Осинники. Официальный сайт

На садовом земельном участке могут располагаться не только садовый дом и хозяйственные постройки, но и жилой дом. Такая возможность прямо закреплена федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества.
Ранее мы разъясняли, что можно изменить назначение объекта капитального строительства с «садовый дом» на «жилой дом». После такого перевода у собственников нередко возникает вопрос: а как быть с назначением земельного участка? Нужно ли менять действующий вид его разрешенного использования «для занятия садоводством» на вид «для индивидуального жилищного строительства»? Ведь на участке теперь расположен не садовый дом, а жилой.
«Закон о ведении садоводства четко отвечает и на этот вопрос, – поясняет Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если садоводческое некоммерческое товарищество было создано до 1 января 2019 года и действует в настоящее время, изменение вида разрешенного использования земельных участков в таком СНТ не допускается. При этом не имеет значения, какое здание расположено на земельном участке: жилой дом или садовый.
Размещение жилого дома на садовом участке разрешено законом, а значит, не влечет для правообладателя негативных правовых последствий».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В преддверии Дня пожилого человека Отделение Социального фонда России по Кемеровской области рассказывает о пенсионном обеспечении и ключевых направлениях поддержки старшего поколения в регионе.

Представители Молодежного совета регионального Отделения Соцфонда приняли участие во Всероссийской акции «Спасибо, что #МЫВМЕСТЕ». Молодые сотрудники посетили урок патриотизма «Под флагом России», посвященный историческому воссоединению с регионами Донбасса и Новороссии.

Его ключевой целью стал диалог между поколениями: молодежь смогла лично пообщаться с теми, кто участвует в специальной военной операции и гуманитарных миссиях.

Перед участниками выступили:
Владимир Вахрамеев, инструктор-методист центра «Воин», участник СВО;
Михаил Рудаков, руководитель военно-патриотического центра «Вымпел-Кузбасс»;
Олег Копланов, президент фонда «Белая птица», участник гуманитарных миссий.

Они отметили важность исторического момента, связанного с воссоединением регионов, а также поделились с молодежью своим опытом, рассказали о важности патриотического воспитания, сохранения исторической памяти и культурного наследия страны.

Единое пособие на детей до 17 лет и беременным женщинам – одна из самых востребованных мер поддержки кузбасских семей, чей среднедушевой доход ниже регионального прожиточного минимума.

При назначении единого пособия с прошлого года в доход семьи включаются алименты на детей.

Как учитываются алименты:

- Если при разводе алименты установил суд, то они будут учитываться в объеме фактически поступивших средств.
- Если решение суда было передано в службу судебных приставов, то Отделение СФР по Кемеровской области получит данные без запросов сведений у заявителя в рамках межведомственного взаимодействия.
- Если между родителями есть соглашение о выплате алиментов (устное или нотариально заверенное), то в расчет среднедушевого дохода примут сумму, которая указана в заявлении или соглашении. Но она должна быть не менее предусмотренных Семейным кодексом минимальных гарантий: 1/4 минимального размета оплаты труда на одного ребенка в месяц (5 610 рублей), 1/3 на двоих (7 480 рублей) и 1/2 на трех и более детей (11 220 рублей).

Остались вопросы? Обращайтесь к специалистам СФР по телефону единого контакт-центра: 8-800-100-00-01.

Технический план на объект недвижимости необходим для внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. Набор документов зависит от типа объекта.
1. Если для возведения объекта не требуется получать разрешение на строительство, например, на индивидуальный жилой или садовый дом, гараж или капитальную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке, то для подготовки технического плана понадобится декларация об объекте недвижимости, которую заполнит сам собственник.
Подать заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственник может в личном кабинете на сайте Росреестра или через МФЦ. Если это предусмотрено договором, такое заявление может подать кадастровый инженер.
2. Если же для строительства или реконструкции объекта требовались разрешительные документы, то для технического плана понадобятся:
 проектная документация;
 разрешение на строительство (для зданий и сооружений);
 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для помещений и машино-мест).
В этом случае с заявлением об учете и регистрации обращается орган, который выдал эти разрешения.
«С 1 марта текущего года для оформления права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, помимо правоустанавливающих документов, необходимо предоставлять и технический план», – напоминает директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Государственные геодезические, нивелирные, гравиметрические сети являются собственностью государства и охраняются законом.
Пункты государственных сетей могут располагаться на любом земельном участке, будь то частный огород, сельхозугодия, угольный разрез либо территория города. Вид разрешенного использования участка и категория земель значения не имеют. Задача землепользователей – сохранять эти пункты.
Но бывает, что собственник участка понимает: избежать повреждения или уничтожения наружных опознавательных знаков пункта или местоположения его центра невозможно. В таких случаях предусмотрена ликвидация пункта с одновременным созданием нового. Все расходы при этом возлагаются на землепользователя.
В Кузбассе заявления о разрешении на ликвидацию геодезических пунктов рассматривает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. В основном они поступают от юридических лиц. Но недавно впервые поступило заявление от физического лица. В результате было принято решение о ликвидации геодезического пункта, расположенного на принадлежащем ему земельном участке.
«Согласно приказу Росреестра все сведения о пунктах государственных сетей вносятся в реестр пунктов, который ведет публично-правовая компания «Роскадастр», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
Сведения о геодезических пунктах размещены на ФППД – федеральном портале пространственных данных (https://portal.fppd.cgkipd.ru).

С начала 2025 года свои жилищные условия с его помощью улучшили 5592 кузбасские семьи.

🏠 Напомним, что с помощью средств маткапитала можно:
🔹купить квартиру/дом;
🔹внести первоначальный взнос или погасить ипотеку;
🔹построить/реконструировать дом (самостоятельно или с подрядчиком);
🔹реконструировать таунхаус и т.д.

Счет эскроу

С 2025 г. семьи могут использовать маткапитал на строительство дома с помощью счета эскроу. Банк произведет оплату подрядчику только по окончании работ.

Оформить прямо в банке

С апреля 2020 г. распорядиться средствами маткапитала можно в банке, где открывается кредит. Список финансовых организаций, с которыми СФР осуществляет информационное взаимодействие, ищите на сайте

Проактивно

С 2020 г. СФР выдает электронный сертификат на материнский капитал автоматически сразу после рождения ребенка, без необходимости обращения от родителей и подачи документов.

#СФР #Соцфонд

Сегодня застройщики активно продвигают продажи строящегося жилья в рассрочку. Оформляя рассрочку, покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который предусматривает оплату не всей цены квартиры сразу, а по частям.
В таком договоре должны быть указаны:
· полная стоимость квартиры;
· размер первоначального взноса;
· срок предоставления рассрочки;
· график платежей;
· санкции за задержку оплаты.

За этот период 158 481 работающий пенсионер Кузбасса получил пенсию с учетом индексации. Сумма средств, направленных на эти цели региональным Отделением Соцфонда, составила около 13 миллиардов рублей.