Новшество регламентировано Постановлением Правительства
Российской Федерации, вступившим в силу 01.03.2025.
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202409060026). Начиная с этой
даты, если размер платы за услуги рассчитывается исходя из площади жилого
дома или квартиры (как, например, при расчете за отопление), сведения о
площади ресурсоснабжающие организации будут брать из:
• Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• документов государственного технического учета;
• иных документов, подтверждающих право владения (пользования)
жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
В случае расхождения сведений в этих источниках приоритет имеет
ЕГРН.
«В площадь жилого помещения или дома, которая отражена в ЕГРН, не
должны входить балконы, лоджии, веранды и террасы. Эти нормы еще в 2005
году закрепил Жилищный кодекс Российской Федерации, – уточняет Елена
Чурсина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в
электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу. – Чтобы плата за коммунальные услуги
начислялась правильно, собственникам индивидуальных жилых домов и
квартир стоит проверить, какие сведения о принадлежащих им объектах
содержит ЕГРН. Это можно сделать, заказав бесплатную онлайн-выписку на
свой объект на портале госуслуг. Если в площадь жилого помещения все же
включены, например, лоджия или веранда, следует обратиться в Росреестр
для исправления технической ошибки. Сделать это можно как через сайт
Росреестра или портал госуслуг, так и через МФЦ».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Город
