Осинники. Официальный сайт

По информации Управления Росреестра по Кемеровской области в первой половине года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 786 записей о невозможности государственной регистрации, перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).
Как пояснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении многофункциональные центры «Мои документы».

Депутат Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству от Кемеровской области, региональный координатор партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» Александр Максимов приглашает принять участие в работе парламентских слушаний на тему «Законопроект о государственном и муниципальном контроле как правовая основа формирования нового облика системы государственного и муниципального контроля», которые состоятся 10 октября в Государственной Думе РФ (г. Москва, ул. Охотный ряд, д.1, Малый зал, 14.00).

Накануне в рамках проводимой на территории области Глобальной Недели безопасности сотрудники Госавтоинспекции г. Осинники посетили учащихся 1 классов школы № 16 и рассказали о правилах поведения на проезжей часть и о важности световозвращающих элементов - фликеров.
Творческий мастер-класс по изготовлению световозращающих элементов проводился в игровой форме. Сначала инспектор ГИБДД напомнила ученикам начальных классов о Правилах дорожного движения, соблюдении безопасного маршрута «дом-школа-дом»; поговорили о пешеходных переходах и о правильности перехода проезжей части, а также обсудили вопрос о том, насколько важно использовать световозращающие элементы.
После чего первоклашки под руководством родителей изготовили световозращающие элементы в виде браслетов, которые подарили учащимся 2-ых классов.
Госавтоинспекция г. Осинники рекомендует в целях безопасности применять светоотражатели независимо от того, находитесь ли вы в населенном пункте или нет, быть предельно внимательными, неукоснительно соблюдать правила перехода через проезжую часть, не торопиться и не перебегать дорогу на запрещающий сигнал светофора.

Депутат Комитета Госдумы по экономической политике от Кемеровской области Александр Максимов выступил соавтором двух налоговых законопроектов, направленных на поддержку субъектов малого и среднего бизнеса, которые были приняты Госдумой в первом чтении.

- Мне 58 лет, стою на учете в службе занятости. Слышал, что можно выйти на пенсию досрочно. Скажите, пожалуйста, при каких условиях она назначается и как выплачивается?
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсий Отделения ПФР по Кемеровской области Лариса Карчина:
- Досрочная пенсия безработным оформляется по предложению органов службы занятости и с согласия гражданина. Но не ранее чем за два года до наступления права на трудовую пенсию по старости, в том числе на льготных условиях. При этом вы имеете право на досрочную пенсию в нескольких случаях. Если вы остались без работы из-за ликвидации вашей организации или из-за сокращения численности либо штата работников. При этом вы должны быть зарегистрированы в органах службы занятости в качестве безработного. Если у вас отсутствует возможность дальнейшего трудоустройства. И в том случае, если вы имеете необходимый страховой стаж (не менее 25 лет – для мужчин и 20 лет – для женщин, а также необходимый стаж на соответствующих видах работ, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости). Досрочная пенсия по старости безработным назначается со дня обращения за ней и выплачивается до дня достижения возраста, дающего право на получение трудовой пенсии по старости, в том числе досрочной трудовой пенсии на льготных условиях.
При назначении досрочной пенсии безработные граждане снимаются с учета в качестве безработных со дня ее назначения.
Так же, как и на трудовые пенсии, на досрочную пенсию безработным будут распространяться все производимые индексации пенсии. Если у вас есть основания для получения пенсии на льготных условиях по старости (по возрасту), она назначается досрочно не ранее, чем за два года до наступления этого права. Списки производств, должностей и показателей, которые дают право на пенсию по старости на льготных условиях, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости по закону Российской Федерации, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.
Регистрация прав на недвижимое имущество — это платная услуга, которая выражается в уплате государственной пошлины.
Государственная пошлина по своей правовой природе является федеральным сбором (ст. 13 п. 10 Налоговый Кодекс РФ).
Закон определяет государственную пошлину как сбор, взимаемый с физических лиц и организаций при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами РФ, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован главой 25.3 Налогового Кодекса РФ.
Государственная пошлина уплачивается при обращении за совершением юридически значимых действий: до подачи заявлений на совершение юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению.
Плательщиками государственной пошлины признаются:
1) организации;
2) физические лица.
От уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 Налогового Кодекса РФ, освобождаются:
1) Центральный банк Российской Федерации - при обращении за совершением юридически значимых действий в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством;
2) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса;
3) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 (за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением регистрации сервитута, прав на ПИК, общей долевой собственности ПИФ, за регистрации доли на земельные участки сельскохозяйственного назначения) Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
6) за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
7) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
8) за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
9) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
10) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
11) за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной ФЗ от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.
С введением с 01.06.2015 года сервиса Росреестра по предоставлению документов на государственную регистрацию прав в электронном виде появилась возможность оплачивать государственную пошлину по представленному в электронном виде пакету документов через Интернет. При этом размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7.
В ходе проведения горячих линий, приемов граждан и юридических лиц часто возникает вопрос о месте уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество при подаче документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу.
В соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или МФЦ.
Учитывая изложенное, государственная пошлина должна уплачиваться по месту нахождения подразделения органа регистрации прав либо МФЦ, которые принимают заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.
Также неоднократно задавался вопрос о размере государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения. В этом случае должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса независимо от статуса обращающегося лица.
В настоящее время актуален вопрос по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора безвозмездного пользования земельным участком. Учитывая, что государственная регистрация безвозмездного пользования осуществляется в порядке, аналогичном для государственной регистрации аренды, то в случае обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового Кодекса освобожден от уплаты госпошлины за совершение указанного действия. Если с заявлением о государственной регистрации безвозмездного пользования обращается юридическое лицо, производится уплата госпошлины за государственную регистрацию данного договора в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса.
Таким образом, за разные виды недвижимости и разные регистрационные действия назначен разный размер госпошлины.
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ размещены все данные, необходимые для оплаты услуг, предоставляемых государством.

Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. С целью снижения административных барьеров моделями в том числе определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.
Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.
Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации прав и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.
Моделями установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. В том числе моделями предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по регистрации прав до 5%, по кадастровому учету – до 15%. Доля отказов по регистрации прав к этому моменту не должна превышать 0,9%, по кадастровому учету – 7%.
По итогам первой половины 2017 года в целом по Российской Федерации Росреестр уже достиг установленных моделями целевых показателей 2017 года по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав. Так, в январе-июне 2017 года территориальными органами Росреестра при проведении этой процедуры в среднем принято 5,96% решений о приостановлении регистрации прав и 1,11% решений об отказе. За этот период доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры в среднем по России составила 21,24%, отказов – 13,03%. При этом уже в июне эти показатели приблизились к целевым, установленным моделями на 2017 год, и составили соответственно 18,47% и 11,45%.
Большинство территориальных управлений Росреестра уже достигли целевых показателей 2017 года по доле приостановлений и отказов при регистрации прав, установленных моделью. Так по итогам июня 2017 года целевой показатель по доле приостановлений при проведении этой процедуры выполнил 72 территориальный орган Росреестра, по доле отказов – 61 региональное управление ведомства. По доле приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры целевых показателей, установленных моделями на 2017 год, достигли 50 территориальных органов Росреестра, по доле отказов – 49 региональных управлений ведомства.
Росреестром проанализирована работа территориальных органов, направленная на снижение приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В результате в управлениях Росреестра в Республиках Бурятия и Тыва, а также Воронежской области выявлены мероприятия, направленные на решение этой задачи, которые будут внедряться в качестве «лучших практик» в работу всех территориальных органов. В частности, результативными признаны мероприятия по созданию рабочих групп с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров для рассмотрения типовых ошибок при подготовке технических и межевых планов и выработки соответствующих рекомендаций. Кроме того, в целях снижения доли приостановлений и отказов территориальные управления Росреестра взаимодействуют с органами прокуратуры при выявлении фактов ненаправления или несвоевременного направления ответов по
р-сведениям, а также проводят учет, систематизацию и анализ решений о приостановлениях или отказах.
При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.
Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.
Среди причин приостановлений и отказов, связанных с деятельностью кадастровых инженеров, - технические ошибки, допущенные по невнимательности при подготовке документации для постановки объекта на кадастровый учет. Например, в пакете документов отсутствует документ-основание для подготовки технического плана (проектная документация на объект, разрешение на строительство), не указаны необходимые сведения о кадастровом инженере (например, название СРО, членом которого является кадастровый инженер, его СНИЛС, номер и дата договора на проведение кадастровых работ).
Территориальными органами Росреестра проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров на территории субъекта Российской Федерации планируется направлять в СРО, действующие на территории субъекта. Действенной мерой при работе с кадастровыми инженерами также является организация с их участием семинаров, круглых столов, форумов представителей территориальных управлений Росреестра.
Росреестр при выявлении частых нарушений в деятельности кадастрового инженера или поступлении жалоб на его работу от заказчика направляет соответствующее обращение в СРО, в состав которого входит этот инженер. СРО в свою очередь организует проверку в отношении этого кадастрового инженера. По решению СРО кадастровые инженеры, которые допускают большое количество ошибок, могут быть исключены из его состава, а, значит, не будут иметь право в соответствии с законом осуществлять свою деятельность.
В случае если при проведении кадастрового учета государственный регистратор предполагает, что кадастровый инженер внес в подготовленные им документы – межевой план, технический план или акт обследования заведомо ложные сведения, он заявляет о выявленном факте в органы прокуратуры.

С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.
Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).
Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе
Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.

С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.
Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).
Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе
Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.