Осинники. Официальный сайт

О газификации в Кузбассе
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
Заместитель руководителя Управления Юлия Исупова напомнила членам совета, что Кемеровская область участвует в программе с 2021 года. Для оперативного решения вопросов, связанных с учетно-регистрационными действиями, в состав регионального штаба по газификации входят специалисты кузбасского Росреестра.

В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (ЕЦП НСПД). Цель – перевести процесс обращения за такими услугами в режим «одного окна», сделать его максимально быстрым и бесшовным.
Пока речь идет о предоставлении 12 услуг. В их числе:
• принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• выдача разрешения на использование земельного участка;
• предоставление участка в собственность, аренду, бессрочное пользование, безвозмездное пользование;
• перевод земель из одной категории в другую;
• установление сервитута в отношении земельного участка;
• перераспределение земель и (или) земельных участков;
• утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории…
Например, человек сможет выбрать на портале НСПД понравившийся ему земельный участок. По клику перейти отсюда на портал госуслуг, сформировать заявку и через личный кабинет направить ее в муниципалитет, на территории которого расположен участок. Ответ уполномоченного органа также придет на госуслуги.
«Такой подход сократит сроки оказания государственных и муниципальных услуг, связанных с пространственными данными, и обеспечит новые возможности для граждан и бизнеса по поиску и предоставлению земельных участков», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя. Заседание экзаменационной комиссии состоялось на базе частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт Бизнес-Образования».
Напомним: одним из условий, предъявляемых Законом о банкротстве к профессиональному статусу арбитражного управляющего, является сдача теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Программа утверждена Министерством экономического развития России и рассчитана на 572 часа обучения.
В рамках курса изучаются законодательство о банкротстве, нормы гражданского права, бухгалтерский учёт, оценочная деятельность и аудит, а также практические аспекты работы арбитражного управляющего.
Обучение по Единой программе проводят образовательные организации, заключившие соглашения с Росреестром. В Кузбассе такую подготовку в настоящее время осуществляет только «Институт Бизнес-Образования» (г. Новокузнецк).

Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов. Поэтому в каждом регионе определяют зоны, подверженные такому риску.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 145 зонах затопления и 318 зонах подтопления Кузбасса. Работу по внесению этих данных в ЕГРН выполняет региональный Роскадастр.
«Такие сведения позволяют органам власти контролировать ситуацию в указанных зонах. А также – своевременно информировать население о необходимости принять меры к сохранности своего имущества или к эвакуации», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.
«Опасность паводка –дополнительный аргумент за то, чтобы жители зарегистрировали права на свое имущество в ЕГРН, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Ведь в случае причинения ущерба от ЧС государство предоставляет компенсации только собственникам. А если правоустанавливающие документы пострадают от стихии или будут утрачены, доказать права на недвижимость будет проблематично».
Регистрировать права необходимо не только на ранее учтенные объекты, доставшиеся нынешним владельцам до 1998 года. Это касается и новых частных жилых домов с капитальными хозпостройками и гаражами. С 2025 года в России действует принцип «построил – оформи». Зарегистрировать права на бытовую недвижимость граждане могут в упрощенном порядке.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
При обращении в Росреестр, независимо от способа подачи документов, для оплаты госпошлины формируется уникальный идентификатор начисления (УИН). В нём уже указаны данные плательщика и сумма платежа. Это снижает риск ошибок при перечислении средств.
Но иногда заявители перечисляют сумму больше необходимой. Кроме того, в ряде случаев кадастровый учет проводится без уплаты госпошлины, однако заявители по собственной инициативе оплату производят.
Излишне уплаченные средства подлежат возврату – полностью или частично, в зависимости от основания.
Для возврата госпошлины лицу, указанному в документе об оплате как плательщик, необходимо подать в Росреестр заявление:
• в электронном виде – на официальном сайте Росреестра с авторизацией через портал Госуслуги. В этом случае документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• на бумажном носителе – при личном обращении в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу или почтовым отправлением.
К заявлению прилагаются: документ, подтверждающий оплату (оригинал – при наличной оплате; копия или распечатка электронного чека – при безналичной), а также реквизиты банковского счёта на имя плательщика.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов. Это в 2,76 раза больше, чем в январе 2025-го (тогда в регионе зарегистрировали 242 банковских ипотеки).
Спрос на банковскую ипотеку по сравнению аналогичными периодом прошлого года (АППГ) растет в Кузбассе с осени. В прошлом году темпы роста от месяца к месяцу увеличивались.
• В сентябре 2025-го превышение составило 2% (зарегистрировано 733 банковских ипотеки против 721 в АППГ).
• В октябре – 31% (921 против 702).
• В ноябре – 47% (728 против 496).
• В декабре – 3,6 раза (1465 против 407).
Интерес к участию в долевом строительстве оживился в Кузбассе еще раньше – в августе прошлого года. Но в этом сегменте спрос менялся волнообразно. Минимальные +16% зафиксированы в ноябре (347 ДДУ против 298 в АППГ). Максимальные +94% – в январе 2026 года (266 ДДУ против 137).
С марта 2025 года закон обязывает застройщиков все заявления на регистрацию ДДУ направлять в Росреестр только в электронном виде. Тогда как обращаться за электронной регистрацией ипотеки – право заявителей. Тем не менее в январе 2026 года таким образом в Росреестр Кузбасса был подан 81% заявлений на регистрацию банковской ипотеки.
«Цифровые сервисы ведомства повышают доступность государственных услуг для граждан, бизнеса и органов власти и сокращают сроки регистрации, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, в январе 89% заявлений на регистрацию ипотеки при взаимодействии с банками были зарегистрированы в Кузбассе за один рабочий день».

В Кузбассе продолжается масштабная работа по уточнению границ земельных участков и других объектов недвижимости. Региональный Роскадастр уже приступил к проведению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, запланированных на 2026 год. Они пройдут в 11 округах. В список включены 4 муниципальных округа (Кемеровский, Ленинск-Кузнецкий, Тисульский, Яшкинский) и 7 городских (Анжеро-Судженский, Березовский, Кемеровский, Мариинский, Междуреченский, Новокузнецкий, Прокопьевский).
«Комплексные кадастровые работы – ключевой шаг к решению проблем с неопределенностью границ земельных участков, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Мы призываем всех собственников, чьи объекты попадают в зону проведения работ, быть активными. Следите за извещениями, внимательно изучайте проекты карт-планов. Если возникнут вопросы или замечания, не стесняйтесь подавать возражения в согласительную комиссию».
«Основная цель комплексных кадастровых работ – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – По завершении ККР актуальные данные о земельных участках и других объектах будут доступны на Публичной кадастровой карте единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». А через портал госуслуг кузбассовцы смогут бесплатно и быстро получить актуальные выписки на свою недвижимость в режиме онлайн».

К такому выводу пришли специалисты Росреестра Кузбасса, проанализировав жалобы должников за 2025 год на неправомерные действия арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
В связи с увеличением числа таких процедур количество жалоб ежегодно растёт. В общей структуре обращений их доля составляет уже 80 %.
«При этом почти две трети жалоб признаются необоснованными. Причина – низкая информированность граждан о последствиях введения процедуры банкротства, а также отсутствие конструктивного взаимодействия с арбитражным управляющим», – поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Чаще всего кузбассовцы жалуются на:
• невыплату арбитражным управляющим прожиточного минимума;
• продажу в ходе процедуры банкротства единственного жилья, обременённого ипотекой;
• оспаривание управляющим сделок по отчуждению имущества из собственности должника.
Росреестр Кузбасса напоминает: процедура банкротства может быть длительной. Все расходы на ее проведение будет оплачивать сам должник. В течение всей процедуры ему будет выплачиваться прожиточный минимум – при наличии ежемесячных поступлений на его счета.
Все дополнительные средства, например, на покупку лекарств или аренду жилья, могут быть исключены из конкурсной массы и выплачены должнику только по решению арбитражного суда. Квартира, обремененная ипотекой, подлежит продаже. И при этом статус банкрота не гарантирует списание всех долгов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В декабре 2025 года вступили в силу изменения, регулирующие порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности:
• срок предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности сокращён с 8 до 5 рабочих дней;
• заявление о предоставлении лицензии либо о внесении сведений в реестр лицензий, поступившее в АИС «Лицензирование геодезической и картографической деятельности» через Госуслуги, при отсутствии оплаты государственной пошлины возвращается без рассмотрения в течение 1 дня (ранее – в течение 3 дней);
• уведомления о проведении выездной оценки соответствия соискателя лицензии (лицензиата) направляются за 1 рабочий день до начала проверки вместо 3 дней.
Также в Положении о лицензировании закреплены сроки проведения периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям: 10 рабочих дней. Ранее они регламентировались только описанием целевого состояния государственной услуги.
«Кроме этого, выездная оценка проводится теперь с использованием мобильного приложения «Инспектор», – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Оно позволяет в формате видеоконференцсвязи не только проверить соответствие лицензионным требованиям и выявить нарушения, но и подтвердить геолокацию места осуществления лицензируемой деятельности. И при этом существенно экономит время сторон».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Они позволяют точно определить расположение объекта и значительно снизить вероятность возникновения споров. С 1 марта 2025 года регистрация прав на землю возможна только при наличии установленных границ. Это означает, что межевание стало обязательным».
Некоторые землепользователи пытаются сэкономить и выполняют замеры самостоятельно, например, с помощью GPS-устройства. Однако такие измерения не имеют юридической силы. Только кадастровый инженер, обладающий соответствующим аттестатом и действующий в рамках федерального законодательства, вправе определять координаты характерных точек границ.
Документом, на основании которого Росреестр вносит сведения о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости, является межевой план, подготовленный и подписанный кадастровым инженером. Без него невозможно оформить раздел или объединение земельных участков, узаконить увеличение площади за счёт прирезки или разрешить споры по границам с соседями. Поэтому обращение к кадастровому инженеру –не просто формальность. Это необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и надёжности прав на землю.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.