Осинники. Официальный сайт

У любого объекта недвижимости есть рыночная и кадастровая стоимость.
Кадастровую стоимость устанавливают после проведения государственной кадастровой оценки. Она служит для расчёта налога на имущество и применяется при:
• исчислении арендной платы за пользование земельным участком;
• определении выкупной стоимости недвижимости из государственной или муниципальной собственности;
• определении госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.
Кадастровая стоимость может быть ориентиром при определении рыночной стоимости объекта.
Рыночная стоимость–наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. Она может быть как выше, так и ниже кадастровой стоимости.
«Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая определяется государством, а рыночную определяетсам собственникили, при необходимости, оценщик»,– разъясняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии УправленияРосреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
«Ранее год проведения государственной кадастровой оценкиобъектов недвижимости правительства регионов определяли самостоятельно, – уточняет Ольга Мангазеева, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр»по Кемеровской области – Кузбассу. – Это приводило к нарушению установленной периодичности работ и несопоставимости результатов определения кадастровой стоимости в разных регионах страны по однотипным объектам.
Теперь законодательно установлено, что она должна проходить каждые четыре года, а в городах федерального значения – каждые два года».
В 2023 году в Кузбассе проведена кадастровая оценка 1 809 424объектов капитального строительства, сведения о которых содержались в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Уважаемые кузбассовцы!
С 1 по 8 января 2024 года в России – выходные и нерабочие праздничные дни. А 8 число каждого месяца – время выплаты за предыдущий месяц на банковские счета получателей ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет (работающим гражданам).
В связи с продолжительными выходными эта выплата будет сделана досрочно (то есть в декабре – за декабрь), не позднее 25 декабря 2023 года. Таким образом, в январе за декабрь это пособие выплачиваться уже не будет. Следующая выплата пройдет 8 февраля за январь.
Просим вас принять это во внимание и рассчитывать свои финансы.

В 2023 году региональное Отделение СФР проактивно оказало кузбассовцам свыше 750 тысяч услуг, включая оформление материнского капитала, социальных выплат и индексации пенсии.
Проактивный формат оказания услуг подразумевает, что при возникновении определенной жизненной ситуации ведомство самостоятельно оформляет человеку все необходимые меры поддержки. Сведения для этого специалисты регионального Отделения Социального фонда получают в рамках межведомственного взаимодействия. Гражданину не нужно тратить время на визит в клиентскую службу, подавать заявление и предоставлять документы.
В этом году в беззаявительном формате областное Отделение фонда направило в личные кабинеты мам на портале госуслуг 22867 СНИЛС новорожденным и 10109 электронных сертификатов на материнский капитал. Они были сформированы на основании сведений, полученных в рамках взаимодействия с органами ЗАГС. Также в проактивном режиме в 2023 году была назначена 5281 пенсия по инвалидности, 5668 федеральных социальных доплат к пенсии и 12773 ежемесячных денежных выплат гражданам с инвалидностью.
Кроме того, в этом году ОСФР по Кемеровской области проактивно проинформировало 693422 кузбассовца об их пенсионных правах. Мужчины и женщины, достигшие возраста 45 и 40 лет соответственно, получили на портале госуслуг сведения о стаже и заработке, страховых взносах, индивидуальных пенсионных коэффициентах и пенсионных накоплениях.
Социальный фонд России активно развивает беззаявительный режим оказания государственных услуг. Формат предоставления услуг на принципах социального казначейства будет и дальше совершенствоваться, а их список — расширяться.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.
В рамках проекта между Управлением и региональными отделениями финансово-кредитных организаций России налажено электронное взаимодействие. Банки подают заявление на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. У всех застройщиков Кузбасса и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.
В результате регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) договоров ипотеки, купли-продажи, долевого участия в строительстве и уступок прав требований с ипотекой происходит в кратчайшие сроки.
«При отсутствии замечаний к документам – в течение 24 часов вместо стандартных пяти рабочих дней, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Заявителей «Электронная ипотека» избавляет от бумажной волокиты и необходимости посещать офисы МФЦ. Весь пакет услуг Росреестра они получают в банке, одновременно с оформлением кредитного договора. А подтверждение регистрации договора в ЕГРН – по электронной почте».
Доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде и зарегистрированных в течение суток, постоянно растет. В ноябре она составила в Кузбассе 92,9%.

С такой ситуацией может столкнуться каждый владелец земельного участка. Если государственный инспектор при проверке соблюдения требований земельного законодательства выявит нарушения, владельцу будет выдано предписание об их устранении с указанием разумных сроков. Оно обязательно для исполнения.
Если вы не согласны с решением инспектора, вы вправе обжаловать предписание в досудебном порядке.
Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлён на основании заявления лица, в отношении которого предписание вынесено. Заявление подается исключительно через личный кабинет на портале госуслуг. К нему необходимо приложить сканы документов, подтверждающих, что меры уже принимаются и есть необходимость в продлении срока.
«Невыполнение требований об устранении нарушений земельного законодательства влечет административное наказание в виде штрафа, – уточняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Сумма штрафа для граждан составляет от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч, для юрлиц – от 100 до 200 тысяч. Если и дальше предписание не будет исполнено, размер штрафа увеличится.
Чтобы избежать штрафных санкций, рекомендуем устранять нарушения в установленные сроки».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Я – получатель пенсии по старости. У меня удерживают в общем размере 50% пенсии по четырем судебным приказам, которые поступили в СФР непосредственно от взыскателей. Будет ли мне сохранен прожиточный минимум в следующем году по новому закону?[i][/i]
С 1 января 2024 года на основании Федерального закона №190-ФЗ от 29.05.2023 меняется порядок удержаний из пенсий по исполнительным документам, поступившим на исполнение в территориальный орган СФР непосредственно от взыскателя с суммой задолженности до 100 тысяч рублей.
Начиная с указанной даты, территориальный орган СФР вправе сохранять пенсионеру в беззаявительном порядке пенсию в размере не ниже величины прожиточного минимума при осуществлении удержаний по исполнительным документам, поступившим непосредственно от взыскателей.
С января 2024 года удержания из вашей пенсии на основании судебных приказов будут прекращены, если сумма дохода у вас ниже прожиточного минимума; или будет произведен перерасчет размера удержаний с учетом сохранения вам прожиточного минимума.

В 2019 году был повышен пенсионный возраст, право на пенсию по старости имеют право мужчины 65 и женщины 60 лет при выполненных условиях по стажу и количеству пенсионных коэффициентов. «С учетом переходных положений пенсионного законодательства в 2024 году наступит право на страховую пенсию по старости на общих основаниях у мужчин 1961 года рождения (в 63 года) и женщин 1966 года рождения (в 58 лет) при наличии не менее 15 лет страхового стажа и 28,2 пенсионных коэффициентов», – отметила Лариса Карчина, заместитель начальника управления установления пенсий Отделения СФР по Кемеровской области – Кузбассу.
Страховые пенсии с января 2024 года будут проиндексированы на 7,5%. Стоимость пенсионного коэффициента составит 133,05 рубля. Размер фиксированной выплаты для пенсий по старости на обычных условиях повысится до 8134,88 рубля. В целом индексация пенсий коснется 688 тысяч жителей Кемеровской области.
С 1 января нового года вступает в силу Федеральный закон №190-ФЗ. Он регламентирует, какие пенсии будут назначаться проактивно, то есть для них не нужно будет обращаться в Социальный фонд с заявлениями. Это коснется назначения и перерасчета пенсий по случаю потери кормильца детям до 18 лет, перерасчета размера пенсии с учетом нового иждивенца (рождение ребенка), установления доли страховой пенсии по старости для госслужащих.
Также проактивно (беззаявительно) Социальный фонд будет вместо пенсии, которая есть, назначать пенсию другого вида, в том случае, когда размер другого вида пенсии выше, то есть выгоднее пенсионеру. «Например, сегодня гражданин получает пенсию по случаю потери кормильца или социальную пенсию по старости. В случае признания его инвалидом сведения поступают в Социальный фонд. И если размер пенсии по инвалидности будет выше, чем размер той пенсии, которую он получал раньше, то выплата большего размера будет назначена ему в беззаявительном порядке», – пояснила Лариса Карчина, комментируя новшества в пенсионном законодательстве в 2024 году.

В Кузбассе завершена реализация пилотного проекта Социального фонда России. Его цель — профилактика первичных признаков профессиональных заболеваний работников в отдельных видах экономической деятельности, которые трудятся во вредных и опасных условиях труда.

Для такого развитого промышленного региона, как Кузбасс, этот пилотный проект имеет особое значение. В нем приняли участие 225 сотрудников 20 крупных предприятий региона.
Работники, у которых были выявлены признаки профессиональных заболеваний, получили профилактическое лечение в реабилитационных центрах СФР. В городе Мыски Кемеровской области расположен «Топаз» – один из крупнейших центров реабилитации Социального фонда. Здесь работники 18 дней лечились по индивидуальному плану. После лечения медицинская организация проводила повторный осмотр, чтобы оценить изменение состояния их здоровья.
«100 % от запланированного количества работников было охвачено профилактическим лечением. О результатах лечения скажу отдельно: по результатам повторных медицинских осмотров улучшение отмечено у 65 % сотрудников, – рассказала управляющий Отделением СФР по Кемеровской области – Кузбассу Людмила Бабичук. – На наш взгляд, это эффективный и жизнеспособный проект. Он поможет исключить или минимизировать риски развития профзаболеваний у работников и возвратить их к труду. С его помощью мы сможем продуктивно работать в русле стратегии профессионального долголетия сотрудников промышленных производств региона».

В 2024 году выйти на пенсию могут мужчины 1961 и женщины 1966 года рождения.
Важно до наступления пенсии убедиться в правильности сведений на индивидуальном лицевом счете (ИЛС). Самый быстрый способ их проверить – заказать выписку на портале Госуслуг. Из нее вы можете понять, полностью ли вошел в ИЛС ваш трудовой стаж, узнать число ваших пенсионных коэффициентов и наличие средств пенсионных накоплений.
Если вы заметили, что в выписке и в ваших документах о трудовом стаже данные расходятся, необходимо подать заявление о корректировке ИЛС. Его можно подать в личном кабинете на сайте СФР, прикрепив сканы подтверждающих документов (трудовая книжка, справки и т.д.). Они обязательны, если надо исправить данные на ИЛС за период до 1 января 2002 года. Также можно обратиться лично в клиентскую службу Фонда.

Речь идет об СНТ «Чистые пруды» и «Стройиндустрия» Новокузнецкого городского округа.
«Комплексные кадастровые работы выполняются не по отдельному объекту недвижимости, а одновременно в отношении всех объектов одного кадастрового квартала или нескольких соседних. Они могут выполняться и без учета кадастрового деления, например, на территории садового товарищества или гаражного кооператива, – уточняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Такой подход позволяет уточнить местоположение границ всех земельных участков в пределах заявленных кварталов или территорий и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. А кроме того, исправить реестровые ошибки».
Первые комплексные кадастровые работы (ККР) были проведены в Кузбассе в 2019 году – в Междуреченске.
В 2023 году заключены контракты на выполнение ККР за счет бюджетных средств на территории восьми кадастровых кварталов, расположенных в Калтанском, Кемеровском, Новокузнецком и Тайгинском городских округах и в Новокузнецком муниципальном округе. В общей сложности будут уточнены границы 5495 объектов. Общая стоимость контрактов – более 2 млн руб. Часть работ к настоящему времени уже завершена.
«Проведение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств не требуют финансовых вложений от граждан, – подчеркивает Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Полученные сведения повысят качество данных в Едином государственном реестре недвижимости и позволят защитить имущественные права граждан при возникновении споров».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.