Осинники. Официальный сайт

Кадастровая палата по Кемеровской планирует закрыть до конца 2017 года все пункты приема-выдачи, расположенные во всех городах и районах области. Теперь функции приема и выдачи документов связанных с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом осуществляется в Многофункциональном центре (МФЦ).

Закрытие окон связано с реализацией Плана мероприятий «дорожная карта» «Повышение государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 №2236-р.

В рамках передачи полномочий уже прекращён приём граждан в 22 офисах приема-выдачи документов в Кадастровой палаты по Кемеровской области.

Государственные услуги приема и выдачи документов по регистрации прав и кадастровому учету жители Кемеровской области смогут получить в офисах МФЦ, которые работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Следует отметить, что при таком способе получения услуг государственная пошлина и сроки выполнения работ минимальны. Кроме того, данный способ позволяет подать заявление или получить сведения, не выходя из дома или офиса, что позволяет избежать очередей и сэкономить время.

За восемь месяцев 2017 года в Кемеровской области произведено около десяти тысяч регистрационных действий по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав. Следует отметить, что до 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в некоторых случаях:

- при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например, при сносе объекта капитального строительства);

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду).

При подаче заявления в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты срок осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней, при обращении в офис центра «Мои Документы» срок составит 12 рабочих дней.

Можно подать заявление и не выходя из дома или офиса через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы» далее "Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)". Обращаем внимание, что на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью.

Данная процедура позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 сентября 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров.

В числе выступающих от филиала были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Наталья Мамаева начальник отдела учетно-регистрационных действий.

В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков, также применение норм Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.

Рассмотрены ошибки допускаемые кадастровыми инженерами, допускаемые при подготовке межевого и технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства.

В ходе лекции кадастровым инженерам рассказали о предоставляемой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области подготовил обращение к региональным властям с просьбой выделить дополнительное финансирование для проведения землеустроительных работ и ужесточить органами местного самоуправления контроль по оформлению итоговых документов, предоставляемых подрядными организациями.
В ходе заседания Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области начальником отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Андреем Кузнецовым была представлена информация о выполнении землеустроительных и кадастровых работ в Кемеровской области для обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости и эффективного использования земельных ресурсов в целом.
Выбранная повестка не случайна, поскольку 2018 год в Кузбассе объявлен Годом предпринимательства, инвестиций и инноваций для улучшения взаимодействия власти и бизнеса и для принятия эффективных решений. Одной из важнейших частей такого взаимодействия является урегулирование правоотношений в соответствии с российским законодательством. Позиционируя перед инвесторами Кузбасс как регион с благоприятным бизнес-климатом, главам территорий необходимо предоставлять заинтересованным лицам достоверную информацию о целевом назначении земельных участков, их границах и вспомогательных видах разрешённого использования территории и т.д.
Однако в подавляющем большинстве территорий ситуация с организацией землеустроительных работ и установлением границ не разрешена.
Так, по данным Андрея Кузнецова, доля муниципальных образований Кемеровской области, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, составляет 18,6%; доля от общего количества населённых пунктов (в регионе их 1108) границы установлены лишь в семи, что составляет 0,5%.
В связи с тем, что перед властями Кузбасса стоит задача повысить уровень инвестиционной привлекательности области, предпринимателей, желающих сделать капиталовложения в регион, необходимо обеспечить достоверной информацией, гарантирующей соблюдение правовых норм. Заранее установленные границы, целевое назначение земельных участков, чётко установленные правоотношения – это одна из мер формирования благоприятного бизнес-климата.
«Во избежание излишних временных и финансовых затрат предлагаем обратить внимание на повышение качества конечной землеустроительной документации по описанию и установлению на местности границ муниципальных образований и населённых пунктов, предоставляемой подрядными организациями, осуществившими заказ на основании конкурсов. Для обеспечения оформления землеустроительной документации надлежащего качества, предлагаем органам местного самоуправления инициировать проведение государственной землеустроительной экспертизы указанной документации», - говорится в обращении. Также члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Кемеровской области выразили надежду на дополнительное финансирование землеустроительных работ для скорейшего установления границ.

Гостям и участникам «Осеннего фестиваля недвижимости» начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области Татьяна Романова рассказала о преимуществах регистрации прав в электронном виде.
В Кемерове состоялся «Осенний фестиваль недвижимости». Мероприятие подготовил Сбербанк для заинтересованных в приобретении недвижимости кемеровчан. Застройщики из областного центра, Новосибирска, Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края представили свои объекты гостям мероприятия, рассказали о специальных акциях. Помимо этого на лекционных площадках выступили специально приглашённые эксперты. Они ответили на часто задаваемые вопросы и разъяснили различные нюансы, с которыми покупатели сталкиваются, приобретая недвижимость.
Начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области Татьяна Романова отметила преимущества регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.
Личный кабинет на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на портале государственных услуг.
Сервис удобен по многим критериям. Например, в разделе «Мои объекты» содержится информация (вид объекта, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, адрес, доля в праве и т.д.) по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения.
Также можно настроить уведомления о происходящих с недвижимостью процессах. Это очень важно для оперативного реагирования на противоправные действия мошенников. Если на дом или квартиру вдруг будет наложен арест или зарегистрировано обременение в виде ипотеки, то на электронную почту или указанный номер телефона придёт смс-оповещение», - отметила Татьяна Александровна.
«Также с помощью личного кабинета можно отслеживать исполнение госуслуг, записываться на приём в офисы Федеральной кадастровой палаты для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу», - добавила Романова.
Дополнением к консультации Татьяны Романовой стала информация представителей Пенсионного фонда России, которые рассказали об использовании средств материнского капитала и нотариусов – о ключевых моментах оформления нотариальных сделок.
По мнению всех участников фестиваля, такая акция даёт ответы на множество принципиальных вопросов.

22 сентября 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Кадастровая палата публикует ответы на часто задаваемые вопросы заинтересованными лицами.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость моей недвижимости?

Ответ: Простейший способ узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости и получить иные необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. На этом сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск информации здесь ведется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Также можно обратится в пункты приема выдачи документов кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ) на территории Кемеровской области, запросив сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в кадастр недвижимости бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости или предварительно оплатив госпошлину запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Подскажите, какие действия необходимо предпринять, если я не согласен с установленным размером кадастровой стоимости

Ответ: Кадастровую стоимость объекта недвижимости гражданам можно оспорить двумя способами: обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости или в судебном порядке. При этом для обращения в суд физическим лицам предварительное обращение в комиссию необязательно.

При обращении в комиссию необходимо представить отчет об оценке рыночной стоимости, так как комиссия при принятии решения ориентируется на размер рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете оценщика.

Способ получения услуг Росреестра оказываемых через сети интернет в электронном виде один из самых востребованных в Кемеровской области. За восемь месяцев 2017 года принято более 248 тысяч запросов и заявлений, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило 157 тысяч. Таким образом, доля электронных услуг в Кемеровской области составила 63 процента.

Для сравнения за весь 2016 году доля таких обращений составила 47%. В этой связи спрос на получение услуги в электронном виде стремительно увеличивается.

Получение государственных услуг Росреестра посредством сети интернет становится все популярнее как у физических так и юридических лиц, а также у органов государственной власти. Это обусловлено тем, что электронные услуги имеют ряд неоспоримых преимуществ: экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема выдачи документов Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ), сокращение сроков получения запрашиваемых документов, а также сокращение затрат на госпошлину

Электронные услуги оказываются посредством заполнения формы запроса на Портале Росреестра (rosreestr.ru). Самыми популярными услугами являются: получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости и постановка на государственный кадастровый учет.

По информации Управления Росреестра по Кемеровской области в первой половине года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 786 записей о невозможности государственной регистрации, перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).
Как пояснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении многофункциональные центры «Мои документы».

- Мне 58 лет, стою на учете в службе занятости. Слышал, что можно выйти на пенсию досрочно. Скажите, пожалуйста, при каких условиях она назначается и как выплачивается?
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсий Отделения ПФР по Кемеровской области Лариса Карчина:
- Досрочная пенсия безработным оформляется по предложению органов службы занятости и с согласия гражданина. Но не ранее чем за два года до наступления права на трудовую пенсию по старости, в том числе на льготных условиях. При этом вы имеете право на досрочную пенсию в нескольких случаях. Если вы остались без работы из-за ликвидации вашей организации или из-за сокращения численности либо штата работников. При этом вы должны быть зарегистрированы в органах службы занятости в качестве безработного. Если у вас отсутствует возможность дальнейшего трудоустройства. И в том случае, если вы имеете необходимый страховой стаж (не менее 25 лет – для мужчин и 20 лет – для женщин, а также необходимый стаж на соответствующих видах работ, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости). Досрочная пенсия по старости безработным назначается со дня обращения за ней и выплачивается до дня достижения возраста, дающего право на получение трудовой пенсии по старости, в том числе досрочной трудовой пенсии на льготных условиях.
При назначении досрочной пенсии безработные граждане снимаются с учета в качестве безработных со дня ее назначения.
Так же, как и на трудовые пенсии, на досрочную пенсию безработным будут распространяться все производимые индексации пенсии. Если у вас есть основания для получения пенсии на льготных условиях по старости (по возрасту), она назначается досрочно не ранее, чем за два года до наступления этого права. Списки производств, должностей и показателей, которые дают право на пенсию по старости на льготных условиях, утверждаются Правительством Российской Федерации.