Осинники. Официальный сайт

С 11 августа 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Они дополнили перечень сведений по делам о банкротстве граждан, подлежащих опубликованию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
В частности, теперь на указанном ресурсе должны размещаться сведения:
 о предъявлении кредитором своих требований к должнику, а также о включении заявленных требований в реестр требований кредиторов в порядке, установленном законом о банкротстве;
 о подаче в арбитражный суд заявления об оспаривании сделки по основаниям, указанным в законе о банкротстве, и о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре.
Кроме этого, поправки уточняют срок размещения в ЕФРСБ сведений о результатах проведения соответствующей процедуры, применявшейся в деле о банкротстве (мирового соглашения, реструктуризации долга или реализации имущества должника). Теперь данная информация должна быть опубликована в течение 10 дней с даты вынесения судебного акта. Это касается банкротства как юридических лиц, так и граждан.
«Изменения устраняют правовую неопределенность в применении некоторых норм законодательства, имевшую место ранее, и делают процедуру банкротства более прозрачной», – уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 11 августа 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Они дополнили перечень сведений по делам о банкротстве граждан, подлежащих опубликованию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
В частности, теперь на указанном ресурсе должны размещаться сведения:
 о предъявлении кредитором своих требований к должнику, а также о включении заявленных требований в реестр требований кредиторов в порядке, установленном законом о банкротстве;
 о подаче в арбитражный суд заявления об оспаривании сделки по основаниям, указанным в законе о банкротстве, и о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре.
Кроме этого, поправки уточняют срок размещения в ЕФРСБ сведений о результатах проведения соответствующей процедуры, применявшейся в деле о банкротстве (мирового соглашения, реструктуризации долга или реализации имущества должника). Теперь данная информация должна быть опубликована в течение 10 дней с даты вынесения судебного акта. Это касается банкротства как юридических лиц, так и граждан.
«Изменения устраняют правовую неопределенность в применении некоторых норм законодательства, имевшую место ранее, и делают процедуру банкротства более прозрачной», – уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В настоящее время на портале доступно уже более 30 сценариев получения различных услуг Росреестра.
В их числе:
 Государственный кадастровый учёт (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) на недвижимость. В этом разделе можно:
- поставить на кадастровый учёт недвижимость и зарегистрировать право;
- снять объект с кадастрового учета;
- представить дополнительные документы по ранее поданному заявлению;
- приостановить ГКУ и (или) ГРП;
- возобновить ГКУ и (или) ГРП.
- прекратить ГКУ и (или) ГРП.
- Внесение сведений и исправление ошибок в ЕГРН.
 Установление (снятие) запрета на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
 Внесение (погашение) записи о предоставлении третьим лицам персональных данных правообладателя.
 И другие.
Также на госуслугах можно заказать бесплатную онлайн-выписку на свои объекты недвижимости или ряд обычных выписок, справок и копий документов из ЕГРН. Они тоже будут предоставлены в электронном виде, но уже за плату.
Подать заявление в Росреестр через госуслуги можно на главной странице портала, выбрав вкладку «Земля Дом».
«Получение услуг Росреестра в электронном виде через портал госуслуг становится все более популярным среди жителей нашего региона, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Обращаться за ними можно из любой точки планеты в режиме 24/7. Достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале, компьютер или смартфон и доступ к интернету».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр уже сообщал ранее, что с 1 марта 2025 года действуют поправки в закон, установившие новые требования к сделкам с земельными участками. Теперь нельзя зарегистрировать сделку на основании договора (купли-продажи, дарения и т.д.), если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ участка. Между тем заявители продолжают направлять такие документы на регистрацию.
«Поправки приняты в интересах новых собственников, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Ведь при отсутствии сведений о границах в ЕГРН однозначно определить, где находится приобретаемый участок и какова его площадь, невозможно. Соответственно, у покупателя могут возникнуть сомнения, что цена сделки актуальна и соответствует характеристикам объекта. К сожалению, имели место случаи, когда человеку продавали чужую землю или включали в площадь участка территорию, которая не являлась его частью. За этим следовали долгие судебные разбирательства».
Рассмотрев документы на сделку с участком без установленных границ, специалисты Росреестра предложат заявителям обратиться к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. Но кадастровые работы сами по себе требуют дополнительного времени. А если собственник решит продать участок зимой, уточнить границы будет сложно.
Кроме того, установленные границы нужно обязательно согласовать с правообладателями смежных участков. Это может «отодвинуть» сроки рассмотрения документов в Росреестре еще дальше.
Чтобы исключить такие ситуации в будущем, следует заблаговременно уточнить границы участка.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в очередной раз подвели промежуточные итоги реализации закона № 518-ФЗ. Этот закон направлен на выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Специалисты Управления совместно с работниками муниципальных образований проанализировали 326 тысяч объектов. Из них 47 тысяч находятся в работе в настоящее время.
• 163 тысячи объектов сняты с кадастрового учёта в процессе верификации данных: детальный анализ показал, что они являются дублями, либо вообще не являются объектами капитального строительства.
• 29417 объектов сняты с учёта в связи с прекращением существования по актам осмотра органов местного самоуправления.
• 7177 правообладателей существующих объектов выявили уполномоченные органы.
• 60 тысяч собственников, получив разъяснения, самостоятельно обратились за регистрацией ранее возникших прав.
«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями – фундамент для создания единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Её задача – объединить информацию из различных федеральных и региональных информационных ресурсов и предоставить единый доступ к этим данным гражданам, бизнесу и государственным органам», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Апартаменты и недостроенный дом могут быть исключены
из конкурсной массы банкрота
Разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю и
надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу:

Бывают ситуации, когда вы оплатили услугу получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но по каким-то причинам вам нужно вернуть плату.
В каких случаях это можно сделать?
 Излишняя оплата. Если вы заплатили больше, чем нужно за предоставление информации из реестра, вам вернут разницу.
 Непредставленный запрос. Если вы оплатили услугу, но сам запрос на получение сведений так и не был подан, вся сумма подлежит возврату.
Куда обращаться для возврата?
Заявление на возврат платы можно подать:
 в виде бумажного документа при личном обращении или по почте в филиал ППК «Роскадастр», в который подавали запрос;
 в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (необходима усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя).
Важно знать!
Подать заявление на возврат может только сам плательщик в течение трех лет с момента совершения платежа. Внесенную плату не вернут при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В этом случае заявитель получит уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, и услуга будет считаться оказанной.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) бывают разные, и каждая и них требует своего подхода к исправлению.
Техническая ошибка – это опечатка или неточность при внесении сведений в ЕГРН. То есть, информация в реестре не совпадает с той, которая представлена в поданных документах для учёта и регистрации.
Реестровая ошибка возникает из-за неправильной информации, содержащейся в межевых или технических планах, карта-планах территорий или актах обследования, которую допустили в процессе выполнения кадастровых работ.
«Процесс исправления зависит от типа ошибки, – разъясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Самый простой и быстрый способ исправить техническую ошибку – обратиться с заявлением в Росреестр. А исправление реестровой ошибки требует более серьёзного подхода. Здесь, как правило, необходимо заново подготовить документы и провести дополнительные или повторные кадастровые работы. Только после этого можно подавать документы в органы регистрации прав».
И технические, и реестровые ошибки можно исправить без участия правообладателя. Если орган регистрации прав сам обнаружит неточность, он имеет право внести исправления самостоятельно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В июне 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 20657 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
Из них 12468, или 60,4%, были поданы в электронном виде. Для сравнения: в июне 2024 года показатель электронных обращений составлял 56,2%.
Из общего количества заявлений 1192 были поданы на государственную регистрацию ипотеки, в том числе 798 (66,9%) – через электронные сервисы.
Из 1192 «ипотечных» заявителей 475 использовали банковские кредиты для покупки недвижимости. Доля электронных обращений в сегменте банковских ипотек составила 79,6%.
На регистрацию договоров долевого участия в строительстве в июне поступило 195 заявлений, все – в электронном виде.
Подавляющее большинство электронных заявлений зарегистрировано в течение суток.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Кузбассе полным ходом идет оцифровка архива Росреестра. Это важная часть программы по созданию Национальной системы пространственных данных. Только за первое полугодие текущего года в электронный вид переведено свыше 88 тысяч реестровых дел – это в семь раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«В этом году процесс перевода документов в «цифру» значительно ускорился. Наши работники уже оцифровали почти 4 миллиона страниц реестровых дел», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.
Создание электронного архива не только исключает риск потери или повреждения важных документов, но и значительно упрощает доступ к ним. Все цифровые копии заверяются электронной подписью и имеют полную юридическую силу.
Теперь собственники недвижимости могут легко получить копии правоустанавливающих и других документов, необходимых для кадастрового учета, через портал Госуслуги или в МФЦ. Срок предоставления документов составляет всего три рабочих дня.
Важно помнить, что в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости, к копиям документов, содержащих персональные данные, имеет доступ определенный круг лиц.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.