Осинники. Официальный сайт

Среди собственников земельных участков встречаются нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие используют землю не по назначению. Такие собственники нарушают земельное законодательство нашей страны.
Для пресечения подобных нарушений в Росреестре действует специальное подразделение – государственный земельный надзор.
Рассмотрим подробно эту пару основных правонарушений:

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», повышающие требования к кадастровым инженерам. Изменения вносятся Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ.
Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Одним из главных изменений в законе является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является.
Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.
По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.
Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.
Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года будут содержаться в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.
Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО кадастровых инженеров и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда.

Минэкономразвития РФ утвердило новый порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

С 1 января 2017 года вступает в силу новый порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра»

Документ определяет порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов.

Приказом установлены:
- формы предоставления заявления о государственном кадастровом учете (в форме документов на бумажном носителе, представляемых лично или посредством почтового отправления, либо в форме электронного документа и (или) электронных образцов документов);
- требования к подписанию заявления (собственноручной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью);
- обязанность выдачи заявителю одновременно с уведомлением о приеме документов информации, содержащей уникальный идентификатор платежа для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину (если пошлина не уплачена);
- требования к электронным документам, необходимыми для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- требования к сертификации средств электронной подписи.

Кроме того, документом установлен порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

С текстом Приказа можно ознакомиться по ссылке: Приказ Минэкономразвития от 26.11.2015 № 883

Минэкономразвития РФ утвердило новые формы и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке

С 1 января 2017 года вступают в силу новые требования к подготовке межевого плана, установленные Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана и требований к его подготовке».

Документ устанавливает, что межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. Приказом определены общие требования к подготовке межевого плана, требования к подготовке текстовой и графической частей межевого плана, особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями и утверждены форма и состав сведений межевого плана.

С текстом Приказа можно ознакомиться по ссылке: Приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921

Минэкономразвития РФ утвердило новые правила кадастрового деления территории РФ и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

С 1 января 2017 года в России заработает Единый государственный реестр недвижимости, который объединит в себе все данные о земельных участках, расположенных на них зданиях, строениях и сооружениях, а также о том, кому принадлежат права на то или иное недвижимое имущество. Чтобы система могла работать без сбоев, потребовалось разработать новые правила кадастрового деления территории России и присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Эти правила устанавливает Приказ Минэкономразвития от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», который вступит в силу с 1 января 2017 года.

Документ устанавливает, что территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, каждому из которых присваиваются уникальные учетный номер и наименование. В свою очередь, территория кадастрового округа делится на кадастровые районы, которые тоже имеют свои идентификаторы. Самая мелкая единица деления земель - кадастровый квартал. Его наименование включает номер округа, района и самого квартала, разделенные двоеточием.

Приказ устанавливает также правила присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенных на территориях кадастровых кварталов. Номер здания и сооружения будет включать в себя номер кадастрового квартала, в котором расположен такой объект, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи о постройке в Едином государственном реестре недвижимости.

Приказ Минэкономразвития устанавливает порядок присвоения номеров записям о правах на объекты недвижимости. Такой номер состоит из: кадастрового номера объекта недвижимости, номера региона, подразделения Росреестра и года регистрации объекта, а также - номера записи о праве.

Кроме того, документ содержит правила присвоения номеров кадастровым границам. Они касаются государственной границы нашей страны, границ регионов, муниципалитетов, населенных пунктов, водных объектов, а также - объектов культурного наследия, особых зон, охотничьих угодий, лесопарков и так далее.

С текстом Приказа можно ознакомиться по ссылке: Приказ Минэкономразвития от 24.11.2015 № 877

5 интересных фактов о портале Росреестра.

Чуть более года назад 15 декабря 2014 года, пользователям был представлен новый портал Росреестра. Мы решили подвести итоги, объединив воедино все самые интересные факты о портале Росреестра:
1. Электронные услуги на портале Росреестра получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ)
2. Портал Росреестра вошел в шорт-лист лауреатов Всероссийской Интернет-Премии «Прометей» в номинации «Власть и государство».
3. На портале Росреестра 30 электронных сервисов.
4. Ежегодно портал Росреестра посещают около 30 тысяч пользователей.
5. За 9 мес. 2015 года с помощью портала Росреестра около 44% сведений из ЕГРП и более 41% сведений из ГКН были предоставлены в электронном виде. За этот период более 28% услуг по кадастровому учету также были оказаны через Интернет.
https://www.facebook.com/rosreestr.ru/photos/a.1559213044295801.1073741828.1466921243524982/1685648998318871/?type=3&theater

Также напоминаем о возможности получения государственных услуг Росреестра по принципу «одного окна» в МФЦ Осинниковского городского округа, о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, а также о функционировании сервиса «Жизненные ситуации, связанные с вопросами государственной регистрации прав» на Интернет портале Росреестра.

План-график проведения «горячих» телефонных линий в Управлении Росреестра по Кемеровской области на 2016:

1)Актуальные вопросы по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области- еженедельно по вторникам с 11.00 до 12.00- Заместитель руководителя Т.Г. Лапина- тел. (83842) 36-01-79

2)Актуальные вопросы государственного земельного надзора- последний четверг месяца с 11.00 до 12.00- Отдел государственного земельного надзора- тел. (83842) 38-30-74

3)Актуальные вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости- первый вторник месяца с 11.00 до 12.00- Отдел регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом- тел. (83842) 35-37-76

4)Актуальные вопросы государственной регистрации ипотеки- вторая среда месяца с 11.00 до 12.00- Отдел регистрации ипотеки и долевого участия- тел. (83842) 52-50-06

5)Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах- третий понедельник месяца с 11.00 до 12.00- Отдел предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости- тел. (83842) 35-51-73

6)Актуальные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного надзора- первый понедельник месяца с 11.00 до 12.00- Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области- (838471) 5-31-23 (г.Осинники), (838472) 3-39-63 (г.Калтан).

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

22 января 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Горячая линия состоится в пятницу, 22 января 2016 года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.