Осинники. Официальный сайт

В августе 2018 года Владимир Путин подписал закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (Закон № 338-ФЗ), который в числе прочего предусмотрел новые обязанности для работников нотариата. Теперь Минюст разработал перечень случаев, когда эту обязанность придется исполнить в «бумажном» виде.
Согласно закону, с 1 февраля 2018 года после удостоверения сделки с недвижимостью нотариус незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня должен направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
В случае невозможности направить заявление в электронной форме «по независящим от нотариуса причинам» он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней. При этом, если стороны удостоверяемого договора захотят подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, они могут отказаться от подачи документов нотариусом.
Для того чтобы закон работал как задумано, Минюст разработал перечень «не зависящих от нотариуса причин». В него вошли:
• отсутствие доступа к ЕГРН по техническим причинам;
• отказ Росреестра в обработке документов по техническим причинам;
• техническая невозможность регистрации нотариального действия в реестре в ЕИC.
Проект своего соответствующего приказа Минюст России разместил на сайте официальном интеренет-портале правовой информации https://pravo.gov.ru/ и представил для общественного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы, которые завершатся 26 ноября.

Проект Приказа Минюста «Об утверждении перечня не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным»

С начала 2018 года Кадастровая палата по Кемеровской области исправила более полутора тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости в ЕГРН, из них 541 ошибка исправлена в сведениях о земельных участках и 1036 ошибок в сведениях об объектах капитального строительства.
В процессе внесения записей в реестр недвижимости орган регистрации может допустить техническую ошибку, и данные реестра недвижимости будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.
«Чаще всего технической ошибкой реестра недвижимости становится опечатка» - пояснил Сергей Батов, начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Кемеровской области. Опечатки легко допустить при внесении информации в электронную базу ЕГРН. Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имен, отчеств правообладателей, адреса объекта недвижимости, площади земельного участка или объекта капитального строительства, года завершения строительства или материала стен здания. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются. Не исключены также и грамматические ошибки.
Чтобы исправить техническую ошибку, необходимо обратиться в ближайший офис Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К этому заявлению необходимо приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки (документы, в которых содержатся правильные сведения). Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра или личного кабинета правообладателя. Также можно направить заявление с документами почтовым отправлением по адресу: 650070, г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Плата за исправление технической ошибки законом не предусмотрена.
Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет всех заинтересованных лиц об исправлении такой технической ошибки.
Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если исправление ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости либо может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в реестре недвижимости. В этих случаях ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

С 2019 года в России начнется переходный период, устанавливающий новые параметры пенсионного возраста. Мягкую адаптацию к ним помогут обеспечить небольшой шаг повышения, который в первые несколько лет составит только полгода в год, и сохранение для граждан различных льгот и мер социальной поддержки, предоставляемых сегодня по достижении пенсионного возраста, например по уплате имущественного и земельного налогов. Появятся и новые льготы, связанные с ежегодной диспансеризацией, а также гарантии трудовой занятости.

Фонд социального страхования РФ реализует новый электронный проект – «Открытый контракт».
Кузбасское региональное отделение Фонда обеспечивает инвалидов техническими средствами реабилитации, а также санаторно-курортным лечением льготные категории граждан. Это осуществляется в пределах выделенных средств федерального бюджета на конкурсной основе. Процедура конкурса проста: сотрудники Фонда разрабатывают техническое задание на товар или услугу, размещают закупку на единой информационной системе в сети Интернет (zakupki.gov.ru), а поставщики принимают участие в аукционе и предложивший наименьшую цену объявляется победителем конкурса, при соблюдении всех оговоренных в контракте характеристик товара или услуги.
В Кузбасском региональном отделении особое внимание уделяется качеству закупаемых средств реабилитации. Каждая партия закупаемых изделий проходит проверку на соответствие условиям технического задания. Осуществляется аудио- и видеофиксация приемки. При этом в состав комиссии по приемке входят представители общественных организаций инвалидов.
Кто лучше всех знает потребности людей с ограниченными возможностями? – Сами инвалиды. Кто лучше всех знает технические характеристики средств реабилитации? – Производители этих товаров. «Открытый контракт» даёт возможность любому пользователю – и поставщику и потребителю - принять участие в разработке контракта и высказать свои пожелания и замечания.
На открытом бесплатном сайте в сети Интернет (ok.fss.ru) заранее размещается информация о планируемых закупках (если начальная (максимальная) цена контракта превышает 1 млн руб.), любой посетитель портала может ознакомиться со всеми условиями, принять участие в общественном обсуждении, сообщить о замеченных ошибках, предложить дополнения и уточнения. Свои вопросы, замечания и предложения пользователи могут направлять через личный кабинет, созданный на сайте. Сотрудники Фонда рассмотрят обращение, проведут оценку и уведомят о решении заинтересованное лицо.
Современные технологии позволяют реализовать главные принципы контрактной системы - конкуренцию, прозрачность и открытость, а также обеспечить эффективное предоставление гражданам государственных социальных услуг.

С начала года в Кузбассе 260 заявителям Пенсионный фонд отказал в получении сертификата и распоряжении средствами материнского капитала (МСК). Из общего количества поданных заявлений за 10 месяцев 2018 г. это число составляет всего 1,04%
Специалисты Управлений ПФР в городах и районах Кемеровской области проводят масштабную работу, чтобы исключить незаконное получение и обналичивание сертификатов, а также нецелевое использование средств МСК. Внимательно изучаются представленные документы, если у ПФР возникают сомнения в правомерности сделки, информация о ней направляется в правоохранительные органы, на приобретаемые объекты недвижимости направляются письма в соответствующие организации на предмет оценки пригодности для проживания семей с детьми и т.п. Результаты проверок влияют на принятие решения о перечислении средств материнского капитала.

Отделение ПФР по Кемеровской области напоминает всем участникам программы государственного софинансирования пенсии, что до 25 декабря 2018 г. им необходимо сделать взнос на накопительную пенсию в сумме не менее двух тысяч рублей в год, чтобы государство ее удвоило.

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно. Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), найти его на сайте Росреестра и воспользоваться просто.
Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам». После чего в модуле «Полезная информация» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выберите тип объекта, с которым планируете совершить сделку, и операции, которую вы планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько простых вопросов анкеты.
После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы можно перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.
Сервис несложен в использовании и будет понятен не только профессиональным участникам рынка недвижимости, но и простым гражданам, а также позволит самостоятельно решать различные жизненные ситуации, возникающие с недвижимостью.

Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет. В результате кадастровых работ готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер.
Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
- определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
- определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
- согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;
2) технический план - в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
По общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно нужен план (акт обследования) в бумажном виде, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что такие документы могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Достаточно указать в заявлении номер документа в хранилище.