Осинники. Официальный сайт

В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
В конце года кузбассовцы традиционно демонстрируют рост интереса к покупке жилья в кредит. Не стал исключением и нынешний октябрь. В этом месяце в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 921 заявление на регистрацию «банковской» ипотеки. Это на четверть больше, чем в сентябре 2025 года (было 733 заявления), и почти на треть больше, чем в октябре 2024 года (702).
Отметим, что в этот раз 681 заявление на регистрацию банковской ипотеки (почти 74% от общего количества) поступило в электронном виде. Из них 643 (94,4%) были зарегистрированы в течение одного рабочего дня.
Спрос на строящееся жилье тоже вырос. В октябре застройщики подали в Управление 419 электронных заявлений на регистрацию заключенных договоров долевого участия в строительстве. Рост по сравнению с сентябрем составил 25% (было 336 заявлений). Электронные заявления на регистрацию ДДУ также регистрируются в сжатые сроки.
«Росреестр полностью перешел на электронное взаимодействие с органами власти и юридическими лицами, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Что касается граждан, они чаще выбирают электронный формат общения с ведомством при покупке недвижимости в ипотеку, при оформлении индивидуальных жилых домов и в случае экстерриториальных сделок».
#РосреестрКузбасс
#СтатистикаРосреестра
#ЭлектронныеСервисыРосреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера. Он проведет необходимые работы и подготовит пакет документов для Росреестра.
Перед тем как заключить договор с кадастровым инженером, владельцы недвижимости могут воспользоваться ресурсом для поиска надежного исполнителя. Сервис Росреестра (https://epkr.rosreestr.ru) предлагает удобный способ поиска квалифицированных специалистов – это упрощает задачу заказчика.
Все исполнители, данные о которых размещены на платформе, проходят обязательную проверку квалификации и профессионального статуса. Здесь представлены только аттестованные кадастровые инженеры, что обеспечивает качество и безопасность предоставляемых услуг.
Заказчик может создать запрос на выполнение работ как для одного, так и для нескольких специалистов, основываясь на территориальном принципе выбора. Платформа также позволяет сортировать информацию о кадастровых инженерах по стоимости услуг, отзывам заказчиков и статистике выполненных работ. Это делает выбор более удобным и прозрачным. Сам процесс выбора специалиста осуществляется без каких-либо затрат.
Кроме того, платформа упрощает взаимодействие с кадастровым инженером. Весь документооборот, обмен сообщениями и отслеживание статуса выполнения работ происходят в электронном формате через личный кабинет заказчика.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С мая по октябрь 2025 года госземинспекторы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, имеющие подготовку по пилотированию авиационных систем, совершили 44 вылета. В общей сложности они выполнили аэрофотосъемочные работы на 7944 земельных участках площадью 2529 гектар. Облеты проводились на территориях Кемерова и Новокузнецка, Кемеровского и Новокузнецкого муниципальных округов.
«Использование беспилотных летательных аппаратов направлено на повышение эффективности контрольно-надзорной деятельности ведомства, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Беспилотники позволяют увеличить охват обследованных земель и при этом минимизируют время, затраченное специалистами. В результате облетов мы получаем качественный фотоснимки с актуальными пространственными данными о местности и о состоянии объектов недвижимости. Потенциал применения БПЛА очень большой. В перспективе планируем выявлять с их помощью признаки неиспользования земельных участков».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

К такому выводу пришел областной оперштаб по реализации федерального проекта «Земля для стройки».
В 2025 году перед Кузбассом стояла задача увеличить суммарную площадь земель, пригодных для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов, до 3516,29 га. (Показатель считают нарастающим итогом с 2020 года). За 10 месяцев региональный «Банк земли» пополнился на 81,08 га. Общая площадь земельных участков и территорий, выявленных для жилищной застройки, выросла до 3516,72 га.
В октябре были выявлены 15 участков и территорий площадью 32,28 га. Из них 4 участка и 6 территорий предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
• 2 участка – в пгт Тяжинский;
• 1 участок – в пгт Верх-Чебула;
• 1 участок – в г. Кемерово;
• 3 территории – в Юргинском муниципальном округе;
• 2 территории – в г. Ленинск-Кузнецкий;
• 1 территория – в г. Полысаево.
Еще 5 земельных участков могут использоваться для возведения многоквартирных домов (МКД). Они расположены:
• 4 участка – в г. Топки;
• 1 участок – в г. Юрга.
В настоящее время в кузбасский перечень земель под жилищное строительство включены 773 земельных участка и территории. Из них 205 – с начала 2025 года. Уже вовлечены в строительство МКД 86 участков площадью 86,36 га, в ИЖС 82 участка площадью 10,42 га.
«Выбрать участки можно с помощью сервиса Росреестра «Земля для стройки», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Он доступен на портале «Национальная система пространственных данных».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как правило, признанию должника банкротом предшествует ряд ограничительных действий. В том числе – наложение арестов, запретов на принадлежащее ему имущество, включая недвижимость. Основанием для регистрации в ЕГРН таких ограничений являются решения судов и иных уполномоченных органов, включая ФНС, ФССП и другие.
После того, как Арбитражный суд официально признает гражданина или юридическое лицо банкротом и вынесет соответствующий судебный акт, ограничительные меры в отношении его имущества прекращаются. Делается это для того, чтобы арбитражный управляющий мог распорядиться имуществом должника для удовлетворения требований кредиторов.
Но в некоторых случаях аресты и запреты не снимают. Так, в ЕГРН не погашаются записи:
 о запретах, наложенных в рамках уголовного дела;
 об обеспечительных мерах, наложенных Федеральной налоговой службой.
Указанные ограничения будут прекращены только после поступления в Росреестр решений об их прекращении, принятых соответствующими органами.
Кроме того, в рамках дела о банкротстве Арбитражный суд может применить новые обеспечительные меры в виде запрета на распоряжение имуществом должника. Они прекращаются только на основании судебного акта, вынесенного Арбитражным судом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За 10 месяцев 2025 года Росреестр Кузбасса зарегистрировал 28735 запретов на сделки без личного участия. За весь 2024 год – 19162.
Резкий рост начался в октябре. Если за III квартал текущего года было оформлено 7846 запретов, то за один только октябрь – 5828.
Подать заявление о запрете можно как в электронном виде, через личные кабинеты на портале госуслуг и на сайте Росреестра, так и при обращении в любой офис МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно. Запись вносят в течение 5 рабочих дней.
В первом полугодии 2025 года доля электронных заявлений составила 12%. В третьем квартале – уже 18%. В целом по октябрю она выросла до 32%. А на неделе с 27 по 31 октября впервые превысила количество запретов, оформленных через МФЦ, в 1,5 раза! В этот период Росреестр Кузбасса зарегистрировал 1115 электронных запретов и 735, поступивших через МФЦ.
«Электронный формат взаимодействия с Росреестром очень удобен для заявителей, – подчеркивает и.о. руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Лапина. – Подать электронное заявление можно не выходя из дома в режиме 24/7. Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника – действенный способ борьбы с мошенниками. Рост запретов свидетельствует о том, что все больше граждан понимают это».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

К ноябрю 2025 года в Кузбассе имелось порядка 45 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без прав. Речь идет о земельных участках, домах, квартирах и постройках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
До указанной даты документы, устанавливающие право собственности, выдавали разные органы: БТИ, нотариусы, местные администрации… Однако сегодня достоверным источником сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти является именно ЕГРН.
Преимущества государственной регистрации права:
 компенсация от государства в случае повреждения имущества в результате ЧС или изъятия для государственных или муниципальных нужд;
 возможность быстро распорядиться имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.;
 возможность получать в электронной форме услуги Росреестра и других ведомств;
 и другие.
Отсутствие регистрации лишает владельца недвижимости всего этого и повышает риск мошеннических действий.
Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН, необходимо обратиться в любой офис МФЦ. При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д. Составить заявление в Росреестр помогут сотрудники МФЦ.
Можно обратиться в Росреестр в электронной форме – через личный кабинет на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/). Для этого заявитель должен оформить УКЭП – усиленную квалифицированную электронную подпись. Правоустанавливающие документы также должны быть подписаны УКЭП должностного лица, которое их выдало.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 по 30 сентября 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 24436 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 15624 заявителя, или почти 64% от общего числа.
Продолжился плавный рост спроса на покупку жилья с использованием кредитных средств банков, начавшийся в августе. В минувшем месяце в Росреестр Кузбасса было подано 733 заявления на регистрацию банковской ипотеки (в августе – 603). В электронном виде – 588 из них (80,22%). Регистрацию в течение суток прошли 508.
Интерес кузбассовцев к приобретению строящегося жилья тоже понемногу растет. В сентябре застройщики подали в Управление 336 электронных заявлений на регистрацию заключенных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Для сравнения: в августе таких заявлений было 320, в июле – 218.
«Услуги Росреестра остаются одними из самых востребованных государственных услуг, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Получают их органы власти, граждане и представители бизнес-сообщества. Поэтому мы постоянно работаем над повышением их доступности и качества. Во многом этому способствует развитие электронных сервисов ведомства. Несколько лет назад завершился стопроцентный переход на электронное взаимодействие Росреестра с органами власти. В марте текущего года – с юридическими лицами. Граждане тоже все чаще подают заявления онлайн. Это удобно, быстро и доступно».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Опорные населенные пункты – это поселения, где ускоренными темпами развивается инфраструктура, обеспечивающая для жителей доступность образования, медицины и социальных услуг. Причем не только в конкретном городе или поселке, но и на прилегающих территориях.
Для субъектов РФ опорные пункты должны стать своеобразными точками роста. Их развитие и поддержка осуществляются в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
В Кемеровской области статус опорных имеют 26 населенных пунктов. Поставлена задача к 2030 году на 30% улучшить в них качество среды для жизни.
В перечень входят 18 из 20 кузбасских городов (все, кроме Салаира и Полысаево), административные центры Крапивинского, Промышленновского, Чебулинского и Яшкинского муниципальных округов, а также пгт Шерегеш и два населенных пункта из Кемеровского муниципального округа: село Ягуново и поселок Новостройка. Сведения о границах 25 указанных опорных населенных пунктов Кузбасса уже внесены в ЕГРН.
«Точные границы позволяют органам государственной власти и местного самоуправления эффективно управлять территориями и контролировать использование земель, обеспечивают правовую открытость и защиту имущественных интересов собственников, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Все это повышает инвестиционную привлекательность региона».
Ранее ЕГРН включал еще сведения о границе 26-го опорного населенного пункта – пгт Краснобродский, бывшего административного центра Краснобродского городского округа. Однако в связи с вхождением его в состав Прокопьевского муниципального округа сведения о пгт как о самостоятельной административной единице из ЕГРН исключили.

Фундаментальная астрономо-геодезическая сеть (ФАГС) является наивысшей по точности в структуре государственной геодезической сети России. Является основой для создания высокоточной геодезической сети и спутниковой геодезической сети 1 класса. С каждым годом расширяется и в данный момент включает более 100 постоянно действующих и периодически определяемых пунктов.
На пунктах ФАГС выполняются определения координат в государственной геодезической системе координат, значения высот в государственной системе высот и значения ускорений силы тяжести в государственной гравиметрической системе.
При создании постоянно действующих пунктов ФАГС обеспечивается возможность передачи измерительной информации в режиме реального времени в публично-правовую компанию «Роскадастр».
Первый в Кузбассе пункт ФАГС «Кузедеево KZDV» создан в Новокузнецком муниципальном округе. Работы по его закладке начались еще в 2024 году. А в 2025-м, после проведения всех мероприятий и подготовки технической документации, сведения о новом пункте включили в Федеральный фонд пространственных данных.
«Ликвидация пунктов ФАГС не допускается, если их дальнейшая эксплуатация не связана с опасностью для жизни людей или нарушением жизненно важной инфраструктуры», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
В настоящее время специалисты кузбасского Росреестра проводят работы по установлению охранной зоны пункта «Кузедеево KZDV».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.