Осинники. Официальный сайт

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует жителей Кузбасса об изменениях в законодательстве при регистрации договоров долевого участия в строительстве.
Так, с 1 июля 2019 года застройщики, которые привлекают денежные средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Исключением станут объекты, которые будут соответствовать установленным критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома (более 30%) и количество заключенных и зарегистрированных в Росреестре договоров участия в долевом строительстве (более 10% по состоянию на 01.07.2019). Такие меры обезопасят денежные средства граждан при покупке жилья по договору долевого участия.
Теперь, привлечение денежных средств для долевого строительства объектов, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается по договорам долевого участия в строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, только с использованием счетов эскроу.
В том числе, если договор долевого участия в строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 г. вне зависимости от того, когда по такому объекту было получено разрешение на строительство.
При этом перечень документов, необходимый для проведения государственной регистрации договоров долевого участия с применением счетов эскроу, не поменяется.
Также с 1 июля текущего года государственные регистраторы прав при проведении правовой экспертизы документов будут проверять, в том числе, внесен ли банк в реестр Центробанка, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается в уполномоченном банке для приема денежных средств дольщиков. Доступ к этим средствам застройщик получит только после завершения строительства дома и оформления документов собственности на первого покупателя. Право на открытие счетов эскроу имеют только те банки, которые удовлетворяют установленным правительством РФ требованиям к кредитным организациям.
Таким образом, деньги на этом счете «замораживаются» и доступа к ним не имеют ни дольщик, ни застройщик в течение всего срока строительства.
Если же застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком, то банк с этого счета возвращает деньги дольщику.

Как сообщил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников второе и третье чтения законопроекта о продлении так называемой «дачной амнистии» могут состояться в этом месяце, до ухода депутатов на каникулы с 28 июля.
В первом чтении документ с условным названием «дачная амнистия II», внесенный Крашенинниковым, был одобрен 19 июня, он предполагает продление дачной амнистии на три года - до 1 марта 2022 года. «Второе чтение мы хотим провести сейчас, в июле. И третье чтение тоже, с тем, чтобы этот процесс (продления «дачной амнистии») запустить. Чтобы уже летом-осенью граждане могли проводить все работы и оформлять свои права. Понятно, что кадастровые работы... никто зимой проводить не будет», - сказал глава комитета.
Крашенинников пояснил, что фактически речь идет не о продлении действовавшей 13 лет до 1 марта 2019 года амнистии, а о ее восстановлении в новом качестве. По логике инициативы, оформить права на садовый дом, строительство которого начато после 4 августа 2018 года, когда вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, можно будет в упрощенном порядке: при наличии права на участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Кроме того, для строящихся жилых и садовых домов, возведение которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется только одно уведомление - об окончании строительства.
Как пояснил депутат, документ предусматривает возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Помимо этого, по его словам, предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку разобраться в этих процедурах самостоятельно очень сложно. Эта одна из причин, почему прежняя «дачная амнистия» не охватила всех граждан. Предложены и механизмы оформления земель общего пользования - дорог, стоянок, прудов, с прекращением амнистии встал вопрос фактически о выкупе их в собственность дачных поселков.
В Госдуму внесен и правительственный вариант законопроекта. Он предполагает восстановить амнистию только до 1 марта 2020 года. Он предусматривает смягчение положения о садоводствах: дом зарегистрируют, даже если участка, на котором он расположен, нет в градостроительных планах.

* по материалам ТАСС

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.
При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.
«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Спортивных играх Сибирского и Дальневосточного федеральных округов среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата «Парасибириада 2019» в Иркутске приняли участие более 100 спортсменов из 11 регионов – Томской, Омской, Кемеровской, Иркутской областей, республик Бурятия, Алтай, Хакасия, Забайкальского, Красноярского, Алтайского краев и Еврейской автономной области.
В программе трехдневных соревнований шесть видов спорта: пауэрлифтинг, настольный теннис, шахматы, дартс, плавание, легкая атлетика. В командном зачете по пауэрлифтингу третье место – у Кемеровской области.
В настольном теннисе второе место разделили сборные Кемеровской области и Республики Алтай. Таким образом, кузбасские участники Елена Никитина и Александр Чалин завоевали на двоих 9 медалей различного достоинства и два командных кубка в настольном теннисе и пауэрлифтинге.

02 июля 2019 Кузбасское региональное отделение Фонда социального страхования и Отделение по Кемеровской области Сибирского главного управления Центрального банка РФ провели рабочую встречу, по итогам которой достигнута договоренность о совместном проведении информационно – разъяснительной работы с населением Кузбасса по использованию и популяризации карты «Мир». Начиная с августа 2019 года, запланировано проведение совместных лекций и семинаров, подготовлены разъяснительные материалы.
До 1 мая 2019 года обязательными к зачислению на карты «Мир» были пенсии, государственные стипендии, зарплата госслужащих. С 1 мая перечень выплат расширен: добавлены пособие по беременности и родам, единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние сроки беременности, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, а также пособие по временной нетрудоспособности гражданам, подвергшимся воздействию радиации (вследствие аварий на ЧАЭС, ПО "Маяк", в Семипалатинске).
При этом граждане, еще не оформившие карты «Мир», вправе получить свое пособие на банковский счет, по которому операции с платежными картами не осуществляются, т.е. к счету не «привязана» ни одна из карт, либо почтовым переводом.
Для граждан, которые на 01.05.2019 уже получают указанные пособия, перечисления могут по-прежнему осуществляться по реквизитам банковского счёта, операции по которому проводятся с использованием карт платежных систем "Visa", "MasterCard" и др. Пособие будет перечисляться на них вплоть до завершения сроков его выплаты либо до момента истечения срока действия платежной карты, но не позже до 01.07.2020.

Срок представления расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (форма 4-ФСС) за полугодие 2019 года на бумажном носителе не позднее 22-го июля 2019 г., а в форме электронного документа не позднее 25-го июля 2019 года.
Способы представления расчета:
- Лично
- В электронном виде с ЭЦП
- Через Многофункциональные центры (МФЦ)
- По почте.

Отвечаем на вопросы...

С 2019 года в России началось поэтапное повышение общеустановленного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и пенсию по государственному пенсионному обеспечению. Изменения проходят постепенно. Длительный переходный период завершится в 2028 году, когда в 65 лет будут выходить на пенсию мужчины 1963 г.р. и в 60 лет - женщины 1968 г.р.
Для граждан, которые достигли в 2019 году возраста 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины) выход на пенсию отсрочен лишь на полгода: до возраста 55 лет и 6 месяцев и 60 лет и 6 месяцев. Таким образом, если у человека день рождения в январе, то право на пенсию у него возникает в июле. Если день рождения в феврале, то право на пенсию – в августе. И так далее.

Федеральная кадастровая палата сообщает о проведении вебинара, посвященного нововведениям законодательства в оформлении жилых и садовых домов.
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывает большой интерес не только у кадастровых инженеров, но и других заинтересованных лиц. Грамотная трактовка федеральных законов № 339 и № 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате.
На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Заинтересованные лица получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Также будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.
Формат вебинара позволит получить ответы на вопросы о федеральных законах № 339 и № 340.
Дата проведения: 04.07.2019 в 10:00 по московскому времени. Стоимость участия: 1000 рублей.
Если вас заинтересовала тема вебинара, то вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте: https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступные для просмотра.