Осинники. Официальный сайт

В прошлом году был принят закон о «лесной амнистии», который решает проблемы, связанные с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий. Основная цель закона - защитить права граждан, чьи дома и участки оказались в границах земель лесного фонда или пересекают границы таковых.
Однако, для применения этого закона необходимо соблюдение следующих условий:
Во-первых, закон будет применяться в том случае, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. При этом из под действия закона о «лесной амнистии» выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, закон «о лесной амнистии» до 1 января 2023 года не требует согласования границ земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, со смежными лесными участками. Однако согласование границ не требуется только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, либо был образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года гражданину или некоммерческому объединению граждан для указанных целей. Указанное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года.
Во-вторых, попадают под «амнистию» участки с возведенными на них объектами недвижимости, если, права на постройку были зарегистрированы также до 1 января 2016 года. В таком случае владелец здания сможет поставить землю под ним на учет в реестре недвижимости, даже если его границы пересекают границы лесного участка.
В-третьих, чтобы воспользоваться законом о «лесной амнистии» собственнику необходимо предоставить в орган регистрации прав межевой план. Если при рассмотрении межевого плана органом регистрации прав будет выявлено пересечение границ земельного участка с границами лесного участка и при этом земельный участок попадает под условия «лесной амнистии», в таком случае орган регистрации прав устранит данное пересечение самостоятельно. Иными словами, если границы земельного участка, предоставленного гражданину, пересекаются с границами лесного участка, орган регистрации прав в соответствии с нормами закона о «лесной амнистии» имеет право самостоятельно устранить такое пересечение в пользу собственника земельного участка.
«Лесная амнистия» позволит правообладателям узаконить границы своих земельных участков, несмотря на препятствие в виде пересечения границ с лесными участками. Такие споры больше не нужно будет решать в суде.

С января по июль 2018 года Кадастровая палата провела шесть «горячих линий», в ходе которых порядка 170 заинтересованных лиц получили ответы на заданные вопросы.
Больше всего кузбассовцев интересовало получение сведений из ЕГРН, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, выполнение кадастровых и землеустроительных работ; а также услуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде, приобретение сертификата ключа проверки электронной подписи.
Проведению горячих линий в филиале Кадастровой палаты по Кемеровской области отводится особое место, так как это дополнительный способ оказания помощи населению в сфере кадастровых отношений, а также возможность получить от граждан обратную связь для исследования общественного мнения о работе учреждения и качестве предоставления государственных услуг.
До конца 2018 года Кадастровая палата посредством «горячих линий» планирует осветить темы, касающиеся: предоставления электронных подписей; определения кадастровой стоимости объектов недвижимости; информационного взаимодействия, предоставления сведений ЕГРН; исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН; уточнения границ земельных участков.
«Горячие линии» Кадастровой палаты проводятся каждую третью пятницу месяца с 11.00 до 13.00. Звонки принимаются на единый номер 8 (3842) 56-70-77 Информации о проведении «горячей линии» размещается на главной странице официального сайта https://kadastr.ru. В меню регионов (в левом верхнем углу) необходимо выбрать Сибирский Федеральный округ, Кемеровская область.

Теперь граждане, кадастровые инженеры, представители организаций и профессиональных сообществ могут оперативно узнавать о последних изменениях законодательства, а также получать подробную информацию о деятельности Учреждения, об оказываемых государственных услугах.
Обращаем ваше внимание, что страница создана исключительно с целью информирования жителей региона о деятельности Кадастровой палаты по Кемеровской области, поэтому не предназначена для ответов на вопросы.
Официальная страница Кадастровой палаты по Кемеровской «ВКонтакте» доступна по адресу: https://vk.com/id473402199.

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, с 2018 года электронные услуги Росреестра, доступны гражданам посредством использования сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru.
Теперь перейти в «Личный кабинет» можно перейти и сайта kadastr.ru. На главной странице сайта kadastr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» появилась вкладка «Личный кабинет» (слева). Ссылка ведет через портал «Госуслуги» на электронные услуги сайта Росреестра.
При открытии сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» правообладателю открыта возможность обращения в орган регистрации прав с интересующим его видом заявления на осуществление государственного кадастрового учета и/или регистрационных действий в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, либо с запросом сведений ЕГРН.
Кроме того, пользователь электронного сервиса «Личный кабинет» в on-line режиме получает актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, их характеристиках с учетом всех произведенных изменений в сведениях. Указанная информация доступна в разделе «Мои объекты» сервиса в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих правообладателю-пользователю сервиса и находящихся в любом регионе Российской Федерации. Дополнительно в сервисе реализована возможность проверки сведений об объекте недвижимости, содержащихся в «Личном кабинете» на сайте Росреестра с аналогичными данными других электронных ресурсов, к примеру, со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащимися в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.
Для открытия сервиса «Личный кабинет» пользователю сайта Росреестра понадобятся логин и пароль, используемые на портале госуслуг Российской Федерации (при наличии на портале gosuslugi.ru профиля гражданина), т.к. на территории Российской Федерации используется единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде.
Если гражданин ранее не был зарегистрирован на портале госуслуг РФ, то необходимым условием является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты (uc.kadastr.ru), либо в любом аккредитованном Удостоверяющем центре, список которых представлен на сайте Росреестра.

20 июля 2018 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.
Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Как установить кадастровую стоимость земельного участка в составе земель населенных пунктов, если она не определена?
В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. При отсутствии утвержденного удельного показателя кадастровой стоимости для того или иного вида разрешенного использования кадастровая стоимость земельного участка не определяется.
Определить кадастровую стоимость в указанном случае представляется возможным только при наличии судебного решения об обязании кадастровой палаты определить кадастровую стоимость земельного участка.
Жилой дом снесен и снят с ГКУ, как прекратить права собственников земельного участка, на котором располагался многоквартирный дом?
В соответствии с п. 6 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Для решения вопроса о прекращении права собственности собственникам многоквартирного жилого, обладающих правами на земельный участок под снесенным домом, необходимо обратиться в суд
Как узнать, установлены ли границы земельного участка?
Для того, чтобы узнать установлены ли границы земельного участка необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос можно через официальный сайт Росреестра, а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ. На сегодняшний день офисы МФЦ есть во всех районах и городах Кемеровской области.
Мне принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Могу я такой земельный участок оформить в собственность?
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает, что земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками изъяты из оборота. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. Если земельный участок, находится в границах национального парка, и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, то оформление его в собственность запрещено законом.

Управление Росреестра по Кемеровской области разработало предложения для проекта по снижению административного давления на бизнес в целях улучшения позиций Кузбасса в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева приняла участие в совещании и.о. заместителя губернатора по инвестициям и инновациям Станислава Черданцева с представителями федеральных служб для совместной выработки проекта, способствующего снижению административного давления на бизнес в регионе.
В Кемеровской области значения показателя Б 2 «Административное давление на бизнес» Национального рейтинга, по последним данным за 2018 год, отнесены к группе С. Несмотря на то, что региону удалось немного улучшить позиции, предстоит большая совместная работа для поиска оптимальных решений.
Как отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области Лариса Купрюшкина, если при проведении проверок в целом по области количество запрошенных дополнительных документов у предприятия в год равнялось 2,46 шт., то при осуществлении государственного земельного надзора дополнительные документы у предприятий не запрашивались; если доля компаний, столкнувшихся с давлением со стороны органов власти или естественных монополий 30,59%, то со стороны Управления давление на субъекты проверок не оказывалось.
Таким высоким результатам способствует постоянная реализация программы профилактики нарушений земельного законодательства, включающая в себя обязательное использование чек-листов, анкетирование субъектов до и после проверки и многое другое.
Несмотря на высокую организацию работы отдела государственного земельного надзора, служащими сформирован ряд предложений в план «быстрых побед».
«Нами предложено организовать межведомственные рабочие группы с участием федеральных и региональных органов исполнительной власти для реализации контрольно-надзорной деятельности; определить перечень видов регионального контроля и надзора, актуализировать административные регламенты всех видов регионального контроля и надзора; создать специальные разделы на сайтах органов исполнительной власти Кемеровской области, выполняющих функции регионального контроля и надзора; утвердить порядок оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности», - заявила государственный инспектор по использованию и охране земель Лариса Купрюшкина.

12 июля 2018 года состоялось заседание рабочих групп по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
В заседании, которое прошло в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, приняли участие исполняющий обязанности председатель КУГИ Кемеровской области Елена Конюхова, заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента инвестиций и стратегического развития Кемеровской области
На заседании были подведены итоги деятельности рабочих групп за 1 полугодие 2018 года и озвучены фактические данные по достигнутым показателям целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости», направленных на снижение административных барьеров, на сокращение сроков при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть многофункциональных центров.
Одним из главных вопросов повестки, которые требуют оперативного решения, были вопросы улучшения показателей национального рейтинга инвестиционной привлекательности.
По итогам заседания принято решение о подготовке предложений для составления «Плана быстрых побед», в целях улучшения показателей А3 «Эффективность процедур регистрации прав собственности» и В2 «Эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет» Кемеровской области в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.
Напомним, что целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. При этом, улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.

Российский сегмент интернет по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид - приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.
На главной странице портала Росреестра расположены удобные для граждан и организаций электронные сервисы, позволяющие сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
Сервисы портала Росреестра помогают зарегистрировать права на недвижимое имущество, поставить объекты на кадастровый учет, получить сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Зачастую, при выборе недвижимость возникает необходимость уточнить информацию сразу по нескольким объектами в короткие сроки. Для этих целей на портале Росреестра существует возможность в режиме реального времени просмотреть общедоступную информацию о любом объекте недвижимости, но при одном условии: объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете.
Просмотреть такие сведения можно, выбрав на главной странице сайта Росреестра в разделе «Сервисы» услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Заполнив предложенную форму (необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта), необходимо пройти по ссылке «Сформировать запрос».
Выбрав нужный объект, можно просмотреть подробную информацию о нем: кадастровый номер, статус объекта, площадь, кадастровая стоимость, адрес, права и ограничения на данный объект, дата постановки на кадастровый учет и другая информация. Данная информация носит ознакомительный характер и не может быть предоставлена в качестве документа. В этом же окне есть возможность перейти по ссылке на сервис !Публичная кадастровая карта», кликнув на ссылку «Найти объект на публичной кадастровой карте».
Публичная кадастровая карта в online режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды и межевания земли. С помощью кадастровой карты можно получить сведения о земельном участке, объекте недвижимости, узнать кадастровый номер по адресу, узнать точный адрес объекта, площадь, подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам).
На портале Росреестра можно проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)». Услуга предоставляется бесплатно в режиме онлайн. Если Вы получили сведения в электронном виде, сервис «Проверка электронного документа» позволит сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» позволяет узнать, как была определена кадастровая стоимость объекта, для этого нужно указать кадастровый номер объекта недвижимости.
Также на сайте Росреестра создан электронный сервис «Личный кабинет». Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.
С помощью сервиса «Личный кабинет» можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет. Также в «Личном кабинете» можно получить ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, посредством которого сведения ЕГРН можно получить в самое короткое время. В «Личном кабинете» правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении записи в ЕГРН о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.
Имея авторизацию в «Личном кабинете» на сайте Росреестра, можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». С помощью данного сервиса заявитель может предварительно записаться на экстерриториальный прием, выбрав удобные для него дату и время.
Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

Кадастровая пала по Кемеровской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия его собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи), а также при личном обращении в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Кемеровской области.
Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется.