Осинники. Официальный сайт

Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче
имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения
даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между
родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в
подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные
лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего
владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан,
прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по
дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан
разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их
понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на
государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от
необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его
ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут
на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет
его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины,
уплаченной заявителем, будет утрачена».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это справочно-информационный ресурс,
который содержит сведения об объектах, внесенных в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН).
Начиная с 23.12.2024 при входе на Публичную кадастровую карту
(pkk.rosreestr.ru) происходит автоматическая переадресация на главную страницу
портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Именно
здесь теперь находится ПКК – с расширенными возможностями и новыми
функциями.
В частности, кузбассовцы могут:
• после авторизации через госуслуги добавлять заинтересовавшие их
объекты в избранное и оперативно возвращаться к ним без повторного поиска;
• выбирать и настраивать слои карты, используя древовидный список;
• загружать XML-документы с межевыми и техническими планами, чтобы
выявить возможные пересечения с другими объектами перед подачей документов на
кадастровый учет;
• формировать отчеты в формате PDF с результатами пространственных
проверок;
• на портале НСПД добавлена цветовая индикация земельных участков,
что упрощает анализ информации и ускоряет принятие решений;
• предусмотрены платформа обратной связи и чат-бот для решения
технических вопросов...
Портал НСПД, как и сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), работает на
российских сертификатах безопасности. Они обеспечивают защищённое соединение,
позволяют обезопасить данные пользователей и онлайн-транзакций.
Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам необходимо
использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс).
Можно скачать корневые сертификаты с портала Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru/crt) и установить их по инструкции для вашего устройства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
подвели итоги рассмотрения обращений о неправомерных действиях
арбитражных управляющих в уходящем году. По результатам составлен
антирейтинг типичных нарушений федерального законодательства о
банкротстве. Он существенно отличается от прошлогоднего.
• Лидером стало нарушение сроков выплаты прожиточного минимума
должникам в делах о банкротстве граждан.
• Вторая группа нарушений связана с длительным нераспределением
между кредиторами денежных средств, поступивших в конкурсную массу.
• На третьем месте – неисполнение арбитражными управляющими
обязанности по зачислению на основные счета должников денежных средств,
поступающих в конкурсную массу.
• На четвертом – неуказание в отчетах полных и достоверных
сведений о ходе и (или) результатах конкурсного производства и реализации
имущества должника-физического лица. К отчетам не предоставляются
документы с обоснованием информации. (Год назад это нарушение было
третьим по распространенности).
• Замыкает ТОП-5 нарушение сроков опубликования различных
сведений о ведении процедуры банкротства в Едином федеральном реестре
сведений о банкротстве. Год назад оно было самым массовым.
По выявленным фактам нарушений законодательства о банкротстве
должностные лица Управления составили 70 протоколов об административных
правонарушениях управляющих.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 23 декабря 2024 года в России введена в эксплуатацию вторая очередь
Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных
данных», объединяющей сведения из разрозненных ранее источников.
Кузбассовцам стали доступны еще 9 сервисов НСПД:
• Удостоверение пространственных данных
• Инструменты ГКО
• Места для малого бизнеса
• Земля для фермера
• Исправление реестровых ошибок
• Помощник изыскателя
• Подготовка пространственных данных для НСУД
• Визуализатор XML
• Мой адрес.
В общей сложности ЕЦП НСПД объединяет теперь 20 сервисов.
Напомним: в Кемеровской области утверждены две информационные
системы, интегрируемые с этой платформой:
- государственная информационная система обеспечения
градостроительной деятельности Кузбасса (ГИСОГД Кузбасса);
- государственная информационная система «Региональная
геоинформационная система «Кузбасс» (ГИС «Кузбасс»).
Данные из ГИСОГД Кузбасса и ГИС «Кузбасс» в настоящее время
переданы во ФГИС ЕЦП НСПД в полном объеме.
Российским законодательством предусмотрена возможность
использования сведений НСПД при предоставлении государственных и
муниципальных услуг. Также закреплена возможность подготовки схемы
расположения земельного участка в форме электронного документа.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В план-график на 2024 год были включены 273 пункта. В список вошли
264 пункта государственной геодезической сети, 6 пунктов государственной
нивелирной сети и 3 пункта государственной гравиметрической сети. При этом
233 пункта ГГС имели статус «утрачен», при обследовании его нужно было
подтвердить или изменить.
Фактически специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области
– Кузбассу перевыполнили план на 9%, обследовав 297 пунктов. Из них 120
признали сохранными, 49 – поврежденными, 128 – утраченными.
В последнюю группу в основном вошли пункты, размещенные на
участках, где проводилась добыча полезных ископаемых. На некоторых из них
уровень земли к настоящему времени изменился на 200 метров. А
максимальная глубина закладки самого нижнего центра пункта не превышает 5
метров. Также подтвердились сведения об утраченных геознаках на
разрушенных зданиях.
Вместе с тем многие пункты, ранее считавшиеся утраченными, были
найдены благодаря современному геодезическому оборудованию. Не все они
имели верхние центры, но нижние сохранились. Это позволило изменить их
статус на «поврежденные».
«Координаты геодезических пунктов определены с высокой точностью и
служат для определения координат любой точки на земной поверхности.
Поэтому их важно сохранять, – напоминает заместитель руководителя
Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. –
Сбор сведений о состоянии пунктов проводился всегда. С апреля 2017 года его
подтверждают данными инструментально-геодезического поиска с
обязательной фотофиксацией с места размещения пунктов».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Чтобы у кузбассовцев была возможность обратиться за услугами во время праздников, 4 января клиентские службы Отделения Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу проведут обслуживание по сокращенному графику.
График работы клиентских служб в предновогодние и праздничные дни:
28 декабря: 8:30 – 17:30
4 января: 10:00 – 15:00
с 9 января: прием по обычному графику
График единого контакт-центра по социальным вопросам 8-800-100-00-01:
до 30 января: консультирование по обычному графику
31 декабря: 00:00 – 17:00
со 2 января: консультирование по обычному графику.
Также все услуги Отделения Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу в любое время можно получить онлайн на портале госуслуг.

Адреса клиентских служб Отделения Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу, работающих 04.01.2025
Кемерово, ул. Дзержинского, 4А
Кемерово, ул. Карболитовская, 7
Кемерово, б-р Строителей, 34
Кемерово, пр. Шахтеров, 45А
Кемерово, ул. 40 лет Октября, 17Г
Анжеро-Судженск, пер. Электрический, 12
Белово, ул. Волошиной, 10
Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 21А
Мариинск, ул. Ленина, 39А, пом.1
Междуреченск, пр. Коммунистический, 1
Новокузнецк, пр. Советской Армии, 13
Новокузнецк, пр. Строителей, 67
Новокузнецк, ул. Народная, 37
Новокузнецк, ул. Ватутина, 2
Новокузнецк, ул. Запорожская, 71
Новокузнецк, ул. Рокоссовского, 12
Осинники, ул. Ефимова, 9А
Прокопьевск, пр. Шахтеров, 12
Прокопьевск, ул. Институтская, 26
Юрга, ул. Волгоградская, 23.

В 2025 году в 13 муниципалитетах Кузбасса пройдут масштабные
комплексные кадастровые работы (ККР). Они затронут 370 кадастровых
кварталов. Для сравнения: в текущем году ККР проводились в 29 кадастровых
кварталах.
Качество и эффективность ККР во многом зависят от подготовительных
мероприятий. Их реализацией занимается Управление Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу совместно с Филиалом ППК «Роскадастр» по
Кемеровской области – Кузбассу и представителями органов власти на местах.
Одно из направлений этой работы – исправление реестровых ошибок бесплатно
для правообладателей.
Реестровой считают ошибку, воспроизведенную в ЕГРН на основании
документов, содержавших неточные сведения. В 2024 году без привлечения
средств граждан и юридических лиц в Кузбассе исправлено 6800 таких ошибок.
В частности, уточнено местоположение границ:
• лесных участков и лесничеств;
• земельных участков;
• населенных пунктов;
• территориальных зон;
• а также контуров зданий, сооружений и объектов незавершенного
строительства за исключением линейных объектов.
«Исправление реестровых ошибок повышает качество и достоверность
сведений об объектах недвижимости в ЕГРН, – подчеркивает руководитель
Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. –
Реестровые ошибки необходимо исправлять в том числе для того, чтобы у
правообладателей в дальнейшем не возникало проблем при осуществлении
любых действий с их недвижимостью».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела
регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве
Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Приобретение строящейся квартиры по договору участия в долевом
строительстве за счет кредитных средств банка не является препятствием для
расторжения договора. Но при этом есть ряд особенностей.
При расторжении договора участия в долевом строительстве дольщик
и застройщик должны представить заявление о государственной регистрации
договора в Едином государственном реестре недвижимости, так как данный
договор считается заключенным только с момента регистрации.
Важно понимать, что:
 факт расторжения договора не означает снятия обязательства
перед банком по ипотеке и закрытию долга;
 ипотечная строящаяся квартира является предметом залога, и с
банком нужно решить вопрос либо о досрочном погашении
кредита, возможно, с выплатой процентов, либо о замене
предмета залога;
 зарегистрировать договор о расторжении возможно только после
погашения записи об ипотеке на основании заявления банка.
При расторжении договора застройщик обязан возвратить участнику
долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены
договора.
Проблемы могут возникнуть у застройщика при возврате денег со счета
эскроу, открытого для расчета по ДДУ, если счет находится не в том банке
где оформлен кредит.
Закрыть счет и вернуть деньги банк должен на основании уведомления
Росреестра о регистрации расторжения договора. В этом случае застройщик
и банк должны самостоятельно решить вопрос о передаче денег для
погашения кредита.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Отделение Социального фонда России по Кемеровской области в 2025 году начнет индексировать размер пенсий работающим пенсионерам. Индексация коснется пенсионеров, которые не прекратили трудовую деятельность.
Повышение будет обеспечено всем получателям пенсий независимо от наличия у них работы, но рост выплат будет разным у тех, кто продолжает трудиться, и у тех, кто уже уволился.
С 1 января следующего года пенсии работающих пенсионеров подлежат индексации наравне с выплатами неработающих. В настоящее время получить индексацию пенсионер может только после увольнения. С 2025 года все пенсии будут индексироваться независимо от того, работает пенсионер или нет.
Обращаем внимание: индексация будет применяться не к выплачиваемой пенсии, а к ее установленному размеру, который учитывает все индексации за прошлые периоды трудовой деятельности. Так пенсионеры смогут получить более существенную прибавку в результате индексации.
В чем особенность будущего повышения? Уровень индексации будет считаться не от той суммы, которую работающий пенсионер получает сейчас, а от той, которую он мог бы получать, если бы был неработающим пенсионером. Эта сумма отражена в справке «О назначенных пенсиях и социальных выплатах», которую можно самостоятельно получить на портале госуслуг.
Например, работающий пенсионер получает 19 000 рублей в месяц, а если бы он не работал, то получал бы 33 841 рубль. Предполагаемый коэффициент инфляции за 2024 год, и, следовательно, индексации 1 января 2025 года, составит 7,3%. Расчет индексации будет производиться, исходя из суммы в 33 841 рубль (то есть с учетом всех индексаций). Таким образом, пенсия у работающего пенсионера вырастет на 2 470,39 рубля в месяц (7,3% от 33 841 рубля). Итого на руки он будет получать 21 470,39 рубля (19 000 рублей + 2 470,39 рубля). Таким образом, пенсионер получит индексацию с учетом всех пропущенных за время работы повышений, но сама пенсия будет выплачиваться с учетом индекса за 2025 год.
Когда пенсионер уволится, в дополнение к прибавке по индексации за 2025 год он получит повышение пенсии, ее размер рассчитают с учетом всех пропущенных индексаций за время его работы. Поэтому максимальное увеличение в январе ожидает тех пенсионеров, которые ранее уволились с работы. То есть, повышение выплат гарантировано всем, но только уволившиеся получат еще и прибавку в связи с прекращением трудовой деятельности.
Отметим, что возобновление индексации для работающих пенсионеров в 2025 году также распространяется и на пенсии по инвалидности и по потере кормильца. Другие пенсионные выплаты и социальные пособия работающим пенсионерам продолжат индексироваться так же, как и раньше. Это относится к государственным и социальным пенсиям, накопительной пенсии и ежемесячной денежной выплате. Все эти выплаты не переставали индексироваться работающим пенсионерам и раньше.
Также у работающих пенсионеров сохранится и августовское повышение выплат. Его Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу проводит ежегодно, оно касается всех получателей страховых пенсий по старости и по инвалидности, за которых в этом году работодатели уплачивали страховые взносы.
Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться к специалистам Отделения СФР по Кемеровской области – Кузбассу по телефону единого контакт-центра: 8-800-100-00-01 (звонок бесплатный, пн-чт – с 8:30 до 17:30, пт – с 8:30 до 16:30).
Мы в соцсетях:
«ВКонтакте» https://vk.com/sfr.kemerovskayaoblasthttps://vk.com/sfr.kemerovskayaoblast
«Одноклассники» https://ok.ru/sfr.kemerovskayaoblast
«Телеграм» https://t.me/sfr_kemobl

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит
сведения обо всех зарегистрированных правах и владельцах недвижимого
имущества. Если вы поменяли паспорт или ваши персональные данные
изменились по другой причине, вы вправе обратиться с заявлением о
внесении соответствующих сведений в ЕГРН.
Подать заявление можно через офисы МФЦ или воспользоваться
электронными сервисами Росреестра.
Неактуальность персональных данных правообладателя накладывает
ряд ограничений. В частности, граждане будут испытывать сложности в
получении выписок из ЕГРН. Кроме этого, в их личных кабинетах на сайте
Росреестра и на портале госуслуг не будет отображаться информация о
принадлежащих им объектах недвижимости.
«Корректное воспроизведение информации об объектах
недвижимости в личном кабинете на госуслугах, равно как и получение
достоверных выписок из ЕГРН, возможно при соблюдении двух условий, –
разъясняет директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области
– Кузбассу Андрей Ермолин. – Во-первых, паспортные данные
правообладателя в ЕГРН должны совпадать с его данными на портале
госуслуг. Во-вторых, в записях ЕГРН должен быть указан СНИЛС
правообладателя, то есть его страховой номер индивидуального лицевого
счета. Именно СНИЛС является уникальным идентификатором и
позволяет различать полных тёзок, у которых совпадают не только
фамилия, имя и отчество, но и даты рождения».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.