Осинники. Официальный сайт

Правильный адресат = быстрое решение вашего вопроса!

ТЕКУЩИЙ ремонт

🔹 ремонт и покраска подъезда, ремонт швов;
🔹 ремонт водостоков, замена мелких частей кровли;
🔹 замена участков труб, ремонт кранов и задвижек в подвале;
🔹 ремонт электропроводки в подъезде, замена лампочек и выключателей общего света;
🔹 чистка и ремонт воздушных каналов.
👉 Делает УК / ТСЖ. Платим из строки «Содержание жилья».

КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт

🔺 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
🔺 ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
🔺 ремонт крыши;
🔺 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
🔺 ремонт фасада;
🔺 ремонт фундамента.
👉 Делает НО «Фонд капитального ремонта» в соответствии с региональным планом капитального ремонта. Платим из строки «Взнос на капремонт».

📌 Сохраните, чтобы знать, с кого спрашивать!

Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) дома.

Что такое спецсчёт

Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников.

Если жилое/ нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам и при этом уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется по одному платежному документу, существует риск возникновения конфликтов.

📌 Порядок разделения лицевого счета:

1️⃣ В добровольном порядке:
При наличии согласия всех сособственников. Каждый владелец подает в НО «Фонд капитального ремонта» заявление о разделении счета согласно своей доле, прилагая копии правоустанавливающих документов и паспорта.

2️⃣ В судебном порядке:
Если соглашение между собственниками не достигнуто, любой из них вправе обратиться в суд для определения порядка и размера участия в оплате. На основании решения суда Фонд открывает отдельные лицевые счета.

Просим вас вносить оплату до 15 числа каждого месяца. Отсутствие задолженности гарантирует, что региональная программа капитального ремонта будет финансироваться в полном объеме, а работы в ваших домах пройдут в запланированные сроки.

⚠️ Также обращаем ваше внимание: для корректного начисления взносов необходимо, чтобы данные о ваших помещениях были актуальными. Если информация изменилась, просим своевременно сообщить нам об этом.

Благодарим вас за ответственность и участие в обновлении Кузбасса!

Контакты для связи:
📞 Телефон: 8 (3842) 90-14-71
📍 Адрес: г. Кемерово, ул. Заузелкова, д. 7, пом. 2, этаж 3, кабинет 311.

Уважаемые жители!
Обязательно обратите внимание на эту информацию!

Губернатор Кузбасса Илья Середюк отметил важность того, чтобы каждый житель Кузбасса был защищен и заранее знал и понимал, как вести себя в случае опасности.

Предлагаем изучить карточки, сохранить их и передать родным и близким.

Чтобы быть спокойным в отпуске, важно заранее позаботиться о сохранности квартиры. В отсутствие жильцов повышается риск протечек, коротких замыканий и других бытовых аварий.

🔹 Водоснабжение
Перекройте запорные краны холодной и горячей воды на вводе в квартиру. Отключите стиральную и посудомоечную машины от водопровода. Проверьте гибкие шланги на наличие повреждений.

🔹 Электроприборы
По возможности отключите от электросети неиспользуемые электроприборы. Если это не повлияет на работу необходимых устройств (например, холодильника или системы безопасности), можно полностью обесточить квартиру.

🔹 Газовое оборудование
Перекройте краны перед газовыми приборами. Самостоятельно перекрывать общедомовые газопроводы и запорную арматуру на них нельзя.

Уважаемые собственники!

Взносы на капремонт: почему это важно и как контролировать?

Напоминаем ключевые моменты об оплате взносов на капитальный ремонт:

✅ Это обязанность, а не рекомендация
Согласно ст. 169 ЖК РФ, все собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
✅ Долг «переходит» с квартирой
При продаже квартиры задолженность по взносам на капремонт переходит к новому собственнику (ст. 158 ЖК РФ). Исключение — если предыдущим владельцем было государство или муниципалитет.

✅ На что идут ваши взносы?
Средства направляются строго на целевые нужды:
• ремонт и замену изношенных конструкций (крыши, фасады, фундамент, лифты);
• восстановление инженерных систем;
• работы, которые продлевают срок службы дома и поддерживают его в безопасном состоянии.

Безопасность

Сильный дождь и порывистый ветер могут создать опасные ситуации. МЧС России напоминает о правилах безопасности.

⛈Если ожидается непогода:
🔹 закройте окна и балконные двери, проверьте их надёжность;
🔹 уберите с балконов и открытых территорий предметы, которые может унести ветром (сушки для белья, цветочные горшки, инвентарь);
🔹 по возможности поставьте автомобиль в гараж или на крытую парковку. Если такой возможности нет — не оставляйте его под деревьями, рекламными щитами и слабо укреплёнными конструкциями;
🔹 подготовьте запас воды, еды, лекарств, а также фонарик и батарейки на случай отключения электричества.

🌳 На улице во время непогоды:
▪старайтесь оставаться в помещении. Если непогода застала вас вне дома — укройтесь в ближайшем здании (магазине, подъезде);
▪не прячьтесь у стен домов, под деревьями, возле остановок, рекламных щитов, линий электропередачи и слабо укреплённых конструкций — с крыш могут падать предметы, а деревья и щиты могут опрокинуться;
▪обходите лужи: под водой могут быть открытые люки или повреждения дорожного покрытия;
▪избегайте затопленных участков — они могут оказаться глубже, чем кажутся.

🚗 Водителям:
🔹 снижайте скорость: на мокрой дороге тормозной путь увеличивается;
🔹 соблюдайте увеличенную дистанцию до впереди идущего автомобиля;
🔹 будьте особенно осторожны при проезде луж: избегайте резкого торможения и высоких скоростей, чтобы не потерять управление;
🔹 если ливень резко ухудшил видимость или затопил дорогу — перестройтесь на обочину (без экстренного торможения), включите аварийную сигнализацию и переждите.

🌦После непогоды:
🔹 осмотрите своё жильё на предмет повреждений: проверьте окна, крышу, электропроводку, газовые и водопроводные системы;
🔹 на улице обходите повреждённые конструкции, оборванные провода, упавшие деревья;
🔹 не включайте электроприборы, пока не убедитесь, что сеть исправна.

⚠ В чрезвычайной ситуации звоните «112» — единый номер экстренных служб.

✅Берегите себя и своих близких!

Минстрой уточнил правила подписания протоколов общих собраний собственников: с 1 сентября документ будут подписывать члены совета дома

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало приказ от 04.05.2026 № 276/пр, который вносит изменения в требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД).

📄 Суть изменений

Согласно тексту приказа, требования к оформлению протокола общего собрания собственников (утвержденные приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505300048?ysclid=mq4rqdvqpn345744520)) дополняются новым положением. В случаях, предусмотренных частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/?ysclid=mq4rsp77vs13563137) протокол общего собрания должен подписываться не только счетной комиссией и уполномоченными лицами, но и выбранными членами совета многоквартирного дома.

Для этого утвержден новый ГОСТ. Он вводит единые правила приемки работ после капитального ремонта в многоквартирных домах.

Что это значит для жителей – разбираем в карточках 👆

👏 – за прозрачную приемку работ

#капремонт