Осинники. Официальный сайт

Статистические данные подтверждают, что ипотека является одним из самых доступных способов обеспечения жильем граждан с разным уровнем дохода путем использования ипотечного жилищного кредитования.
Согласно статье 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог может возникнуть как в силу договора, так и на основании закона.
Порядок заключения «ипотечных» сделок и порядок их регистрации регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, нужно учитывать, что ипотека относится к числу тех разновидностей залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодержателя (кредитора, продавца) до тех пор, пока вы не рассчитались с кредитором. Поэтому, чтобы стать полноправным собственником недвижимого имущества после завершения взаиморасчетов сторон по кредитному или иному договору, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию с заявлением о прекращении (погашении) записи об ипотеке.
Зачастую собственники, давно исполнившие обязательства перед залогодержателями, вспоминают о необходимости прекращения ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) слишком поздно, столкнувшись со сложностями в распоряжении находящимся в залоге объектом. Данное промедление в отдельных случаях оборачивается невозможностью прекратить ипотеку в связи с отсутствием второй стороны обязательства (залогодержателя) по причине, например, смены его места жительства, смерти и т. д.
Чтобы избежать каких либо препятствий для погашения ипотеки, следует помнить, что после исполнения денежных обязательств перед залогодержателем необходимо оперативно предпринять предусмотренные законом действия для погашения регистрационной записи об ипотеке.
С 01.07.2018 года изменился порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, предусмотренный статьей 25 Закона об ипотеке, а именно регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица (статья 25.1 Закона об ипотеке).
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В настоящее время банки (иные кредитные организации) при заключении договоров ипотеки и договоров купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств довольно часто предлагают удостоверить права залогодержателя по обеспеченным ипотекой обязательствам закладной. О том, что такое закладная сегодня известно многим, и в связи с изменением действующего законодательства необходимо помнить, что если вам была выдана эта ценная бумага, без ее предоставления в регистрирующий орган регистрационная запись о прекращении ипотеки не будет погашена.
Так, например, в Анжеро-Судженский отдел Росреестра с заявлениями о прекращении ипотеки, обратилась одна сторона сделки – покупатели (семья из четырех человек). По сведениям ЕГРН в 2008 году был зарегистрирован залог в силу закона, между залогодержателем - ПАО Сбербанк и залогодателями - гражданами И., на основании договора купли продажи. В обеспечения обязательств при регистрации ипотеки в силу закона была выдана закладная. Однако заявление на прекращение ипотеки от граждан И. было подано без предоставления закладной. Совершение регистрационных действий было приостановлено. В дальнейшем залогодателями была представлена выданная ценная бумага, в результате чего регистрационная запись об ипотеки была погашена.
Стоит отметить, что в ЕГРН имеется немалое количество зарегистрированных ипотек в пользу юридических лиц (банков, кредитных кооперативов, фондов и т.п.), которые в обеспечения обязательств по предоставленным ими гражданам кредитам и займам, не выдавали ценные именные бумаги (закладные), поэтому законодатель предусмотрел возможность погашения регистрационной записи об ипотеке самим залогодержателем. Например: представитель банка или кредитного кооператива, который действует по нотариальной доверенности от этой организации, может один обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, при этом присутствие самих граждан не является обязательным.
За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается (подпункт 6 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).
Еще раз напоминаем: при покупке объектов недвижимого имущества, имеющих обременение в виде залога новый владелец должен не забывать о такой процедуре как снятие этого обременения, а именно погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН.
Чтобы избежать такой процедуры, как приостановление или отказ государственной регистрации прав и необходимость представления дополнительных документов с внесенными исправлениями, убедитесь, что собран весь пакет документов, необходимый для прекращения обязательства, по которому расчет с залогодержателем произведен.

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали, как подготовить технический план здания, сооружения для постановки на кадастровый учет. Ведь документ может понадобиться в самых разных случаях.
Все объекты недвижимости на территории страны подлежат государственному кадастровому учету. Технический план требуется всем объектам недвижимости (квартирам, жилым домам, гаражам, садовым домам, нежилым зданиям и помещениям, кроме того сооружениям и даже автомобильным дорогам). Независимо от вида, техплан содержит уникальную информацию об определенном объекте недвижимости.
Таким документом был только технический паспорт, а с 2013 года его дополнил другой документ – технический план. Техпаспорт используют для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. В текстовой части дается информация о площади объекта, его этажности, наличии его отдельных частей (пристройках, лоджиях, балконов) и др. Графическая часть – это планы и чертежи объектов, их помещений и частей, выполненные на основе точных геодезических измерений в ходе кадастровых работ с контурной привязкой к земельным участкам, на которых находятся объекты, а для помещений внутри здания – с привязкой к контуру здания.
Для оформления технического плана подготовьте для кадастрового инженера следующие документы:
1. проектную документацию, в том числе, если план оформляется на помещение (машино-место). В этом случае нужна документация на здание (сооружение), в котором оно находится;
2. разрешение на строительство, если технический план оформляется на объект незавершенного строительства;
3. разрешение на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), в котором находится помещение (машино-место), если объектом является помещение или машино-место;
4. декларацию об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача разрешений.
Кадастровый инженер может запросить у вас дополнительные документы:
5. правоустанавливающий документ на земельный участок;
6. выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.
Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее.
Получить техплан может только собственник, либо его представитель по доверенности.
Заказать техплан можно, обратившись в местное (территориальное) отделение кадастровой палаты Росреестра, либо в специализированную коммерческую организацию, имеющую в своем штате аттестованных кадастровых инженеров.
Технический план готовится только кадастровым инженером, имеющим специальный аттестат, т.е. является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, обязательными условиями принятия которого в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются в том числе:
наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки;
наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний.
Можно сказать, что технический план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера. Специалисты, которые занимаются оформлением документа, несут индивидуальную ответственность за любую цифру и чертеж в техплане.
Технический план подготавливается в форме электронного документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Электронная версия выдается в виде лазерного диска который и требуется предоставить в Росреестр.
В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им технического плана.
Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров (www.rosreestr.ru). В нем приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках. Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости, однако нужно уточнить о наличии в их штате именно кадастровых инженеров.
Отметим, что стоимость на изготовление техплана не бывает фиксированной. Для каждого вида объем работ будет различным. Именно от него будет зависеть стоимость техплана помещения, здания или сооружения.
Обращайтесь к специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они должны иметь большой опыт работы в сфере кадастровой деятельности и безупречную репутацию.
Следует отметить, что технический план считается действующим до тех пор, пока сведения, представленные в нем, соответствуют объекту недвижимости (площади, расположение стен, проемов, и т.д.).

Ежегодно в последнее воскресенье ноября в нашей стране отмечается День матери. Этот молодой праздник постепенно входит в российские дома. День, к которому никто не может остаться равнодушным. Хочется сказать слова благодарности всем матерям, которые дарят детям любовь, добро, нежность и ласку. Не остаются в стороне и сотрудники ГИБДД.
Так сегодня, 23 ноября 2018 года накануне Дня матери сотрудники Госавтоинспекции г. Осинники поздравили прекрасных дам с предстоящим праздником.
Инспекторы ДПС останавливали исключительно женщин для того, чтобы поздравить, преподнести им цветы, пожелать хорошего настроения и безопасных дорог. После остановки транспортного средства, женщины тянулись за документами, думая, что нарушили Правила дорожного движения. Однако в окне автомобиля появлялся улыбающийся инспектор ДПС, который дарил цветы, желал здоровья и, конечно же, напоминал о важности соблюдения Правил дорожного движения.

В последнее воскресенье ноября в России отмечается День матери. Отделение ПФР по Кемеровской области напоминает о том, какие выплаты положены матерям по линии Пенсионного фонда.

Телефонное мошенничество известно давно – оно возникло вскоре после массового распространения домашних телефонов. В настоящее время, когда личный номер мобильного телефона может быть у любого члена семьи, от десятилетнего ребёнка до восьмидесятилетнего пенсионера, случаи телефонного мошенничества множатся с каждым годом. Чаще всего в сети телефонных мошенников попадаются пожилые люди.
23.11.2018 года в Центре социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов специалист по охране труда Елена Айкина провела профилактические беседы на тему: «Телефонное мошенничество» с пожилыми гражданами (60 человек), отдыхающими в Отделениях дневного пребывания г. Осинники и п. Тайжина.
Специалист Центра напомнила слушателям об основных схемах телефонного обмана и рассказала, какие меры необходимо предпринимать при поступлении на телефон сомнительного звонка или SMS-сообщения.
У каждого слушателя нашёлся в запасе и собственный пример, когда они попадались в «сети» телефонных мошенников.
В завершении беседы пенсионерам показан видеоролик «Профилактика телефонного мошенничества» и даны наставления о необходимости быть внимательными и бдительными при приеме сообщений и телефонных звонков.

К большому сожалению, в настоящий момент существует острая проблема по сдаче документов руководителями или управляющими тех предприятий, которые уже прекратили свою деятельность.
Для верного начисления пенсий и трудового стажа, граждане обращаются в архивное управление для получения справок, но не всегда специалисты архива могут предоставить данные, в виду отсутствия документации.
В рамках совещания были рассмотрены конкретные ситуации на примере нескольких организаций, принято решение разобраться со сроками сдачи документов и необходимости обращения в прокуратуру.
По второму вопросу заместитель начальника отдела назначения, перерасчёт пенсий и оценки пенсионных прав застрахованы лиц рассказала об изменениях пенсионного законодательства, о предпенсионном возрасте, который составляет 5 лет до выхода на пенсию и льготах, которые обеспечиваются действующим законодательством. За подробной консультацией горожане могут обращаться в Пенсионный фонд по тел. 4-47-04.

Уважаемые горожане!
По многочисленным просьбам с 26 ноября 2018г. будет осуществлен перенос трамвайной остановки «РМЗ» на трамвайное кольцо.

Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 16.02.2018г. № 29 внесены изменения в технический регламент Таможенного союза «О безопасности колесных транспортных средств», принятый решением Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011г. № 877, вступающие в силу 11 ноября 2018 года.
Так, внесены изменения в приложения № 8 и 9 к данному документу. Теперь положениями абзаца второго пункта 5.5 приложения № 8 предусмотрено запрещение эксплуатации в зимний период (декабрь, январь, февраль) не укомплектованных зимними шинами транспортных средств только категорий М1 и N1(легковые автомобили и грузовые автомобили полной массой до 3,5 тонн); приложение № 8 дополнено пунктом 11.9, определяющим требования по комплектации транспортных средств категорий М2, М3, N2 и N3 (автобусы и грузовые автомобили), за исключением транспортных средств, относящихся к категории «G», цепями противоскольжения.
Одновременно с этим, административная ответственность за эксплуатацию транспортного средства категорий M1 и N1 неукомплектованного зимними шинами в зимнее в настоящее время Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях не установлена.
Согласно пункта 11 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностей должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных постановлением Правительства — Совета Министров Российской Федерации от 23.10.1993г. № 1090, запрещается эксплуатация автомобилей, автобусов, автопоездов, прицепов, мотоциклов, мопедов, тракторов и других самоходных машин, если их техническое состояние и оборудование не отвечают требованиям Перечня неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств.
Пунктом 7.15(1) Перечня неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств (Приложение к Основным положениям) запрещается эксплуатация транспортных средств в случае отсутствия опознавательных знаков, которые должны быть установлены в соответствии с пунктом 8 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения.
В соответствии с третьим абзацем пункта 8 Основных положений на транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Шипы" - в виде равностороннего треугольника белого цвета вершиной вверх, с каймой красного цвета, в который вписана буква "Ш" черного цвета (сторона треугольника не менее 200 мм, ширина каймы - 1/10 стороны) - сзади механических транспортных средств, имеющих ошипованные шины.
Таким образом, управление транспортным средством с установленными зимними шинами с шипами без опознавательного знака "Шипы" является нарушением пункта 2.3.1 Правил дорожного движения, пункта 7.15(1) Перечня неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств, пункта 8 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения.
За управление транспортным средством с указанными выше нарушениями, как и управление с установленными на одну ось транспортного средства шинами различных моделей (пункт 5.5 Перечня), является административным правонарушением, предусмотренным частью 1 статьи 12.5 КоАП РФ (управление транспортным средством при наличии неисправностей или условий, при которых в соответствии с Основными положениями эксплуатация транспортного средства запрещена), влекущим административную ответственность водителя в виде предупреждения или административного штрафа в сумме 500 рублей.

21 ноября 2018 года в Осинниковском городском округе стартовало обучение
АЗБУКА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ!