Осинники. Официальный сайт

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, например, был снесен или сгорел, то такой объект целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.

Для того чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

-заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости. При этом, если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. С заявлением также может обратиться представитель правообладателя(-ей) на основании нотариально удостоверенной доверенности;

-правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с его гибелью или уничтожением либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения (или их части), в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено (далее — Акт).

Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных (на сегодняшний день форма Акта и состав сведений, а также требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861).

С принятием Приказа Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» (вступает в силу с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861) процедура снятия с кадастрового учета капитальных объектов, прекративших свое существование, упрощается.

В 2021 году за ежемесячной выплатой из средств материнского (семейного) капитала (МСК) в Пенсионный фонд РФ обратились 3885 жителей Кемеровской области – Кузбасса. В целом с 2018 года, когда начались выплаты, их получили 6559 семей региона.
Данная мера поддержки доступна нуждающимся семьям, в которых второй ребенок рожден с начала 2018 года. При этом доход на каждого члена семьи в этом случае не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания. В Кузбассе он составляет 22 708 руб.
Ежемесячная выплата из материнского капитала предоставляется семье до тех пор, пока второму ребенку не исполнится три года. Каждый выплатной период при этом рассчитан на один год. По мере достижения вторым ребенком года или двух лет владельцу сертификата нужно обратиться в Пенсионный фонд, чтобы подтвердить право семьи на выплату.
Размер ежемесячной выплаты из МСК в 2021 году в Кемеровской области составляет 10 778 рублей.
Заявление на выплату можно подать онлайн - через личный кабинет гражданина на сайте ПФР и портале госуслуг. А также в МФЦ или в любой клиентской службе Пенсионного фонда по предварительной записи.
Подать заявление о распоряжении материнским капиталом на ежемесячную выплату можно в любое время в течение 3-х лет с момента появления второго ребенка в семье. Если обратиться в ПФР в первые полгода, выплата будет предоставлена с даты рождения и семья получит средства за все прошедшие месяцы. При обращении позднее 6 месяцев, выплата предоставляется со дня подачи заявления.
Данные средства перечисляются на счет владельца сертификата в российской кредитной организации. Обращаем внимание, что для получения выплат должна использоваться национальная платежная система «Мир»*.

*Федеральный закон от 27.06.2011 №161-ФЗ «О национальной платёжной системе»

В этом году жители Кузбасса, участвующие в программе софинансирования пенсии, внесли на свои счета в общей сложности 16,9 млн рублей. Из них 1660 человек - менее 2000 рублей.
В соответствии с федеральным законодательством, чтобы государство удвоило сумму, до 25 декабря 2021 г. им нужно увеличить взнос.
Взнос можно сделать самостоятельно через кредитную организацию или через работодателя. Участники программы через работодателя, как правило, платят фиксированную сумму, которую на основании личного заявления им удерживают из зарплаты. Изменить размер взноса можно с помощью нового заявления.
Участник программы может контролировать зачисление средств на накопительный счет, так же, как и сумму инвестиционного дохода от их вложения, в личном кабинете застрахованного лица на сайте ПФР либо на портале госуслуг.
Также напомним, что из сумм, внесенных дополнительно на свою накопительную пенсию в рамках программы софинансирования, можно произвести налоговый вычет.
Всего в Кузбассе насчитывается 288,3 тысяч участников программы государственного софинансирования пенсии. По итогам 2020 года в нынешнем году государство увеличило взносы кузбассовцев на общую сумму 34 млн рублей.


Для справки:
Программа государственного софинансирования пенсии работает с 2009 г. Право на получение государственной поддержки имеют граждане, подавшие заявления о добровольном вступлении в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию не позднее 31 декабря 2014 года, и начавшие уплату дополнительных страховых взносов до 31 января 2015 года. Государство ежегодно обеспечивает софинансирование дополнительных взносов граждан на будущую пенсию в пределах от 2 до 12 тысяч рублей в год.
Программа государственного софинансирования пенсии осуществляется в течение 10 лет, начиная с года, следующего за годом уплаты дополнительных страховых взносов. При этом закон позволяет участнику Программы, уже сделавшему хотя бы один добровольный взнос, как приостановить уплату, так и возобновить в удобный для него момент. По истечении 10 лет пополнение накопительного счета можно продолжить, но уже без участия государства.
Подробную информацию о программе можно получить на официальном сайте Пенсионного фонда РФ в разделе «Гражданам» - «Пенсионерам».

Пенсионный фонд автоматически перечислит выплату 50 тыс. рублей ветеранам, награжденным медалью «За оборону Ленинграда» или знаком «Жителю блокадного Ленинграда», согласно указу президента. На территории Кемеровской области – Кузбасса в органах ПФР состоят на учете и получают пенсии 2 человека, награжденных медалью «За оборону Ленинграда» и 149 человек знаком «Жителю блокадного Ленинграда», которые получат выплаты вместе с пенсией, в ноябре текущего года.
Пенсионеры силовых ведомств и бывшие судьи получат выплату по линии своих пенсионных органов. В случае если пенсионер получает сразу две пенсии, выплата будет перечислена Пенсионным фондом в ноябре текущего года.
Единовременная выплата ветеранам приурочена к 80-й годовщине открытия Дороги жизни – транспортной магистрали, которая в годы Великой Отечественной войны связывала блокадный Ленинград с остальной страной.

*Указ Президента РФ № 533 от 17 сентября 2021 г. «О единовременной выплате гражданам Российской Федерации, награжденным медалью "За оборону Ленинграда" или знаком "Жителю блокадного Ленинграда", в связи с 80-й годовщиной открытия Дороги жизни»

Вниманию жителей Кемеровской области – Кузбасса! Региональное Отделение ПФР обращает внимание, что распространившаяся в социальных сетях и мессенджерах информация о «повторных выплатах школьникам» является недостоверной.
Прием заявлений на единовременную выплату 10000 семьям с детьми от 6 до 18 лет* завершен 31 октября 2021 г. Это единоразовая выплата, и ее в Кузбассе получили семьи на 394 тысячи детей.
Оформить повторно данную выплату нельзя. Если родитель уже получил выплату и подал новое заявление, или от лица второго родителя, то придёт отказ.
*Указ президента РФ № 396 от 2 июля 2021 года.

Отделение ПФР по Кемеровской области – Кузбассу обращает внимание жителей региона, что клиентские службы ПФР в период с 01.11.2021 по 07.11.2021 работают в следующем режиме:
- с 01.11.2021 по 02.11.2021 – время работы с 8:30 до 17:30;
- 03.11.2021 - время работы с 8:30 до 16:30;
- с 04.11.2021 по 07.11.2021 – праздничные и выходные дни.
В связи с напряженной эпидемиологической обстановкой прием граждан осуществляется преимущественно по предварительной записи со строгим соблюдением использования средств индивидуальной защиты в помещениях клиентских служб.
Напоминаем, что обратиться в ПФР можно также через портал госуслуг (www.gosuslugi.ru) или личный кабинет на сайте ПФР. Например, на сайте ПФР можно получить более 60 видов электронных услуг.
В регионе работает телефон горячей линии 8-800-600-06-19. Кроме того, в популярных соцсетях Отделение по Кемеровской области - Кузбассу ведет официальные страницы, на которых можно найти актуальную информацию по пенсионному и социальному обеспечению и получить консультации общего характера.

31октября в России уже 45-й раз отметят День автомобилиста. Этот праздник призван показать важность автотранспорта в экономике страны, выразить уважение работникам этой сферы. Отделение ПФР по Кемеровской области - Кузбассу поздравляет всех автомобилистов и напоминает, что водители общественного транспорта, работающие на регулярных городских пассажирских маршрутах, при наличии требуемого стажа, имеют право выйти на пенсию досрочно. В Кемеровской области такая пенсия назначена 1325 водителям.
Речь идет о водителях автобусов, троллейбусов, трамваев, работающих на регулярных городских пассажирских маршрутах и имеющих право на досрочное назначение страховой пенсии (п. 10 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях»).
Для досрочного выхода на пенсию в 55 лет мужчинам и в 50 лет женщинам они должны иметь страховой стаж 25 и 20 лет соответственно. Из этого стажа у мужчин должно быть отработано на регулярных городских пассажирских маршрутах не менее 20 лет, а у женщин - 15 лет.
Под регулярным городским пассажирским маршрутом понимается заранее определенный и утвержденный путь следования транспорта в черте города, движение по которому осуществляется с определенной периодичностью (регулярно) и с обязательными остановками в специально установленных местах.
Необходимо уточнить, что не имеют права на досрочное назначение пенсии водители, работающие на пригородных, междугородних, специализированных маршрутах, а также водители, выполняющие заказные перевозки пассажиров по маршрутам, не относящимся к регулярным городским, водители ведомственного транспорта, осуществляющие перевозку работников предприятия.

За 9 месяцев 2021 года жители Кузбасса подали 1304 заявления о смене страховщика по управлению средствами пенсионных накоплений. Страховщиком по обязательному пенсионному страхованию может быть Пенсионный фонд РФ или негосударственный пенсионный фонд (НПФ), входящий в систему гарантирования прав застрахованных лиц.
Право на подачу заявления есть до 1 декабря текущего года у всех владельцев пенсионных накоплений*. При этом они должны помнить, что переводить пенсионные накопления без потерь инвестиционного дохода можно не чаще, чем один раз в 5 лет.
Заявление можно подать лично или через представителя в клиентской службе ПФР (по предварительной записи). Владельцы усиленной квалифицированной электронной подписи, которая выдается удостоверяющими центрами, аккредитованными Минкомсвязью России, могут подать заявление на портале государственных услуг, заполнив и подписав электронную форму заявления (уведомления).
Если после подачи заявления о переходе человек по какой-то причине захочет изменить свое решение, то до 31 декабря он может подать в ПФР уведомление о замене страховщика или об отказе от его смены. При отсутствии уведомления об отказе от смены страховщика решение о переводе средств будет приниматься на основании ранее поданного заявления.
Проверить информацию о поданных заявлениях, дате и способе их подачи, а также о вынесенном решении можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР в разделе «Управление средствами пенсионных накоплений» или на портале государственных услуг.
Кроме того, до 31 декабря 2021 года можно подать заявления о выборе инвестиционного портфеля (управляющей компании), если страховщиком является Пенсионный фонд Российской Федерации, который инвестирует пенсионные накопления через государственную управляющую компанию «Внешэкономбанк» и частные управляющие компании.


*Средства пенсионных накоплений формируются:
- у работающих граждан 1967 года рождения и моложе – за счет уплаченных работодателем страховых взносов в Пенсионный фонд России с 2002 по 2013г.
- у мужчин 1953-1966 годов рождения и женщин 1957-1966 годов, чьи средства пенсионных накоплений формировались в 2002-2004 годах.
- у участников Программы государственного софинансирования пенсии,
- у тех, кто направил средства материнского капитала на формирование накопительной пенсии.

В этом году традиционные уроки пенсионной грамотности для молодежи сотрудники Отделения ПФР по Кемеровской области – Кузбассу проведут в формате вебинаров в рамках проекта «Онлайн-уроки финансовой грамотности», организованного Центральным банком Российской Федерации.
В ноябре и декабре пройдет 4 урока для учащихся 8-11 классов и студентов «Всё о пенсии: для учебы и жизни», зарегистрироваться на которые образовательные учреждения могут на сайте https://dni-fg.ru/pension Первый урок состоится 12 ноября в 8:00 мск. Для подключения к занятию необходим доступ к сети Интернет, компьютер, устройства для трансляции изображения на экран (проектор, интерактивная доска и т.п.) и вывода звука.
Так же, как и в прошлом году, уроки будут проходить в формате вебинаров в режиме «один лектор – много классов». Лектор может демонстрировать презентацию, видеоролики, проводить интерактивные опросы, рассчитанные на коллективное обсуждение в классах. Школы, приславшие наиболее правильные ответы, не останутся без внимания. Слушатели также смогут задавать вопросы в чате, на которые лектор ответит в прямом эфире.
Для эффективной совместной работы класса рекомендуемая группа слушателей на одном онлайн-уроке до 30 человек. По окончании урока всем участникам после заполнения формы отзыва придет сертификат участника в электронном виде.
Целью проекта «Онлайн-уроки финансовой грамотности» является формирование у старшеклассников установки грамотного финансового поведения, закрепление базовых финансовых понятий, знакомство с актуальными финансовыми продуктами и услугами, информирование о рисках.
В ходе подобных занятий в 2020 г. специалисты ОПФР по Кемеровской области – Кузбассу приобщили к пенсионной грамотности 17885 учащихся образовательных учреждений России. Среди них 1296 человек представляли школы и ссузы Кузбасса.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу призывает потенциальных покупателей и владельцев земельных участков проверить свои документы. Принадлежащая недвижимость может оказаться в зоне с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это территории с особым правовым режимом и ограничениями, например, по эксплуатации участков или строительству на них. Такие территории нужны, чтобы обеспечить безопасность и благоприятные условия для жизнедеятельности человека, а также ограничить негативное воздействие на окружающую среду.

Впервые понятие «Зоны с особыми условиями использования территорий» появилось в 2008 году в Градостроительном Кодексе РФ. А в 2018 году в Земельный Кодекс РФ введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий», которой установлено 28 видов таких зон. К ним относятся защитная зона объекта культурного наследия, охранная зона железных дорог, охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы), водоохранная (рыбоохранная) зона и другие.

Установлением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий занимаются уполномоченные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Есть особые зоны, которые возникают в силу федерального закона. К ним относятся водоохранные (рыбоохранные) зоны; прибрежные защитные полосы; защитные зоны объектов культурного наследия.

По состоянию на 01.10.2021 в ЕГРН содержатся сведения всего о 35 732 ЗОУИТ на территории Кемеровской области – Кузбасса (в третьем квартале 2021 г. внесены данные о 103 ЗОУИТ). Среди них больше всего охранных зон объектов электроэнергетики (29 684), охранных зон пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей (3 248), 431санитарно-защитная зона, а также 382водоохранных (рыбоохранных) зоны и 379 прибрежных защитных полос.

Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра либо на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты. Для этого надо знать кадастровый номер земельного участка. Официальным подтверждением, несмотря на постоянную актуализацию сведений на публичной кадастровой карте, послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости» или выписка о ЗОУИТ. Выписки можно получить, обратившись в МФЦ.

При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ. Если в договоре купли-продажи отсутствует информация о ЗОУИТ, то при регистрации перехода права собственности, государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении регистрационных действий на основании пункта 17 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». «Вопрос зачастую решается заключением дополнительного

соглашения с указанием всех существующих ограничений в отношении предмета договора купли-продажи», - уточнила начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Наталья Чермянина.

О том, какие ограничения могут возникать в связи с установлением таких зон, читайте в следующем материале Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.