Осинники. Официальный сайт

Ранее её запуск анонсировал генеральный директор ДОМ РФ Виталий Мутко.

💳 Кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ РФ по ставке от 6,1%. Льготная ипотека доступна для заёмщиков до 36 лет, имеющих хотя бы одного ребёнка в возрасте до 19 лет. По условиям программы, действующей до 30 июня 2021 года, ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой.

Максимальная сумма ипотеки составляет 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для других российских городов. Срок кредитования — до 20 лет, а  минимальный первоначальный взнос — 20%. Минимальная ставка будет доступна зарплатным клиентам банка и  заемщикам, подтвердившим доходы и занятость дистанционно, что особенно актуально в период пандемии.

Снижение процентной ставки должно дать скачок программе индивидуального жилищного строительства. Предлагаемая ставка приближена к ставке по льготной ипотеке на новостройки, а недавно банк расширил цели использования кредита — ипотеку можно направить как на строительство дома с приобретением земли, так и на строительство дома на уже имеющемся в собственности участке.

Объект строительства может находиться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населённого пункта. Кроме того, клиенты банка могут построить дом не только на землях населённых пунктов, но и на землях сельскохозяйственного назначения.

ℹ️ Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ РФ можно на официальном сайте, около 80% решений принимается почти мгновенно.

О назначении публичных слушаний по вопросу изменения вида территориальной зоны ЖЗ 3 (подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей) на территориальную зону ОДЗ 4 (подзона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Осинниковский городской округ, п. Тайжина, район дома № 34 по ул. Коммунистическая.

В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 18 Устава Муниципального образования - Осинниковский городской округ, Решением Совета народных депутатов Осинниковского городского округа от 13.06.2018 N 400-МНА (ред. от 29.10.2019) "Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования - Осинниковский городской округ":
1. Назначить публичные слушания по вопросу изменения вида территориальной зоны ЖЗ 3 (подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей) на территориальную зону ОДЗ 4 (подзона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Осинниковский городской округ, п. Тайжина, район дома № 34 по ул. Коммунистическая, согласно координат расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанных в приложении №1 к настоящему Постановлению.
2. Установить срок проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида территориальной зоны ЖЗ 3 (подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей) на территориальную зону ОДЗ 4 (подзона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Осинниковский городской округ, п. Тайжина, район дома № 34 по ул. Коммунистическая – не более одного месяца с момента оповещения жителей Осинниковского городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
3. Определить форму проведения публичных слушаний – проведение слушаний в Администрации Осинниковского городского округа.
Место проведения слушаний – отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа (г. Осинники, ул. Советская, 17, каб. № 67), дата начала проведения с 20.11.2020 г. по 19.12.2020 г.
4. Установить, что предложения, замечания и возражения по вопросу изменения вида территориальной зоны ЖЗ 3 (подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей) на территориальную зону ОДЗ 4 (подзона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Осинниковский городской округ, п. Тайжина, район дома № 34 по ул. Коммунистическая, направляются в письменном виде в отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа по адресу: город Осинники, улица Советская, 17, кабинет № 67, телефон 8 (38471) 4-40-28.
5. Создать комиссию для организации и проведения публичных слушаний в составе:
Председатель комиссии:
Ефиманова О.В. - Заместитель Главы городского округа по строительству
Секретарь комиссии:
Шелестова Л.В. - начальник отдела архитектуры и градостроительства
Члены комиссии:
Мальцева Л.И. - руководитель МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа;
Стрелова А.В. – начальник отдела строительства округа;
Кантаева Ю.С. - начальник отдела координации работ по жизнеобеспечению города;
Волкова Т.В. - Заведующая отделом охраны окружающей среды, природных ресурсов и труда.
6. Комиссии организовать проведение публичных слушаний в соответствии с планом мероприятий, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
7. Опубликовать настоящее постановление в городской муниципальной общественно политической газете «Время и Жизнь» и разместить на официальном сайте администрации Осинниковского городского округа http://www.osinniki.org в сети Интернет.
8. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела архитектуры и градостроительства Л.В. Шелестову.

В Осинниковском городском округе ведется строительство детского сада на 140 мест по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. 50 лет Рудника,6.
На сегодняшний день ведется внешняя отделка, покраска фасада, внутренняя отделка помещении, благоустройство прилегающей территории.

Решение жилищного вопроса всегда связано с выбором – приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке. Несомненно, оба варианта имеют свои особенности, плюсы и минусы.
Напомним, что первичная недвижимость – это строящееся или готовое жилье, которое реализуется по договору долевого участия (ДДУ) или переуступки по ДДУ, т.е. право собственности на него еще не оформлено.
Вторичная недвижимость - жилье, которое продается по договору купли-продажи, т.е. ранее на него уже было оформлено право собственности.
Большое значение при выборе квартиры на первичном или вторичном рынке имеет источник средств, за счет которого планируется приобретение недвижимости. Если жилье будет приобретаться с использованием ипотечного кредита, то от выбора рынка недвижимости будет зависеть программа кредитования, а значит и ставка по ипотеке.
На сегодняшний день средняя процентная ставка по ипотечным программам на новостройки ниже ставок, чем по программам, ориентированным на вторичный рынок (на первичном рынке банки предлагают ставки от 3,99% годовых, а на вторичном – от 7,3%). Это, в первую очередь, связано с тем, что основным драйвером развития рынка строящегося жилья стала инициатива государства, направленная на поддержку отрасли в виде субсидий по ипотеке и обеспечение населения новым доступным жильем.
Речь идет о запуске ипотечных программ с господдержкой («сельская ипотека 3%», «семейная ипотека 6%», «льготная ипотека под 6,5%»). По этим программам банки выдают кредиты под низкую процентную ставку (ниже рыночных), а государство компенсирует банкам недополученные доходы. При этом в условиях конкурентной борьбы банки устанавливают ставки даже ниже, чем предусмотрено программами господдержки.
Еще один фактор, позволяющий снижать ставку на первичном рынке – договорные отношения между кредитными организациями и застройщиками. А в связи с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, сделки на первичном рынке стали максимально безопасны и прозрачны.

Для вторичного рынка жилья подобных механизмов государственного регулирования не предусмотрено, поэтому и средняя процентная ставка здесь выше.

Какое жилье покупать, каждый для себя решает сам, но очевидно, что на сегодняшний день оформлять ипотеку для покупки квартиры в новостройке гораздо выгоднее, чем брать средства в кредит для приобретения вторичного жилья.

В период пандемии и непростой экономической ситуации ипотека с господдержкой стала основным инструментом улучшения жилищных условий для населения и драйвером развития рынка строительства жилья.
Программа «Льготная ипотека 6,5%» стартовала в апреле 2020 года и вызвала широкий отклик со стороны населения Кузбасса. Так, в структуре ипотечного кредитования на первичном рынке жилья эта программа занимает наибольшую долю (59%). С начала действия данной программы в Кузбассе выдано почти 2000 таких кредитов на сумму 3,9 млрд. рублей.
Напомним, что программа ипотеки с господдержкой действует до 1 ноября 2020 года. Для тех, кто пока не смог оценить её преимущества, но планирует покупку жилья в новостройке, расскажем об её условиях. 
Оформить ипотеку под 6,5% можно у кредиторов-участников программы, перечень которых размещен на сайте ДОМ.РФ, согласно требованиям Постановления №566 от 23.04.2020 г.
• процентная ставка по договору – не выше 6,5% годовых на весь период действия кредитного договора;
• первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества (возможно использование средств материнского (семейного) капитала);
• максимальная сумма кредита:
— до 12 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 6 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в иных регионах.
• строящееся жилье у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
• готовое жилое помещение у застройщика по договору купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки. При этом дом может быть расположен в любом регионе Российской Федерации.

В Кузбассе отмечается рост объемов ипотечного кредитования на 17,5 % по сравнению с уровнем прошлого года (за 7 месяцев 2020 года ипотечные кредиты оформлены на общую сумму 25,1 млрд. рублей, годом ранее – на 21,4 млрд. рублей).

По информации управления по взаимодействию с организациями финансового рынка Администрации Правительства Кузбасса, за 9 месяцев текущего года населением Кузбасса оформлено 17,5 тысяч ипотечных договоров на сумму почти 30 млрд. рублей. Из них на первичном рынке - 3,3 тыс. договоров на сумму 6,6 млрд. рублей (что составляет 22% от общего количества выданных кредитов); на вторичном рынке 14,2 тыс. договоров на сумму 23,2 млрд. рублей (или 78%). При этом первичный рынок растет значительно большими темпами, чем вторичный.
В этом году отмечается тенденция роста объема кредитования на первичном рынке в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке темп роста составляет 9%.

В настоящее время на первичном рынке реализуются такие государственные программы как Семейная ипотека под 6%, Льготная ипотека - 6,5%, Сельская ипотека - до 3%, а также иные ипотечные программы, реализуемые банками совместно с застройщиками.

«Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам благодаря государственным программам и снижению ключевой ставки Центробанка РФ снизились с 9,01% на начало текущего года до 7,25% на конец августа. При этом, исходя из своей кредитной политики, многие банки сейчас предлагают ставки даже ниже, чем предусмотрено государственными программами, создавая более привлекательные условия для заемщиков. Мы рассчитываем, что весь комплекс мер, который на сегодняшний день предпринимается органами власти совместно с застройщиками и банковским сектором позволит ещё большему числу кузбассовцев улучшить свои жилищные условия и приобрести новое комфортное жилье», - рассказала начальник управления по взаимодействию с организациями финансового рынка Администрации Правительства Кузбасса Вера Гончарова в ходе брифинга, посвящённого вопросам ипотечного кредитования при приобретении жилья на первичном рынке.

По материалам http://www.kuzzbas.ru/news/finance/60573.html

Просим собственников следующих домов обратиться в администрацию Осинниковского городского округа, в 65 кабинет для сверки документов:
-ул. Весенняя, д. 12, 14, 16, 18;
-ул. Береговая, д. 14, 25, 47, 102, 81, 127, 133;
-пер. Береговой, д.16;
-ул. Балластная, д.92, 34;
-ул. Путевая, д. 22, 33;
-ул.Некрасова, д.5;
-ул.Чернышевского, д.3;
-ул. Володарского, д.4, 10;
-ул. Челюскина, д. 32, 33;
-пер. Челюскина. д.9а, 13;
-ул. Хабаровская, д. 6, 21, 26;
-ул. Болотная, 3-й пер., д.22, 27;
-ул. Болотная, 4-й пер., д. 21, д.33;
-ул. Болотная, д.2;
-ул. Серова, д.4, 8;
-ул. Нижняя Площадка, д.9, 71, 74, 77, 110, 120, 134а, 144;
-ул. Вишневая, д.6;
-ул. Водонасосная, д. 12, 20, 21, 29, 33;
-пер. Водонасосный, д. 2, 5;
-ул. Больничный Городок, д.10, 23, 62;
-ул. Малый Кандалеп, д. 31/1;
-ул. Малый Кандалеп, 1-й пер., д. 9, 10;
-ул. Малый Кандалеп, 2-й пер., д. 4

Справки по тел. 4-40-28; 4-41-13.

С 2018 года начала действовать новая мера поддержки семей с детьми, желающих оформить ипотеку. Одним из первых в регионе к реализации новой программы приступило АИЖК Кемеровской области – региональный оператор федеральной ипотечной программы в Кузбассе.

Как сообщили в областном АИЖК, участвовать в программе могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. В рамках программы возможно приобрести квартиру в новостройке или снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее семья покупала квартиру также на первичном рынке. После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке 6% годовых можно будет в течение трех лет. После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет. При рождении третьего ребенка в семьях, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго малыша, льготная ставка будет действовать восемь лет.
«После того, как льготная ставка перестанет действовать, ставка по займу для семьи увеличивается и будет равняться «ключевой ставке» ЦБ плюс 2 процентных пункта (на 01.01.18г. – 9,75% годовых), что ниже среднерыночного значения. Если, пока семья выплачивает ипотеку, ставки на ипотечном рынке будут снижаться, то семья сможет перекредитоваться под более низкий процент – добавляет директор АИЖК Кемеровской области – Юлия Шматок.



Ипотека от 9% годовых - для всех

Как подчеркивает директор АИЖК КО – Юлия Шматок «сегодня, в целом, значение ипотечных ставок является рекордно низким. В АИЖК все категории кузбассовцев могут получить ипотеку для покупки квартир в новостройках под 9 – 9,5% годовых. При этом для многодетных семей ставка дополнительно снижается на 0,25 п.п. По этим же ставкам сегодня любой желающий может перекредитоваться. При покупке квартиры на вторичном рынке ставки выше всего на 0,25%.Также выгодные условия кредитования предлагаются по партнёрским акциям с застройщиками и программе АИЖК с «переменной ставкой», но фиксированным платежом.