Осинники. Официальный сайт

С 1 января 2022 года начнется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, в 2023 году оценят объекты капитального строительства

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) разработан в соответствии с поручениями Президента РФ. Он призван усовершенствовать порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта, превышающей величину его рыночной стоимости.

Для этого предусмотрен комплекс мер. Так, государственную кадастровую оценку будут проводить с другой периодичностью. По-новому начнут исчисляться сроки применения кадастровой стоимости. Скорректируют правила исправления ошибок, допущенных при её определении.

Очередную государственную кадастровую оценку будут проводить через четыре года с года последней оценки. Города федерального значения смогут сократить этот срок вдвое.

Новые правила начнут применяться:
- с 1 января 2022 года - в отношении земельных участков;
- с 1 января 2023 года - в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.

Следует учесть новые требования законодательства: решение о проведении очередной государственной кадастровой оценке принимается субъектом не позднее чем за полгода до 1 января года будущей оценки. То есть до 1 июля текущего года субъект должен определиться с проведением процедуры кадастровой оценки в году следующем.

Сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРН, будут применяться, в частности, с 1 января года:
- следующего за годом, когда вступил в силу акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
- следующего за годом, когда вступил в силу акт о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Речь идёт о случае, если кадастровая стоимость увеличилась;
- в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, но не ранее даты постановки объекта на государственный кадастровый учёт. Это положение будет применяться, если заявление удовлетворено.

Сейчас сведения о кадастровой стоимости по общему правилу применяются со дня, когда вступил в силу акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

Ещё одним нововведением является новый механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости. Бюджетное учреждение ежегодно по состоянию на 1 января будет рассчитывать индекс рынка недвижимости на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости. В случае его снижения более чем на 30% по сравнению с

величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением будет изменяться актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, за исключением случаев, если кадастровая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на индекс рынка недвижимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица (раньше только лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивали их права или обязанности), а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок можно подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости (ранее – пока кадастровая оценка действует, то есть до дня принятия акта об утверждении результатов очередного определения кадастровой стоимости, либо до дня включения в ЕГРН кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости). Скорректированы сроки: как и ранее, заявление рассматривается в течение 30 дней, при этом исключена возможность увеличения сроков. Бюджетное учреждение будет исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления (ранее – 60 дней). Если бюджетное учреждение решит, что была ошибка, и нужно пересчитать кадастровую стоимость, то оно будет обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. Если да, то кадастровую стоимость этих объектов тоже пересчитают, это позволит собственникам аналогичных объектов недвижимости получить перерасчет кадастровой стоимости без обращения в исполнительный орган и/или суд. Следует отметить, что все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года

В Законе об оценочной деятельности теперь предусмотрено, что в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

С 2023 года будет действовать обязательный «досудебный» порядок. Чтобы снизить кадастровую стоимость, придется обратиться сначала в бюджетное учреждение, установившее кадастровую стоимость, с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К нему нужно будет приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Закон предусматривает не оспаривание, а установление кадастровой стоимости равной рыночной. То есть собственник может заказать отчет об оценке рыночной стоимости. Если она окажется меньше кадастровой, то он вправе в течение 6 месяцев с даты оценки подать заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной и приложить данный отчет.

Заявление об установлении рыночной стоимости можно будет подать в бюджетное учреждение или МФЦ в период с даты постановки объекта на государственный кадастровый учёт до даты снятия с учёта. При этом потребуется уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная

оценка объекта. Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Также, решение об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой могут оспорить в суде органы муниципальной или региональной власти, если затронуты их интересы, в том числе в части налогообложения.

Действующие правила рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости утратят силу с 1 января 2023 года. Соответственно, с этой даты начнёт действовать новый порядок.

На территории Кемеровской области - Кузбасса государственную кадастровую оценку осуществляет Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса». За ходом выполнения работ следит областная комиссия по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель Кемеровской области, утвержденная постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.09.2008 № 414 «О создании областной комиссии по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель Кемеровской области» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.09.2009 № 384, от 15.09.2011 № 418, от 03.07.2012 № 241, от 04.09.2014 № 347, от 27.03.2019 № 196).

Таким образом, Закон направлен на получение объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости. С его принятием кадастровая оценка будет проводиться чаще, а, следовательно, кадастровая стоимость объекта недвижимости будет сопоставима с его рыночной стоимостью.

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:
-Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;
-Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;
-Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;
-Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;
-Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Проект решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа «О внесении изменений и дополнений в Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа Кемеровской области - Кузбасса от 23 декабря 2020 года №143 – МНА «О бюджете Осинниковского городского округа Кемеровской области - Кузбасса на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»» (октябрь 2021):
Проект Решения: Кликните для ознакомления. Размер файла: 110.5 Kb, скачиваний: 417.
Приложение №1: Кликните для ознакомления. Размер файла: 143 Kb, скачиваний: 454.
Приложение №4: Кликните для ознакомления. Размер файла: 156.5 Kb, скачиваний: 457.
Приложение №5: Кликните для ознакомления. Размер файла: 48 Kb, скачиваний: 463.
Приложение №6: Кликните для ознакомления. Размер файла: 207.5 Kb, скачиваний: 462.
Приложение №7: Кликните для ознакомления. Размер файла: 39 Kb, скачиваний: 436.
Приложение №8: Кликните для ознакомления. Размер файла: 41.5 Kb, скачиваний: 428.
Пояснительная записка: Кликните для ознакомления. Размер файла: 135.5 Kb, скачиваний: 452.
Скачать одним архивом Проект Решения с приложениями (октябрь 2021) в формате .zip:
Кликните для ознакомления. Размер файла: 231.36 Kb, скачиваний: 468.

#впн

🛡 Росздравнадзор не зафиксировал в нашей стране ни одной смерти, связанной с вакцинацией от коронавируса. Об этом сообщила замглавы ведомства Ирина Серёгина.

🌏 Все данные о побочных проявлениях после вакцинации все врачи страны передают в автоматизированную систему «Фармаконадзор». Эта система существует во всех странах Европы, и благодаря тому, что медики дают информацию о побочных явлениях, меняются и показания к применению лекарственных препаратов, вакцин, рассказала Серёгина.

Ранее эксперты сообщали, что вакцинированные люди гораздо легче переносят коронавирус и крайне редко попадают в реанимацию.

👨‍💻 Берегите себя и своих близких, сделайте прививку. Записаться на вакцинацию можно на портале госуслуг.

#осинники #оснк #городособойпороды #300леткузбассу #кузбасс #зож

Под таким названием для  несовершеннолетних, состоящих на социальном обслуживании в Центре социальной помощи семье и детям прошла акция, которую провели студенты волонтерского отряда имени М.В. Шанина «Мы вместе» горнотехнического колледжа🤝

В ходе мероприятия ребята приняли участие в конкурсах «Здоровье», «Народная мудрость гласит», «Здоровье не купишь – его разум дарит» и др. Конкурсанты искали ответы на вопросы о здоровом образе жизни и профилактике  заболеваний, вспоминали пословицы.
В завершении мероприятия ребята с удовольствием поучаствовали в музыкальной зарядке.

Данная акция позволила побудить ребят к ведению здорового образа жизни. Они  узнали о принципах правильного питания🍏, о пользе регулярных физических нагрузок 🚴‍♂️и о том, сколько нужно часов спать в их возрасте, чтобы оставаться всегда здоровыми и энергичными🛌. Всё это немаловажные факторы на пути к здоровой и счастливой жизни.

КУРЕНИЕ – ОДНА ИЗ ПРИЧИН ПОЖАРА!
Пожары, вызванные непотушенной сигаретой, – это одна из самых распространенных причин пожаров с гибелью людей, 90 % погибших курили в постели. 300-420 С° - максимальная температура тлеющей сигареты, время тления которой 4-8 мин. Окурок сигареты, упавший на пол или на постельные принадлежности, через несколько минут превращается в пожар. Необходимо ответственно относится к этой пагубной привычке и для того, чтобы обезопасить себя важно помнить:
- не курите в постели и ином месте для сна, особенно в нетрезвом виде - в таком положении очень легко заснуть и если вовремя не потушить сигарету, от нее может загореться одежда или мебель;
- используйте пепельницу из негорючих материалов;
- не выбрасывайте непотушенные сигареты и спички из оконных проемов, с балконов (лоджий) жилых домов, в стволы мусоропроводов, мусорные контейнеры, баки и урны, на сухую растительность;
- не курите возле легковоспламеняющихся жидкостей;
- тщательно тушите окурок;
Установите в доме автономный пожарный извещатель, он поможет вовремя оповестить вас о пожаре!

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках реализации муниципальных программ»

Проект Постановления администрации Осинниковского городского округа "Об утверждении административного регламента оказания муниципальной услуги "Предоставление поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках реализации муниципальных программ"

Ролевая игра «Наш выбор – это наша жизнь» прошла 20.10.2021 г. в МБОУ «ООШ № 3 им. П.И.Ефимова» Осинниковского городского округа. В игре приняли участие ученики 7 - ых классов. Ребята разделились на две команды, придумали им названия и девиз. Одна команда назвалась «Русские солдаты», а вторая «Союзники». Затем ребятам предложили участвовать в разных увлекательных конкурсах. Ребята на время отвечали на разные вопросы. Называли основные символы государственности.и т.д. За каждый правильный ответ команды получали игровые фишки. В конце игры, кто набрал большее количество фишек та команда и победила. В этот раз ею стала команда «Союзники».