Осинники. Официальный сайт

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства
является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:
• восстановление платежеспособности гражданина;
• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение
гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных
интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-
банкрота.
В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане
указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе
письменных, на непредставление ответов и на бездействие.
«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это
предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова,
начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых
организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –
Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы
может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника
и признание такого действия незаконным».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Законодатель предоставляет гражданам возможность узнать, кто интересовался их квартирой, домом, гаражом, земельным участком и т.д. Такую меру можно считать одним из способов защиты от мошенников.

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).
Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Популярность контейнерных АЗС растет: стоимость и сроки их создания
существенно меньше по сравнению с традиционными. Владельцы таких
заправок устанавливают их в местах, наиболее удобных для своего бизнеса. Как
правило, рядом с оживленными трассами.
«Однако просто поставить контейнерную АЗС в любом понравившемся
месте нельзя, – предупреждает начальник отдела государственного земельного
надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса
Овсянникова. – Либо у владельца АЗС должно быть оформлено право
собственности или аренды на эту землю. Либо он должен иметь разрешение
органа власти на размещение АЗС на землях, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и
установления сервитута. Использование участка в отсутствие правовых
оснований является нарушением земельного законодательства и влечет
административную ответственность в виде предупреждения или штрафа».
Также недопустимо размещать АЗС на землях, вид разрешенного
использования которых для этого не предназначен. Например, нельзя поставить
заправку на участке частного домовладения с видом разрешенного
использования «для индивидуального жилищного строительства». Такие
действия будут квалифицироваться как использование участка не по целевому
назначению.
Росреестр Кузбасса рекомендует предпринимателям размещать
контейнерные АЗС с учетом требований земельного законодательства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Оформление ипотеки через интернет становится все более популярным
среди участников кузбасского рынка недвижимости. Причем круг самих
участников постоянно расширяется.
Так, в 2023 году доля ипотеки, зарегистрированной в Росреестре Кузбасса
по документам, которые представили застройщики, риелторы и физические
лица без участия кредитных организаций, составляла только 13%. А в 2024 году
она выросла в три раза – до 38%.
«Подать электронные заявления на регистрацию ипотеки стороны сделки
могут через единый портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра
и через веб-сервисы некоторых банков. Причем в последнем случае сами банки
в роли заявителей не выступают – они лишь предоставляют желающим свои
электронные площадки, – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела
регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве
Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
«Одной из ключевых задач Росреестра является развитие электронных
сервисов, – комментирует Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра
по Кемеровской области – Кузбассу. – С их помощью существенно повышается
качество и сокращается время оказания государственных услуг по оформлению
недвижимости. В настоящее время почти все ипотечные сделки по
электронным заявлениям регистрируются в Управлении за один день. Что, в
свою очередь, положительно влияет на рынок недвижимости».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

С этой даты вступают в силу изменения
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014) в закон о
государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ними в ряде
случаев обязательным условием для государственной регистрации перехода
права на земельный участок будет наличие в ЕГРН сведений о его границах.
«Речь о ситуациях, когда основанием для регистрации права является
договор: купли-продажи, дарения и так далее, – уточняет Наталья
Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу. – Если же право на землю возникает в другом порядке,
например, по наследству или решению суда, то отсутствие координат
участка в ЕГРН не станет препятствием для госрегистрации».
Для уточнения границ участка на местности и последующего внесения их
в ЕГРН правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он
подготовит межевой план и, при желании заказчика, может самостоятельно
подать от его имени документы в Росреестр – для проведения учетных
действий.
«Наличие сведений о границах участка в ЕГРН предоставит покупателю
полную информацию о фактической площади и местоположении
приобретаемого объекта. В дальнейшем это избавит его от некорректного
налогообложения и земельных споров с соседями, – подчеркивает Ольга
Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В основном речь идет о селах Тяжинского и Яшкинского муниципальных округов. Таким образом по состоянию на 06 февраля 2025 года в Кузбассе установлены границы уже 993 населенных пунктов из 1091, расположенных на территории региона (91,02%).
«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями о границах поселений позволяет органам власти эффективно управлять земельно-имущественным комплексом своих территорий, а правообладателям – распоряжаться своей недвижимостью, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Существует план-график, согласованный Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и Росреестром и утвержденный правительством Кузбасса. В соответствии с ним границы оставшихся 98 населенных пунктов должны быть внесены в ЕГРН до 1 июля 2025 года».
«Прежде всего эти работы затронут Яйский и Топкинский муниципальные округа, где доля внесенных в ЕГРН границ составляет сегодня только 28%, – уточняет директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Ведение реестра границ ЕГРН – одна из приоритетных задач Роскадастра. Для эффективного ее решения мы тесно сотрудничаем с государственными и муниципальными органами, проверяем поступающие документы, обеспечиваем своевременное обновление и точность данных в реестре».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С этой даты вступают в силу поправки в действующее законодательство. В дальнейшем вносить в ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах будут по-новому.
Если речь идет о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте, заявитель наряду с правоустанавливающим документом должен будет предоставить технический план на такой объект. Техпаспорта, изготовленного до 2013 года, будет недостаточно.
Если речь идет о земельном участке, учтенном до 1 марта 2008 года, потребуется предоставить не только правоустанавливающий документ на землю (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги и др.), но и межевой план.
«Исключение составят случаи, когда внесение сведений в ЕГРН будет осуществляться по заявлениям органов местного самоуправления в рамках выявления правообладателей ранее учтенных объектов. Им предоставлять технические и межевые планы не потребуется», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
До 1 марта собственники ранее учтенных объектов еще могут зарегистрировать права на них без подготовки технического или межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить к нему техническую документацию старого образца.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Изменения в Положении о зонах охраны объектов культурного наследия народов России вступают в силу 01.03.2025.
Объектами культурного наследия (ОКН) являются памятники истории и архитектуры и достопримечательные места, которые представляют ценность с точки зрения археологии, этнографии, искусства и т.д.
Новая редакция Положения регулирует:
• разработку, согласование и утверждение проектов зон охраны объектов культурного наследия (ООКН);
• формирование единой охранной зоны ОКН;
• создание единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
• установление единой зоны охраняемого природного ландшафта.
Также поправки устанавливают требования к использованию земельных участков и водных объектов в границах охранных зон, особенности использования объединенных зон и общие принципы установления здесь градостроительных регламентов.
В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 366 объектах культурного наследия Кузбасса, 243 зонах охраны ОКН и 1329 территориях ОКН.
«Объекты культурного наследия сохраняют традиции и ценности предыдущих поколений, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Чтобы сберечь их для потомков, а также для соблюдения норм и требований законодательства органы власти должны не только устанавливать зоны охраны ОКН, но и вносить сведения о них в ЕГРН. Благодаря этому лица, чья деятельность связана с территориями расположения ОКН, смогут оперативно получать информацию об их статусе».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В соответствии с ним до конца 2032 года будет создана техническая возможность для подключения 1242 домовладений, расположенных в границах 26 СНТ в Кемеровском и Новокузнецком городских округах и в Кемеровском муниципальном округе.
«Речь идет о потенциале для подключения, – поясняет министр промышленности и торговли Кузбасса Алексей Гришин. – Это значит, что в дальнейшем собственники таких домовладений в любой момент смогут заключить договор с газоснабжающей организацией и провести газ от границы участка к себе в дом. На сегодняшний день в Кузбассе от жителей принято 97 заявок, заключено 57 договоров. На портале Единого оператора газификации размещены подробные инструкции по оформлению заявок, необходимым документам и требованиям к ним».
Напомним: программа социальной газификации стартовала в 2021 году. В Кемеровской области возможность бесплатно подвести газ до границ своих участков получили жители частных домов тех населенных пунктов, где уже был центральный газопровод. Это города Кемерово, Новокузнецк и Юрга, а также некоторые села Новокузнецкого, Кемеровского, Юргинского и Топкинского муниципальных округов.
В 2024-м действие программы распространили на СНТ, расположенные в границах газифицированных населённых пунктов.
Росреестр разработал методическое пособие для членов СНТ, которое в доступной форме объясняет гражданам, как войти в программу.
«Стать ее участниками могут лишь те садоводы, которые зарегистрировали права на дом и земельный участок под ним, при этом сам дом имеет статус не садового, а жилого, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Росреестр оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в проведении учетно-регистрационных действий с газораспределительными сетями. В 2024 году государственный кадастровый учет и регистрация права проведены в отношении 120 новых объектов газоснабжения в Кузбассе».
Ознакомиться с планом-графиком газификации СНТ можно по ссылке.
Так как сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности, рекомендуется заходить на него через поисковики, которые их поддерживают. Например, через Яндекс-браузер.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.