форме – через личный кабинет на сайте Росреестра;
• на бумажном носителе – через любой офис МФЦ.

В делах о банкротстве могут применяться различные процедуры: мировое соглашение, реструктуризация долга и реализация имущества должника.
Введение в отношении гражданина процедуры реструктуризации долга предусматривает, что он может и дальше распоряжаться своими деньгами самостоятельно, без согласия финансового управляющего. Для этого он может открыть специальный банковский счет. При этом будут действовать ограничения, предусмотренными законом о банкротстве. В частности, сумма операций по распоряжению средствами, размещенными на специальном банковском счете, не может превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц.
Разрешить увеличить максимальный размер средств, размещенных на специальном банковском счете должника, вправе только арбитражный суд – по ходатайству самого гражданина.
Деньгами, размещенными на иных счетах и вкладах, должник может распоряжаться только на основании предварительного письменного согласия финансового управляющего.
«До введения процедуры реализации имущества финансовый управляющий не обладает полномочиями по распоряжению банковскими счетами должника, в том числе на открытие специализированных и иных счетов в рамках процедуры реструктуризации долга», – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Если ваш дачный участок находится в особой зоне…
Прежде, чем строить дачу, изучите возможные ограничения для земельного участка. Речь идет о зонах с особыми условиями использования территорий.
• Водоохранные зоны.
Строительство садового дома в водоохранной зоне или на прибрежной защитной полосе разрешено, но с условием: он обязательно должен быть оборудован системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.
• Охранные зоны пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Вокруг пункта ГГС установлена охранная зона, в пределах которой запрещены действия, способные повредить этот пункт. За нарушения предусмотрены штрафы.
• Охранные и защитные зоны объектов культурного наследия.
Несмотря на возможные ограничения, здесь допускается возведение объектов капитального строительства – при наличии разрешения, выданного до установления или изменения защитной зоны.
• Охранные зоны линий электропередачи (ЛЭП).
В таких зонах действуют строгие правила, направленные на сохранение электросетей и безопасность граждан. При этом можно вести строительство, если оно не создает препятствий для доступа к ЛЭП и соблюдены нормативы по удаленности элементов зданий от ЛЭП.
«Ознакомиться с зонированием и правилами землепользования в конкретном населенном пункте, а также получить разрешение на строительство можно в органе местного самоуправления. Это позволит избежать проблем и штрафов в будущем», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Хотите решить земельные вопросы или оформить недвижимость, не выходя из дома? Кузбасский Роскадастр подготовил обзор электронных сервисов Росреестра, которые дают такую возможность.
«Личный кабинет правообладателя» https://rosreestr.gov.ru/ – это персональный информационный центр. Доступ к нему осуществляется через портал госуслуг. Сервис содержит сведения о вашей недвижимости, а также об ограничениях и обременениях. Здесь можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет, запросить сведения из ЕГРН.
Сервис «Жизненные ситуации» https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/ поможет разобраться, как оформить наследство, покупку квартиры или земельного участка, и т.д. Нужно лишь выбрать тип недвижимости и планируемую сделку. После ответов на вопросы система составит список необходимых документов, укажет сроки получения услуги и размер госпошлины.
«Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map отображает основную информацию об объектах недвижимости (площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и т.д.) и о местоположении их границ (при наличии таких данных в ЕГРН).
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online/ позволяет в режиме реального времени получить общие данные об объекте недвижимости: его площадь, адрес, наличие прав и обременений.
Полный перечень сервисов Росреестра доступен на официальном сайте ведомства в разделе «Электронные услуги и сервисы» https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/. Их использование экономит время и средства пользователей, предоставляет им оперативную и качественную поддержку в решении вопросов, связанных с недвижимостью.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения – масштабный проект, реализуемый в Кузбассе силами регионального филиала ППК «Роскадастр». Его цель – упорядочить сведениях о границах земельных участков и объектов капитального строительства в регионе, исправить накопленные реестровые ошибки. Работы проводятся в 388 кадастровых кварталах на территории 13 муниципальных образований региона.
Оценить качество проводимых ККР позволяет выборочный полевой контроль.
«Выборочный контроль является важной частью комплексных кадастровых работ, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Он необходим для проверки соответствия ККР установленным требованиям к точности и методам измерений, позволяет оперативно обнаружить и исправить допущенные недочеты. В итоге это гарантирует внесение корректных сведений в ЕГРН».
Выборочный полевой контроль проводит Росреестр Кузбасса. Проверке подлежат не менее 39 кадастровых кварталов (10% от общего количества кварталов, на территории которых выполняются ККР). Процесс включает несколько этапов:
• изучение предоставленной документации;
• выезд на местность, измерение границ земельных участков, установленные в ходе ККР, с помощью высокоточного спутникового оборудования;
• сверку полученных данных с проектами карта-планов территорий, подготовленными филиалом ППК «Роскадастр».
Специалисты уже проверили 20 кварталов. Выявлены единичные случаи расхождений в определении координат характерных точек границ земельных участков. Информация направлена в региональный филиал Роскадастра – для анализа и корректировки данных.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Банкротство многие воспринимают как гарантированный способ списать все долги. Между тем это не так. Признание гражданина несостоятельным не является безусловной гарантией списания всех долгов. Об этом говорит закон о банкротстве.
«Статус банкрота не освобождает человека от целого ряда платежей: от алиментов, от возмещения за ущерб жизни или здоровью третьих лиц, от компенсации морального вреда, – уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Освобождение от обязательств не наступает и в том случае, если суд установит, что гражданин предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита. Либо скрыл или умышленно уничтожил свое имущество. Либо противодействовал финансовому управляющему в процессе банкротства или совершил другие неправомерные действия».
Кроме того, по завершению процедуры реализации имущества гражданин может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами частично. Например, если по отношению к одному из них он действовал недобросовестно: продал или иным способом утратил заложенное имущество.
При таких обстоятельствах суд может освободить гражданина от уплаты долгов перед кредиторами, по отношению к которым он действовал добросовестно, и не освободить от долгов перед кредитором, пострадавшим от его недобросовестных действий.

Росреестр Кузбасса напоминает: при осуществлении государственного земельного надзора профилактическая работа с землепользователями является приоритетной по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
«Цель профилактики – проинформировать землепользователей о действующих нормах закона и убедить их устранить условия, причины и факторы, которые могут привести к нарушениям», – поясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
В рамках этой деятельности за 8 месяцев текущего года:
- размещено более 30 публикаций по различным аспектам земельного законодательства в СМИ региона и на сайтах органов местного самоуправления;
- проведено 542 консультации, в том числе 35 – с использованием мобильного приложения «Инспектор», в ходе которых землепользователям разъяснены их права и обязанности;
- выдано 174 предупреждения о недопустимости нарушений требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельных участков, а также их самовольного занятия.
В процессе общения госземинспекторы проводили анкетирование землепользователей. Вопросы касались того, понятны ли им требования законодательства, и достаточно ли просто изложена на сайте Росреестра информация о принятых и готовящихся изменениях в законах о земле. Все участники опроса поставили максимальный балл.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

помещения внесут в ЕГРН
С 01 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить информацию о членах семьи собственников приватизированного или кооперативного жилья.
Новшество затронет лиц, которые имеют право на пожизненное проживание в таком доме или квартире. А именно:
• были указаны в ордере на квартиру и имели равные правас собственником на пользование жильем в момент приватизации, но сами от участия в ней отказались;
• вселились в приватизированное или кооперативное жилье как члены семьи собственника;
• являются бывшими членами семьи и сохраняют правона пожизненное пользование жильем даже после прекращения родственных связей с собственником.
«Нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан, – разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Причем не только тех, кто имеет право на пожизненное пользование жильем, но и потенциальных новых собственников такой недвижимости. Маловероятно, чтобы кто-то хотел купить квартиру или дом с жильцами. Внесение сведений о членах семьи собственника в ЕГРН повысит прозрачность сделок, защитит покупателей от появления «невидимок» и сократит количество судебных споров. Без нотариально заверенного согласия указанных лиц провести сделку теперь не получится».
Внесение сведений в ЕГРН будет происходить по заявлению собственника и указанных членов его семьи или по решению суда.
«Информация будет отражена во втором разделе двух выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости, а также об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.