Осинники. Официальный сайт

Речь идет о заявлениях о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и о прилагаемых к ним документах. Органы государственной власти и местного самоуправления представляют их в Росреестр в том числе в интересах физических лиц и предпринимателей.
Это могут быть документы по оформлению прав граждан по договорам приватизации, акты о предоставлении земельных участков, акты ввода в эксплуатацию построенных или реконструируемых объектов недвижимости…
В рамках цифровой трансформации Росреестра переход на электронный документооборот между органами власти и ведомством должен завершиться к 1 января 2025 года.
Целевой показатель на текущий год – 80%.
В Кузбассе по итогам ноября 2022 года он превысил 98%: в электронном виде от органов власти поступило 5288 заявлений о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав.
«Переход на электронный документооборот ускоряет процесс оформления недвижимости: поданные в электронном виде заявления обрабатываются в более короткие сроки, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – А кроме того, он существенно облегчает подачу документов через МФЦ для других заявителей. Поскольку представители органов власти теперь практически не обращаются в МФЦ, у их сотрудников стало больше времени для работы с населением и представителями профессиональных сообществ».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Это 88,5% от общего количества в регионе.
Объектами культурного наследия считают памятники, ансамбли и достопримечательные места, которые возникли в результате исторических событий и представляют ценность с точки зрения истории, археологии, этнографии, искусства и т.д.
В ряду объектов культурного наследия нашего региона, сведения о которых уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости, можно назвать, например, Главпочтамт в Кемерове. А также – здание железнодорожного вокзала в Тайге, дом-музей Достоевского в Новокузнецке, памятники деревянного зодчества в Мариинске, возведенные в конце XIXвека… Внесению в ЕГРН подлежат еще 63 объекта культурного наследия Кемеровской области.
«Эту деятельность Кадастровая палата Кузбасса проводит совместно с Комитетом по охране объектов культурного наследия Кузбасса, – комментирует директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Помимо самих объектов культурного наследия, мы также вносим в ЕГРН сведения об их границах. В настоящее время работа выполнена в полном объеме: внесены 1277 границ. Наличие в реестре такой информации позволяет предотвратить ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков. Закон устанавливает ограничения хозяйственной деятельности в границах территорий объектов культурного наследия и зонах их охраны. Это обеспечивает сохранность памятников в их исторической и архитектурной среде».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Пресс-конференция на эту тему состоялась в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Спрос на недвижимость в Кузбассе устойчиво растет. За 10 месяцев 2021 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу было подано 256675 заявлений на учетно-регистрационные действия с объектами недвижимости, в том числе 20712 заявлений на регистрацию ипотеки. А по итогам 10 месяцев 2022 года цифры выглядели как 297643 и 23560, соответственно. В этой связи вопрос «Как правильно купить жилье и обезопасить себя от мошенников или от недобросовестных продавцов?» становится все более актуальным.
Процесс покупки дома или квартиры специалисты советуют начинать с заказа выписок из ЕГРН на понравившийся объект. Чтобы убедиться, что он не является проблемным. Заместитель руководителя Управления Юлия Исупова уточнила, что, в зависимости от вида выписки, из нее можно получить различную информацию. Например, узнать основные характеристики объекта недвижимости и как часто он менял владельцев. Если часто – повод задуматься, что не так с домом или квартирой.
Кроме этого, выписка расскажет, является или нет объект аварийным, наложены ли на него обременения и аресты и зарегистрированы ли вместе с собственником несовершеннолетние лица, находящиеся под опекой. Эта информация важна для принятия окончательного решения о том, стоит ли начинать сделку.
Как правило, люди сегодня покупают жилье в ипотеку, в цепочке бывает много участников, и скорость оформления сделок имеет большое значение.
Замедлить процесс могут приостановки учетно-регистрационных действий. Среди самых распространенных причин приостановок Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, выделила несколько. Это несоблюдение формы договора купли-продажи в случаях, предусмотренных законом; нарушение требований к распоряжению объектом, купленным с использованием материнского капитала; на объект недвижимости напложены обременения или арест; госпошлина оплачена не в полном объеме и др.
Ускорить процесс регистрации может соблюдение всех требований к формированию пакета документов. А также – регистрация сделки в электронном виде. По итогам октября 2022 года 47,1% заявлений на регистрацию ипотеки в Кузбассе были поданы в Управление Росреестра в электронном виде.
Преимущества такой формы подачи документов перечислила Елена Механошина, главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве:
1) До 90% электронных заявлений регистрируются в Кузбассе в течение суток.
2) Электронное обращение экономит время участников сделки (не нужно посещать МФЦ, чтобы сдать документы на регистрацию сделки и повторно, чтобы получить результат).
3) Экономит деньги (госпошлина на 30% ниже, некоторые банки предлагают дополнительный дисконт по процентам за электронную регистрацию, плюс гражданам не нужно тратиться на дорогу, если приобретаемый объект находится в другом регионе).
4) Позволяет отслеживать статус рассмотрения заявления по интернету, в режиме онлайн.
Недвижимость всегда была лакомым куском для мошенников. В настоящее время существует несколько способов защитить свои объекты от мошеннических действий. Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов пояснила, что, прежде всего это регистрация права собственности на объекты, купленные ранее, если сведения о них до сих пор не внесены в ЕГРН. Также можно подать в Росреестр заявление о запрете на совершение сделки с вашей недвижимостью без вашего личного участия (в этом случае никто не сможет продать-купить ваше жилье по доверенности). Оформить такой запрет особенно желательно в тех случаях, когда собственник терял паспорт или правоустанавливающие документы на недвижимость или собирается надолго уехать, а квартиру сдавать в наём.
Дополнительный способ защиты – внести в ЕГРН адрес электронной почты, чтобы в случае сомнений в добросовестности участников сделки специалисты Росреестра могли оперативно связаться с собственником недвижимости.
Часть заявлений уже сегодня можно подать в Росреестр в электронной форме, через личный кабинет на сайте Росреестра. А всего здесь доступны в электронном виде уже 36 государственных услуг. О возможностях личного кабинета участникам пресс-конференции рассказал Владислав Санин, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления. Чтобы войти в личный кабинет на сайте Росреестра, дополнительная регистрация не нужна. Сделать это можно с помощью подтвержденной учетной записи на портале госуслуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За 11 месяцев 2022 года Арбитражный суд Кемеровской области дисквалифицировал 17 арбитражных управляющих – за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей в деле о банкротстве

Дисквалификация предполагает отстранение от дел на срок от шести месяцев до полутора лет. Суд принял указанные решения по заявлениям Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
«Административное наказание в виде дисквалификации назначается в том случае, если арбитражный управляющий в течение года повторно совершает административное правонарушение, за которое суд уже привлекал его к административной ответственности», – поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Основными нарушениями, повлекшими дисквалификацию, стали:

• неисполнение арбитражными управляющими обязанности по указанию в
отчетах полных и достоверных сведений о ходе и (или) результатах
конкурсного производства;
• нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов по
текущим обязательствам должника;
• неисполнение обязанности по проведению расчетов с кредиторами при
наличии на счетах должника денежных средств;
• нарушения порядка созыва и проведения собрания кредиторов должника.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Сейчас заинтересованное лицо может обратиться для этих целей с заявлением в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. А может сразу оспорить ее в судебном порядке, – поясняет заместитель руководителя Управления Андрей Кузнецов. – С 2023 года устанавливать кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной будет государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» – по заявлению заинтересованных лиц. Если правообладателя не устроит размер кадастровой стоимости, прежде чем пойти в суд, он должен будет обратиться с заявлением в бюджетное учреждение».
Подать заявление можно с даты постановки объекта на государственный кадастровый учет до даты снятия. Способов несколько:
• обратиться в бюджетное учреждение или в МФЦ «Мои документы» лично;
• отправить почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• отправить в электронном виде, в том числе через портал госуслуг.
К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и доверенность (в том случае, если заявление подает представитель).
При этом требование о составлении отчета о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости объекта отменяется. Начиная с 1 января 2023 года рыночную оценку нужно будет проводить на текущий момент. Оспорить кадастровую стоимость можно будет в течение шести месяцев с даты рыночной оценки, которая должна быть указана в отчете, приложенном к заявлению.
Решение бюджетного учреждения о результатах рассмотрения заявления можно будет обжаловать в суде. Одновременно в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Работа проделана в рамках закона о «лесной амнистии», вступившего в силу в августе 2017 года. Его действие направлено на устранение противоречивых и дублирующих сведений, содержащихся в двух реестрах: в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Только в текущем году специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совместно с Департаментом лесного комплекса Кузбасса и Кадастровой палатой Кузбасса провели анализ более 5000 лесных участков по 19 лесничествам.
В итоге из ЕГРН были исключены сведения о 175 участках-дублях общей площадью почти 678 тысяч гектар, а также исправлены сведения о границах еще 135 лесных участков.
По состоянию на 1 ноября 2022 года разница в данных ГЛР и ЕГРН в части определения общей площади земель лесного фонда Кузбасса сократилась до 20 тысяч гектар. Работа по приведению в соответствие сведений двух реестров продолжается.
«Уточнение границ позволяет принять меры по защите земель, которые незаконно выведены из состава лесного фонда, оградить их от незаконного захвата и предотвратить вырубку в тех местах, где леса находятся под особой защитой. В основном это касается юридических лиц, – комментирует исполняющая обязанности начальника Департамента лесного комплекса Кузбасса Елена Качканова. – Чаще всего выявляются пересечения границ лесных участков с землями населенных пунктов. А именно там располагаются «зеленые лёгкие» наших городов».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Электронная регистрация сделок с недвижимостью позволяет зарегистрировать права на нее с минимальными затратами времени и сил.
Правообладатель может подать заявление о госрегистрации сделки в электронном виде с любого электронного устройства с возможностью выхода на портал Росреестра. При этом объект недвижимости может располагаться в любом регионе России. Единственное условие – заявитель должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Чтобы обезопасить граждан от мошенников, которые могли бы завладеть чужим имуществом с помощью незаконно полученной чужой электронной подписи, предусмотрены новые правила ее использования. А именно: необходимо заранее проинформировать Росреестр о намерении совершить сделку в электронном виде.
Для этого нужно обратиться в любой МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации перехода или прекращения права на недвижимость по документам, поданным в электронном виде.
Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если:
• электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;
• электронные документы на регистрацию поданы нотариусом, органом власти, органом местного самоуправления;
• электронные документы поданы через кредитную организацию.
В остальных случаях без вашего заявления зарегистрировать переход права на вашу недвижимость в электронном виде будет невозможно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В августе 2022 года Кемеровской межрайонной прокуратурой по надзору за исполнением законов в угледобывающей отрасли проведены проверки исполнения законодательства о промышленной безопасности и охраны труда в АО «Разрез «Шестаки», по результатам проведенной проверки выявлены следующие нарушения.
Так на разрезе эксплуатируется 6 зданий и сооружений не в полной мере соответствующих требованиям промышленной безопасности, с невыполненными мероприятиями (ремонтными работами по устранению дефектов и повреждений строительных конструкций); не осуществлен контроль за предписаниями производственного контроля; недокомплект работников составляет 122 человека; семь инженерно-технических работников не прошли аттестацию в области промышленной безопасности; не проведен первичный инструктаж 14 работникам участков; не проведен внеплановый инструктаж 10 работникам участков; на 53 рабочих местах не проведена специальная оценка условий труда; допущены нарушения режимов труда и отдыха в отношении 170 работников.
По факту выявленных нарушений закона, прокурором вынесено 17 постановлений о возбуждении дел об административных правонарушениях в отношении должностных лиц и юридического лица, которые находятся на рассмотрении.
Генеральному директору АО «Разрез «Шестаки» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, которые находятся на рассмотрении.

Об этом шла речь на селекторном совещании с главами муниципальных образований, состоявшемся в Правительстве Кузбасса. В нем приняли участие специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
«Кузбасс вошел в число пилотных регионов по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», – напомнила Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления. – В связи с этим, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости мы должны завершить до 1 января 2024 года. Таких объектов в Кемеровской области на сегодняшний день почти 373 тысячи».
Работа предстоит большая: за предыдущие 15 месяцев по заявлениям органов власти и самих правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости актуализированы сведения примерно о 14 тысячах ранее учтенных объектов.
На совещании обсуждались все возможные механизмы для реализации поставленных задач. В их числе – не только выявление правообладателей, но также исключение из ЕГРН объектов, уже прекративших свое существование, объектов-дублей и объектов, которые не являются капитальными строениями (беседок, легких теплиц, сараев и т.д.). «Дорожной картой» этих процессов стал план-график, установивший объемы работ и сроки их выполнения для каждого муниципалитета.
Участники совещания отметили: достичь намеченных целей возможно только при тесном взаимодействии муниципалитетов с Управлением Росреестра.


Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проанализировали ход работ по снятию с кадастрового учета разрушенных объектов недвижимости.

Лидером по результатам сентября-октября 2022 года стал Таштагольский муниципальный район. Здесь по заявлениям органов местного самоуправления сняты с учета 356 объектов, прекративших свое физическое существование. Это 27% от общего числа 1324-х развалин, которые в масштабах всего Кузбасса официально были признаны разрушенными за время действия закона № 518-ФЗ (с июня 2021 года).

На втором месте находится Беловский городской округ: с кадастрового учета снят 201 разрушенный объект. На третьем – Гурьевский муниципальный округ: 112 объектов.

При этом в 13 территориях области такая работа в течение двух последних месяцев не проводилась. Речь о семи городских округах (Березовском, Кемеровском, Киселевском, Краснобродском, Мысковском, Полысаевском и Прокопьевском) и о шести муниципальных (Кемеровском, Тисульском, Топкинском, Чебулинском, Яйском и Яшкинском).

«Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости, наполнение его достоверными данными является одной из ключевых задач Росреестра, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Без ее решения муниципалитеты не смогут эффективно управлять развитием своих территорий и оказывать гражданам качественные государственные услуги».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.