Административные правонарушения земельного законодательства
Автор: redaktor от 26-06-2017, 16:18
Среди собственников земельных участков встречаются нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие используют землю не по назначению. Такие собственники нарушают земельное законодательство нашей страны.
Для пресечения подобных нарушений в Росреестре действует специальное подразделение – государственный земельный надзор.
Рассмотрим подробно эту пару основных правонарушений:
Самовольное занятие земельных участков – самое распространенное нарушение. Неважно занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного – такие действия одинаково незаконны. В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные этой статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечению этого срока инспектором проводится дополнительная проверка. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в соответствии с частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Выносится повторное предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.
Кто-то нарушил границы Вашего земельного участка? Обратитесь в территориальный орган Росреестра. Если обнаружатся основания для внеплановой проверки, то она будет проведена. Чтобы самому не приступить закон – проверьте правильность границ своего земельного участка. В случае сомнений – обратитесь к кадастровому инженеру.
Использование земли не по назначению. Каждому участку приписывается целевое назначение и разрешенное использование. Сельскохозяйственное использование, индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Помимо штрафа также устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены.
Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или в правоустанавливающих документах на него.
Помимо вышеперечисленного должностные лица Росреестра в рамках государственного земельного надзора осуществляют контроль за соблюдением:
- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
- требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
- требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.
Осуществляя земельный надзор, Росреестр применяет самые современные методы. Обследование участков проводится дистанционно без участия собственников. Для этого используются данные с космических спутников, летательных аппаратов, непосредственного осмотра земельных участков. Если в результате обследования выявляются признаки нарушения – это является основание для проведения внеплановой проверки. Собственник или правообладатель земельного участка заблаговременно уведомляется об этом, и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия на участке. Отказ правообладателя от участия в проведении проверки является основанием для привлечения к административной ответственности в виде штрафа.
Важно отметить, что в случае не устранения нарушений собственник может потерять свой участок. Росреестр следит за тем, чтобы земля использовалась по закону.
По возникшим вопросам можно обратиться в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Гагарина, д. 11, контактные телефоны: (384-71) 5-31-23, (384-71) 5-20-73.
Для пресечения подобных нарушений в Росреестре действует специальное подразделение – государственный земельный надзор.
Рассмотрим подробно эту пару основных правонарушений:
Самовольное занятие земельных участков – самое распространенное нарушение. Неважно занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного – такие действия одинаково незаконны. В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные этой статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечению этого срока инспектором проводится дополнительная проверка. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в соответствии с частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Выносится повторное предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.
Кто-то нарушил границы Вашего земельного участка? Обратитесь в территориальный орган Росреестра. Если обнаружатся основания для внеплановой проверки, то она будет проведена. Чтобы самому не приступить закон – проверьте правильность границ своего земельного участка. В случае сомнений – обратитесь к кадастровому инженеру.
Использование земли не по назначению. Каждому участку приписывается целевое назначение и разрешенное использование. Сельскохозяйственное использование, индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Помимо штрафа также устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены.
Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или в правоустанавливающих документах на него.
Помимо вышеперечисленного должностные лица Росреестра в рамках государственного земельного надзора осуществляют контроль за соблюдением:
- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
- требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
- требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.
Осуществляя земельный надзор, Росреестр применяет самые современные методы. Обследование участков проводится дистанционно без участия собственников. Для этого используются данные с космических спутников, летательных аппаратов, непосредственного осмотра земельных участков. Если в результате обследования выявляются признаки нарушения – это является основание для проведения внеплановой проверки. Собственник или правообладатель земельного участка заблаговременно уведомляется об этом, и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия на участке. Отказ правообладателя от участия в проведении проверки является основанием для привлечения к административной ответственности в виде штрафа.
Важно отметить, что в случае не устранения нарушений собственник может потерять свой участок. Росреестр следит за тем, чтобы земля использовалась по закону.
По возникшим вопросам можно обратиться в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Гагарина, д. 11, контактные телефоны: (384-71) 5-31-23, (384-71) 5-20-73.
Совершение сделок с недвижимостью между супругами
Автор: redaktor от 26-06-2017, 16:16
В научной юридической литературе и в правоприменительной практике вопросы на тему «Совершение сделок между супругами» в последнее время весьма актуальны. Супруги - это лица, состоящие в зарегистрированном браке. Супруги являются самостоятельными субъектами гражданского права и в этом качестве вправе вступать в сделки между собой.
В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такие сделки должны соответствовать положениям действующего законодательства Российской Федерации о законности содержания сделок.
Так, например, при подписании договоров купли-продажи следует обратить внимание, что один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга (в сделке купли-продажи муж выступает в качестве представителя продавца, а жена является покупателем).
В этом случае приобретаемое имущество супругов будет являться совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, то есть в отношении себя лично.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого, в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
В настоящее время также можно затронуть вопрос определения долей в совместном имуществе супругов, который в основном рассматривают в контексте процесса раздела имущества супругов как этап, предваряющий такой раздел. Между тем определение долей в совместном имуществе имеет самостоятельное юридическое значение и далеко не всегда влечет за собой раздел в натуре.
Изменения в семейном законодательстве в части введения обязательной нотариальной формы для соглашений супругов о разделе общего имущества позволяют говорить об актуальности вопроса о природе семейно-правового соглашения об определении долей, о его соотношении с соглашением о разделе имущества.
Из пункта 1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Данная норма закрепляет вполне очевидное правило о том, что разделу должно предшествовать установление пропорции (долей) между разделяемыми элементами. Общим правилом п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 254 ГК РФ установлено равенство долей супругов при разделе совместного имущества. Таким образом, определение размера доли выступает в качестве первого этапа процесса раздела имущества. Вторым этапом является собственно раздел имущества в натуре на отдельные части, каждая из которых уже будет находиться в единоличной, а не общей собственности.
Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Статья в данной редакции, вступила в силу 29.12.2015.
Супруги или бывшие супруги вправе своим соглашением определить доли как во всем совместном имуществе, так и только в его части. В соглашении об определении долей должен быть указан перечень имущества, в отношении которого оно действует. Соглашение не исключает споры между бывшими супругами относительно того, будет ли то или иное имущество относиться к совместно нажитому в период брака или не будет, но практический смысл в таком соглашении есть. Например, если бывшие супруги предусмотрели неравный размер своих долей, то это условие договора, а не норма п. 2 ст. 39 СК РФ о равенстве долей и о праве суда отступить от этого равенства будет применяться судом в случае принудительного раздела того имущества, относительно которого бывшие супруги не смогли договориться о разделе.
Пока имущество находится в совместной собственности, оно может быть отчуждено целиком в пользу третьих лиц. Однако, например, для дарения доли в квартире или ином недвижимом имуществе своему ребенку родителям предварительно необходимо произвести определение своих долей и регистрацию своего права собственности на эти доли.
Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения установленного законом режима совместной собственности, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов посредством заключения между супругами брачного договора. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Для брачного договора установлена не только письменная форма, но и обязательное нотариальное удостоверение. Брачный договор относится к сделкам строго личного характера, следовательно, он не может быть заключен представителем, действующим по доверенности (доверенным лицом), супруга вступающего в брак.
Брачным договором можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Сам по себе брачный договор не подлежит государственной регистрации, но возможна государственная регистрация права собственности, если, например, по условиям брачного договора добрачное имущество одного из супругов передается в индивидуальную собственность другого.
Супруги по соглашению между собой в любое время вправе изменить или расторгнуть брачный договор, оформив вновь достигнутое ими соглашение в той же форме, что и основной договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Брачный договор прекращает свое действие вместе с прекращением брака, исключение составляют те обязательства сторон, которые предусмотрены соглашением на случай прекращения брака. Субъектами брачного договора могут быть не только супруги, но и будущие супруги. В случае, если брачный договор заключается до регистрации заключения брака, брачный договор вступает в силу с момента регистрации брака.
В брачном договоре может быть установлен любой из возможных и предусмотренных законодательством имущественных режимов: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности как на все имущество, так на его часть; как в отношении имеющегося в наличии имущества, так и в отношении того, которое будет приобретено в будущем.
Действие брачного договор прекращается с момента прекращения брака (ст. 25 Семейного Кодекса РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому объект недвижимости приобретается супругами в общую долевую собственность, в силу положений пункта 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит нотариальному удостоверению. Заключение договора о приобретении объекта в общую долевую собственность возможно в простой письменной форме, если предварительно между супругами заключен брачный договор, из которого следует, что супруги изменили режим совместной собственности в отношении данного объекта. Это следует из п. 1 ст.42 СК РФ, согласно которому, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В настоящее время, в случае обращения к нотариусу для удостоверения сделки на основании договора, заключенного в простой письменной форме, по которому супруги приобрели объект в долевую собственность, нотариус включает в договор пункт о том, что объект приобретен в долевую собственность. Это будет являться элементом соглашения о разделе имущества или элементом брачного договора.
В случае заключения договора долевого участия в строительстве, где стороной в договоре будут, например, супруги и ребёнок, необходимо до государственной регистрации права собственности на объект заключить брачный договор, установив, что объект поступает в долевую собственность супругов. Брачный договор необходимо заключать до государственной регистрации, поскольку именно в брачном договоре будет закреплен долевой режим собственности супругов. После его заключения на основании брачного договора и договора долевого участия в строительстве будет регистрироваться право собственности каждого лица на доли, установленные этим договором.
Главный специалист-эксперт Осинниковского отдела Управления Росреестра Кемеровской области Н.А.Шпеко
В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такие сделки должны соответствовать положениям действующего законодательства Российской Федерации о законности содержания сделок.
Так, например, при подписании договоров купли-продажи следует обратить внимание, что один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга (в сделке купли-продажи муж выступает в качестве представителя продавца, а жена является покупателем).
В этом случае приобретаемое имущество супругов будет являться совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, то есть в отношении себя лично.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого, в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
В настоящее время также можно затронуть вопрос определения долей в совместном имуществе супругов, который в основном рассматривают в контексте процесса раздела имущества супругов как этап, предваряющий такой раздел. Между тем определение долей в совместном имуществе имеет самостоятельное юридическое значение и далеко не всегда влечет за собой раздел в натуре.
Изменения в семейном законодательстве в части введения обязательной нотариальной формы для соглашений супругов о разделе общего имущества позволяют говорить об актуальности вопроса о природе семейно-правового соглашения об определении долей, о его соотношении с соглашением о разделе имущества.
Из пункта 1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Данная норма закрепляет вполне очевидное правило о том, что разделу должно предшествовать установление пропорции (долей) между разделяемыми элементами. Общим правилом п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 254 ГК РФ установлено равенство долей супругов при разделе совместного имущества. Таким образом, определение размера доли выступает в качестве первого этапа процесса раздела имущества. Вторым этапом является собственно раздел имущества в натуре на отдельные части, каждая из которых уже будет находиться в единоличной, а не общей собственности.
Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Статья в данной редакции, вступила в силу 29.12.2015.
Супруги или бывшие супруги вправе своим соглашением определить доли как во всем совместном имуществе, так и только в его части. В соглашении об определении долей должен быть указан перечень имущества, в отношении которого оно действует. Соглашение не исключает споры между бывшими супругами относительно того, будет ли то или иное имущество относиться к совместно нажитому в период брака или не будет, но практический смысл в таком соглашении есть. Например, если бывшие супруги предусмотрели неравный размер своих долей, то это условие договора, а не норма п. 2 ст. 39 СК РФ о равенстве долей и о праве суда отступить от этого равенства будет применяться судом в случае принудительного раздела того имущества, относительно которого бывшие супруги не смогли договориться о разделе.
Пока имущество находится в совместной собственности, оно может быть отчуждено целиком в пользу третьих лиц. Однако, например, для дарения доли в квартире или ином недвижимом имуществе своему ребенку родителям предварительно необходимо произвести определение своих долей и регистрацию своего права собственности на эти доли.
Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения установленного законом режима совместной собственности, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов посредством заключения между супругами брачного договора. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Для брачного договора установлена не только письменная форма, но и обязательное нотариальное удостоверение. Брачный договор относится к сделкам строго личного характера, следовательно, он не может быть заключен представителем, действующим по доверенности (доверенным лицом), супруга вступающего в брак.
Брачным договором можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Сам по себе брачный договор не подлежит государственной регистрации, но возможна государственная регистрация права собственности, если, например, по условиям брачного договора добрачное имущество одного из супругов передается в индивидуальную собственность другого.
Супруги по соглашению между собой в любое время вправе изменить или расторгнуть брачный договор, оформив вновь достигнутое ими соглашение в той же форме, что и основной договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Брачный договор прекращает свое действие вместе с прекращением брака, исключение составляют те обязательства сторон, которые предусмотрены соглашением на случай прекращения брака. Субъектами брачного договора могут быть не только супруги, но и будущие супруги. В случае, если брачный договор заключается до регистрации заключения брака, брачный договор вступает в силу с момента регистрации брака.
В брачном договоре может быть установлен любой из возможных и предусмотренных законодательством имущественных режимов: общей совместной, общей долевой или раздельной собственности как на все имущество, так на его часть; как в отношении имеющегося в наличии имущества, так и в отношении того, которое будет приобретено в будущем.
Действие брачного договор прекращается с момента прекращения брака (ст. 25 Семейного Кодекса РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому объект недвижимости приобретается супругами в общую долевую собственность, в силу положений пункта 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит нотариальному удостоверению. Заключение договора о приобретении объекта в общую долевую собственность возможно в простой письменной форме, если предварительно между супругами заключен брачный договор, из которого следует, что супруги изменили режим совместной собственности в отношении данного объекта. Это следует из п. 1 ст.42 СК РФ, согласно которому, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В настоящее время, в случае обращения к нотариусу для удостоверения сделки на основании договора, заключенного в простой письменной форме, по которому супруги приобрели объект в долевую собственность, нотариус включает в договор пункт о том, что объект приобретен в долевую собственность. Это будет являться элементом соглашения о разделе имущества или элементом брачного договора.
В случае заключения договора долевого участия в строительстве, где стороной в договоре будут, например, супруги и ребёнок, необходимо до государственной регистрации права собственности на объект заключить брачный договор, установив, что объект поступает в долевую собственность супругов. Брачный договор необходимо заключать до государственной регистрации, поскольку именно в брачном договоре будет закреплен долевой режим собственности супругов. После его заключения на основании брачного договора и договора долевого участия в строительстве будет регистрироваться право собственности каждого лица на доли, установленные этим договором.
Главный специалист-эксперт Осинниковского отдела Управления Росреестра Кемеровской области Н.А.Шпеко
Внедрение проекта «Электронный больничный» в Кузбассе
Автор: redaktor от 26-06-2017, 16:15
Ежегодно в Кемеровской области выдается более 800 тысяч листков нетрудоспособности. С 1 июля 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2017 №86-ФЗ, в соответствии с которым наряду с бумажным листком нетрудоспособности появится возможность оформления электронного «больничного».
С июля текущего года медицинские организации Кузбасса поэтапно начнут подключение к информационной системе Фонда социального страхования, а врачи смогут оформлять листок нетрудоспособности в форме электронного документа с согласия застрахованного лица. Так, с 01.07.2017 электронные листки нетрудоспособности можно будет получить в 11 медицинских организациях области (Ленинск-Кузнецкая городская больница № 1, Междуреченская городская больница, Новокузнецкая городская клиническая больница № 1, Новокузнецкая городская клиническая больница № 29, Областной клинический госпиталь для ветеранов войн, Кемеровская городская клиническая больница № 1 им. М.Н. Горбуновой, Кемеровская городская клиническая поликлиника № 20, Областная клиническая больница скорой медицинской помощи им. М.А. Подгорбунского, Кемеровская областная клиническая больница им. С.В. Беляева, Кемеровский областной клинический кардиологический диспансер им. акад. Л.С. Барбараша, АО Медико-санитарная часть «Центр здоровья»).
Со стороны работодателей первыми участниками системы информационного взаимодействия станут следующие предприятия и организации: ПАО «Кокс», ОАО «Шахта “Полосухинская”», Новокузнецкая городская клиническая больница № 1, АО «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», Ленинск-Кузнецкая городская больница № 1, Кемеровская областная клиническая больница им. С.В. Беляева, Кемеровское АО «Азот», Управление образования администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального р-на, МКУ «Управление образования Междуреченского городского округа», АО «Кемвод». Работники этих предприятий в случае лечения в одной из вышеперечисленных медицинских организаций с 01.07.2017 могут получить электронный листок нетрудоспособности. Число работодателей, вступающих в проект, растет с каждым днем.
Важным условием является участие работодателя в электронном обмене, в противном случае сотрудники смогут получить только «бумажные» листки нетрудоспособности. Электронный документ и документ, оформленный на бумажном носителе, будут иметь равную юридическую силу.
Внедрение листка нетрудоспособности в электронном виде позволит медицинским организациям и работодателям сократить время оформления документа, минимизировать количество ошибок при его заполнении, а также исключит возможность подделки «больничных». Оформлять привычный бумажный больничный или электронную новинку – решать работнику. Однако плюсы электронного документа несомненны. Его невозможно подделать, потерять или испортить, как это бывает при заполнении бумажного бланка. А в случае ошибки в документе пациенту не придется тратить время на походы в поликлинику для его переоформления. К тому же сократятся расходы на организацию учета и хранения бумажных бланков.
Информация Кузбасского регионального отделения ФСС РФ
День открытых дверей
Автор: czn от 22-06-2017, 14:10
22 июня в Центре занятости населения города Осинники прошел День открытых дверей. 47 посетителям ЦЗН были предложены консультации специалистов службы занятости по основным направлениям работы Центра, законодательству о занятости населения. В мероприятии участвовали представители Управления Пенсионного Фонда в г. Осинники, управления социальной защиты населения. В рамках Дня открытых дверей прошла мини – ярмарка рабочих мест. Три работодателя предложили 23 вакансии, восемь из которых были заполнены.
Открываем собственное дело
Автор: czn от 22-06-2017, 14:07
21 июня в ГКУ ЦЗН г. Осинники прошло заседание комиссии, которая рассмотрела два бизнес – плана на открытие собственного дела.
Безработный Т., 34-летний автослесарь, имеет большой опыт по ремонту автомобилей. С 2003г. работал у индивидуального предпринимателя, а когда тот прекратил предпринимательскую деятельность, пришел в службу занятости. Со временем разработал план создания мастерской по кузовному ремонту в поселке Малышев Лог.
Второй бизнес-план посвящен созданию агентства праздников. Безработная И. работала аниматором в Сочи, проводила праздники для друзей, а сейчас решила открыть свое дело. Чтобы набраться опыта в анимации, оформлении шарами, будет учиться у опытного организатора мероприятий.
Комиссия одобрила планы, безработным будут выделены финансовые средства на то, чтобы их мечты стали реальностью.
Безработный Т., 34-летний автослесарь, имеет большой опыт по ремонту автомобилей. С 2003г. работал у индивидуального предпринимателя, а когда тот прекратил предпринимательскую деятельность, пришел в службу занятости. Со временем разработал план создания мастерской по кузовному ремонту в поселке Малышев Лог.
Второй бизнес-план посвящен созданию агентства праздников. Безработная И. работала аниматором в Сочи, проводила праздники для друзей, а сейчас решила открыть свое дело. Чтобы набраться опыта в анимации, оформлении шарами, будет учиться у опытного организатора мероприятий.
Комиссия одобрила планы, безработным будут выделены финансовые средства на то, чтобы их мечты стали реальностью.
В ПОМОЩЬ СТРАХОВАТЕЛЯМ
Автор: redaktor от 21-06-2017, 14:32
Филиал №15 Государственного учреждения – Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации напоминает, что за счет сумм страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний может осуществляться финансовое обеспечение предупредительных мер.
На финансирование предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профзаболеваний работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда имеют право страхователи, являющиеся добросовестными плательщиками страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и имеющие работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами.
Мероприятия по охране труда, которые страхователь может оплатить в счет страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний:
- проведение специальной оценки условий труда;
- реализация мероприятий по приведению уровней воздействия вредных и (или) опасных производственных факторов на рабочих местах в соответствие с государственными нормативными требованиями охраны труда;
- обучение по охране труда работников;
- санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- приобретение работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее - СИЗ) в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи СИЗ (далее - типовые нормы) и (или) на основании результатов проведения специальной оценки условий труда, а также смывающих и (или) обезвреживающих средств;
- проведение обязательных периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- обеспечение лечебно-профилактическим питанием (далее - ЛПП) работников, для которых указанное питание предусмотрено Перечнем производств, профессий и должностей, работа в которых дает право на бесплатное получение лечебно-профилактического питания в связи с особо вредными условиями труда;
- приобретение алкотестеров или алкометров, страхователями, работники которых проходят обязательные предсменные и (или) предрейсовые медицинские осмотры;
- приобретение приборов контроля за режимом труда и отдыха водителей (тахографов);
- приобретение аптечек для оказания первой помощи;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно предназначенных для обеспечения безопасности работников и (или) контроля за безопасным ведением работ в рамках технологических процессов, в том числе на подземных работах;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно обеспечивающих проведение обучения по вопросам безопасного ведения работ, в том числе горных работ, и действиям в случае аварии или инцидента на опасном производственном объекте и (или) дистанционную видео- и аудио фиксацию инструктажей, обучения и иных форм подготовки работников по безопасному производству работ, а также хранение результатов такой фиксации
Срок подачи заявлений с приложением плана финансового обеспечения предупредительных мер и документов, обосновывающих проведение мероприятий – до 1 августа 2017 года в филиал №15 Государственного учреждения – Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, расположенного по адресу г.Осинники, ул.Ефимова 1.
На финансирование предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профзаболеваний работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда имеют право страхователи, являющиеся добросовестными плательщиками страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и имеющие работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами.
Мероприятия по охране труда, которые страхователь может оплатить в счет страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний:
- проведение специальной оценки условий труда;
- реализация мероприятий по приведению уровней воздействия вредных и (или) опасных производственных факторов на рабочих местах в соответствие с государственными нормативными требованиями охраны труда;
- обучение по охране труда работников;
- санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- приобретение работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее - СИЗ) в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи СИЗ (далее - типовые нормы) и (или) на основании результатов проведения специальной оценки условий труда, а также смывающих и (или) обезвреживающих средств;
- проведение обязательных периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
- обеспечение лечебно-профилактическим питанием (далее - ЛПП) работников, для которых указанное питание предусмотрено Перечнем производств, профессий и должностей, работа в которых дает право на бесплатное получение лечебно-профилактического питания в связи с особо вредными условиями труда;
- приобретение алкотестеров или алкометров, страхователями, работники которых проходят обязательные предсменные и (или) предрейсовые медицинские осмотры;
- приобретение приборов контроля за режимом труда и отдыха водителей (тахографов);
- приобретение аптечек для оказания первой помощи;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно предназначенных для обеспечения безопасности работников и (или) контроля за безопасным ведением работ в рамках технологических процессов, в том числе на подземных работах;
- приобретение отдельных приборов, устройств, оборудования и (или) комплексов (систем) приборов, устройств, оборудования, непосредственно обеспечивающих проведение обучения по вопросам безопасного ведения работ, в том числе горных работ, и действиям в случае аварии или инцидента на опасном производственном объекте и (или) дистанционную видео- и аудио фиксацию инструктажей, обучения и иных форм подготовки работников по безопасному производству работ, а также хранение результатов такой фиксации
Срок подачи заявлений с приложением плана финансового обеспечения предупредительных мер и документов, обосновывающих проведение мероприятий – до 1 августа 2017 года в филиал №15 Государственного учреждения – Кузбасского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, расположенного по адресу г.Осинники, ул.Ефимова 1.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ СТРАХОВАТЕЛЕЙ
на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) открыта возможность предоставления Фондом социального страхования Российской Федерации в электронном виде государственной услуги по принятию решения о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортного лечения работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами. Заявление подписывается страхователем простой электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Портал государственных услуг (Электронное правительство) позволяет существенно экономить Ваше время, потраченное на посещение филиала.
на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) открыта возможность предоставления Фондом социального страхования Российской Федерации в электронном виде государственной услуги по принятию решения о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортного лечения работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами. Заявление подписывается страхователем простой электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Портал государственных услуг (Электронное правительство) позволяет существенно экономить Ваше время, потраченное на посещение филиала.
Уважаемые жители Кемеровской области!
Автор: press_osinniki от 19-06-2017, 08:10
В пятницу 23 июня 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.
Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.
Как получить электронный полис ОМС?
Автор: press_osinniki от 14-06-2017, 10:45
Могу ли я поменять свой старый полис ОМС на электронный полис ОМС? Подскажите, как это можно сделать?
На вопрос отвечает специалист ОМС Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области:
- Да, можете. В настоящее время в Кемеровской области выдаётся электронный полис ОМС. Получить его можно в страховой медицинской организации, работающей в системе ОМС на территории Кузбасса, в порядке, определенном действующим законодательством. Подробно узнать информацию об адресах, телефонах, а также режиме работы страховых компаний можно на сайте Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области: www.kemoms.ru в разделе «Страховые компании».
Преимущества электронного полиса по сравнению с бумажным полисом состоят в том, что он компактный, устойчивый к повреждениям, так как сделан из прочного материала, не рвется, его удобно положить в паспорт, кошелек, имеет высокую степень защиты. Карта имеет чип с персонифицированной информацией о застрахованном лице.
На лицевой стороне электронного полиса указан его номер, а на оборотной – персональные данные застрахованного: фамилия, имя, отчество (при наличии), пол, дата рождения, подпись и фотография (для застрахованных лиц в возрасте 14 лет и старше).
Электронный полис ОМС бессрочен. Его не нужно менять при достижении детьми 14 либо 18 летнего возраста. В соответствии с действующим законодательством электронный полис выдается застрахованным лицам по их желанию.
Электронный полис ОМС, как и бумажный, гарантирует застрахованному гражданину право на бесплатное получение медицинской помощи на всей территории Российской Федерации, в объеме, установленном действующим законодательством.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы по замене старого полиса ОМС на электронный, обращайтесь в свою страховую компанию, в которой вы ранее получали полис ОМС (её телефоны указаны на оборотной стороне полиса) или звоните в Контакт-центр по вопросам ОМС 8-800-200-60-68. Круглосуточно. Бесплатно.
Специалисты Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования готовы дать вам квалифицированную консультацию по телефону 8(3843)52-06-71
На вопрос отвечает специалист ОМС Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области:
- Да, можете. В настоящее время в Кемеровской области выдаётся электронный полис ОМС. Получить его можно в страховой медицинской организации, работающей в системе ОМС на территории Кузбасса, в порядке, определенном действующим законодательством. Подробно узнать информацию об адресах, телефонах, а также режиме работы страховых компаний можно на сайте Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области: www.kemoms.ru в разделе «Страховые компании».
Преимущества электронного полиса по сравнению с бумажным полисом состоят в том, что он компактный, устойчивый к повреждениям, так как сделан из прочного материала, не рвется, его удобно положить в паспорт, кошелек, имеет высокую степень защиты. Карта имеет чип с персонифицированной информацией о застрахованном лице.
На лицевой стороне электронного полиса указан его номер, а на оборотной – персональные данные застрахованного: фамилия, имя, отчество (при наличии), пол, дата рождения, подпись и фотография (для застрахованных лиц в возрасте 14 лет и старше).
Электронный полис ОМС бессрочен. Его не нужно менять при достижении детьми 14 либо 18 летнего возраста. В соответствии с действующим законодательством электронный полис выдается застрахованным лицам по их желанию.
Электронный полис ОМС, как и бумажный, гарантирует застрахованному гражданину право на бесплатное получение медицинской помощи на всей территории Российской Федерации, в объеме, установленном действующим законодательством.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы по замене старого полиса ОМС на электронный, обращайтесь в свою страховую компанию, в которой вы ранее получали полис ОМС (её телефоны указаны на оборотной стороне полиса) или звоните в Контакт-центр по вопросам ОМС 8-800-200-60-68. Круглосуточно. Бесплатно.
Специалисты Новокузнецкого филиала Территориального фонда обязательного медицинского страхования готовы дать вам квалифицированную консультацию по телефону 8(3843)52-06-71
Опека на возмездной основе считается работой
Автор: pfr-osnk от 14-06-2017, 09:20
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, за исключением случаев, когда орган опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного, заключает с опекуном или попечителем договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях.
К числу вышеуказанных возмездных договоров относятся также договор о приемной семье и договор о патронатной семье (патронате, патронатном воспитании).
Договор, предусматривающий выплату вознаграждения опекунам (попечителям, приемным родителям), является гражданско-правовым договором, предметом которого является выполнение работ, оказание услуг.
С учетом положений Федерального закона от 15.12.2001 года № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» на вознаграждения, выплачиваемые гражданам по договору, являющемуся договором гражданско-правового характера, начисляются страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации.
Периоды, в течение которых в Пенсионный фонд РФ перечислялись страховые взносы за указанных застрахованных лиц, включаются при назначении пенсии данным гражданам в страховой стаж как периоды работы.
Таким образом, опекуны (попечители, приемные родители, патронатные воспитатели), получающие вознаграждение в соответствии с договором, относятся к категории работающих лиц.
Поскольку граждане, осуществляющие опеку на возмездных условиях, относятся к категории работающих лиц, у них отсутствует право:
• на установление ежемесячной выплаты в связи с уходом за детьми-инвалидами или инвалидами с детства I группы, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.02.2013 № 175;
• на установление компенсационной выплаты в связи с уходом за инвалидом 1 группы; за престарелым, нуждающемся в постоянном постороннем уходе по заключению лечебного учреждения или достигшим возраста 80 лет, в соответствии с Указом Президента РФ от 26.12.2006 № 1455;
• на установление федеральной социальной доплаты к пенсии, если сумма материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера, установленной в субъекте Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 № 178-ФЗ;
• на выплату страховой пенсии с учетом плановых индексаций, на основании статьи 26,1 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2013 № 383-ФЗ).
Пенсионный фонд России открыл свой блог в бесплатном мессенджере Telegram
Автор: pfr-osnk от 13-06-2017, 10:43
Пенсионный фонд России открыл свой блог в бесплатном мессенджере Telegram для смартфонов и других устройств, который позволит быстро обмениваться медиафайлами и сообщениями.
Основным направлением работы ПФР в Telegram – как и в социальных сетях – публикация информационных материалов по актуальным вопросам, находящимся в компетенции ПФР. Также на странице Пенсионного фонда будет размещаться мультимедийный контент: фото, инфографика.
Отделение Пенсионного фонда по Кемеровской области пятый год успешно взаимодействует со своими подписчиками в социальных сетях «ВКонтакте», Facebook, на сервисе микроблогов Twitter. На этих ресурсах сообщения ОПФР публикуются ежедневно, кузбассовцы обращаются к специалистам ПФР и получают разъяснения по интересующим их вопросам. Всего размещено почти 4 тысячи информационных материалов и ответов на вопросы граждан.
Отдельно стоит отметить, что в марте 2017 года в дополнение к Личному кабинету на сайте ПФР Пенсионный фонд запустил мобильное приложение, которое позволяет быстро получать информацию о состоянии своего индивидуального лицевого счета в ПФР, проверять перечисленные работодателем страховые взносы, записываться на прием и заказывать нужные документы.
Город
