Для слабовидящих
 
ru en de fr pt es it zh ar nl sv

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 

У кузбассовцев появилась возможность обращаться к специалистам Управления Росреестра по видеоконференцсвязи

Общение организовано на базе кемеровского офиса МФЦ «Мои документы» по адресу Пионерский бульвар, строение 3, помещение 1.
Каждый четверг с 09.00 до 11.00 желающие могут получить здесь консультацию профильного специалиста ведомства по вопросам оказания государственных услуг Росреестра. Для этого необходимо лично обратиться в МФЦ в указанное время. Возможна предварительная запись через администратора офиса либо по телефону единой справочной службы МФЦ Кузбасса: 123 – для звонков с мобильного телефона на территории области, 8-(3842)-555-123 – для звонков с городского телефона, в том числе из других регионов РФ.
Первая «прямая линия» по видеоконференцсвязи посетителей кемеровского офиса МФЦ с сотрудниками Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу состоялась 1 сентября. В дальнейшем Управление планирует распространить практику онлайн-общения на МФЦ других территорий региона.
«Онлайн-консультации позволят сократить число приостановлений учетно-регистрационных действий, – считает Лариса Турбина, начальник отдела «Мои документы» города Кемерова ГАУ УМФЦ Кузбасса. – Сотрудники МФЦ могут проконсультировать заявителей по набору документов, необходимых для постановки объекта на государственный кадастровый учет и/или для регистрации права, и переслать приняты документы в Росреестр. Но дать им правовую оценку, выявить основания для приостановления учетно-регистрационных действий и рассказать, как избежать этого, могут только специалисты Росреестра. В конечном итоге такая информация «из первых рук» повысит качество услуг Росреестра, предоставляемых на базе МФЦ».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области Кузбассу.




Упростилась процедура регистрации прав для застройщиков

Автор: press_osinniki от 2-09-2022, 11:32
С 1 сентября 2022 года изменился порядок представления в Росреестр документов на построенные или реконструированные объекты недвижимости.
Ранее орган власти, принявший решение о вводе такого объекта в эксплуатацию, в течение пяти рабочих дней направлял в Росреестр заявление о его постановке на кадастровый учет. После присвоения объекту кадастрового номера застройщик заново собирал пакет документов и обращался в Росреестр с заявлением о регистрации своего права собственности.
Теперь государственный кадастровый учет и регистрация прав на введенные в строй объекты будут проводиться одновременно – по заявлению органа власти. А если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о праве застройщика на земельный участок под объектом, то уполномоченный орган самостоятельно направит в Росреестр еще и заявление о регистрации этого права.
«Новшество направлено на улучшение инвестиционного климата и снижение административных барьеров для застройщиков, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Вместе с тем необходимо отметить, что действие закона распространяется не на все вводимые в эксплуатацию объекты. Исключение составляют многоквартирные дома, а также здания и сооружения, построенные с привлечением денежных средств участников долевого строительства».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.



Национальная система пространственных данных – масштабный проект Росреестра

Государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) утверждена постановлением Правительства РФ в декабре 2021 года. К ее реализации Росреестр приступил в 2022-м.
«В настоящее время данные о земле, недвижимости, лесных, водных и других объектах хранятся в разных государственных информационных системах. Создание НСПД позволит объединить их на единой цифровой платформе, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Для органов власти это упростит сбор актуальной и достоверной информации, необходимой для принятия управленческих решений и для развития территорий в целом. Для граждан и бизнеса облегчит и максимально ускорит процедуры предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав на землю и недвижимость.
К 2024 году платформа начнет работать в 20 субъектах России, включая Кузбасс. Жители региона смогут получить здесь информацию о своей недвижимости и возможностях использования земельного участка, согласовать строительство дома и сделать многое другое».
Уже сейчас в регионе решается ряд задач, поставленных программой. В частности, оцифровываются бумажные архивы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. В муниципалитетах выполняются комплексные кадастровые работы, позволяющие уточнить границы всех земельных участков и объектов, расположенных в границах одного или нескольких смежных кварталов. Исправляются реестровые ошибки. Увеличивается перечень и объем государственных услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде. Создается единая электронная картографическая основа. Проводится инвентаризация пунктов государственной геодезической сети.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Можно ли ограждать парковку во дворе парковочными столбиками?

Отвечает Михаил Чистюхин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Можно, если соблюдать правила.
Первое: парковочные оградительные элементы должны располагаться строго в границах земельного участка многоквартирного дома.
Второе: решение об организации парковки должно быть принято большинством голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома. А ее конкретное местоположение и способы ограждения должны быть утверждены протоколом собрания.
Самовольная установка парковочных столбиков и шлагбаумов является нарушением требований действующего законодательства. За это предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан его размер может доходить до 10000 рублей.
И еще. К выбору места для установки ограждений на придомовой территории следует подходить очень взвешенно. Ведь даже согласованные парковочные столбики и шлагбаумы могут мешать проезду пожарной машины или автомобиля скорой помощи.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.


Что надо знать о внесении в ЕГРН адреса объекта недвижимости?

Адрес, или описание места нахождения объекта недвижимости, является одной из его важнейших характеристик.
Сведения о присвоении адреса объекту, его изменении или аннулировании вносятся в федеральную информационную адресную систему (ФИАС), оператором которой является Федеральная налоговая служба. После этого информация направляется в Росреестр для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Если сведения об изменении адреса не были направлены для внесения в ЕГРН, заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением об их внесении. Иначе при попытке собственника распорядиться недвижимостью (продать, подарить, сдать в аренду и проч.) учетно-регистрационные действия будут приостановлены для выяснения причин расхождения данных и для их уточнения. Это «отодвинет» сделку.
Подать заявление можно на бумаге через офисы МФЦ, либо в форме электронного документа через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.
Орган регистрации прав самостоятельно запросит в органах государственной власти и местного самоуправления подтверждающие документы и содержащиеся в них сведения об объекте. А после внесения изменений в ЕГРН уведомит заявителя. Уплата госпошлины в этом случае не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Типичные нарушения законодательства о банкротстве, допускаемые арбитражными управляющими в Кузбассе

В полномочиях Росреестра – контролировать деятельность арбитражных управляющих.
В первом полугодии 2022 года в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рассмотрено 98 обращений в отношении арбитражных управляющих, работающих на территории региона. Обоснованными признаны 38 из них, необоснованными – 60.
Чаще всего заявители указывали на нарушение сроков опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о введении в отношении должника процедуры банкротства, о результатах продажи его имущества и т.д.
Реестр является общедоступным источником информация для всех заинтересованных лиц. Именно от сроков размещения здесь актуальных сведений в большинстве случае зависит начало тех или иных действий кредиторов, направленных на реализацию их прав. Например, предъявление кредитором требований к должнику-банкроту или заявление возражений на требование другого кредитора.
Помимо этого, по делам о банкротстве юридических лиц характерными нарушениями со стороны арбитражных управляющих были:
• неисполнение обязанности по представлению отчетов собранию кредиторов;
• не указание в отчетах полных и достоверных сведений о ходе и/или результатах конкурсного производства;
• невыплата задолженности по заработной плате и приравненных к ней платежей;
• нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов;
• нарушение правил подготовки, организации и проведения собраний и заседаний комитетов кредиторов.
По делам о банкротстве физических лиц наиболее распространенными нарушениями федерального законодательства являются:
• ненаправление кредиторам ежеквартальных отчетов;
• ненадлежащее проведение анализа финансового состояния должника.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.




Растет спрос на выездное обслуживание Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу

Более 2000 кузбассовцев воспользовались с начала 2022 года услугой выездного обслуживания, предоставляемой Кадастровой палатой. По сравнению с прошлым годом спрос вырос на 50%.
В рамках выездного приема можно подать все виды заявлений, связанных с государственным кадастровым учетом и регистрацией вещных прав, а также запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
По желанию заказчика результаты учетно-регистрационных действий и сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут быть отправлены ему на бумажном носителе с курьером.
Неоспоримым преимуществом проведения сделки через Кадастровую палату является то, что перед оказанием услуги по выездному приему сотрудник Кадастровой палаты проверяет следующие ключевые моменты:
• соответствие данных о правообладателе в договоре и в ЕГРН;
• наличие актуальных ограничений/обременений на объект недвижимости;
• наличие иных правопритязаний, зарегистрированных в ЕГРН.
«Такой подход гарантирует практически стопроцентную чистоту сделки, – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу Гутов Алексей. – При этом стоимость данной услуги вместе с курьерской доставкой по итогам июля 2022 года составила менее 0,07% от средней цены сделки за месяц. Кадастровая палата постоянно работает над совершенствованием качества предоставляемых услуг».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.


Зачем представлять в Росреестр договор подряда с кадастровым инженером?

Отвечает Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Чтобы упростить получение некоторых услуг Росреестра и сэкономить свое время.

Когда нужно провести межевание земельного участка, оформить построенный жилой дом или наоборот, прекратить свои права на снесенный объект недвижимости, правообладатели обращаются к кадастровому инженеру. Он выполняет кадастровые работы и подготавливает акт обследования, межевой или технический план в отношении объекта недвижимости.
Но только лишь этим полномочия кадастрового инженера не ограничиваются. С 30 апреля 2021 года в отдельных случаях, например, при уточнении границ земельного участка или при оформлении жилого дома по «дачной амнистии», этот специалист может обращаться в Росреестр за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав от имени собственника объекта недвижимости без доверенности. Вместо нее предоставляется договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Один экземпляр такого договора выдается заказчику, т.е. собственнику объекта недвижимости.
Собственник может и сам через МФЦ подать в Росреестр документы, подготовленные кадастровым инженером. Но если окажется, что они нуждаются в доработке, обращаться в МФЦ придется повторно – после внесения уточнений.
А вот кадастровый инженер может подать исправленные документы через электронный сервис. Правда, лишь в том случае, если у заказчика есть усиленная электронная цифровая подпись либо если он изначально подал в Росреестр договор подряда на бумажном носителе. Поэтому, обращаясь в МФЦ с актом обследования, с техническим или межевым планом, возьмите еще и договор подряда с кадастровым инженером и предъявите его сотруднику МФЦ при подаче документов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кузбассовцы могут подать ходатайство об отсрочке исполнения предписаний госземинспектора через портал госуслуг

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, если установлено нарушение, инспектор Госземнадзора выдает предписание о его устранении. Срок действия предписания – до одного года. Однако в некоторых случаях и за это время полностью устранить нарушение по объективным причинам невозможно.

Чтобы продлить срок, необходимо подать ходатайство об отсрочке через портал госуслуг: пройти по ссылке https://knd.gosuslugi.ru/ и выбрать раздел «Продление срока исполнения предписания». Дальнейшие шаги система подскажет сама.

Сервис доступен только зарегистрированным пользователям госуслуг. Если у заявителя еще нет регистрации на портале, предварительно нужно будет создать учетную запись.

Ходатайство составляется в свободной форме. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие, что заявитель принял меры к устранению нарушения.

Ходатайство будет рассмотрено в течение пяти рабочих дней. Уведомление о результатах рассмотрения заявитель увидит в личном кабинете на портале госуслуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Сквозной путь для инвестора

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу примет участие в реализации пилотного проекта «Сквозной инвестиционный поток».

Проект стартовал в июле. К нему присоединились семь субъектов Российской Федерации, включая Кемеровскую область.
Цель «Сквозного инвестиционного потока», разработанного Минэкономразвития России и госкорпорацией «Росатом», в уменьшении количества процедур, которые необходимо пройти инвесторам, в сокращении сроков оформления и выдачи документов.
В рамках проекта будут оптимизированы 11 алгоритмов действий инвестора, в том числе – по получению земельных участков и разрешений на строительство, по постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности. Часть этих вопросов находятся в компетенции Росреестра.
«Наши специалисты вошли в состав двух рабочих групп, – уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Одна из них будет заниматься внедрением бережливых технологий в процесс оформления права собственности на введенный в эксплуатацию объект. Другая – оптимизацией процесса предоставления инвестору земельных участков без торгов.
На первом этапе мы должны составить карту текущего состояния дел и выяснить, где именно и за счет чего происходят потери времени. В дальнейшем – выработать со смежными ведомствами механизм по сокращению этих потерь.
Прежде всего, это касается формирования пакета документов, необходимых для представления в Росреестр. Их форма и содержание должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Если эти условия выполняются, мы и сегодня оформляем постановку на кадастровый учет и регистрацию права в сжатые сроки. В ряде случаев – в течение суток с момента поступления документов».
Реализация в Кузбассе пилотного проекта «Сквозной инвестиционный поток» будет проходить при экспертной поддержке специалистов «Росатома». Как сообщила пресс-служба правительства Кузбасса, первые результаты работы в пилотном проекте ожидаются до конца сентября. Полностью завершить его реализацию регион планирует до конца года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.