Осинники. Официальный сайт

Отвечает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Закладная – это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку после оформления ипотеки.
Оформление закладной не является обязательным условием для получения кредита, однако многие банки настаивают на этом.Закладная снижает риски банков, гарантируя им возврат средств в том случае, если заемщик не сможет выплатить ипотеку. Поэтому при ее оформлении ипотечным клиентам предлагают более выгодные условия.
Закладную можно оформить как на бумаге, так и в электронном виде.
Банк может распорядиться закладной одним из следующих способов:
• Переуступить права на получение ежемесячных платежей от клиента и на требование залога другой организации или человеку;
• Обменятьна другую закладную;
• Разделить: выпустить несколько ценных бумаг и продать их разным юридическим или физическим лицам.
В любом случае условия закладной и договора (сумму кредита, размер ежемесячного платежа и т.д.) нельзя изменять в одностороннем порядке, поэтому для заемщика они останутся прежними. Измениться может только банк и расчетный счет для внесения платежей.
Банк или заемщик могут потерять закладную. В обоих случаях можно получить ее дубликат в Росреестре.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Управляющий отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (ОСФР) по Кемеровской области-Кузбассу Людмила Бабичук приняла участие в расширенном заседании Совета по вопросам попечительства в социальной сфере, которое состоялось 9 февраля. Мероприятие было посвящено вопросам комплексной реабилитации кузбассовцев.
В заседании под руководством губернатора Кемеровской области Сергея Цивилёва приняли участие представители Совета по вопросам попечительства в социальной сфере, а также федеральных ведомств и профильных министерств региона.
Участники встречи обсудили пути налаживания активного межведомственного взаимодействия, а также необходимость использования положительного опыта организаций – участников расширенного заседания в части разработки программ восстановления здоровья, психологической поддержки, оказания помощи при подборе и приобретении специальных средств реабилитации, получении инвалидами новой профессии.
Отделение СФР по Кемеровской области - Кузбассу ежегодно обеспечивает более 20 тысяч инвалидов-жителей региона техническими средствами реабилитации и протезно-ортопедическими изделиями, а также средствами для ухода. Каждый год ОСФР региона предоставляет инвалидам более 800 протезов верхних и нижних конечностей, а также более 3,5 тысяч кресел-колясок.
«Мы взаимодействуем с Советом по вопросам попечительства в рамках заключенного в 2019 году многостороннего соглашения и реализуем большое количество совместных проектов. Кузбасс – промышленный регион, и такой подход позволяет комплексно, а главное, оперативно, решить вопрос помощи инвалидам, пострадавшим на производстве, их семьям», – отметила Людмила Бабичук.
Присутствующие на заседании ознакомились с работой федерального кластера, который объединяет три учреждения: Новокузнецкий государственный гуманитарно-технический колледж-интернат, Новокузнецкий научно-практический центр медико-социальной экспертизы и реабилитации инвалидов, а также Филиал «Новокузнецкий» АО «Московское ПрОП». Уникальность кластера, находящегося в ведении Минтруда России, состоит в том, что его услуги составляют поэтапный цикл реабилитации, начиная с оказания медицинской помощи пациенту, заканчивая его профессиональной переподготовкой, и обеспечением средствами реабилитации.
Участники мероприятия сошлись во мнении, что сейчас, в период проведения специальной военной операции, особенно важно качественно выстроить процесс межведомственного взаимодействия между медицинскими организациями, МСЭ, ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу, центрами реабилитации, производителями ТСР. Это позволит оперативно и своевременно выполнять все назначения и рекомендаций врачей и сократить время на документальное оформление всех необходимых мер социальной поддержки.

За прошлый год Отделение СФР по Кемеровской области - Кузбассу назначило 5485 страховых и социальных пенсий по инвалидности гражданам, которые ранее не являлись пенсионерами. Все выплаты оформлялись без подачи заявления на основе сведений, поступающих из Федерального реестра инвалидов.
Решение о назначении пенсии в беззаявительном формате Социальный фонд принимает по данным бюро медико-социальной экспертизы (МСЭ). Информация об установленной инвалидности направляется органами МСЭ в реестр инвалидов, после чего Соцфонд в течение 5 рабочих дней оформляет пенсию. Гражданину при этом направляется уведомление о назначенной выплате в личный кабинет на портале госуслуг либо по почте.
Доставка пенсии происходит тем же способом, что и ранее назначенные Социальным фондом выплаты. Если по линии фонда никаких выплат не было, гражданину необходимо выбрать способ получения пенсии через личный кабинет на портале госуслуг либо в клиентской службе Социального фонда, а также МФЦ. Сделать это можно лично либо через законного представителя.
Помимо назначения пенсии, Социальный фонд в проактивном формате осуществляет перерасчет выплат гражданам с инвалидностью и устанавливает им социальные пособия. Например, ежемесячную денежную выплату и набор социальных услуг. Последний включает в себя лекарства и медицинские изделия, путевку в санаторий, а также бесплатный проезд на пригородных электричках.
Напомним, что пенсия по инвалидности назначается тем, кто до установления инвалидности не был пенсионером. Если инвалидность устанавливается гражданину, получающему пенсию, в дополнение к ранее назначенной пенсии автоматически устанавливается ежемесячная денежная выплата.
Для участников Великой Отечественной войны, граждан, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», и граждан, ставших инвалидами вследствие военной травмы, федеральным законодательством закреплено право на получение одновременно двух пенсий – государственной пенсии по инвалидности и страховой пенсии по старости.

Отвечает Елена Механошина,главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве:

– Снять обременение с недвижимого имущества, чтобы свободно распоряжаться им,можно только после выплаты ипотечного кредита.
Как именно снимается обременение, зависит от того, была оформлена закладная или нет.
Если закладная оформлялась, после погашения ипотеки банк, как правило, самостоятельно подает ее в Росреестр вместе с заявлением о снятии обременения с недвижимости заемщика.
Если банкпо какой-то причине не начинает эту процедуру сам, вам необходимо обратиться в кредитную организацию с заявлением о передаче закладной.
Получив на руки закладную с отметкой банка о погашении обязательств по выплате кредита, далее вы идете в МФЦ. Там подаете заявление о снятии обременения с квартиры и прикладываете к нему закладную. Для визита в МФЦ при себе необходимо иметь паспорт.
В случае, если закладная не оформлялась, достаточно предоставить в орган регистрации только заявление банка – через МФЦ или в электронном виде.
Услугу по снятию обременения с объекта недвижимости Росреестр предоставляет бесплатно. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления.
Убедиться в том, что обременение снято, можнос помощью выписки из ЕГРН. Ее заказывают через МФЦ или черезГосуслуги, и в данном случае взимается госпошлина.
Бесплатно эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Для этого выберите раздел «Услуги и сервисы» и перейдите на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее выберите тип поиска: по адресу или кадастровому номеру объекта.В предоставленных актуальных записях можно увидеть, что обременения отсутствуют.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Речь идет о земельных участках, домах, постройках и квартирах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в ЕГРН.
До указанной даты документы, устанавливающие право собственности на объекты недвижимости, выдавали разные органы: БТИ, нотариусы, местные администрации… Единый государственный реестр недвижимости, призванный собрать воедино все сведения о собственниках, был создан позже. Но если владельцы сами не обращались в Росреестр за регистрацией своих прав, то и сведения об этом в ЕГРН отсутствовали
Летом 2021 года вступил в силу закон, обязавший органы местного самоуправления выявлять правообладателей таких объектов.
Только в 2022 году в Кузбассе по заявлениям органов власти в ЕГРН были внесены сведения о 1096 собственниках. Права в отношении еще 8497 объектов были зарегистрированы по заявлениям самих владельцев. А всего в регионе с начала действия закона в ЕГРН актуализированы сведения о 16220 ранее учтенных объектах недвижимости.
«Государственная регистрация права обеспечивает гражданам дополнительную защиту их имущественных интересов, например, в случае, изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, – напоминает Юлия Исупова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Также она позволяет людям в любой момент оперативно распорядиться своей недвижимостью и защищает их от действий мошенников».
Подать в Росреестр заявление о регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости граждане могут через любой МФЦ. С 1 января 2021 года госпошлина за данную услугу не взимается.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За прошлый год на основании талонов родового сертификата медицинским организациям перечислено 197, 867 млн рублей. Средства направлены на оплату услуг, оказанных в связи с беременностью и рождением детей.
17 298 женщин в рамках таких услуг получили медицинскую помощь в женских консультациях в амбулаторных условиях. Не меньше чем половине из них также была оказана психологическая и медико-социальная помощь, правовая поддержка.
Женщинам и новорожденным в родильных домах в стационарных условиях оказано 18 782 услуг. Еще 23 357 услуг предоставлено в поликлиниках в ходе профилактических медосмотров детей в возрасте до года.
Напомним, что электронный родовой сертификат формируется медицинской организацией на любом сроке беременности.

За прошлый год на основании талонов родового сертификата медицинским организациям перечислено 197, 867 млн рублей. Средства направлены на оплату услуг, оказанных в связи с беременностью и рождением детей.
17 298 женщин в рамках таких услуг получили медицинскую помощь в женских консультациях в амбулаторных условиях. Не меньше чем половине из них также была оказана психологическая и медико-социальная помощь, правовая поддержка.
Женщинам и новорожденным в родильных домах в стационарных условиях оказано 18 782 услуг. Еще 23 357 услуг предоставлено в поликлиниках в ходе профилактических медосмотров детей в возрасте до года.
Напомним, что электронный родовой сертификат формируется медицинской организацией на любом сроке беременности.

40350 сертификатов на материнский капитал выдано в проактивном режиме с середины апреля 2020 года, когда средства господдержки начали оформляться семьям без обращения с их стороны.
Беззаявительный формат предусматривает формирование электронного сертификата, который родитель получает в личный кабинет на портале госуслуг. После этого через кабинет можно подать заявление о распоряжении средствами и контролировать их остаток. У семьи, таким образом, есть возможность распорядиться средствами материнского капитала, не обращаясь в клиентские службы Социального фонда.
С 1 февраля размер материнского капитала проиндексирован и составляет 586 947 рублей на первого ребенка. Если семья уже получила сертификат на первого ребенка начиная с 1 января 2020 года, при рождении второго размер капитала увеличивается на 188 682 рубля.
Маткапитал в повышенном размере, который дается, если второй или любой следующий ребенок появился в семье с 2020 года, а до его появления права на материнский капитал не было, увеличился после индексации на 82 484 рубля и составляет 775 628 рублей.
Проактивный формат государственных услуг осуществляется в соответствии с принципами социального казначейства, цель которого – ускорить процесс назначения мер социальной поддержки и сделать его максимально простым и удобным для граждан.

С 1 февраля 2022 года вступил в силу закон, обязавший органы местной власти вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зданиях и помещениях, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
За первый год его действия в Кемеровской области в ЕГРН были внесены 15015 аварийных объектов, включая 1109 зданий и 13906 помещений (в основном речь идет о квартирах).
Большая часть объектов,подлежащих сносу или реконструкции, находится в Кемерове, Ленинске-Кузнецком, Юрге, Мысках, Калтане и Мариинске. В числе признанных непригодными для проживания – не только старые бараки, но и пятиэтажные «хрущевки». В Юрге, например, в такой список попали более десятка многоквартирных домов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.